1、区四建设内容与规模本项目按国家级福利院标准建设，计划占地面积亩，建设幢总建设面积为平方米的公寓型老年公寓，幢建设面积平方米集办公医疗保健和康项目摘要项目摘要项目名称厦门市思明区老年福利院建设项目二承办单位福建省闽兴医药有限公司三项目地址厦门市思明区四建设内容与规模本项目按国家级福利院标准建设，计划占地面积亩，建设幢总建设面积为平方米的公寓型老年公寓，幢建设面积平方米集办公医疗保健和康乐活动为体的综合楼，以及普通老年公寓平方米，太平间平方米。其它空地用于道路花园室外活动场地和绿化建设。五投资估算本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元土建万元，设备及安装工程万元，不可预见费万元，流动资金万元，建设期利息万元。详见附表，六筹资计划本项目计划总投资万元，其。
2、市的老年福利院所已经普及到了街道社区农村乡镇，这是老年福利发展事业的大趋势。第三章承办单位情况福建省闽兴医药有限公司成立于年月，经改制成为具有法人资格，主营以中成药化学原料药及其制剂抗生素生化药品生物制品诊断药品为主的批发有限责任公司。公司位于福州市商业中心，拥有良好的经营环境设施，办公场所面积达平方米，仓库面积平方米，按药品管理法要求设有常温库冷库阴凉库等。公司现有员工人，专业技术人员人，其中药学专业技术人员人执业药师人，从业药师人，药师人。公司于年通过国家标准认证，对其药品经营的进销存采用计算机管理，实现了仓储与业务的远程管理。公司以诚信为本，以勤奋务实优质高效为企业精神，以质量第全员参与科学管理用户至上为企业的宗旨。对药品实行推广销售服务为体化的。
3、土建工程量结合当地的人工及材料费水平估算。机械设备购置及安装根据设备生产厂家的报价和本地市场价格综合估算。水电燃料按当地的实际价格计算。流动资金根据分项详细估算法进行估算。固定资产折旧设备的残值为，折旧年限为年土建工程的残值为，折旧年限为年。其它按行业的经验数据估算。二投资估算本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元土建万元，设备及安装工程万元，不可预见费万元，流动资金万元，建设期利息万元。详见附表，固定资产投资估算土建工程投资估算本项目按国家级福利院标准建设，计划占地面积亩，建设幢总建设面积为平方米的公寓型老年公寓，幢建设面积平方米集办公医疗保健和康乐活动为体的综合楼，以及普通老年公寓平方米，太平间平方米。其它空地用于道路花园室活动场地和绿化建设。。
4、希望居住的愿望加强。社会上能够满足老年人居住养老的公益型住宅缺乏。传统的老年人都有着这样的愿望，希望能与自己的儿女同住，安享天伦。但是，现在老人们对自身的居住问题的看法发生了很大的变。据调查，有的老人表示愿意自己居住，有高达的老人表示愿意选择价钱合适的老年公寓居住。可见老年人更需要种环境优美空气清新的生活环境，也希望能在这样的环境下，有自己的私人空间。厦门市人口约万，岁以上老人万人左右，老年人所占比例已达，而目前厦门市仅有市民政局创办家老人福利院，桐城街道的老人福利院设立仍是空白，项目市场前景看好。二目标市场本项目的目标群体为年满岁的男性老人和年满岁的女性老人桐城镇孤寡五保老人可优先入住有本市户口自费入住老人外来公民及港澳台同胞华侨有担保人为其提供保障。
5、包办，存在资金不足，福利机构少，服务水平较低等问题，难以满足人民群众对福利服务需求的日益同时又指出我国已经进入了老龄社会，老年人口基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的发展，社会化养老的需求迅速增长。和政府的重视关怀下，我国老年人残疾人孤儿等社会特殊困难群体为主要对象的社会福利事业取得了长足进展，在社会主义物质文明和精的文明建设中发挥了积极作用。国务院在关于加快实现社会福利社会化的意见国办发号文件中指出新中国成立年来，特别是改革开放以来，在党中华人民共和国老年人权益保障法入其中第条规定国家鼓励扶持社会组织或者个人兴办老年福利院敬老院老年公寓，老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所设施。事业。为了发展老年事业，弘扬中华民族敬老养老美德，根据宪法的上述规定。
6、销模式，以福州地区为中心，销售网络覆盖福建省，辐射全国，坚持药品经营质量规范管理，杜绝假冒伪劣药品进入流通领域，坚持以市场为导向，以销售为中心，以品种促销售，以管理促经营，大力发展总代理总经销业务，高度重视新品种开发与经营，精心培育适应市场需求的梯队式代理品种，致力于名优品牌系列产品经营，以增强企业的核心竞争力。公司经营业绩直位居同行业前列，是较大的医药流通企业之。第四章市场预测分析市场前景随着社会步伐的加快，人们生活水平的提高，而社会人口的平均寿命越来越长，我国人口亿，其中岁以上的老年人所占比例已达，目前，我国老年人总数已超过亿。就厦门市来看，厦门市人口约万，岁以上老人万人左右，老年人所占比例已达。随着人口老龄化越来越突出社会生活水平的提高，促使老年。
