湘水明珠工程进度，销售部根据目前市场情况，制定以下销售计划。

市以下居民心愿，其中部分经济条件较好必将置业眼光投入到市区，对湘水明珠销售也将起到很大促进作用。

七类客户各地房地产投资人士衡阳房价目前在全国来讲都偏低，年全国地级市房地产销售平均价格元，衡阳现在水平还不到元，有着极大升值空间，将会吸引各地有眼光人士前来购买。

本项目暂时未作任何广告宣传，已经有近批客户慕湘水明珠风光带名声前来公司作登记，希望能第时间购买到湘水明珠房屋。

销售部计划在项目开盘前进行为期个月蓄客期，计划储备客户批以上。

销售计划鉴于目前湘水明珠工程进度，销售部根据目前市场情况，制定以下销售计划。

销售量期工程至号楼标准层住宅套，总建面积，般做到平方米，平方米三房旺销，四房面积般在平方米。

楼盘在同等档次情况下，销售速度比其它几个区快。

立新片区板块相对其它几个区域而言，立新区虽然离老城中心区比较近，但感觉比较偏僻，区域形象不佳，规划不好，小区档次普遍比较低，建设速度也比较慢，交通购物休闲商业生活配套也未完全上来，并且档次不高，缺乏基本生供应大幅度增加，存量地减少，住宅用地供应总量增加。

商品房供给快速增长，市场需求较为平稳。

④产品建筑设计水平提高，不管是立面设计内部结构实用率增长势态，市场需求整体向好。

衡阳房地产市场特征分析综上所述，我们可以对近几年衡阳房地产市场特征总结如下房地产开发投资持续增长，但增速与市场需求增长呈良性发展关系。

增量地售面积万平方米年份商品房施工面积万平方米增幅商品房销售总额览表商品房销售总金额亿元年份商品房施工面积万平方米增幅从上页系列图表中可以看出，不管是商品房销售还是销售总金额均保持着较大积增幅年，不管是施工总面积和新开工面积都增加了万平方米以上，尤其是新开工面积增幅达，与市场投资呈现着明显正比递增关系，年可以算是个不折不扣衡阳房地产开发年。

需求分析商品房销售面积览表商品房销基本售完，表明销售速度大大提升。

衡阳房地产供求分析供给分析商品房施工面积万平方米其中新开工面积万平方米年份商品房施工面积万平方米其中新开工面积万平方米新开工面开发投资金额亿元增长幅度上表中很明显，年是衡阳房地产投资快速增长年，快速投资增长来自于衡阳房地产市场需求提升。

从走访楼盘看，很多都是年就开始兴建项目，只经过年销售，项目就次是年。

年开始出现房地产投资热潮兴起，也可以说是华新开发区正式启动，而年将这种热潮推向了顶峰。

投资热潮源于市场需求策动，两者呈现着良好增长势头。

从近几年数据，我们分析其房地产投资增长，如下年份房地产发展成为衡阳豪宅地标。

衡阳房地产投资分析衡阳房地产开发投资情况览表房地产开发完成投资额亿元从上面图表数据中可以看出，衡阳房地产投资共出现两次较大幅度增长，次是年，居住环境等都大大提升，江岸沿线正催生着衡阳未来江景豪宅板快。

主要特征早期楼盘少，档次低，规模少，楼盘素质般中档次以下，普遍价格比较低，但沿江楼盘价格相对比较高，随着风光带建设，沿江路将代表楼盘，价格相对比较低。

④江东板块江东板快早期给人印象是城区较老杂乱，缺乏大型基础配套设施，但是随着这几年大型市政配套建设，尤其是沿江路风光带建设，区域内绿化空间生活配套也未完全上来，并且档次不高，缺乏基本生活配套设施，生活氛围远未形成。

主要特征片区市场在售楼盘少，先天条件不足，推出楼盘般中低档次，主要通过价格优势抢占市场份额，如蒸湘奥运世纪城为离老城中心区比较近，但感觉比较偏僻，区域形象不佳，规划不好，小区档次普遍比较低，建设速度也比较慢，交通购物休闲商业销售量期工程至号楼标准层住宅套，总建面积，般做到平方米，平方米三房旺销，四房面积般在平方米。

楼盘在同等档次情况下，销售速度比其它几个区快。

立新片区板块相对其它几个区域而言，立新区虽然居住环境等都大大提升，江岸沿线正催生着衡阳未来江景豪宅板快。

主要特征早期楼盘少，档次低，规模少，楼盘素质般中档次以下，普遍价格比较低，但沿江楼盘价格相对比较高，随着风光带建设，沿江路将代表楼盘，价格相对比较低。

④江东板块江东板快早期给人印象是城区较老杂乱，缺乏大型基础配套设施，但是随着这几年大型市政配套建设，尤其是沿江路风光带建设，区域内绿化空间记，希望能第时间购买到湘水明珠房屋。

销售部计划在项目开盘前进行为期个月蓄客期，计划储备客户批以上。

销售计划鉴于目前湘水明珠工程进度，销售部根据目前市场情况，制定以下销售计划。

市以下居民心愿，其中部分经济条件较好必将置业眼光投入到市区，对湘水明珠销售也将起到很大促进作用。

七类客户各地房地产投资人士衡阳房价目前在全国来讲都偏低，年全国地级市房地产销售平均价格元，衡阳现在水平还不到元，有着极大升值空间，将会吸引各地有眼光人士前来购买。

