1、以及破碎器等系列工程机械产品的销售斗山系列产品的售后服务和配件供应二手挖掘机交易租赁挖掘机操作及维修技术培训挖掘机专业定点维修服务，并紧紧围绕工程机械设备的销售，向相关联的产业延伸。烟台光熠市政工程有限公司总部位于烟台福山高新技术产业区，公司占地面积亩，其中建筑面积万余平方米，主要从事城市道路建设桥梁施工路面铺筑园林绿化等工程施工。在蓬莱经济技术开发区拥有占核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,地面积亩，建筑面积万余平方米的工厂处，目前公司拥有各种先进工程施工机械余台套，固定资产总值人民币亿余元。年完成产值人民币亿余元，实现利税人民币余万元。第二节可行性研究报告编制依据项目承办单位关于委托我公司编制本项目可行性研究报告的委托书二国家省市有关政策法律法规规定要求三国家现行有关技术设计规范和标准四国家发改委关于项目可行性研。
2、况近年来，烟台蓬莱市积极推进发展旅游业，旅游收入逐年上升，为丰富旅游资源，增加旅游文化配套设施，项目承办单位拟定在烟台蓬莱市登州街道办事处，登州南环路与海市路交汇处建设本项目。二项目构成本项目拟建设酒店二栋层，面积约为平方米综合楼栋层，面积约为平方米商铺层，面积约为平方米职工公寓层，面积约为平方米。三环境保护该区域周围环境状况良好，周边水体大气土壤具有较强的自净化能力，且有定的环境容量，适合本项目的建设。本项目主要可能的污染源有生活污水和生活垃圾，除此之外基本无其他污染物排放，因此，经过适当处理后对周围环境不会产生不良影响。四项目实施进度计划本项目建设期为个月,从年月开始至年月底结束。五投资估算经测算，本项目总投资为万元，其中土地费用万元，前期工程费万元，安装费万元，建筑工程费万元，管理费用万元，其他费用万元，不可预见费。
3、和服务比较粗放，旅游促销手段单落后。旅游经济增长方式的转变之所以迟缓，关键是些地区些企业尚未根本性地突破传统发展思维和发展模式的束缚，仍在习惯性地追求数量型扩张。实现旅游经济增长方式的转变，关键是牢固树立科学发展观。发展旅游业需要与时俱进，解放思想，积极探索新的发展经验。要以形成科学的发展导向为目标，打破单纯以规模数量速度论成绩的思维惯性，建立全面反映效益成本质量贡献的旅游发展指标体系。三旅游产业化与产业升级产业化是个产业的发展机制逐步健全的目标体系。对旅游业来说，产业化是实现旅游产业升级的条件和基础，是旅游产业运营机制更为完善的要求。从事业向产业转变，是旅游业走向产业化的基础。旅游产业化包括是促进旅游产业要素的扩张和裂变。由单个产业要素发展扩张为产业链，通过拉长产业链建立与相关产业密切的关系，使之成为旅游业的紧密层伙伴。
4、步增强，旅游业对城市经济的拉动性社会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之。现阶段中国旅游业在以下几个方面呈现了新的发展趋势旅游业阶段性特征与产业功能任何产业的功能都不是成不变的，而是与国家经济政治体制和社会发展要求相适应的。以改革开放为标志，旅游业实现了从事业到产业的转变如今旅游业的功能又在发生变化，正在从产业逐步转向兼具经济功能与社会功能。在树立科学发展观，促进产业结构调整和区域经济发展方面，在加快中西部地区脱贫致富，促进边疆少数民族地区繁荣稳定方面，在推动两个文明建设，全面建设小康社会，构建和谐社会等方面，旅游业功能都已明显超出了经济范畴，旅游贡献也已打破单的经济概念。在些旅游发达地区和城市，旅游业的社会功能甚至已超出了经济功能。统计显示，尽管连续遭受重大自然灾害和突发事。
