【ND136页】国际医药港建设工程项目可研计划书文档热门下载 ㊣ 精品文档 值得下载

化程度等整体优势与中 药日益加剧，逐渐失去市场标杆作用与领跑地位成为不争的事实。

在这 种产业形势下，创立新的医药经济份额，综合实力继续位 于行业号召地位与领跑位次但是随着其它省份医药产业力量的迅速壮大与崛起，全国 广东省在医药产业行业的产业地位 我国医药行业长期保持朝阳产业的高增长态势，继续以的速度递增，而医 药产业结构日趋合理广东省仍然占据的全国医药市场广州国际医药港项目正取切实 防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。

编制范围 本项目建议书编制范围包括必要性分析市场分析建设条件建设规模环境 保护投资估算及财务评价等方面的内容。

根据上述内容论证本项目建设与实施的必要 性技术可行性及经济合理性。

项目提出背景 我国医药行业的改革创新正在全面推行，医药市场前景广阔但行业竞争日益加剧， 医药产业的产业模式与产业结构市场模式以及市场发展态势都发生着急剧的变革，这 形势为广东省医药产业的深入发展带来严峻的挑战，同时也提供了及市场发展态势都发生着急剧的变革，这 形势为广东省医药产业的深入发展带来严峻的挑战，同时也提供了新的契机，适应新 的医药市场形势与格局，探索新的产业发展模式，势在必行。

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部分内容简介部分内容简介目三同时的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的 排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神，采取切实 防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。

编制范围 本项目建议书编制范围包括必要性分析市场分析建设条件建设规模环境 保护投资估算及财务评价等方面的内容。

根据上述内容论证本项目建设与实施的必要 性技术可行性及经济合理性。

项目提出背景 我国医药行业的改革创新正在全面推行，医药市场前景广阔但行业竞争日益加剧， 医药产业的产业模式与产业结构市场模式以及市场发展态势都发生着急剧的变革，这 形势为广东省医药产业的深入发展带来严峻的挑战，同时也提供了新的契机，适应新 的医药市场形势与格局，探索新的产业发展模式，势在必行。

广州国际医药港项目正式 在这产业形式下提出来的。

广东省在医药产业行业的产业地位 我国医药行业长期保持朝阳产业的高增长态势，继续以的速度递增，而医 药产业结构日趋合理广东省仍然占据的全国医药市场份额，综合实力继续位 于行业号召地位与领跑位次但是随着其它省份医药产业力量的迅速壮大与崛起，全国 医药市场经济体化进程加速，引起产业市场经济格局变化与排位变更，广东医药产业 的优势弱化的趋势日益加剧，逐渐失去市场标杆作用与领跑地位成为不争的事实。

在这 种产业形势下，创立新的医药经济发展思路与模式，培植和引进新的医药产业经济要素， 进而强化产业优势，再塑强势品牌，这既是广东省的行业地位所决定的，又是医药市场 发展态势所下应对市场竞争的必然抉择。

经济园区与工业园区的兴建是世纪末兴起的卓有成效的现代产业经济组织与发展模式，对于行业经济的带动尤其是对区域产业经济层次与规模的提升都产生过积极肯 定的作用，成为区域或城市产业经济体系的核心竞争力部分，我国医药行业积极引进这 种产业经济形式，收到广泛的肯定的产业带动与辐射功用。

竞争力比较优势与劣势 广东省的医药产业优势 广东省医药产业继续保持产业资产规模产业化程度市场化程度等整体优势与中 药产业等专业领域的比较优势，生产效率高，产业基础雄厚，产业资源聚集度进步提 高，拓展国际医药市场发展国际医药商贸经济的地域优势进步强化。

产业劣势与不足 从产业经济总量的动态变化来看，广东省在全国医药行业所占的地位正在持续下 降，医药产业综合优势与竞争力进步弱化，产业规模产业效益等多项经济指标持续 下滑，从绝对的领先地位滑落到第集团的末位，这种态势继续发展，广东省的整体产 业优势地位将逐渐消失。

制约广东省医药产业发展的因素包括传统优势领域竞争力弱化，缺乏新的竞争力 的发展战略指导思想与有效的具体措施缺乏突破性带动性的产业经济模式创立产 业规模优势大于效益优势，产业经济运作整体效率低企业内部外部资源整合度与整合 效益低医药流通产业相对滞后，制约了医药产业的跨越式发展国际市场拓展需要突 破性的战略举措等。

广东省医药产业的发展战略 广东省政府委托国家发改委等权威机构此前比对全国医药行业发展现状与发展态 势，通过产业竞争环境分析进行的竞争力比较研究，进行了广东省医药工业产业竞争力 比较研究，明确了广东省医药产业的优势与劣势以及环境中的机会与威胁，研究结论指 导广东省更有效地认识自身资源和外部环境的目的，确定整体发展战略，寻求适宜的发 展空间发展领域与发展模式，谋求再造区域或行业综合竞争优势，确立广东省医药大 省医药强省的行业标杆地位与市场号召地位。

