房平米间间，精品店数间，大小会议室六间，餐厅两间个餐位。

项目月度营业预算如下客房平均房价预期定位元间实收，不含早，早餐每位收费元位元间间入住率天月元未节假日增长额餐厅每日消费人次平均食品消费平均饮料消费合计早餐午餐下午餐晚餐清吧合计餐厅月收入为元天天元其他收入精品店间，每间月租金元，总收入为元月合计酒店月经营收入为客房餐厅租金元月每月营业利润预算月收入总额为元未含节假日增长额直接成本本预算中综合毛利率为购货成本元人事费元。

营业基本开销月计法水电瓦斯费元维修保养费元宣传推广费元办公差旅费元政务招待费元员工福食元综合税费元洗涤绿化费元其它费元合计元固定成本月计法综合折旧摊销年计元综合保险费元合计元注本预算中百分比依据项目金额吧合计餐厅月收入为元天天元其他收入精品店间，每间月租金元，总收入为元月合计酒店月经营收入为客房餐厅租金元月每月营业利润预算月收入总额为元未含节假日增长额直接成本本预算如下客房平均房价预期定位元间实收，不含早，早餐每位收费元位元间间入住率天月元未节假日增长额餐厅每日消费人次平均食品消费平均饮料消费合计早餐午餐下午餐晚餐清万元，拟装修工程商代资两年内还清。

，第六部分财务预测与经济评价项目未来盈利预测经营收入预算预计本项目完成后，将拥有客房平米间间，精品店数间，大小会议室六间，餐厅两间个餐位。

项目月度营业设及运营费用，详细数据如下表所示面积单价元总投资万元备注建筑费用客房园林景观及配套费用建安费用运营资金合计二资金筹措情况该项目分三期投入。

期总投资万元，二期总投资万元，三期投入运营。

具体运营计划如下表所示时间年年年精品客房汽车展厅餐厅汽车维保中心第五部分资金筹措与运用项目总投资估算该精品项目总投资初步估算需投入资金万元，分别用于建筑费用，客房，园林景观及其配套设施等建二期汽车维保项目需到年初建设完成详细工程进度计划见下表所示时间年年精品客房汽车展厅餐厅汽车维保中心二运营计划期项目于年月完工后，将开始进行运营，二期工程需在年下半年开始逐步投入运营，到年初开始正式三个目标诚实有创造力富有责任心。

真心实意为客人着想，用真诚打动客户。

第四部分项目进度安排项目建设进度计划按照项目规划进度安排，全部项目分两期进行，其中期工程客房餐厅项目需到年初建设完成，为辅作为项目客源选择价格定位提供流酒店产品和服务，在价格上以略高于五星级酒店价格作为市场切入点以优质服务品质征服客户营销理念以台湾管理团队，带入台湾式亲切管理，以客为尊，让宾客尽欢。

达到电音三太子等。

酒店功能定位本项目拟按超七星级为标准，提供高端客房餐饮私房菜西餐清吧服务，并提供车辆维保等服务酒店市场定位客源定位以有车族及周边城市企业精英为主目标客源，旅游商务客源年来，美丽宝岛台湾使伴手礼得到了巨大提升，成为大产业。

六汽车宾馆在节日期间，会有系列台湾民俗技艺表演，可以让百姓知道台湾在文化传承上努力与奉献，有台湾山地歌舞表演，有天灯祈福，民俗八家将，庙口天华王饭店管理团队规范管理，房间使用面积大至平方米，打造中国旅游业龙头地位形象。

四不必出国就可感受到异国风情。

五引进台湾伴手礼文化项目礼轻意重伴手礼概念，传承闽台民间古老文化习俗。

近几卖证照办理会员俱乐部收费停车场等相辅相成，相映成辉。

四项目特色拥有自己私人空间，无服务员，完全隐秘。

二体会与家完全不同全新感受。

三台湾位设计师精心设计，由台湾酒店业龙头企业南霸共同点，以展现汽车文化为主题以适当价格体验据有汽车文化都市小资生活为切入口，做间爱车之人所喜闻乐见具备被顾客都认同汽车文化精品商务酒店，并与汽车服务产业链维修保养汽车美容车辆改装二手车买计间。

五星座馆此区域是年轻夫妇最向往住处，每间房间都有其星座故事，有浪漫饭厅，游泳池，卡拉，桌球室，规划间。

三项目设计理念针对如此庞大市场，我们将汽车文化为载体，以共同拥有汽车喜欢驾车为池及羽毛球馆，桌球等。

预计规划间。

四禅佛道体验馆此区域是处洗涤心灵，净化人心之地，居住此处虽为夫妻，但户两门，男女各分开住，配备有灵修房，茶道，禅房，游泳馆，棋牌室，主卧，两间保姆房。

此区域设卡拉室，健身房，桌球室等。

此区域规划间。

三大家乐活馆此区域是专为家庭聚会用，可供两个家庭使用。

该区设施除具备亲子同乐区内同样设施外，还增加了四个停车位，两间套房，两间客房，保姆房，警卫房，游泳时家长也能得到充分休息。

二商务精英馆。

此区域是企业精英，高层领导宴请宾客商业洽谈专属空间，套房设有停车位四个，主卧房套，客房套，警卫房套，桑拿房间，麻将室，会议室，可容纳人饭厅间，卡时家长也能得到充分休息。

二商务精英馆。

此区域是企业精英，高层领导宴请宾客商业洽谈专属空间，套房设有停车位四个，主卧房套，客房套，警卫房套，桑拿房间，麻将室，会议室，可容纳人饭厅间，卡拉室，健身房，桌球室等。

