都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问题施工企业在进行设备购买可行性分析时，般只考虑本系统甚至本企业在阶段的需求，而对社会上的保有量般不进行分析。这样就造成重复投资设备闲置设备利用率低等现象。另方面，由于企业的购买能力有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全隐患。结论项目主要经济技术指标项目单位数量在此基础上，对该项目建设的必要性建设规模建设条件建设方案投资估算资金筹措项目运营等情况进行了分析，并据此编制本报告。体规划方案编制工作概况通过对该项目的基本概况进行调查了解实地考察，并结合云梦县城市发展总体规划要求，根据该项目具体情况，对相关情况进行调研分析。报告的范围与依据国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数国家建设部及云梦县颁布的与房地产相关法律与政策现场勘察和实地调研所得资料云梦县城市发展总核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,可行性研究公司先后多次被县工商局物价局招商局评为先进集体消费者满意单位和外资企业重点保护单位。年来，公司诚信经营，用心服务，逐渐得到广大顾客认可，并树立了良好的企业形象。企业自创办以来，经营业绩不断增长，市场服务网络不断扩大，市场竞争力不断增强。本优质服务树行业新风建章立制规范管理创流企业的经营理念，实行责权明晰管理科学的现代企业管理制度，实施立足云梦，深度发展的战略路线。白云物业公司等企业。公司奉行诚实守信，质量第，精益求精，顾客至上的企业宗旨，树立以人为队先进，目前是云梦餐饮食宿和物业管理行业的知名企业。公司现有员工多人，下设有白云大酒店和有限公司是云梦县内家集餐饮食宿服务和物业管理于体的商贸服务企业。公司组织架构完整，管理团法定代表人汪文清承建单位基本情况云梦县白云商贸建设单位云梦县白云商贸有限公司建设性质新建建设地点云梦县城北工业园项目名称白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁项目项目总论项目总论项目概况项目名称白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁项目建设性质新建建设地点云梦县城北工业园建设单位云梦县白云商贸有限公司法定代表人汪文清承建单位基本情况云梦县白云商贸有限公司是云梦县内家集餐饮食宿服务和物业管理于体的商贸服务企业。公司组织架构完整，管理团队先进，目前是云梦餐饮食宿和物业管理行业的知名企业。公司现有员工多人，下设有白云大酒店和白云物业公司等企业。公司奉行诚实守信，质量第，精益求精，顾客至上的企业宗旨，树立以人为本优质服务树行业新风建章立制规范管理创流企业的经营理念，实行责权明晰管理科学的现代企业管理制度，实施立足云梦，深度发展的战略路线。企业自创办以来，经营业绩不断增长，市场服务网络不断扩大，市场竞争力不断增强。年来，公司诚信经营，用心服务，逐渐得到广大顾客认可，并树立了良好的企业形象。公司先后多次被县工商局物价局招商局评为先进集体消费者满意单位和外资企业重点保护单位。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,可行性研究报告的范围与依据国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数国家建设部及云梦县颁布的与房地产相关法律与政策现场勘察和实地调研所得资料云梦县城市发展总体规划方案编制工作概况通过对该项目的基本概况进行调查了解实地考察，并结合云梦县城市发展总体规划要求，根据该项目具体情况，对相关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设的必要性建设规模建设条件建设方案投资估算资金筹措项目运营等情况进行了分析，并据此编制本报告。结论项目主要经济技术指标项目单位数量总投资万元其中固定资产投资万元配套工程及其它万元征地万元流动资金万元年产值万元投资利润率全部财务内部收益率税后累计净现值万元投资回收期含建设期年静态年动态年从静态的财务指标上来看，项目是可行的，具有较好的开发前景从动态的环境因素来看，国际金融危机的影响，国内通货膨胀压力，给项目建设经营带来了定的阻力但同时政府深度支持白云商贸有限公司在云梦市场的影响力等诸因素为本项目的成功开发创造了有利条件从综合的因素来看，本项目符合国家宏观经济政策和产业政策，符合云梦县城市发展方向和相关政策，对于提高人们生活质量，建设两型社会等具有积极意义，社会效益显著。从项目财务盈利能力分析看，经营利润率盈亏平衡点投资敏感性财务内部收益率均较理想，项目具有定的抗风险能力。因此，项目从财务上讲是可行的。第二章项目背景及必要性分析项目背景建筑业是国民经济的基础产业和先行产业。建筑业也是我省的传统产业。改革开放以来，特别是近几年来，在全国建筑业蓬勃发展的新形势下，我省建筑业抢抓机遇，加快发展，取得了长足的进步。