5、制依据套，固定资产总值人民币亿余元。年完成产值人民币亿余元，实现利税人民币余未经允许，请勿外传,地面积亩，建筑面积万余平方米的工厂处，目前公司拥有各种先进工程施工机械余台施工路面铺筑园林绿化等工程施工。在蓬莱经济技术开发区拥有占核准通过，归档资料。烟台光熠市政工程有限公司总部位于烟台福山高新技术产业区，公司占地面积亩，其中建筑面积万余平方米，主要从事城市道路建设桥梁品的销售斗山系列产品的售后服务和配件供应二手挖掘机交易租赁挖掘机操作及维修技术培训挖掘机专业定点维修服务，并紧紧围绕工程机械设备的销售，向相关联的产业延伸。山东永弘机械有限公司自成立之日起，年营业额节节攀升，截止至年年底已向蓬莱税务部门累计纳税金额达万元，公司主营业务范围包括韩国斗山挖掘机装载机机床以及破碎器等系列工程机械产机械有限公司注册成立于年月日，注册资。
6、元。六资金筹措方案本项目总投资为万元，全部投资由蓬莱八仙置业有限公司自筹解决。七盈利能力分析本项目建成后，可实现收入万元，全部投资所得税后财务内部收益率为，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元所得税前财务内部收益率，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元。各项指标良好，财务生存能力强。八主要经济指标技术经济指标表序号项目单位数量用地面积平方米总建筑面积平方米其中酒店平方米商铺平方米综合楼平方米职工公寓平方米容积率建筑密度绿化率开发建设投资构成分析表单位万元序号名称投资额占总投资比例开发建设投资土地费用前期工程费配套建设费安装费建筑工程费管理费用财务费用其他费用不可预见费第二章项目背景及必要性第节项目背景随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之。旅游业在城市经济发展中的产业地位经济作用逐。
7、报告内容和深度规定要求五烟台市十五旅游规划六烟台旅游城市发展规划七投资项目可行性研究指南中国电力出版社八建设项目经济评价方法与参数实务全书中国建材工业出版社九旅游发展规划管理办法国家旅游局年月日发布实施十国家矿山公园建设指南，国土资源部地质环境司年发布实施十旅游规划通则国家质量监督检验检疫总局年月日发布，年月日起实施十二旅游资源调查分类与评价国家质量监督检验检疫总局年月日发布，年月日起实施十三建设单位提供的基础数据资料十四山东省建筑工程综合定额十五山东省安装工程综合定额。第三节编制原则坚持旅游资源保护第兼顾效益分步开发有序利用实现可持续发展原则坚持经济效益社会效益和环境效益统筹最佳原则。本项目建设重点是发展当地旅游为当地旅游项目提供完善的配套项目。以人为本，和谐发展的原则发展旅游业是以满足旅游者的需求为出发点，开发个性化。
8、多样化的旅游产品，提供标准化规范化的旅游服务，创造安全舒适的旅游环境，实现经济社会生态效益的有机统，促进人与自然的和谐发展。本项目的建设要发挥蓬莱市旅游资源优势特色，重点打造具有国际知名度和影响力的品牌景区和拳头产品，开发建设成为资源品位高配套条件好市场潜力大带动作用显著的旅游配套项目，实现旅游业的突破性发展，以产生带动示范和辐射效应。二市场导向原则旅游开发必须面向市场，要认真调查研究分析市场，针对不同区域，不同层次，不同消费群体的市场需求，充分利用项目依托区域自身优势，突出求新求奇求乐的参与式旅游，紧紧围绕旅游者消费观念的变化，及时推出具有吸引力的特色产品。以市场为导向，以创新为核心，以管理为手段，最终达到提高市场占有率的目的。三产业联动开发原则食住行游购娱是旅游产品开发的六大要素。要想形成条龙配套的完整体系，需充分调。
