植已有 多年的历史，以籽大皮薄味甜而著称。蒙自的石榴从伊朗引进，经过个多特别是近多年来的发展，全县果园面积达到 万亩，产量近万吨，产值亿多元，主要有甜绿籽甜光颜 甜沙籽厚皮等新优品种多个品系，其连片规模产量品质堪 称中国第，石榴鲜果除畅销国内多个省区和城市外，还远销越 南老挝泰国等东南亚国家。先后获得了全国生态旅游示范点 中国石榴之乡奥运会果品等奖等荣誉称号。 蒙自是资源富庶之城。蒙自大地蕴藏着丰富的矿产资源，竖已探 明开采的有银锡铅锌铜锰煤大理石等种以上。其中 褐煤储量达亿吨以上，大理石储量达亿立方米，锰矿储量达 万吨。银多金属矿已探明白银储量吨铅锌万吨锡 万吨铜万吨，铟年生产能力吨，铟冶炼厂从年投产 以来，生产量已达吨，为我国目前最大的银矿和正在崛起的世界 最大的铟冶炼基地。 三蒙自市景点分析 南湖，缘狮洞龙宝洞龙麻栗寨景区长桥海和大屯海地区湿 地历史文化诸天寺蒙自龙门洞石窟红河观音殿瀛州亭碧色 寨旅游闻多先生旧居安南长官司署故址蒙自租界址尹壮图 故居右营都司署故址蒙自海关旧址红河学院西南联大文法 学院旧址中共云南省委第次代表大会会址马鹿洞旧石器时代遗 址蒙蛮古道杨自元火烧洋关遗址等等。四交通条件 蒙自是交通枢纽之城。航空铁路公路水运构成了蒙自四通 八达的交通网络，可进入性强。蒙自县地处云南省面向东南亚开放的 前沿和昆明河内国际经济走廊的中心节点，是我国西南内陆 通向中南半岛地区的咽喉，北距省会昆明公里，南距国家类口 岸河口公里，距越南海防港公里，滇越铁路和在建的泛亚铁 路纵贯市境，昆河国道线广临国道线高速公路在 蒙自纵横交汇，正在筹建的红河机场已选址蒙自境内，南距可直抵越 南海防港的红河水运航道余公里，现代铁路公路空运水运 条件齐备，具有构建区域性国际大通道枢纽，通联国际国内两个市场， 形成区域性国际物流人流资金流信息流中心和建设进出口加工 业基地的便利条件，是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大通 道枢纽和桥头堡。随着中国东盟自由贸易区建设步伐加快，泛珠江 三角洲区域经济合作框架的建立，蒙自独特的投资区位优势和地缘优 势更加突出，具有打造中国面向东盟开放的枢纽城市的独特区位优 势。蒙自为历代屯兵重镇，素有中国兵城之称。相传，北宋时期， 杨文广奉命在蒙自点将守疆。年朱德在蒙自率部誓师护国讨袁。 时值至今，蒙自仍是全国第二大兵城。基础设施的日趋完善为蒙自旅 游业发展创造了极为便利的条件。 五选址蒙自建立度假村的地址选在红河学院南门出口处的石榴园内。 选址理由 交通方便。这里接近红河大道的尽头，从城里出来，路上 几乎不会发生堵车，其次，车辆进入红河大道后路面宽敞，空气清新， 环境优美，路的石榴园和批园场和消防队相 结合的联防联防体制，加强制度和建立责任制。 采取多种形式对工作人员和有关人员进行防火知识培训和宣 传教育。对游客的宣传和教育要落实到管理制度上。 根据情况设立专职和兼职旅游保安，维持旅游保安维持游客活动秩序，保证人身和财产安全。 加强和辖区公安派出所的密切联系，协同治安联体防范 综合治理。 交通便利通畅提升了交通安全。 远离城区提升了人生和财产的安全。 七布局规划 四星级宾馆住宿餐饮舞厅桑拿美容按摩疗养保健室 内健身室内游泳。 娱乐健身网球乒乓球台球旱冰跑马射击。 文化小型歌舞演出服装表演，图书馆阅览室音像厅棋牌 馆创作室水上画舫笙歌赏月。 儿童娱乐多种设施，适应大小年龄各种兴趣 水上垂钓品茶躺椅休闲 水上项目游泳击水举棹扬波汽艇推浪橹舟览景，水上自行 车自游逍遥水上千秋如美人鱼出水 石榴园中别致的古木屋，使人返朴归真，茶话聊天，高朋叙 旧，情侣缠绵，绯红尘之烦。 精品商场，各种礼品，金银饰佩，以补好友，情侣暂别之情。 商务通讯翻译咨询林中导游水上伴游，为游客做好各种 后勤服务。 怡神茶馆，品茶怡神，道古论今，谈天论地，朋友解释误会，增进友谊，红裙伴舞有宜心身，名角伴唱抒情怀。阳春白雪陶 冶情操，下里巴人说笑逗唱。 临水走廊，蜿蜒曲伸赏景散步指点眼前风光。廊边有亭临 水清风徐水绿波微皱，顿增深身灵气。 高级别墅傍岛依水似明月辉映，以供首长及高级人士行 居和工作方便，环境幽静，离群交通安全，专职服务。 绿色养殖场，集动物王国，能为人类付出生命的奉献者，为 其安家转换基因，安详的等待付出。 八经营策略 加大宣传力度，扩大宣传范围，讲究宣传技巧，落实宣传 措施。 通过电视广播报纸和大众媒体进行不断地反复宣传。 利用本市和其它城市的沿街橱窗灯箱板报等形式进行 宣传。 举办各类型的文化周旅游节酒会学术研讨会讲演报 告会既有社会的真实效果又加强了宣传力度。 