1、上是可行的。 表财务评价及敏感性分析表 费用效益变化万元年 财务评价结论 费用上升 效益下降 效益下降，同时费用上升 研究结论与建议研究结论 娄底市农业产业发展园此次基础设施主要是建设园区内本次建设 共条路，分别为洪冠街西坪路太和路新坪街铁炉冲路群乐 街，全长米。占地亩，工程总投资万元。通过 对该项目的国民经济评价财务评价可知，该工程有显著的经济效益 社会效益及环境效益，项目建设必要且可行，因而应尽可能快地把娄底 市农业产业发展园基础设施工程方案付诸实施。 建议 本项目系园区道路网络建设，具体实施时应考虑道路与道 路之间以及与城区道网之间的衔接问题。 施工图设计中应加强工程地质及水文勘察工作，同时进 步作好环境保护水土保。
2、农民生产专为加工的农产品原料，而不仅仅是靠买便宜的剩余的农产 品。 二适宜的加工品种缺乏。适宜的加工品种缺乏，专用加工原料基 地建设滞后。加工要求有专门的品种和稳定的规模化专业化的原料基 地，才能保证加工品的质量。国外用于加工的原料都有专用的加工品种， 并且建立固定的原料基地。为保证产品质量，在基地的选择上，不仅考 虑加工品种的专业化规模化，还认真选择基地的气候生态条件和化肥 种类等因素。国内长期的直接消费需求，使得品种类型单，适宜加工 的优质专用品种缺乏，并且没有稳定的专用基地，造成加工企业成本 的增加和产品质量的低劣。 三加工技术设备水平低。先进的加工工艺，必须有先进的技术装 备来保障。我国农产品加工企业尽管引进了些先进的加工设备。
3、诸多方面实现了重 大突破，合同引资突破亿元，累计完成固定资产投资亿元， 年为亿元，财政总收入完成万元，建城区面积达到 公顷。整个开发区呈现后发赶超跨越发展的良好势头。 项目建设的必要性 项目的建设是娄底农业产业发展园起步的关键，同时也是娄底经 济开发区发展的主要建设内容，是推进娄底市农业产业化进程的重要基 础，也是促进娄底市经济社会实现又好又快发展，改善娄底市城区人居 环境，提高娄底人民生活水平的需要。 可行性研究的依据及范围 研究范围 本报告在经济社会和环保三大效益以及本项目的建设必要性经 济合理性技术可行性实施可能性诸方面进行综合性的研究论证，为 本项目的决策提供依据。 编制依据 娄底市农业产业发展园基础设施工程可行性研究。
4、黔 铁路洛湛铁路交汇地。娄底公路交通状况良好，上瑞高速公路和拟建 的太澳高速公路横穿娄底，省道四通八达，是湘中地区重要的交通枢纽 城市。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,娄底城市是座新兴的工业城市，号称湘中明珠。年经国 务院批准恢复县级娄底市建制以来，娄底城市发展日新月异，年底 建成区面积平方公里，城市人口达到万。所在地不但是全市的政 治经济文化中心，而且是湖南省重要的钢铁工业基地及原材料生产 基地。 娄底城市总体规划共进行了三次修编。年编制完成娄底城市 总体规划，年月经湖南省人民政府批准实施。年对原总体 规划进行了修编，并于年得到省人民政府的批准。该规划将娄底 城市性质确定为湘中经济区的主要城市和湘中铁路枢纽，以钢铁工。
5、础设施工程建设需拆迁房屋，其中砖瓦房，砖混房。工程占地亩，其中菜地 亩，水塘亩，荒地亩，用材林亩，经济林亩， 其他用地亩。娄底市经济开发区现有土地，均已办理好土地使用权 证，土地权属清楚，拆迁安置均已完成。 环境影响与水土保持 环境影响 本项目系基础设施建设工程，本身不产生三废，属无污染的社会 公益性工程，本工程对环境的不利影响主要表现在占用部分土地，施工 期带来定施工性污染影响和局部水土流失现象，但只要高度认识，措 施得力，这些不利影响都可得到减免或消除。 总之，娄底市农业产业发展园基础设施工程是项涉及面广，环 境经济社会效益显著的工程。因此，从环境保护角度来看，该工程 建设很有必要，同时也是切实可行的。 水土保持方案 方案制。
6、但整 体水平与国外相比仍存在较大差距。我国科技工作的重点在产中领域， 以上的科技经费和研究力量投入在产中，对产后领域的科研工作 第章总论 项目名称及建设地点 项目名称 娄底市农业产业发展园基础设施建设工程 建设地点 湖南娄底经济开发区 项目法人 娄底市农业产业发展有限公司 建设背景及建设的必要性 娄底市城市概况 娄底市位于湖南省域中心，与本省的长沙市湘潭市衡阳市邵 阳市怀化市益阳市接壤，市域总面积平方公里，占湖南全省 总面积的。娄底市辖娄星区冷水江市涟源市双峰县新化 县，年市域总人口万。地方国内生产总值亿元，人均国 内生产总值元，位于湖南省个州市的第位。 娄底城市位于市域东部的娄星区，处湘江支流涟水河中上游湘。