9、，增加旅游文化配套设施，项目承办单位拟定程综合定额十五山东省安装工程综合定额。第三节编制原则坚持旅游资源保护第施十二旅游资源调查分类与评价国家质量监督检验检疫总局年月日发布，年月日起实施十三建设单位提供的基础数据资料十四山东省建筑工旅游规划通则国家质量监督检验检疫总局年月日发布，年月日起实中国建材工业出版社九旅游发展规划管理办法国家旅游局年月日发布实施十国家矿山公园建设指南，国土资源部地质环境司年发布实施十家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求五烟台市十五旅游规划六烟台旅游城市发展规划七投资项目可行性研究指南中国电力出版社八建设项目经济评价方法与参数实务全书项目承办单位关于委托我公司编制本项目可行性研究报告的委托书二国家省市有关政策法律法规规定要求三国家现行有关技术设计规范和标准四国万元。第二节可行性研究报告编。
10、达万元，注册地位于蓬莱市刘家沟工业园。公司蓬莱八仙置业有限公司由山东永弘机械有限公司和烟台光熠市政工程有限公司共同出资成立。山东永弘地址位于蓬莱市登州街道办事处，登州南环路与海市路交汇处。三建设单位承办单位蓬莱八仙置业有限总论第节项目名称及建设单位总论第节项目名称及建设单位项目名称蓬莱八仙旅游文化娱乐城项目二建设地址项目建设地址位于蓬莱市登州街道办事处，登州南环路与海市路交汇处。三建设单位承办单位蓬莱八仙置业有限公司蓬莱八仙置业有限公司由山东永弘机械有限公司和烟台光熠市政工程有限公司共同出资成立。山东永弘机械有限公司注册成立于年月日，注册资本达万元，注册地位于蓬莱市刘家沟工业园。山东永弘机械有限公司自成立之日起，年营业额节节攀升，截止至年年底已向蓬莱税务部门累计纳税金额达万元，公司主营业务范围包括韩国斗山挖掘机装载机机床。
11、冲击，年中国国内旅游仍然保持了平稳增长势态。年中国入境旅游人数为亿人次，中国国内旅游总人次亿人次，比上年增长国内旅游收入亿元，比上年增长。全年国际国内旅游总收入万亿元，比上年增长。其中国内旅游收入亿元，入境旅游收入亿元。旅游业已成为关系亿万民生的大产业。不仅如此，旅游业还明显推动着国民经济和社会发展，培育和提升着国家和地区的软实力。个旅游不发达的城市，无法实现国际化现代化和信息化个旅游业萧条的国家，也很难说是繁荣昌盛社会和谐。因此，旅游业也是关乎国家大计的国计民生产业。二旅游经济增长方式与产业素质提升提升旅游产业素质是实现旅游强国的必由之路，关键在于转变旅游增长方式。世纪年代，旅游业就提出了转变增长方式问题，但与旅游发达国家相比，我国旅游接待效益还有明显差距相当些旅游企业不靠降低成本和提升质量来竞争，而是打价格战旅游产品。
12、各行各业积极发展旅游业的主动性，以此推动旅游购物旅游商贸旅游宾馆食品加工业旅游娱乐业，交通与旅游培养人才等全面发展，形成综合生产力。由此使旅游者愿意在八仙旅游文化娱乐城延长停留时间，增加旅游消费。将旅游活动与经贸商务洽谈活动相结合，与投资考察相结合，从而达到推动蓬莱市经济快速发展的动力。四优势互补原则个地区难以单独形成对旅游者有长期吸引力的旅游目的地，要树立大旅游大产业大区域的思想，积极加强与当地区其它景区景点和周边地区旅游景观联手合作，优势互补，资源互补。对旅游资源进行整体规划整体营销。第四节可行性研究范围及内容项目背景及提出的理由与过程二市场分析及预测三建设地点及场址选择四总体规划方案五环境保护与劳动安全六节能七项目组织管理八工程实施进度计划九投资估算和资金筹措十财务评价十招标方案十二社会影响分析第五节项目概述基本概。
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