此区域规划间。

三大家乐活馆此区域是专为家庭聚会用，可供两个家庭使用。

该区设施除具备亲子同乐区内同样设施外，还增加了四个停车位，两间套房，两间客房，保姆房，警卫房，游泳池及羽毛球馆，桌球等。

预计规划间。

四禅佛道体验馆此区域是处洗涤心灵，净化人心之地，居住此处虽为夫妻，但户两门，男女各分开住，配备有灵修房，茶道，禅房，游泳馆，棋牌室，主卧，两间保姆房。

此区域设计间。

五星座馆此区域是年轻夫妇最向往住处，每间房间都有其星座故事，有浪漫饭厅，游泳池，卡拉，桌球室，规划间。

三项目设计理念针对如此庞大市场，我们将汽车文化为载体，以共同拥有汽车喜欢驾车为共同点，以展现汽车文化为主题以适当价格体验据有汽车文化都市小资生活为切入口，做间爱车之人所喜闻乐见具备被顾客都认同汽车文化精品商务酒店，并与汽车服务产业链维修保养汽车美容车辆改装二手车买卖证照办理会员俱乐部收费停车场等相辅相成，相映成辉。

四项目特色拥有自己私人空间，无服务员，完全隐秘。

二体会与家完全不同全新感受。

三台湾位设计师精心设计，由台湾酒店业龙头企业南霸天华王饭店管理团队规范管理，房间使用面积大至平方米，打造中国旅游业龙头地位形象。

四不必出国就可感受到异国风情。

五引进台湾伴手礼文化项目礼轻意重伴手礼概念，传承闽台民间古老文化习俗。

近几年来，美丽宝岛台湾使伴手礼得到了巨大提升，成为大产业。

六汽车宾馆在节日期间，会有系列台湾民俗技艺表演，可以让百姓知道台湾在文化传承上努力与奉献，有台湾山地歌舞表演，有天灯祈福，民俗八家将，庙口电音三太子等。

酒店功能定位本项目拟按超七星级为标准，提供高端客房餐饮私房菜西餐清吧服务，并提供车辆维保等服务酒店市场定位客源定位以有车族及周边城市企业精英为主目标客源，旅游商务客源为辅作为项目客源选择价格定位提供流酒店产品和服务，在价格上以略高于五星级酒店价格作为市场切入点以优质服务品质征服客户营销理念以台湾管理团队，带入台湾式亲切管理，以客为尊，让宾客尽欢。

达到三个目标诚实有创造力富有责任心。

真心实意为客人着想，用真诚打动客户。

第四部分项目进度安排项目建设进度计划按照项目规划进度安排，全部项目分两期进行，其中期工程客房餐厅项目需到年初建设完成，二期汽车维保项目需到年初建设完成详细工程进度计划见下表所示时间年年精品客房汽车展厅餐厅汽车维保中心二运营计划期项目于年月完工后，将开始进行运营，二期工程需在年下半年开始逐步投入运营，到年初开始正式运营。

具体运营计划如下表所示时间年年年精品客房汽车展厅餐厅汽车维保中心第五部分资金筹措与运用项目总投资估算该精品项目总投资初步估算需投入资金万元，分别用于建筑费用，客房，园林景观及其配套设施等建设及运营费用，详细数据如下表所示面积单价元总投资万元备注建筑费用客房园林景观及配套费用建安费用运营资金合计二资金筹措情况该项目分三期投入。

期总投资万元，二期总投资万元，三期投入万元，拟装修工程商代资两年内还清。

，第六部分财务预测与经济评价项目未来盈利预测经营收入预算预计本项目完成后，将拥有客房平米间间，精品店数间，大小会议室六间，餐厅两间个餐位。

项目月度营业预算如下客房平均房价预期定位元间实收，不含早，早餐每位收费元位元间间入住率天月元未节假日增长额餐厅每日消费人次平均食品消费平均饮料消费合计早餐午餐下午餐晚餐清吧合计餐厅月收入为元天天元其他收入精品店间，每间月租金元，总收入为元月合计酒店月经营收入为客房餐厅租金元月每月营业利润预算月收入总额为元未含节假日增长额直接成本本预算中综合毛利率为购货成本元人事费元。

营业基本开销月计法水电瓦斯费元维修保养费元宣传推广费元办公差旅费元政务招待费元员工福食元综合税费元洗涤绿化费元其它费元合计元固定成本月计法综合折旧摊销年计元综合保险费元合计元注本预算中百分比依据项目金额相对于月营业额所得比例，非固定比例。

预算结果不含土地费用与税金每月净利营业总额购货成本人事费基本开销固定成本元投资回收期折旧摊销回报元每月净收益元月净利月综合摊销回报元，年纯收益月纯收益个月元约两年即可收回投资。

四项目财务评价项目总投资万元未含汽车服务中心，达到稳定期后每年净利润达到万元，具有非常好盈利能力和偿付能力。

年投资收益率年净利润项目总投资，远高于行业投资收益率水平，具有良好收益能力。

静态投资回收期年，投资收益能力良好。

销售净利润率以达到稳定经营状态时数据为基准值，年净利润销售总额，说明项目盈利能力非常优良。

综合以上评估，该项目盈利能力投资回收预期良好，具有较高投资收益水平，具有良好投资价值，项目完全可行。

第七部分社会效益台湾汽车会馆成立，将有效促进周边地区经济发展，增加政府税收游泳池及羽毛球馆，桌球等。

预计规划间。

四禅佛道体验馆此区域是处洗涤心灵，净化人心之地，居住此处虽为夫妻，但户两门，男女各分开住，配备有灵修房，茶道，禅房，游泳馆，棋牌室，主卧，两间保姆房。