目的是为了解决中低收入住房困难家庭的住房问题。

安居中心成立当年就利用国家计划下达的商业银行万元贷款资金开始启动了两个经济适用住房项目丰乐山庄北湖小区，总建筑面积约万平方米建设。

截至年底，两个经济适用住房小区全部建成，解决了滁城多户中低收入家庭住房困难问题，对全市的住房保障工作做出了较大贡献，同时也使自身得其它费基本预备费建设期利息清流同乐飞翔投资估算表如下安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书单位万元小区名称总投资工程基本费工程万元，基本预备费万元，建设期利息万元。

投资估算项目估算总投资万元，其中工程基本费用万元，工程其他费用万元其中土地征用费助工程。

㈦投资估算及资金筹措亩房屋总建筑面积棚户区拆迁安置房商铺以上户型，占项目总建筑面积的项目还将建水电路等其它公用和辅建筑面积包括棚户区改造经济适用房廉租房建设三个部分项目形成个居民小区，总用地定远路合计注小区总用地面积和总创业中苑西涧路创业北苑龙蟠扬子路同乐苑飞翔转盘报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书㈥建设内容与规模小区名称小区用地面积亩棚户区改造安置房占地面积亩小区总建筑面积平米棚户区拆迁安置房拆迁安置房商铺合计清流人家核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，安置房项目可行性中学东侧创业中苑创业南路与京沪铁路之间，清流南侧西涧路西涧路与丰乐大道之间，明光路北侧定远路定远路与明光路交叉口北侧详见附图。

路与上海路交叉口南侧同乐苑同乐路与金陵路交叉口西北侧飞翔转盘丰乐大道与清流西路交叉口西北侧创业北苑创业路与京沪铁路之间，清流路北侧龙蟠小区丰乐大道与全椒路之间扬子路淮河路与扬子路之间，市第七述㈠项目名称保障性用房棚户区拆迁安置用房建设项目㈡项目法人市国家安居工程开发建设中心主管部门市人民政府㈣法人代表张文江㈤项目选址序号小区名称小区简称地址小区详细地址清流人家清流东安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论项目概述㈠项目名称保障性用房棚户区拆迁安置用房建设项目㈡项目法人市国家安居工程开发建设中心主管部门市人民政府㈣法人代表张文江㈤项目选址序号小区名称小区简称地址小区详细地址清流人家清流东路与上海路交叉口南侧同乐苑同乐路与金陵路交叉口西北侧飞翔转盘丰乐大道与清流西路交叉口西北侧创业北苑创业路与京沪铁路之间，清流路北侧龙蟠小区丰乐大道与全椒路之间扬子路淮河路与扬子路之间，市第七中学东侧创业中苑创业南路与京沪铁路之间，清流南侧西涧路西涧路与丰乐大道之间，明光路北侧定远路定远路与明光路交叉口北侧详见附图。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书㈥建设内容与规模小区名称小区用地面积亩棚户区改造安置房占地面积亩小区总建筑面积平米棚户区拆迁安置房拆迁安置房商铺合计清流人家同乐苑飞翔转盘创业北苑龙蟠扬子路创业中苑西涧路定远路合计注小区总用地面积和总建筑面积包括棚户区改造经济适用房廉租房建设三个部分项目形成个居民小区，总用地亩房屋总建筑面积棚户区拆迁安置房商铺以上户型，占项目总建筑面积的项目还将建水电路等其它公用和辅助工程。

㈦投资估算及资金筹措投资估算项目估算总投资万元，其中工程基本费用万元，工程其他费用万元其中土地征用费万元，基本预备费万元，建设期利息万元。

投资估算表如下安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书单位万元小区名称总投资工程基本费工程其它费基本预备费建设期利息清流同乐飞翔创北龙蟠扬子中苑西涧定远合计资金筹措序号资金来源金额万元省财政出资市财政出资土地出让金拆迁户自拿资金银行贷款合计㈧建设性质新建㈨建设工期个月年月年月㈩项目建设主要技术经济指标安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目建设主要技术经济指标简表序号项目名称计量单位设计预算序号项目名称计量单位设计预算项目建设总投资亿元楼层层长期借款亿元日照系数建设期利息万元绿地率借款偿还期年资本金利润率项目总用地面积亩财务净现值万元总建筑面积内部收益率其中拆迁安置房投资回收期含建设期年商铺总投资收益率二编制依据及研究范围㈠编制依据市发展和改革委员会文件发改投资号市城市总体规划国家发展计划委员会办公厅投资项目可行性研究指南项目决策分析与评价计划出版社年版中华人民共和国城市房地产管理法经济适用住房管理办法住宅小区物业管理条例经济适用住房价格管理实施办法市环境保护局建设项目环境影响报告表安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书市国土资源局建设项目选址意见书市规划局建设工程规划许可证项目建设相关的有关信息资料建设单位关于编制项目可行性研究报告的委托书㈡研究范围项目建设的背景和必要性建设条件及场址方案建设内容和规模工程技术方案项目实施进度计划投资估算与资金筹措项目效益综合分析结论和建议。

