凝土另方面现有家搅拌站无法满足 无锡市迅速发展的城市建设对商品混凝土的需要。

这些搅拌站无论大小，优 劣均能做到不愁没活做就愁干不完。

通过市场需求分析，可以看出，在未来十年内，市场需求量会显著增加， 各家搅拌站都基本能维持现有的生产能力和获利水平，市场竞争的加剧将在 年以后。

将来，搅拌站的规模设备的优势管理市场营销质保能力服务 将成为竞争的主要方面，这些也正是我们本次筹建搅拌站重点考虑的问题， 我们的搅拌站的配置及管理上充分考虑到使搅拌站的综合实力要强，抗风险 能力要强，具有可持续发展的后劲与较强的市场竞争力，相信我们本次搅拌 站的配置是流的设施，融合我们流的管理，我们搅拌站必然具有较强的 综合竞争力。

第三章搅拌站原材料供应及其它资源分析 原材料供应情况 水泥无锡市及周边水泥厂众多，连年来，无锡市的水泥价格基本稳 定，供应能力充足，水泥不会成为影响搅拌站原材料的因素。

砂搅拌混凝土用砂主要为河砂中砂中粗砂与长江特细砂掺和 使用，其中河砂主要是依靠船运，我们搅拌站建站地址距离码头较近，运输 比其它搅拌站有优势，长江砂的取砂地点多，且价格便宜，长江砂终年可取， 不会影响到搅拌站的正常生产。

石子无锡搅拌混凝土所用石子均为采石厂轧制石子，无锡交通发达， 石子原材料运输较为方便，石子供应完全能满足市场需求。

从以上分析可以看出，生产混凝土的原材料组织供应难度不大，不会因 季节或外部环境的变化而受到大的影响。

第四章建站规模与产品方案 建站用地规模 在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量场地的适应性 和为今后发展留有发展空间的需要。

搅拌站场地规模应不小于亩，将搅拌站的生产区域与生活区域分成两 个区域布置。

整个场地生产区域及生活区域水文地质条件应良好，地基坚固耐久， 没有断层滑坡淤泥软土等不良地质结构，整个场地应不受雨季冲刷等自 然现象受到影响或增加成本。

整个搅拌站应处于水运发达的河道边，且周边居民较少，这样搅拌站生 产不受周边环境的制约，考虑到政府总体规划及环保的要求限制，所有建筑 物的高度不超过两层。

二生产设备的规模 在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性设备的生产能力设备生 产能力的利用率市场份额市场需求市场竞争力及综合成本最低。

并对 无锡市现有搅拌站的设备进行了比较的论证，既要在设备上比其它搅拌站有 优势，保持在同行业内五内左右的时间不落后，同时又要使运行维护费用低， 还有留有发展空间。

经过综合比选论证，搅拌楼宜配置两台搅拌设备，连体布置。

按 行业通用计算公式，以台搅拌设备计算生产能力。

计划每月设备 检修天，实际有效工作日为天，每工作日按小时计算，台班工时利 用系数η值取，年出的收入的确定 按市场上需求量最大的混凝土粗骨料为碎石的最低销售 价为最不利销价进行测算，即 混凝土最不利的销价为元 最低销价材料成本 元 搅拌站盈亏平衡点警戒产量 年 台班既单班制的日产量警戒值日 日日取日日 结论按市场最不利的情况考虑，该搅拌站若能年销售混凝土万立方 以上就可获利。

六财务净现值及投资回收期 按前面章节分析结果，搅拌站投入运营期第二年再增加万元流动资 金，这笔资金在第年投产营运后，用第年计提的折旧追加投资，不必让 股东再投资。

搅拌站行业基准收益率按计取，销售税金及附加按总销售额的计 算。

因设备按年折旧，财务分析只需要分析到投产后的第年，以后各年 相当于投资再循环。

设备残值按设备原价的计算，流动资金在第年末 回收。

固定资产投资 年万元 年 项目总投资固定资产投资流动资金 万元 回收固定资产残值 残值万元。

销售收入 年年销售万立方米按半年计算 销售收入 万元 年年销售万立方米 销售收入 万元 年年销售万立方米 销售收入 万元 年年销售万立方米 销售收入 万元 经营成本 年产销量万立方米，因从月份投产，搅拌站人工费及管理 费按全年费用的半计算，其余费用按全年费用计算 年经营成本固定成本变动成本 万元 年年产销量万立方米 年经营成本固定成本变动成本 万元 年年产销量万立方米 年经营成本固定成本变动成本 万元 年年产销量万立方米 年经营成本固定成本变动成本 万元 由以上计算，搅拌站现金流量表如下 搅拌站现金流量数据表全部投资单位万元 序 号 项目 运营年限年 现金流入 产品销售收入 回收固定资产残值 回收流动资金 现金流出 固定资产投资 流动资金 经营成本 销售税金及附加 净现金流量 累计净现金流量 折现系数 净现值 累计净现值 投资回收期及财务净现值评价 静态投资回收期 项目静态投资回收期累计净现金流量出现正值的年份 出现正值年份上年累计现金流量绝对值 出现正值年份当年净现金流量 年 动态投资回收期 项目动态投资回收期累计净现值出现正值的年份 出现正值年份上年累计现值绝对值 出现正值年份当年净现值 年 财务净现值 项目净现值 万元 由以上计算可知自建站之日起，搅拌站静态投资回收期年，动态 投资回收期年，均小于年。

