1、筹万元村民自投万元。项目实施期限项目实施期限为个月，即从年月到年月。项目编制依据编制本可研报告的依据有县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县县域城镇体系规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,县城市总体规划县土地利用总体规划修编省生态县建设总体规划县新区二期修建性详细规划投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版工程咨询服务合同。项目建设单位概况县新区开发建设有限公司位于县城关镇新区开元路，公司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府对公司实行国有资产授权经营。公司实行核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本万元，经营范围为县城关镇新区内的工程建。
2、，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造前提条件。是加快推进城乡体化，建设社会主义新农村的需要。近几年，党中央国务院高度重视农民农村农业三农工作，先后作出了系列推进城乡体化及建设社会主义新农村的决策部署，省市也分别制定了城乡体化建设纲要。村地处县城东郊，随着新区的开发建设，现已成为城中村，具备了开展城乡体化建设的客观条件。是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。党的十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会的决定，其中提高人民生活品质是主要内容之。现村由于建设较早，村庄缺乏统规划，民居建筑结构造型杂乱无章，还现存幢泥石木结构民房，水电通信排污道路等配套设施不完善，农民收入来源仍然是农业。
3、绵，俗称九山半水半分田。县域总面积平方公里，其中耕地面积平方公里，占山地面积平方公里，占河流道路水库等平方公里，占。江西省的怀玉山脉，从西南向东北伸入境内的苏庄杨林张湾带天目山的余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。地势大致是由西北向东南倾斜。海拔千米以上的山峰主要有白石尖石耳山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其中东北的白石尖为最高峰，海拔米。工程地质的土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以及人类活动的影响，大致可分为四类砂质土。主要分布在河谷溪旁的冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。
4、具有合格的建设队伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。项目选址及建设条件项目选址根据县城市总体规划及县新区二期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。该地块东北邻建设中的县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接国道，北接东路。地块地处县城的南主入口，交通便利，依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期山城城中村的农民新村风貌。项目建设条件自然条件区位条件县地处人民的母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县交界处，界于东经北纬，之间，是连接浙西皖南和赣东北的要冲，是全国重要的生态屏障和生态功能保护区。县城城关镇位于县域东南部的马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场公里，国道和建设中的黄衢南高。
5、关镇新区开元路体规划修编省生态县建设总体规划县新区二期修建性详细规划投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版工程咨询未经允许，请勿外传,县城市总体规划县土地利用总县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县县域城镇体系规划核准通过，归档资料。从年月到年月。项目编制依据编制本可研报告的依据有筹万元村民自投万元。项目实施期限项目实施期限为个月，即万元基本预备费万元村民自建房投资万元。资金来源为建设单位自项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万元其中土地使用费主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。
6、，在定程度上影响了村民的生活品质，不利于社会主义和谐社会的建设。项目建设的可行性建设资金来源有保障。本项目建设得到县委县政府的高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入县年度重点建设项目。目前，已完成土地征用山体搬迁土地平整及地基夯实等前期工作，新区的土地开发收入可作为项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障的。建筑材料来源有保障。工程建设所需的主要建筑材料，钢材可从本地或采购，水泥可由附近的常山江山生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。施工条件有保障。本项目建设地址位于县城新区东南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水电供应有保证。有着丰富的建筑建设经验。
7、投资开发等。公司技术力量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来，已完成土地征用亩，开发新区面积亩，共组织实施了多个市政基础设施项目，累计完成投资亿余元。主要技术经济指标用地面积安臵总户数户建筑占地面积总建筑面积道路面积建筑密度容积率绿化率总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。主要结论本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进新区建设，扩大城市规模和提升城市品位的需要是加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村的需要是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符合县城市总体规划和县新区二期修建性详细规划等的要求，建设资金来源有保障，建。
8、筑材料有来源，具备自然条件经济社会条件等施工条件。项目建设背景根据县城市总体规划，县城关镇是该县的政治经济和文化中心，城市性质定位为以生态经济为特色的浙皖赣三省边界山水园林城市。年，县城人口规模为万人，规划到年和年人口分别达到万人和万人其中居住小区万人。为提高县的城市化水平扩大城市规模有效集聚人口，县委县政府于年作出了开发新区的决定，并于同年启动新区期建设开发，年完成期开发，开发面积亩。年开始进行二期开发，规划开发面积公顷，入住人口户人，总建筑面积达到万。新区属县城的综合生活居住新区，县城市总体规划提出，县城近期居住建设应以新区建设为主旧城改造为辅，做到综合开发配套建设次规划分步实施，重点。
9、人口户人，总建筑面积达到万。新区属县城的综合生活居住新区，县城市总体规划提出，县城近期居住建设应以新区建设为主旧城改造为辅，做到综合开发配套建设次规划分步实施，重点开发新区和城东居住小区。城关镇村现址位于新区开公司技术力量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来，已完成土地征用亩，开发新区面积亩，共组织实施了多个市政基础设施项目，累计完成投资司实行核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本万元，经营范围为县城关镇新区内的工程建设投资开发等。，公司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府对公司实行国有资产授权经营。公服务合同。项目建设单位概况县新区开发建设有限公司位于县城。
10、建设规模及建设内容项目用地面积，安臵户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积。项目建设地点县城关镇新区。项目项目建设单位县新区开发建设有限公司。项目概况项目名称县新村建设工程。总论项目概况项目名称县新村建设工程。项目建设单位县新区开发建设有限公司。项目建设地点县城关镇新区。项目建设规模及建设内容项目用地面积，安臵户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积。主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万元其中土地使用费万元基本预备费万元村民自建房投资万元。资金来源为建设单位自。
11、速公路贯穿南北，省道和规划中的杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇是县人民政府驻地，是全县的交通枢纽和政治经济文化中心，交通便捷，区位条件十分优越。气象与水文地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛，四季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最低气温‴，极端最高温度达‴年月日和年月日，极端最低温度达‴年月日。年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集中在月份，以春雨梅雨为主，洪水期在月。月下旬到月中旬是干旱期主要是伏旱秋旱，气温较高，降水量少。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显。全年平均日照时数约为小时，无霜期长约天。地形地貌县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山。
12、发新区和城东居住小区。城关镇村现址位于新区开元路以西芹江以东，现有个承包组户人，民居幢，住宅占地面积公顷，总建筑面积平方米，建筑结构为砖混结构和泥石木结构。村庄因缺乏统规划，改造难度很大，为推进新区建设，必须对村进行整体搬迁。对新村工程建设，县委县政府给予了高度重视，已把该项目列入县年度重点建设项目，以确保项目的顺利实施。项目建设必要性及可行性项目建设的必要性是加快推进新区建设，扩大城市规模和提升城市品位的需要。新区期开发建设于年基本结束，年开始二期开发。城关镇村位于二期开发规划区内，村民住宅用地面积达公顷，占二期规划开发总面积的，且村址是二期开发的主要地块。通过本项目建设，村民得以整体搬。
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