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千上万，供应渠道林林总总，其中不乏劣质产品混 杂其中，般的企业和用户不具备鉴别电力产品质量的能力。

随着电力设施的基础投入，电力物资品种千差万别，对技术安物流配送服务是服务业发展的重要环节之。

有效应对电力突发灾害的坚强后盾 浙江省费用省服务优的物资管理模式融入到各单位 的物资供应管理中，最大限度提高公司整体效益。

这是符合国家流通体制改革的 方向，有利于电力专项物资市场的形成，有利于规范行为，堵塞流通领域的不正 之风，有利于树立行业良好形象，实现最大的经济效益。

其次，杭州电力物资公司常年与电力设备打交道，积累了丰富的采购供应经 验与保管保养经验，具有为用户提供全面的售前售中和售后服务的实力。

可使 用户免除采购电力设备的后顾之忧，而且用户企业可以实现电力设备的零库 存，有效地降低物可使 用户免除采购电力设备的后顾之忧，而且用户企业可以实现电力设备的零库 存，有效地降低物流费用。

其次，杭州电力物资公司常年与电力设备打交道，积累了丰富的采购供应经 验与保管保养经验，具有为用户提，有利于规范行为，堵塞流通领域的不正 之风，有利于树立行业良好形象，实现最大的经济效益。

中，最大限度提高公司整体效益。

凤凰山物流 基地将供应好周转快消耗低费用省服务优的物资管理模式融入到各单位 的物资供应管理部分内容简介部分内容简介剂，推广电子商务平台，实现商流物流和资金流的共享。

凤凰山物流 基地将供应好周转快消耗低费用省服务优的物资管理模式融入到各单位 的物资供应管理中，最大限度提高公司整体效益。

这是符合国家流通体制改革的 方向，有利于电力专项物资市场的形成，有利于规范行为，堵塞流通领域的不正 之风，有利于树立行业良好形象，实现最大的经济效益。

其次，杭州电力物资公司常年与电力设备打交道，积累了丰富的采购供应经 验与保管保养经验，具有为用户提供全面的售前售中和售后服务的实力。

可使 用户免除采购电力设备的后顾之忧，而且用户企业可以实现电力设备的零库 存，有效地降低物流费用。

有效应对电力突发灾害的坚强后盾 浙江省十五规划表明要提升服务业在国民经济中的比重，加快发展现 代服务业，提高服务业发展水平。

物流配送服务是服务业发展的重要环节之。

随着电力设施的基础投入，电力物资品种千差万别，对技术安全可靠性要求极 高。

由于电力设施生产厂家成千上万，供应渠道林林总总，其中不乏劣质产品混 杂其中，般的企业和用户不具备鉴别电力产品质量的能力。

为防止因电力产品 质量问题诱发的重大事故发生，市场呼唤尽快建立个正规的权威的高质量 服务水平的电力产品集配基地，为城市的电力系统建设和经济的发展提供强有力 的保障。

而凤凰山物流基地正是顺应城市发展需要的个专业物流基地。

同时，面对台风洪涝高温干旱地震滑坡等自然灾害的严峻考验，特别是 年初的冰雪天气，个专业的凤凰山物流基地可以有效地支持相关部门人 员应对类似突发事件，确保生活和工业用电在最短时间内恢复正常。

物流基地使 得备件备品的配置能够及时供应，以满足及时抢修工作的需要。

从而有效提高电 力系统的公共服务水平。

有利于缓解电力设备生产与供应的不均衡 据统计，年合同订货的发电设备多达万千瓦，年为万 千瓦。

由于合同订货波动较大，按现有的国内设备制造能力，大量发电设备的铸 锻件和配套件仍将靠进口解决。

造成电力设备生产增长过快，设备订货过于集中。

这种电力物资需求大幅波动以及预测的不确定性，造成了供货的延迟。

其次，部 分电网网架结构不够坚强，出现了窝电和缺电并存的现象。

配送电网问题也 十分突出，北京广州杭州和苏州等大城市，两年前实施的城网改造工程已不 能满足用电需求增长的需要，线路变压器超负荷运行时有发生。

再次，原材料 价格的波动，使生产企业备货不足，导致物资供应周期的延长。

而凤凰山物流基地在准确预测的前提下，提前订货，保持少量的战备物资， 从而保证电网工程有效的高质量的实施与完工，杜绝因工期紧急而无法完成任 务。

有利于电力物资逆向物流，发展循环经济。

杭州市十五规划倡导节约型生产方式与健康型消费方式，发展循环经 济。

倡导大力发展生态产业，逐步形成低投入低消耗低排放和高效率的产业 循环系统。

按照节能减排再利用资源集约化要求，制定实施资源节约综合利用规划，采用先进设计理念，运用法律行政经济技术手段，从企业产业 和社会三个层面，构建生产流通消费回收领域的物质循环体系。