取基准收益率，财务净现值万 远远大于。

综上所述，搅拌站项目从财务评上是可行的。

内部收益率 根据项目财务内部收益率的定义和以上计算过程所得数据，分两步求出 内部收益率，计算过程如下 计算结果应满足的条件是设定的，所求得 设定的，所求得 首先设定 计算如下表 搅拌站现金流量数据表全部投资单位万元 序 号 项目 运营年限年 现金流入 现金流出 净现金流量 折现系数 净现值 累计净现值 折现系数 净现值 累计净现值 折现系数 净现值 累计净现值 利用插值法计算内部收益率 内部收益率远远大于选定的行业基准收益率，说明项目的收益较好。

第十三章分险分析 风险因素识别与评估 对于贯穿于搅拌站运营期的整个过程的风险因素，对风险因素的全面识 别及评估如下 市场风险从第二章市场调查与研究的结论可得出如下结论 从市场供求分析，未来十年内是无锡市商品混凝土的稳步上升阶段，商 品混凝土供需是从供不应求逐步过渡到供求平衡，商品混凝土的年需求总量 在未来年属稳步上升阶段，年属平稳阶段 从产品竞争力分析，商品混凝土年需求总量在未来年属稳步上升 阶段，竞争力不会进入白热化，年以后市场竞争较年前有所加剧，但 商品混凝土仍属有利可图行业 商品混凝土市场价格及原材料价格都不可能有较大的波动，从无锡市 近几年来的商品混凝土及其材料价格分析，价格致平急。

在进行财力评价 时，已考虑了材料价格上涨混凝土价格下跌这种最不利的因素。

资源风险 无锡水运及交通发达，生产商品混凝土的资源供应比较正常，供应会保持 持续较好的局面。

技术风险 商品混凝土生产技术已非常成熟，市场对商品混凝土的技术要求发展缓 慢，在未来年内，市场对商品混凝土的技术要求不可能飞速提高，搅拌站 不必在短时期内投入大量的人力财力开发混凝土新产品新技术，现有的 商品混凝土生产管理技术可靠适用，能够适应市场的发展要求，不存在技 术风险。

建筑行业的风险 商品混凝土都在消耗在建筑产品上，因此建筑行业的兴旺发达与我们息 息相关，无锡为了创建特大城市，基本建设的投资大，开发面广，建筑业持 续发展的后劲强，是我们商品混凝土发展的有利时机。

资金风险 无锡市的商品混凝土已渡过不规范阶段，资金回收率连年来总体状况不 错，搅拌站进入正常运营后，资金不会成为搅拌站营运的主要因素。

政策风险 商品混凝土属环保产业，符合社会发展的大环境大趋势，从国家到无 锡市政府都属鼓励发展行业。

近年来，从建设部无锡市先后观台若干政策 推动商品混凝土的发展，为搅拌站创造了良好的政策环境，在未来的年头内， 政府部门会从政策上加大商品混凝土的应用力度。

外部协作风险及社会风险 无锡市社会环境稳定，不会发生大的动荡与变化，不会给搅拌站带来意 外的风险与损失。

因此，搅拌站的风险属般风险，对搅拌站的正常营运及获利影响不大。

二风险防范对策 从以上分析来看，在无锡市建站生产商品混凝土，从风险的等级上都为 般风险，不存在较大风险或严重风险。

般风险主要是受市场价格的风险 及供求关系的风险。

我们是新设搅拌站，从设备生产线的配置上有竞争优 势，在管理上我们有先进成熟的管理优势，这些都会增加我们在市场竞争中 的优势，增强的我们在市场中的抗风险能力。

第十四章研究结论与建议 项目的论证结果 市场调查全面广泛有深度，产品的市预测客观公正，商品混凝 土市场前景广阔，可实现持续发展。

资源条件评价资源供应可靠。

建站规模与产品方案符合市场需求与项目自身发展的要求，基本做到 追求最大的投资利润率，在建站规模及设备配备上做到经济节约，充分发挥 效率。

设备与工程方案充分考虑到了适用适应性，既有较强的竞争力，又 节约投资。

原材料供应对市场摸底清楚，为搅拌站将来正常运营及年度成本计划 提供了可靠的依据。

环境评价符合环保的总体要求，环保可行。

总投资规模合理，符合当前行业水平及发展需要，资金筹措方式经济 节约，但筹资来源及在限定时间内筹集到全部资金有定风险。

经济效益及社会效益评价效益评价的基础数据选取客观公正，符合 实际情况，评价的方法科学，项目的获利水平较高。

搅拌站的风险较小，市场稳定。

可行性研究报告结论投资搅拌站市场前景广阔，技术可行， 政策宽松，投资节约，投资利润