结构调整 种植结构调整及优质优价政策对未来的大米市场将产生深远的影响。因此，全国个省的水稻主产区的科研院所政府机 构都把生产无公害优质大米列为本区域工作的重点，积极开发无公害优质大米，以满足市场的需求。 丰富，口味要好二是拒绝使用食品添加剂防腐剂抗氧化剂人工合 成色素三是对农药残留污染重喜 爱无公害优质米的人越来越多。另外随着人口的增加，而稻谷种植面积增 加缓慢，未来国内无公害优质稻米市场需求量越来越大，日趋紧张。当前 我国大米年交易量达数千万吨。 无公害优质大米市场与人民群众生活水平息息相关，随着经济收入的 不断提高，消费者对大米质量的要求越来越高。是息息相关，随着经济收入的 不断提高，消费者对大米质量的要求越来越高。是品质要改良，营养要 当前 我国大米年交易量达数千万吨。另外随着人口的增加，而稻谷种植面积增 加缓慢，未来国内无公害优质稻米市场需求量越来越大，日趋紧张。喜 爱无公害优质米的人越来国内大米消 费趋势随着人民生活水平的提高，对无公害优质大米需求量越来越大。部分内容简介部分内容简介衰的产品，以大米为主食的人口和地区不断扩大。国内大米消 费趋势随着人民生活水平的提高，对无公害优质大米需求量越来越大。喜 爱无公害优质米的人越来越多。另外随着人口的增加，而稻谷种植面积增 加缓慢，未来国内无公害优质稻米市场需求量越来越大，日趋紧张。当前 我国大米年交易量达数千万吨。 无公害优质大米市场与人民群众生活水平息息相关，随着经济收入的 不断提高，消费者对大米质量的要求越来越高。是品质要改良，营养要 丰富，口味要好二是拒绝使用食品添加剂防腐剂抗氧化剂人工合 成色素三是对农药残留污染重金属污染细菌超标的恐惧四是对外 观包装的刻意要求。因此，全国个省的水稻主产区的科研院所政府机 构都把生产无公害优质大米列为本区域工作的重点，积极开发无公害优质大米，以满足市场的需求。 无公害优质大普遍受到好评，需求大幅增加，价格逐步上升。 其原因在于 结构调整 种植结构调整及优质优价政策对未来的大米市场将产生深远的影响。 进出口情况 进入年，我国继续保持良好的出口势头，贸易顺差明显增强。我 国优质无公害优质大米颇受日本韩国的青睐，出口前景十分看好。 入世对大米市场的影响 我国加入，加入世贸组织对我国大米出口十分有利。关贸总协定 农业协议要求日本韩国逐步开放大米市场，从而使国际大米市场增加了 买主，潜在贸易机会增多。 国家对市场监管力度加强，价格上行有基础 国家推行的保护价政策对大米价格的稳定上扬起到了基础性作用。另 外，国家明文规定粮食运输严禁超运超载，这举措增加了每吨粮食的运 输成本，运达销区价格自然提高，市场销售价也因此上涨，国家政策对粮 食价格的稳定发展起到了有力的支持和引导作用。 随着商业形态的发展，连锁超市大卖场逐渐成为城市居民采购大米 的主要场所，品牌大米开始走进消费者的意识习惯。加之新闻媒体对毒大 米陈化粮事件的频频曝光，更加引发了消费者对大米的安全和品质的 注重，市场潜力和发展空间也日益彰显。粮食专家认为，近年来我国粮食生产虽然不断取得丰收，但种粮效益仍然偏低，主要原因就是粮食作为最 普通的种农产品，价格上不去。目前，我国稻米作口粮消费。如果 粮食企业多从品牌营养保健精加工无公害等方面下功夫，大米市场 定走俏。 因此本项目生产的无公害优质大米产品，纯天然无污染，完全符合 现代人的消费时尚，具有很强的国内外市场竞争力，销售市场前景看好。第四章项目地点选择分析 项目选址 选址原则 位置应选择地势较高干燥平坦排水通风良好和背风向阳的地段。 无公害优质大米加工所处的大气环境不低于中规定的二级 标准要求。 