三建设单位概况㈠项目法人简介市国家安居工程开发建设中心成立于年，当时隶属于建委，年月市房产局成立，调整至市房地产管理局，主要从事市保障性住房经济适用住房廉租住房拆迁安置房建设。

中心注册资本万元，年底总资产万元，总负债万元。

有专业技术人员人，其中高职人，中职人，般助理级人，主要的管理型，施工队伍由招投标择取。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书年，全国个试点城市开始建设安居房，其目的是为了解决中低收入住房困难家庭的住房问题。

安居中心成立当年就利用国家计划下达的商业银行万元贷款资金开始启动了两个经济适用住房项目丰乐山庄北湖小区，总建筑面积约万平方米建设。

截至年底，两个经济适用住房小区全部建成，解决了滁城多户中低收入家庭住房困难问题，对全市的住房保障工作做出了较大贡献，同时也使自身得到了定的进步和发展，取得了资本积累和社会效益双丰收，为自己赢得了市场，也取得了市委市政府的信任。

年，市政府决定，再次划拨位于城东创业路土地余亩，加大我市保障性住房建设，现已开工建设万平方米，套，完成投资约万元。

年上年，市委市政府决定启动大滁城建设的战略布置，拉开了滁城建设的新序幕。

市安居中心作为大滁城建设的排头兵，承担了所有拆迁安置房的建设任务。

目前，负责建设的龙蟠小区西涧花园水银庄二纺机创业中苑创业南苑凤阳路城东工业园新生小区等个拆迁安置小区均已开工建设，总建筑面积万平方米，概算总投资约亿元。

其中以方式投资建设的万平方米，概算投资亿元，以招标方式建设的万平方米，投资亿元。

安居中心自筹资金建设的创业苑经济适用住房二期工程万平方米套，已于年月全部交付使用，四百多安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书户居民将喜迁新居。

三期工程万平方米套经济适用住房也已开工。

此外，还承建了军分区经济适用住房干部公寓及武警支队经济适用住房工程，总建筑面积万平方米，概算投资万元。

龙蟠小区西涧花园中配套建设的套廉租住房在春节前后陆续竣工交付。

创业苑小区配建的套平方米廉租住房也已年月开工建设。

年的廉租住房建设工作在全省评比中，名列前茅。

市国家安居工程开发建设中心现有职工人，经历年的磨砺，形成了支集智慧才华尽责敬业和具有战略意识为体的核心团队，在经受各种考验和锻炼后，现已成为房地产开发市场的支主力军。

时代和机遇造就了市国家安居工程开发建设中心，把握机遇，快速发展，永无止境地追求是我们的目标和宗旨，住房保障是中心永恒的主题，市国家安居工程开发建设中心将创造房地产开发市场明天的辉煌。

㈡法人代表简介张文江，市国家安居工程开发建设中心法定代表人，男，共产党员，出生于年月，助理会计师统计师，在读法律研究生。

籍贯安徽省肥东县。

年毕业于安徽农业技术师范学院现安徽科技学院，会计统计专业。

年月分配到皖东水泥厂从事建筑门窗生产销售工作，年底调动工作安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书到市节水办公室，从事全市节水管理，任节水办公室副主任。

年月由于工作需要，调至市建委计划财务科，负责城市建设计划统计工作，任计划财务科副科长。

年，同时兼任市城市基础设施开发建设有限公司办公室主任。

年月，根据市建委组织安排，任市国家安居工程开发建设中心副主任主持工作，法定代表人。

年月市国家安居工程开发建设中心划归市房地产管理局，继续任安居中心法定代表人至今。

四可行性研究结论项目总投资亿元，总建筑面积万平方米，项目总用地亩，解决棚户区居民拆迁的安置问题。

项目建设条件充分，包括投入资金项目运营和管理，各项基础设施等条件项目投资规模适中，土建工程每平方米造价元，处于同行业小区建设投资的中间水平平方米以上户型不超过总建筑面积的各小区商业性投资占总投资比例均不超过土地征地费为总投资的。

项目工程布置合理，工程建筑系数已达以上，绿地率为以上详见附图综上所述，市大滁城棚户区拆迁安置房项目建设是非常必要的，非常及时的。

项目确定的建设内容符合实际需要，建设规模适中。

项目的经济效益和社会效益是显著的。

工程的技术方案符合国家有关行业的技术规范标准，设计方案具有超前性，可行性。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景中央多项文件提出支持棚户区改造，加强保障性住房建设。

中央经济工作会议提出着力保障和改善民生，全力维护社会稳定。

保障和改善民生是我们发展经济的最终目的，也是实施扩大内需战略和推动经济发展方式转变的重大举措。

年要把改善民生发展社会事业作为扩大内需调整经济结构的重点，坚定不移加以推进。

要完善社会保