建立专门的信息网络争取与国内外的各大著名旅行社， 网站进行信息交流和业务转接。 组建自己的企业文化团体走出去义演轮演以提高社会 的知名度和影响力。 加强本市本地区和周边省市旅游度假休闲景区的联系，互相进行宣传。 二适应旅游的购物需求形式，因地制宜，因景制宜。 建设购物场所时，要科学地具有易达性，分布在交通要道 和旅游景点，容易引起旅客的注意。场所要设在旅客容易精神振奋， 情绪高涨的地方，游客有精力有兴趣才能促成购买行为。上面地址刚 好符合, 强调商品的特色性，具有浓郁的地方气息和特色。能够对 游客产生强烈吸引力。 进行有效的现场促销，引发游客兴趣，激发其即兴消费。 馈赠亲朋好友是游客难以忘怀的事，要注重商品的品位 质量包装以及价格和地方特色。 促进知识性消费引进定购编辑有关介绍本地自然风 貌历史文化书籍地图和宣传册。 关心游客的实用性消费组织购买与旅游流动性紧密相关 的各类生活用品这就要注重商品质量样式及实用性。 三组织技术力量开发新产品 开发保健品以迎合现代人的健康第的心理和消费习惯。 编撰介绍自己的自然风光和水景点的名人轶事和传说故 事。 收购和引进名人字话。 介绍本地风光的光盘和录象。便与携带的茶杯钥匙扣和提包钱物等。 九设计理念 依山傍水寄情于中，借山借水齐画。终合美学艺术建筑 文学等学科理念，以大自然景观为基础，进步亲和人与自然的 主题，体现回归自然反扑归真。 移步换景花丰叶茂，具有西方欧式建筑乐园的高雅大方又 有美观气派的皇家风范，体现古今借鉴中西结合的精神，突出集商 贸游览娱乐休闲锻炼为体的现代化度假村风貌。 十具体设施 四星级宾馆楼栋六层包括群楼栋二层平方米。 乒乓球台球康乐球射击二层平方米。 网球儿童游乐场旱冰跑马建筑面积平方米。 露天游泳场。 图书馆影像室棋牌馆二层建筑面积平方米。 多功能演艺厅栋二层建筑面积平方米。 别墅栋平方米。 高级别墅栋建筑面积平方米。 办公楼五层建筑面积平方米。 大门接待厅栋二层建筑面积平方米。 污水处理栋二层建筑面积平方米。 车库停车场平方米。 时代背景 根据世界旅游理事会的预测，世纪将是旅游业走向更加发展， 更加辉煌的世纪中国将成为世界上第旅游接待大国和第四客源 输出大国世纪将会也必将会出现个崭新的世界旅游市场。 我国自改革开放以来，加入世贸组织以后，旅游业已初具规模，成 为个系统产业，当然，这是市场经济和世界贸易而流通互补的产物 云南作为个旅游资源丰富的省份，但旅游资源并没有得到充分的利 用。本文就这个问题对在蒙自建立度假村的可行性进行分析。 二市场分析 旅游度假休闲，对社会消费需求结构有交好地适应性改革开 发以来，城乡居民收入大幅度增长，初步具备了或已经具备了走出去 看看，玩玩的物质条件实行双休日之后，城镇职工，每年有 百多天的时间，在有钱很有闲的条件下，社会各消费阶层，都想偷闲 下，百分之四十的度假旅游休闲者都带有考察各种市场行情的目 的。我国加入世贸组织以来，各国的旅游者正以团队新式逐年增多地 进入我国，世界各种考察团也逐年增多地来我国探索各种类型的国 际会议也逐年增多地定在我国。 蒙自住宿供给市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,蒙自市内的住宿供给为田园大酒店银河大酒店观宝大酒店 红河大酒店南湖宾馆小天鹅宾馆双金酒店红河官方大酒店等。 旅游具有季节性，到旅游的高峰期这么住宿不足以满足游客。 二客源市场分析 年，蒙自县接待国内旅游者万人次，实现国内旅游 收入亿元，接待海外游客人次，实现旅游外汇收入 万美元，共接待国内外游客万人次，比去年同期增长，实 现旅游收入亿元，比去年同期增长，继续保持较快增幅。 年，全市地区生产总值亿元，财政总收入亿元，接待游客 万人，旅游收入亿元。年月日，。蒙自市荣获中国最 具发展潜力旅游城市的称号。以下是蒙自的客源图 三蒙自地理环境及旅游景点分析 地理环境分析 蒙自位于祖国的西南边陲，云南省滇东南区域中心，北距昆明 公里，南距河口口岸公里，辐射玉溪普洱文山，延伸越 南东南亚区域。是座具有多年悠久历史的文化名城，也是生 态宜居之城，蒙自地处低纬高原，北回归线横贯全县，最高海拔 米，最低海拔米。冬无严寒，夏无酷暑，年平均降雨量毫 米，全年无霜期天，优越的气候资源孕育了丰富的物产。是中 国过桥米线之乡中国石榴之乡和中华特色美食名城，其 建制历史悠久，资源区位优越，是中国西南地区特别是滇南地区的富 庶之地 二文化分析年月日，中共蒙自市委常委宣传部部长华莎在新闻 发布会上致辞宣布月日，在海南博鳌会议中心召开的国 际