1、农村建设过程中，能够围绕生产发展，推进现代农业建设，积极 调整农业和农村的产业结构，构建农村发展新格局，所以项目的建设是十分必 要的。 第三章建设条件及建设规模 第节建设条件 桂平市新农村农业科技开发示范园项目拟建于桂平市内各镇乡村 下面对项目的建设条件进行分析 地理位置略 二自然条件 地质略 地貌略 气候略 三自然资源 土地资源略 水资源略 门槛。紧靠门口米以内不应设置踏步。按规范进 行防火分区，设置规定等级的防火墙，防火门，还要有专门的消防控制室。 消防给水 室外消防用水量，按同时间内的火灾次数和次灭火用水量确定。 依据城市居住区室外消防用水标准，确定为同时间内的火灾次数为次，室 外消防用水量为，室内消火栓用水量为计算，同时使用水。
2、化解工程建设 中的违规违法行为，保护国家利益，本项目的各主要实施环节应通过招标方式 进行，提出招标方案如下 ﹑项目招标内容 根据项目的建设内容，招标范围主要包括项目的土建安装工程监理及 主要设备采购等。 二招标组织形式 因项目法人单位目前尚不具备大型自行招标所需的编制招标文件和组织开 评标的相应资质，因此本项目的土建安装工程施工设计监理以及主要配 套设备的采购均采用委托招标形式，即委托具有相应资质的招标代理机构进行 中招标的形式。 三﹑招标方式 根据国家有关法规要求和项目的特点，本项目招标工作必须采用公开招标 方式进行。在该项目立项批复后，对该项目设计土建工程主要设备安装 工程的工程监理设计及施工依法进行招标。 本项目为般的房屋建筑工程的建设，在项目土建安。
3、费本项目涨价预备费费率按零计取。 项目总投资 综合以上项目，项目总投资为前项成本费用之和，估算结果为万元 。 四资金筹措 本项目估算总投资万元，全部由项目承办单位自筹解决，包括外资 万元，社会融资万元。 项目总投资使用计划与资金筹措详见下表 项目总投资使用计划与资金筹措表 单位万元 序号项目合计第年第年资金筹措比例 总投资 建设投资 建设期利息 资金筹措 自有资金其他 第十章项目结论与建议 社会效益 从本项目桂平市新农村农业科技开发示范园项目的设计构思来看，项目决 策人充分领会了国家建设社会主义新农村的战略意义，新农村建设解决的不仅 仅是农村面貌的问题，而且从深层次来彻底改变中国当代农村农民农业的 落后状况，通过系列的农业科技创新高新技。
4、费用和预备费。 总投资估算 详见附表项目总投资估算表 三概算说明 土地费用 本项目建设用地为当地村民集体用地，以合作形式建设，不考虑土地费用 。 工程费用 建筑安装工程费 本项目建筑安装工程费投资包括土建工程和安装工程。建筑安装工程费按 照广西壮族自治区建筑安装工程消耗量定额年广西壮族自治 区价目表广西壮族自治区当前建筑工程有关投资估算指标及市场价格 估算，估算建筑安装工程费分项投资见附表。 建筑安装工程费投资包括土建工程和安装工程。 土建工程 建筑工程包括基础柱梁楼板墙体承重墙及非承重墙 楼梯阳台挑檐雨罩屋面防水等。 装饰工程包括外墙面门窗，公共部分楼地面天棚内墙面。 安装工程 给排水工程包括给水排水消防等系统工程。 暖通包括供暖系统，通风工程。
5、规模化标准化和品牌效应化。 以上五个部分作为整个新农村农业科技示范园的分项，对整个项目的成果 运作都起着至关重要的作用项目运营公司通过绿色农产品的深加工高新农 业的科技示范园和康复疗养院获取定的经济效益农民住进安居住宅区，生 活居住条件获得极大改善而且在农业生产方面，借助项目运行公司对市场的 准确分析，可以种植迎合市场的农产品从而获得较好的收益，实现增收而且 农民可以选择将自己的土地承包给种田大户，由项目运营公司吸纳进农产品加 工厂农业示范园或康复疗养院工作，解决农村剩余劳动力的问题由此可以 看出，项目的开发运作，以服务农民农村农业的目的，进而合理解决三 农问题。 二项目建设的现实意义 社会主义新农村建设的任务是解决生产发展生活宽裕乡风文明村 容整洁管理民主的问。
6、监理招标时应 根据分包情况确定施工单位资质，以保证工期质量。 拟定招标方案如下表 招标基本情况表基本条目招标范围招标组织形式招标方式 不采用 招标方式 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 主要设备 重要材料 其他 第十章投资估算 概算依据与说明 原国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三 版 广西壮族自治区建筑工程消耗量定额 广西壮族自治区安装工程消耗量定额 广西壮族自治区材料价格 当地类似工程的造价 现行投资概算的有关规定。 二投资估算 估算范围 本项目总投资估算包括土地费用工程费用前期费用管理费用销售费用其。
