求矛盾为背景的。

第四章项目建议优越性评 以水产品为例，我区除少量的江河捕捞外，大部分都是从两广购 进，其中虾类年进口约斤，全市不少 重。

到农村去，亲近自然，成了许多城市居民节假日的首选。

而 我区的假日项目滞后，多处于原始自发状态，很难满足广大 市民需求。

农庄建成后，预计月接待游客人次左右。

我区地处湘南，水利牧草资源都十分丰富，但由于各种 原因，我区拥有的高档次水产品畜产品并不多，成规模的更少。

有定基础。

项目区伐塘水库面积约亩，建于年，历年养殖状况 良好。

新建的亩鱼池，经过年年区畜牧水产局示 范试养，经济效益好。

五技术上有保证，服务体系较完善。

我区畜牧水产机构健全，技术力量较强，区畜牧水产局现有 国家畜牧水产技术干部人，其中高级畜牧师人，畜牧师人， 兽医师人，水产工程师人，助理畜牧水产师人。

区 位优势和发达的交通，为本项目产品的出口运输提供了极大的便 利。

四养殖牧草资源都十分丰富，但由于各种 原因，我区拥有的高档次水产品畜产品并不多，成规模的更少。

农庄建成后，预计月接待游客人次左右。

而 我区的假日项目滞后，多处于原始自发状态，很难满足广大 市民需求。

到农村 二经济背景及市场分析 随着人们生活水平的不断提高，人们对健康的方式日益注 重。

部分内容简介部分内容简介区政 府关于产业结构调整的政策而投资兴建的。

二经济背景及市场分析 随着人们生活水平的不断提高，人们对健康的方式日益注 重。

到农村去，亲近自然，成了许多城市居民节假日的首选。

而 我区的假日项目滞后，多处于原始自发状态，很难满足广大 市民需求。

农庄建成后，预计月接待游客人次左右。

我区地处湘南，水利牧草资源都十分丰富，但由于各种 原因，我区拥有的高档次水产品畜产品并不多，成规模的更少。

以水产品为例，我区除少量的江河捕捞外，大部分都是从两广购 进，其中虾类年进口约斤，全市不少于万斤。

农庄 的名优品种养殖正是以这供求矛盾为背景的。

第四章项目建议优越性评价 符合国家产业政策。

本项目建设符合国家产业政策和投 资方向，在国家产业政策鼓励范围内。

二资源条件好。

气候温和适宜。

零陵区属大陆性亚热带季 风湿润气候区，年平均气温，年平均日照小时， 无霜期天，大气达国家二级标准，水质为国家二类标准， 年平均降雨量毫米，森林覆盖率。

四季分明，日 照充裕，热量充足，雨水充沛，自然资源丰富，气候温和，有利 畜禽水产品的生长。

三交通便捷。

项目区紧靠国道和潇水河道，离零陵城区公公里。

区 位优势和发达的交通，为本项目产品的出口运输提供了极大的便 利。

四养殖有定基础。

项目区伐塘水库面积约亩，建于年，历年养殖状况 良好。

新建的亩鱼池，经过年年区畜牧水产局示 范试养，经济效益好。

五技术上有保证，服务体系较完善。

我区畜牧水产机构健全，技术力量较强，区畜牧水产局现有 国家畜牧水产技术干部人，其中高级畜牧师人，畜牧师人， 兽医师人，水产工程师人，助理畜牧水产师人。

我区于 年建立了畜牧水产技术推广中心，加强了对畜牧水产生产的 产前产中产后服务工作。

既负责各种饲料良种兽药药 ，其中高级畜牧师人，畜牧师人， 兽医师人，水产工程师人，助理畜牧水产师人。

我区于 年建立了畜牧水产技术推广中心，加强了对畜牧水产生产的 产前产中产后服务工作。

既负责各种饲料良种兽药药 械的供应和畜牧水产品销售工作，又积极开展技术培训技术咨 询疫病防治工作，可确保畜牧水产生产顺利发展。

， 第五章市场与竞争分析 市场分析 随着人们生活水平的不断提高，人们对健康的生活方式日 益注重。

到农村去亲近自然，成了许多城市居民节假日的首选。

农庄建成后，集休闲娱乐垂钓为体，预计月接待游客 人次左右。

我区水利牧草资源虽然丰富，但上档次具品牌的畜牧 水产品并不多，成规模的则更少。

农庄建成后，以养殖名优畜禽 品种水产品为主，可填补零陵区名优禽水产品的空白。

二竞争分析 从前面分析情况可知，市场前景看好，但同样存在着竞争。

由于本项目地处码头较好，通过调查分析，将具有较强的竞 争力和优越性。

是交通方便，地处国道线旁和潇水河畔。

二是属城郊，离零陵区城区公公里，离市中心也只有公里。

三是项目地群众基础好。

第六章建设方案和实施计划 规划概况 本项目规划建设内容为 伐塘水库休闲区。

在水库四周建休闲设施座，每座面积小型餐厅 处，面积烧烤场处，面积。

名优鱼类养殖场。

将已修建成功的亩鱼池，其中 亩主养名优品种亩主养常规饵料鱼亩作苗种池。