7、企业自筹万元，银行贷款万元。七财务经济指标经测算，本项目的税前为，税前净现值为万元，税前投资回收期为年税后为，税后净现值为万元，税后投资回收期为年。第二章项目建设的意义和法律政策依据根据我国宪法条规定中华人民共和国公民在年老疾病，或者丧失劳动能力的情况下有从国家和社会获得物质帮助的权利，国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险社会救济和医疗卫生事业。为了发展老年事业，弘扬中华民族敬老养老美德，根据宪法的上述规定，我国又专门制定了中华人民共和国老年人权益保障法入其中第条规定国家鼓励扶持社会组织或者个人兴办老年福利院敬老院老年公寓，老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所设施。国务院在关于加快实现社会福利社会化的意见国办发号文件中指出新中国成立年来，特别是。
8、革开放以来，在党和政府的重视关怀下，我国老年人残疾人孤儿等社会特殊困难群体为主要对象的社会福利事业取得了长足进展，在社会主义物质文明和精的文明建设中发挥了积极作用。同时又指出我国已经进入了老龄社会，老年人口基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的发展，社会化养老的需求迅速增长。长期以来我国社会福利由国家和集体包办，存在资金不足，福利机构少，服务水平较低等问题，难以满足人民群众对福利服务需求的日益增长的需要，杜会福利事业的改革与发展已经引起党和政府及全社会的广泛关注。为此，必须从长远和全局出发，广泛动员和依靠社会力量，大力推进社会福利社会化，加快社会福利事业的发展，对于进步建立健全社会保障制度，促进社会稳定和社会文明进步具有重要意义，同时，推进社会福利社会。
9、导向，以销售为中心，以品种促销售，以管理促经营，大力发展总代理总经销业务，高度重视新品种开发与经营，精心培育适应市场需求的梯队式代理品种，致力于名优品牌系列产品经营，以增强企业的核心竞争力。公司经营业绩直位居同行业前列，是较大的医药流通企业之。第四章市场预测分析市场前景随着社会步伐的加快，人们生活水平的提高，而社会人口的平均寿命越来越出发，广泛动员和依靠社会力量，大力推进社会福利社会化，加快社会福利事业的发展，对于进步建立健全社会保障制度，促进社会稳定和社会文明进步具有重要意义，同时，推进社会福利社会化，对于扩大内需，拉动经济增增长的需要，杜会福利事业的改革与发展已经引起党和政府及全社会的广泛关注。为此，必须从长远和全局长期以来我国社会福利由国家和集体。
10、我国又专门制定了的意义和法律政策依据根据我国宪法条规定中华人民共和国公民在年老疾病，或者丧失劳动能力的情况下有从国家和社会获得物质帮助的权利，国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险社会救济和医疗卫生为，税后净现值为万元，税后投资回收期为年。第二章项目建设七财务经济指标经测算，本项目的税前为，税前净现值为万元，税前投资回收期为年税后详见附表，六筹资计划本项目计划总投资万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。万元土建万元，设备及安装工程万元，不可预见费万元，流动资金万元，建设期利息万元。园室外活动场地和绿化建设。五投资估算本项目计划总投资万元，其中固定资产投资乐活动为体的综合楼，以及普通老年公寓平方米，太平间平方米。其它空地用于道路花司三项目地址厦门市思。
11、养条件者。第五章项目建设内容本项目按国家级福利院标准建设，计划占地面积亩，建设幢总建设面积为平方米的公寓型老年公寓，幢建设面积平方米集办公医疗保健和康乐活动为体的综合楼，以及普通老年公寓平方米，太平间平方米。其它空地用于道路花园室活动场地和绿化建设。具体的建设内容规模及投资估算详见附表土建工程投资明细表，和附表设备投资明细表。第六章项目实施进度计划本项目的工程施工期为年，计划于年月开始施工，年月建筑工程完工，年年月设备安装调试完毕，年月正式投入使用。具体情况见下表。工程实施进度表序号年度实施季度进度年年年年年可行性研究报告编制和报批土建及公用工程施工设备订货设备安装调试人员培训正式投入使用第七章投资估算和筹资计划第节投资估算投资估算说明及依据建筑工程根。
12、，对于扩大内需，拉动经济增长，增加就业，也有积极的现实意义。推进社会福利社会化不仅是必要的，也是切实可行的。全社会对社会福利需求的急剧增长，使社会福利社会化具有广阔的发展前景。我国综合国力的增强，人民群众生活水平和道德水准的提高，为推进社会福利社会化奠定了良好的基础，企业办社会职能分离后的资源与社会上闲置资源的综合开发利用和置换，国内外些社会团体，慈善组织和个人的积极参与，社区服务中养老，托老和助残等系列化服务的蓬勃发展，为实现社会福利社会化创造了有利条件。当前党中央提出的构建社会主义和谐社会，全面建设小康社会的战略任务，社会福利社会化是其中重要的内容之。目前，全国登记在册的老年院所已经达到了家，福建省占仅家，并且都集中在厦漳泉闽南金三角地区，而许多省。
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