7、持防洪等工程的优化设计。 根据实际情况在测设中要处理好技术标准与合理利用土 地的关系，整个工程的土石方要基本平衡，注意防止弃土流失堵河， 将建设项目对环境影响减少到最低限度。 在施工中要处理好工程施工和保持城区道路畅通的矛盾， 在设计和施工阶段进步提出合理的施工方案和计划，尽量减少交通堵 塞和安全事故的发生。 本项目工程量比较大，涉及的面比较广，要积极作好有关 部门和周边居民的关系，妥善处理好各方面的关系。 建设资金及时筹措到位是工程项目能否按计划完成的关 键，娄底市政府和项目单位要积极多渠道筹措资金，加大招商引资力度，积极引进外资，出台优惠政策筹资，使该项目早日建成受益。第二章市场分析与预测 农产品加工市场分析 我国农产品加工。
8、状 存在的问题 虽然我国是农产品生产和消费大国，主要的农产品如粮食油料 水果肉类蛋类水产品等总产量已居世界第位。但是长期以来， 我国农产品供应的结构性过剩问题仍比较突出，农产品加工转化工业发 展滞后，造成农产品出路少，产品增值低，农产品缺乏稳定的产业转化 基础，导致农民增产不增收，农业产业化进程缓慢。与发达国家相比， 我国农产品加工存在很大差距。 发达国家的农产品加工业产值是农业产值的倍以上，而我国还不 到发达国家食品工业总产值与农业总产值之比是，而我国 仅为其中西部省区仅为。由于加工转化程度低，综合 利用比较落后，也造成了我国农产品资源的极大浪费，综合效益较差， 这正是影响我国解决三农问题的个重要因素。 长期以来对农产品加工业的。
9、发区内，本次建设共条路，分别 为洪冠街西坪路太和路新坪街铁炉冲路群乐街，全长 米。其中本次设计的群乐街的起点为与新星北路交点，终点 为与太和路交点洪冠街的起点为与铁炉冲路交点 ，终点为与太和路交点新坪街的起点为与新 星北路交点，终点为与太和路交点铁炉冲路 的起点为与群乐街交点，终点为与食府路交点 西坪路的起点为与群乐街交点，终点为与食府路交点 太和路的起点为与群乐街交点，终点为与食 府路交点。 建设标准 道路等级西坪路群乐街新坪街为主干道级，洪冠街 铁炉冲路太和路为次干道级。 计算行车速度主干道级为，次干道级为。 设计荷载路面，桥涵汽超，挂 最大纵坡 最小纵坡 路面类型水泥混凝土。 工程征地拆迁 娄底市农业产业发展园基。
10、定的原则工程措施与植物措施相结合，经济效益与社会 效益相结合，力求全面快速控制住工程建设造成的水土流失。防治目标 将施工区料场施工道路生活区等区域因建设形成的水土流失源完 全控制住，切实防治水土流失。 娄底市农业产业发展园基础设施工程主要有路基路面管线工 程道路绿化等项目。施工期二年，所有水土保持措施在主体工程完工 后半年内全部完成。 投资估算与资金筹措投资估算 本项目总投资万元，主要由建安工程费工程建设其它费 预备费和建设期银行贷款利息四部分构成，其中建安工程费万元， 工程建设其它费万元，预备费万元，建设期银行贷款利息 万元。 资金筹措 申请银行贷款为万元，大 于，投资回收期为年，内部收益率为，大于社会折现率， 说明该项目财。
11、 为基础，重点发展机电建材轻纺工业，积极发展第三产业。确定城 市规划区平方公里，城市规模年万人，年万人 平方公里。 年，国务院批准娄底地区地改市，撤消县级娄底市，成立 了地级娄底市，为城市区域经济体化协调化的发展和娄底城市的大 发展创造了新的机遇。年又对城市规划进行重新修编。修编后的城 市总体规划即娄底市城市总体规划年于年经省人 民政府正式批复。年城市人口控制在万人左右，城市规模控制 在万人左右。 项目所在地娄底经济开发区概况 娄底市经济技术开发区是湖南省人民政府年批准设立的省级 开发区，总面积平方公里，城市规划面积平方公里。年 月日，娄底开发区第工业园开园建设，正式拉开了开发区建设的序幕。通过近三年的努力，在招商引资和开发建设等。
12、忽视，使我国农产品加工业面临诸多制 约因素，主要表现有以下几点 缺乏农产品加工的观念。长期以来对农产品加工业发展存在认 识上的偏见。许多人认为农产品加工业似乎没有多大的科技含量，因此 也不需要多大规模的投入。在生产方面，长期以追求数量为第目标，以满足鲜食为首位需求，存在优质鲜食劣质加工的传统观念，忽视农 产品加工业的发展，造成产业结构的严重失调和经济结构的不合理，也 造成农业收益的低下。 不能认为农产品加工业就是对普通农产品的加工。普通果蔬粮食 销不出去，就拿去加工，如果这样，是加工不出好产品来的，这种大陆 货缺乏市场竞争力。农产品是直接销售的还是专供加工的，需要分类种 植。农产品加工企业尤其是食品加工企业定要下功夫从前头做起，指 导。
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农业产业发展园基础设施建设工程立项投资可行性分析报告