垂钓场。

在水库鱼池四周建设钓鱼棚舍若干。

养鸡场 养鸭场 二建设方案和实施计划 本项目可当年建设，当年生效。

具体建设方案和实施计划如 下 建设内容建设时间备注 立项规划设计年月 项目区建设年月 第七章财务计划和效益分析 第节投资概算 根据项目开发建设规划，结合地质地貌情况和有关建设要求， 本项目计划总投资万元，其中已投资万元建鱼池水 电路等，还需投资万元，具体估算投资见下表 建设内容及投资概算表 建设内容建设规模平方米计划投资万元备注 休闲设施 休闲设备 小型餐厅 烧烤场 垂钓棚 养鸡舍 养鸭舍 亩名水产品元亩 亩苗种池元亩 亩常规水产品元亩 亩鱼塘租金元亩 亩山地租金元亩 周转金 其他 合计 第二节资金筹措与使用 资金的筹措 本项目建设计划总投资万元，其资金来源为自筹资金 万元，申请省市扶持资金万元，其中请示省里解决 万元。

二资金使用计划 根据项目建设进度，所需资金视工程进展情况分批及时到位。

第三节效益分析 经济效益 通过对市场的调查分析，其经济效益见下表 经济指标 项目 产值 万元 利润 万元 税收 万元 备注 亩名优水产品 亩常规水产品 钓鱼 休闲 养鸡万羽 养鸭万羽 合计 二社会效益 该项目建成后，由于地理位置优越，交通方便，功能齐全， 服务配套设施比较齐全，是能吸引众多客商来零陵投资经商 二是可提供就业岗位近个，具有较好的社会效益。

第八章风险分析 风险因素 现代企业都存在或多或少或大或小的风险，结合本项目建 设情况，风险因素主要有以下几种 资金风险。

资金到位与否决定企业兴建的成败，到位的快 慢与多少影响建设时期的速度与规模，周转资金的多少影响生产 经营的正常秩序和目标的顺利实现，资金管理的妥善与否直接关 系着经济效益的好坏。

因此，资金能否落实到位是首要问题，如 第章编辑依据 本报告的编辑依据为 国家关于发展农业的有关政策。

当前国家的产业政策和投资方向。

有关建设方面的时价分析资料。

畜牧水产市场调查分析资料。

第二章项目概论 第节项目概况 名称永州市零陵区何家坪生态农庄 选址永州市零陵区富家桥镇何家坪村 承办单位永州市零陵区畜牧水产局 项目负责人唐解成零陵区畜牧水产局局长 技术负责人 何宁生零陵区畜牧水产局副局长畜牧师 胡文馨零陵区畜牧水产局水产站站长水产工程师 第二节项目建设地基本情况简介 永州市零陵区富家桥镇何家坪村，紧靠国道，是零陵区 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 南通广东的要道之。

潇水从村边流过，水陆交通方便，是集生 产休闲的风水宝地。

第三节项目建设目标及宗旨 建设目标 充分利用自然资源，通过努力，将此地建设成为集休闲名 优鱼类养殖场各类畜禽养殖场和垂钓场的现代农业山庄。

拟在伐塘水库四周，倚山倚水修建休闲设施座，每座面积 。

水库右侧坡修建小型餐厅处，面积，水库左侧山 上修建烧烤场处，面积。

将已修建成功鱼池亩中的 亩用来主养名优品种，亩主养常规饵料鱼，亩作苗种池。

同时利用农庄的数座山坡开办养鸡场，年养家鸡万羽，在饵料 池内形成水面养鸭鸭粪养鱼鱼再养鱼的食物链，年养鸭 万只。

农庄实现年产值万元，利税万元。

二建设宗旨 依托本地资源优势，坚持以市场为导向，以经济社会生 态等三大效益为中心，以加快我区养殖业产业化为宗旨，并通过 科技示范技术培训等手段，带动全区畜牧水产业科技水平的提 高。

第三章项目建设背景 社会背景 产业结构调整是解决农村农民问题条切实可行的新 路，但光喊不行，示范作用必不可少。

农庄是在响应区委区政 府关于产业结构调整的政策而投资兴建的。

二经济背景及市场分析 随着人们生活水平的不断提高，人们对健康的方式日益注 重。

到农村去，亲近自然，成了许多城市居民节假日的首选。

而 我区的假日项目滞后，多处于原始自发状态，很难满足广大 市民需求。

农庄建成后，预计月接待游客人次左右。

我区地处湘南，水利牧草资源都十分丰富，但由于各种 原因，我区拥有的高档次水产品畜产品并不多，成规模的更少。

以水产品为例，我区除少量的江河捕捞外，大部分都是从两广购 进，其中虾类年进口约斤，全市不少于万斤。

农庄 的名优品种养殖正是以这供求矛盾为背景的。

第四章项目建议优越性评价 符合国家产业政策。

本项目建设符合国家产业政策和投 资方向，在国家产业政策鼓励范围内。

二资源条件好。

气候温和适宜。

零陵区属大陆性亚热带季 风湿润气候区，年平均气温，年平均日照小时， 无霜期天