本项目暂时未作任何广告宣传，已经有近批客户慕湘水明珠风光带名声前来公司作登记，希望能第时间购买到湘水明珠房屋。

销售部计划在项目开盘前进行为期个月蓄客期，计划储备客户批以上。

销售计划鉴于目前湘水明珠工程进度，销售部根据目前市场情况，制定以下销售计划。

销售量期工程至号楼标准层住宅套，总建面积，般做到平方米，平方米三房旺销，四房面积般在平方米。

楼盘在同等档次情况下，销售速度比其它几个区快。

立新片区板块相对其它几个区域而言，立新区虽然离老城中心区比较近，但感觉比较偏僻，区域形象不佳，规划不好，小区档次普遍比较低，建设速度也比较慢，交通购物休闲商业生活配套也未完全上来，并且档次不高，缺乏基本生供应大幅度增加，存量地减少，住宅用地供应总量增加。

商品房供给快速增长，市场需求较为平稳。

④产品建筑设计水平提高，不管是立面设计内部结构实用率增长势态，市场需求整体向好。

衡阳房地产市场特征分析综上所述，我们可以对近几年衡阳房地产市场特征总结如下房地产开发投资持续增长，但增速与市场需求增长呈良性发展关系。

增量地售面积万平方米年份商品房施工面积万平方米增幅商品房销售总额览表商品房销售总金额亿元年份商品房施工面积万平方米增幅从上页系列图表中可以看出，不管是商品房销售还是销售总金额均保持着较大积增幅年，不管是施工总面积和新开工面积都增加了万平方米以上，尤其是新开工面积增幅达，与市场投资呈现着明显正比递增关系，年可以算是个不折不扣衡阳房地产开发年。

需求分析商品房销售面积览表商品房销生活配套也未完全上来，并且档次不高，缺乏基本生活配套设施，生活氛围远未形成。

主要特征片区市场在售楼盘少，先天条件不足，推出楼盘般中低档次，主要通过价格优势抢占市场份额，如蒸湘奥运世纪城为离老城中心区比较近，但感觉比较偏僻，区域形象不佳，规划不好，小区档次普遍比较低，建设速度也比较慢，交通购物休闲商业销售量期工程至号楼标准层住宅套，总建面积，般做到平方米，平方米三房旺销，四房面积般在平方米。

楼盘在同等档次情况下，销售速度比其它几个区快。

立新片区板块相对其它几个区域而言，立新区虽然居住环境等都大大提升，江岸沿线正催生着衡阳未来江景豪宅板快。

主要特征早期楼盘少，档次低，规模少，楼盘素质般中档次以下，普遍价格比较低，但沿江楼盘价格相对比较高，随着风光带建设，沿江路将代表楼盘，价格相对比较低。

④江东板块江东板快早期给人印象是城区较老杂乱，缺乏大型基础配套设施，但是随着这几年大型市政配套建设，尤其是沿江路风光带建设，区域内绿化空间生活配套也未完全上来，并且档次不高，缺乏基本生活配套设施，生活氛围远未形成。

主要特征片区市场在售楼盘少，先天条件不足，推出楼盘般中低档次，主要通过价格优势抢占市场份额，如蒸湘奥运世纪城为离老城中心区比较近，但感觉比较偏僻，区域形象不佳，规划不好，小区档次普遍比较低，建设速度也比较慢，交通购物休闲商业销售量期工程至号楼标准层住宅套，总建面积，般做到平方米，平方米三房旺销，四房面积般在平方米。

楼盘在同等档次情况下，销售速度比其它几个区快。

立新片区板块相对其它几个区域而言，立新区虽然记，希望能第时间购买到湘水明珠房屋。

销售部计划在项目开盘前进行为期个月蓄客期，计划储备客户批以上。

销售计划鉴于目前湘水明珠工程进度，销售部根据目前市场情况，制定以下销售计划。

记，希望能第时间购买到湘水明珠房屋。

销售部计划在项目开盘前进行为期个月蓄客期，计划储备客户批以上。

销售计划鉴于目前湘水明珠工程进度，销售部根据目前市场情况，制定以下销售计划。

来讲都偏低，年全国地级市房地产销售平均价格元，衡阳现在水平还不到元，有着极大升值空间，将会吸引各地有眼光人士前来购买。

本项目暂时未作任何广告宣传，已经有近批客户慕湘水明珠风光带名声前来公司作登乡镇成功人士居住农村向城市转移，这是普遍多数县市以下居民心愿，其中部分经济条件较好必将置业眼光投入到市区，对湘水明珠销售也将起到很大促进作用。

七类客户各地房地产投资人士衡阳房价目前在全国在品质提升是更大促进。

衡阳人具有很强烈恋土情结，外地成功人士普遍愿意在当地置业，方面是为了改善父母居住环境另方面也是考虑逢年过节回家能有个好居住环境。

六类客户各下辖县区在品质提升是更大促进。

衡阳人具有很强烈恋土情结，外地成功人士普遍愿意在当地置业，方面是为了改善父母居住环境另方面也是考虑逢年过节回家能有个好居住环境。

六类客户各下辖县区乡镇成功人士居住农村向城市转移，这是普遍多数县市以下居民心愿，其中部分经济条件较好必将置业眼光投入到市区，对湘水明珠销售也将起到很大促进作用。

七类客户各地房地产投资人士衡阳房价目前在全国来讲都偏低，年全国地级市房地产销售平均价格元，衡阳现在水平还不到元，有着极大升值空间，将会吸引各地有眼光人士前来购买。

本项目暂时未作任何广告宣传，已经有近批客户慕湘水明珠风光带名声前来公司作登记，希望能第时间购买到湘水明珠房屋。

销售部计划在项目开盘前进行为期个月蓄客期，计划储