7、数量为 支，每支水枪最少流量为。 消防贮水池容积计算。近期和远期消防用水按规范规定必须设消防水 池，其容积按小时火灾延续时间计算，则消防用水为 ，本项目拟设处地下消防水池，其有效容积按规定确定为，并在其附近设消防泵房，内设 型消防水泵二台，也可考虑采用潜水消防泵，以满足整个场区的消防要求 。 除公用工程外，土建工程的消防设计还有主要建筑周围设有环型消 防通道，大型建筑按防火规范要求进行防火分区分隔，在防火规范要求位置设 有规定等级的防火门防火卷帘和防火墙，根据防火规范要求设置安全疏散楼 梯，消防控制室。 第八章项目实施进度计划 为了本项目的顺利进行，广西沃城建设投资有限公司应成立专门的项目部 ，实行项目法人负责制，并落实资金，同时做好招投标工作。为确保。
8、程进度 ，并按期投入运行，应合理安排工期和工程技术人员配备。 项目部的组建 本项目由广西沃城建设投资有限公司作为项目法人负责项目实施，组建工 程项目部，公司分管总经理作为项目部负责人全权负责项目运作，项目部下设 办公室财务部工程部等部分，配备财务工程管理工程技术人员人。 二工程进度建议 本项目可行性研究报告正式批复后，应及时委托设计单位进行总体规划设 计，优选土建安装施工单位等，保证项目早施工，早投入使用，早见效益。 在整个项目的实施过程中要抓住设计土建工程施工设备材料购置安装 等重要环节，并统筹科学安排各项工作，力求快速优质地搞好项目建设。 三项目实施计划 根据项目进展情况，年月完成前期手续，年月 月进行施工图设计及工程招标，年月开始破土动工建设，年月完 。
9、 生态农业养生园区 生态农业养生园区包括生态农业公园和生态养生院两部分。根据社会老龄 化的发展趋势和政府提出依靠社会化养老的模式，针对老年人的康复疗养中心 和老年公寓成为个新型的行业，通过与各卫生农业科研院校及医疗机构 慈善机构联合建立生态农业养生园，基本解决当地及周边老年人的养老问题， 实现老有所养老有所乐并且通过生态农业养生园的建设，提高周边区 域的景观效果，营造环境优美的氛围。 与加工区相应的蔬菜果树杂粮等农业生产区 新农村的建设并不会让农民失去赖以生存的土地，农民仍在自己的土地上 耕种，首先保证农民生存和增收的基本物资条件。农业生产区种植的农作物与 加工区加工产品致，由负责农产品深加工的企业与农民签订种植订单，根据 市场需求，安排农业生产，引导并逐步实现。
10、。本项目建设的目标是建成当代中国新农村建设与 发展示范基地，项目建设内容中涵盖了农村社区建设农业高新技术推广维 护和提升原有农业生产力等多个方面，可以直接解决生产发展生活宽裕村容整洁这些物质层面上的问题。农民安居住宅区及配套设施区的 建设，极大改善了农村原来的面貌，农民的各项生活条件能够得到提高通过 高新农业技术的推广和绿色农产品的深加工，增加农产品的附加值，实现农民 增收，同时也进步提高了农业的生产力水平，合理解决了农村生产和农民生 活的问题。随着农村物质文明得到发展，进步推进农村的精神文明和政治文 明的建设。项目综合解决了社会主义新农村实质上的问题，符合社会主义新农 村建设的基本要求。 由以上项目的运作模式和意义可以看出，桂平市新农村农业科技开发示范 园项目，在。
11、 电气工程包括强电和弱电工程，其中强电工程包括照明动力配 线变压器配电柜等弱电工程包括综合布线有线电视电话自动报警 闭路监视等 室外配套费 室外配套费为建筑物米以外和项目建设用地规划红线内各种管线绿化 和道路建设工程费用，以及与各市政干管的接口费用，包括供电燃气供水 雨水污水绿化道路等建设费用，按实际情况估算投资。前期工程费用 前期费用包括工程规费和企业服务费。 根据有关收费规定和项目实际情况估算投资。 详见附表前期费用估算表。 建设单位管理费用 管理费用取费基数为前项之和土地费用工程费用前期费用，费 率取。 预备费用 预备费用包括基本预备费和涨价预备费。 基本预备费根据本项目实际情况，取第至第项费用为基数工程 费用前期费用和管理费用，费率。 涨价预。
12、建筑主体工程，争取在年月前基本完成所有装饰装修及室外配套工程 ，年月份工程竣工验收，月投入使用。项目计划工期为个月。项目实 施进度计划详见下表 项目实施进度安排表 序号分项目内容起始时间结束时间备注 前期手续办理施工图 设计及其他前期工作 年月 项目总体策 划 工程招标年月 工程主体施工年月 外装工程施工内装工 程设计招标场外配 套设计招标 年月 内部装饰施工室外配 套施工 年月 工程竣工办理验收手 续 年月 第九章项目招标方案 根据中华人民共和国招标投标法﹑广西壮族自治区实施中华人民共 和国招标投标法办法和原国家发展计划委员会第号令等有关文件的要求， 确保本项目建设质量，缩短工期，节省投资，提高效益，防范和。
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