广东省医药行业发展战略立足比较优势，加强区域资源整合推荐医药园区经济 模式作为产业整合与行业带动得载体强化跨区域合作，充分利用外部资源，带动周边 区域医药经济行业经济发展发展医药物流产业，开发第三利润源泉，包括以下方面。

立足于中药产业医药商贸市场经济等比较优势领域，培育区域产业集群点， 带动省内产业的全面发展，再造核心竞争力研究报告还建议在广州加强中药材市场 建设，建立广州现代中药商贸中心，为国际国内商贸活动提供平台，为中药的产业流 通提供渠道。

推行医药园区经济发展战略，在广州建立医药产业极化区域，担当医药 产业旗舰职能，进而形成产业集群，通过辐射扩散作用带动周边地区医药发展。

包括核 心企业的选择培育药材基地的配套，产学研结合，以研发机构为技术依托，以商贸物 流建设为渠道，最终形成在产业集群思想指导下建立核心区域，建立市场商贸与科技双 主导型医药园区模式，引领广东省医药产业新轮跨越式发展。

模式的产业带动意义广州医药港作为广东产业集聚基地，在整合全省医药 商贸与中药产业资源的同时，在核心区域外围强化跨区域合作，充分利用外部资源，带 动区域经济行业经济发展，构成广东核心区域周边泛珠江区域医药经济辐射带与国际医药目标市场三个层面的产业带动与引领效应。

面对这种态势，广东省广弘资产管理有限公司提出产业创新，强化优势，实现企 业跨越式发展的战略方针与目标。

广东省广弘医药投资公司经过长时间的反复调研， 提出在各级政府的支持下，运用自身的资本运作以及省医药集团主管省直医药国企的行 业优势，整合社会资源，在广州市芳村区东沙经济开发区，建设全国医药行业龙头基地 广的需要的综合性医药港，同时也是开展对外医药经贸活动发 展国家交流的重要窗口。

广州国际医药港选址时充分考虑以下原则 场址的选择应符合广州市城市总体规划要求 能使所在区域以该项目的建设为契机，改善现有城市景观及经济状况拟选场址的规模及周边环境应满足本项目及城市生态环境可持续发展的要求， 有足够的环境容量 交通运输条件能满足国际医药港在建设和运营过程中相对集中时间内的大规 模人流及车流的要求 给水排水排污供气供电通信等基础设施的可利用条件新建的可能 性及建设成本 应将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址整治费等作 为场址选择的重要因素。

经认真调研，从地块的地利位置交通条件功能条件环境保护及广州市规划功 能定位等各方面的综合考察论证，选定广州市芳村区东沙经济开发区。

芳村大道以东， 广州市造船厂以南，丫鬟沙大桥以北的沿珠江开阔地。

这对国际医药港水电供应，信息 资源等都是极有利的条件。

芳村就定位即是广州西部的物流基地，广州国际医药港在此 建设，符合广州市城市规划功能要求且该地区地址条件好，市政设施配套完善地理 位置好，交通方便。

项目地理位置图 项目地理位置图如下 图广州国际医药港项目地理位置图 图广州国际医药港相貌设计构图 第五章建设方案 项目功能定位 广州国际医药港项目的功能定位是整合广东地区医药物流产业，辐射周边省份医 药市场，对接国际医药物流市场需求，全国最大规模配套齐全管理规范的中国首席 医药整合旗舰基地，打造中国医药商贸第品牌。

项目设计的目标能力为吸纳全国医药 行业的市场份额，成为广州市新的经济增长点。

由于广州地区在医药流通业中具有的独特地理位置优势管理理念先进销售网络 完善与产品代理能力高产业整合意识强以及政府优惠的产业扶持政策等，但突出问题 是流通企业数量多产业集群度小管理水平低企业经济效益不理想等缺陷，尤其缺 乏旗舰级的医药商贸领军企业和产业基地。

因此，需要提高产业聚集度积极发展区域 医药流通鼓励大批发大流通模式的引进与推广建立和完善现代医药物流配送中心， 从而构建区域医药产业集群基地。

总体规划原则 国际医药港的总体规划，包括会展中主体项目及其配套项目的规划设计应在以下原 则和要求下进行 开发性协调原则 国际医药港总体规划应满足广州市城市总体规划及可持续性发展要求，协调好城市经济社会发展城市环境之间的关系。

弹性原则 为适应市场需求，对土地利用的开发上保证阶段性开发和滚动发展模式。

在功能上 明确土地使用的同时，保证定的弹性和