旧网改造 中拆卸下来的设备，技改工程中更换下来的些小功率零部件等废旧物资需要回 收与处理。

凤凰山物流基地将开辟电力物资的循环经济板块，为浙江电力物资的 回收与再利用或报废提供了缓冲之地，有利于合理处置报废物资，有效利用回收 物资，从而形成电力物资的逆向物流，进行资源再利用，发展循环经济，让电力 系统在节约型社会建设中起到引领示范表率作用。

为公司向外扩展战略奠定基础 高起点规划和建设专业化的凤凰山物流基地，可以为今后向全省乃至周边拓 展业务，为全省各市乡镇等电力供应部门以及沪苏等邻近地区提供电力服务 奠定良好的基础。

公司向外开拓业务，将涉及物资的运输仓储装卸加工 整理配送信息等方面。

通过凤凰山物流基地的建设，可以进步完善电力物 资供应链，保障扩张的顺利进行。

项目建设的可行性 项目建设的基础优势 交通区位优势 凤凰山物流基地位于杭州主城区的西南面，距市中心武林广场约千米， 北侧国道，西靠杭州绕城高速公路南线，南临杭千高速公路，东面钱塘江， 是杭州向西发展的必经通道。

规划中的城市轻轨线路等多条对外交通道路，是杭 州西南部对外的个重要门户。

图凤凰山物流基地交通区位图 从凤凰山物流基地交通区位图可以发现，该基地外围交通极为便捷 国道向东可以通往余杭公里桐乡公里嘉兴公 里嘉善公里上海约公里 国道向西可以通往外省的江西南昌公里湖南长沙公 里贵州贵阳和云南昆明 杭千高速公路绕城公路和杭富沿江公路向南可以通往富阳淳安桐庐 建德等地之江大桥规划向西可以通往滨江萧山等区。

除此之外，凤凰山物流基地还可以方便地通往市区。

凤凰山物流基地还拥有 城市快速路运河路之江通道主干道之浦路梧桐路之江路江涵路枫 华西路枫华东路小江路和科海路次干道军师路四号浦路涛雪路碧 波路丽景路留泗路袁浦路之景路和小江路。

总体而言，该基地对内与对外的公路交通十分便利，这有利于电力物资及时 供应市区与周边地区。

产业基础 之江地区城市设计规划对转塘街道之江国家度假区和浮山单元三个组 成片区研究与设计展器终端和终端服务器和服务器之间的连接内部与外部的连 接有两种方式种是通过专网实现同集团客户承运企业金融机构之 间的安全高速连通。

第二种是通过互联网实现与行业管理行 政部门及其他关联企业之间的连接，并安装防火墙保证访问的安全性。

具体的信 息系统网络架构如下 应用服务器 数据库服务器 防火墙 交换机 电脑终端 集团服务器 运输企业 金融机构 客户 互 联 网 行业管理部门 分仓库 物流管理 信息系统 专 网 专 网 图凤凰山物流基地电子商务架构商品展示功能 物流基地将通过网络或现场展厅等多种途径，采用图片文字等多种方式， 对电力物资及其它在物流基地交易的产品质量价格种类规格产地等进行立 体式的展示。

展示可以分为长期展示和促销式展示等多种方式相结合，物流基地 只提供相应的平台，不参与展示的过程。

物流金融功能 物流金融是指基地在物流运营过程中，通过贷款投资信托租赁抵押 贴现保险有价证券发行与交易，以及金融机构所办理的各类涉及物流行业的 中间业务。

在物流金融中涉及四个主体杭州电力物资有限公司，供应企业电 力物资施工单位和金融机构，杭州电力物资有限公司以物流企业的身份，与金融 机构联合起来为资金需求方企业提供融资，物流金融的开展对三方都有非常 迫切的现实需要。

对基地内的些供应企业可实行仓单质押方式，实行定数额的货款。

电力 建设所需资金较大，应收款周期较长，供应企业或电力施工单位在营运过程中， 难免会出现资金紧张的情况，基地根据这些客户的信用度，帮助他们渡过难关， 基地的供应企业或施工单位将存放在基地的物资抵押给银行申请贷款，基地代银 行进行物资保管，向银行收取定的保管费用，实现四方共赢。

这种业务模式是 种创新模式。

目前，深圳发展银行广东发展银行华夏银行等商业银行正在 推广此项服务，基地可以在运营过程中尝试。

如下图是基地施工单位供应企 业银行四者之间关系 图物流基地内物流金融业务图示 功能区块用地测算 物流基地各功能区块的面积测算有多个依据和参照标准，我们根据凤凰山物 流基地的战略定位和功能规划设计，在这里采用内部均衡，兼顾外部需求的 功能区块面积测算原则。

即首先根据不同功能区块之间的货流量关系来确定主要 融通仓 物流基地 银行 客户供应企业或施 工单位 贷 款 监管 委 托 监 管 质押浙江大有集 团 融通仓物流基地 银行 客户 贷款 监管 信 用 担 保 反 担 保 委 托 监 管 质押 融通仓物流基地 浙江大有财 务公司 客户 贷款 监管 委托 监管 质押 融通仓银行 物流基地 客户 监管 授 予 信 贷 额 度 质押 贷