近五年来，全省建筑业总产值平均每年增长，建筑业增加值年均增长，利税总额年均增长。建筑业的发展不仅为国民经济发展提供了坚实的物质基础，同时也为扩大城乡就业和再就业，加快我省全面建设小康社会步伐，发挥了重要作用。年，全省建筑业完成总产值近亿元，实现增加值多亿元，占全省的左右。近十几年，我国对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展。建筑机械租赁是承租人以支付租金为代价，获得在定时期内对项建筑机械的使用和收益权利的行为。其经营租赁的形式是出租人将自己原有的建筑机械，或根据市场需求的判断而购进的具有相对通用性的机械设备，通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回并获得相应的利润。在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问题施工企业在进行设备购买可行性分析时，般只考虑本系统甚至本企业在阶段的需求，而对社会上的保有量般不进行分析。这样就造成重复投资设备闲置设备利用率低等现象。另方面，由于企业的购买能力有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全隐患。我国经济体制市场化已经走过多年，在年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高资金密集的产品。因此，提高设备利用率降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。般而言，大多数企业往往无力采购大型化专用性高资金占有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高资金占用大使用率低的设备租赁，与购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，各项目经理对设备的使用成本进行核算。因此，大量施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。由此可见，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。实践证明，建筑机械租赁业是项投资回报率较高，投资风险低的个极具发展潜力的行业，这点已经成为这个行业的共识。近几年我国建筑机械租赁企业的数量急剧增长，在北京上海等经济发达地区，建筑机械租赁业发展的较快，也相对成熟。据熟悉业内情况的人士保守估计，仅北京地区就有专业租赁塔机的租赁企业多家，上海也有多家这样的租赁企业，但在湖北等内陆省份建筑机械租赁业处于起步阶段。为此在湖北省内大力发展专业化经营社会化服务的建筑工程机械与设备租赁业，对于促进全省建筑产业的持续稳步发展都具有十分重要的意义。因此，白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁项目就应运而生了。项目建设必要性建筑工程机械与设备租赁项目建设是促进建筑产业持续快速发展的需要。近年来，我国建筑产业发展迅猛，年平均开工大大小小的楼盘多万个，建设面积达亿平方米，实现产值万亿元。这么大规模的房产建设必定需要大量的建筑工程机械与设备来作为建设的重要保障。为了保证建筑工程建设的速度和质量，那些大型化专用性高技术含量高的建筑工程机械与设备的供应与使用，在房地产快速发展的形势下，显得尤为迫切和重要。建筑工程机械与设备租赁公司的建立，可以通过专业化的管理和社会化的服务，有效解决建筑企业因许多大设备占用资金大没配备，开工建设需要时没设备，另方面投入大量资金买了设备，以后没了施工任务设备又闲置的矛盾，为建筑企业提供周到便利的服务。因此，建筑工程机械与设备租赁项目的建设对于建筑产业持续快速发展具有重要的意义。建筑工程机械与设备租赁项目建设是建设两型社会的需要随着建筑业发展进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高资金密集的产品。因此，提高设备利用率降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。建筑工程机械与设备租赁业具有六大优势，是可避免企业重复投资，避免设备闲置，提高设备的利用率，二是可满足施工企业高峰期的设备需求，降低施工企业低谷期成本，三是专业从事建筑机械租赁的企业，由于要提高自己的竞争力，可以根据市场的需求及设备的使用情况，采用先进的管理方式，及时更新设备，有利于新设备新技术的应用，四是专业租赁公司可凭借专业人才技术设备优势弥补施工企业设备的不足，还可以为施工企业提供全方位的服务，五是由于变买为租，使施工企业将固定成本转化为可变成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性，使施工企业在竞争中处于有利的位置，六是施工设备的租赁，使建筑机械的管理使用维修保养都由租赁企业负责，能使施工企业减少对设备的投资减少大量的辅助人员。建筑机械实行社会化租赁，使建