加工厂址要远离垃圾场医院以上，离经常喷洒化学农药的 农田以上，距交通主干道以上，距排放三废的工业企业 以上。 无公害优质大米加工用水应达到的要求。 水电路等综合配套设施条件良好。 项目选址 项目建设地点位于。域内地理环境优越，隔离条件较好，无外界污 染源，设施齐备，交通便利，电力充足，地下水资源丰富，水质达标，无 公害。 项目占地范围 项目区总占地面积为亩，本项目建筑面积为平方米，在其新 征土地上建设，土地权属相关协议证件等手续已办理，权属明确，与当地 无土地纠纷。选址分析 区位优势 项目南枕巍大别山北踏滔滔淮河水西与河南接壤北与阜阳隔淮 相望东与六安寿县毗邻南与金寨相连。霍邱属于亚热季风气候，四 季温和，雨量适中，光照充足，雨热同季，无霜期限长，四季分明。 粮食资源优势 项目所在县面积平方公里，素以鱼米之乡著称，盛产粮油棉， 是国家第批商品粮基地县，是国家和省的棉油猪山羊禽蛋荻柳等生产重 点县地下矿藏丰富。 水资源优势 项目所在县境内常年平均水资源量超过亿立方米，全县平均有效 蓄水量亿立方米，本县有沣河找母河牛角河窖湾河高塘河 汲河头道河二道河油坊河洪城河石龙河淮河淠河史河 湖泊有城东湖和城西湖。第五章项目建设规模 项目建设指导思想 项目建设本着节俭实用的指导思想和原则投资。整个项目以高标 准规划，力求经济，合理美观，最大限度地发挥其综合功能效益，并充 分考虑未来发展 应满足工艺生产要求，平面紧凑，布局合理，便于安装，生产操作 与管理，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量。 贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进，经济合理，安全实 用，确保质量。 项目计划目标 总体目标 本项目建成后，连同原日加工吨稻谷设备生产精制大米吨， 总年生产能力产出优质精米吨。 本项目总体产量目标为日加工优质稻谷吨，以年有效生产日 天计算，设计生产能力为年加工稻谷万吨，以出米率，设计年产 优质精制大米吨。 经济目标 本项目建成后，达产年新增不含税销售收入合计为万元，实 现利税万元。 技术质量指标技术指标 无公害优质稻谷出米率在以上。 无公害优质水稻种植技术普及率达以上。 无公害优质大米产品农药残留符合国家标准。 ④无公害优质大米产品不含重金属砷汞铅隔铬。 质量指标 本项目严格按照国家无公害优质稻米生产的产地环境质量要求生产 技术规范加工技术要求原粮稻谷和成品大米质量要求标志标识检 验规则和方法等国家标准执行，具体按照下列标准执培训费万元建设期利息万元工程建设其他费万 元，预备费万元。 本项目新增铺底流动资金 根据对项目建成后总体规模预测分析，确定铺底流动资金为万 元。 项目总投资览表 序号建设内容规模数量单位单价元投资估算万元 建安工程 主要工程 加工车间平方米 粮仓平方米 其他工程 场区绿化工程批 场区道路及地面硬化平方米 办公楼及附属用房平方米 晒场平方米 环保设施项 二仪器设备购置 清理部分台套 大米车间设备台套 风网及附件部分台套 配套辅助设备台套 三其他 土地费用亩 培训费项 四建设期利息项 合计 五工程建设其他费 六预备费 七铺底流动资金 八总投资 资金来源 自筹资金及来源 本项目自筹资金万元，来源于企业未分配利润。 固定资产银行贷款及筹措 本项目需要固定资产贷款万元，通过徽商银行申请。资金使用和管理 银行贷款使用和管理 本项目银行贷款资金到账后，项目建设单位将制定严格的财务管理 制度，严格管理，同时接受银行的监督。贷款到账后，按照国家相关规 章制度将分批偿还本金及利息。 自筹资金使用与管理 自筹资金的使用由公司总经理通过财务部进行管理。资金实行预算 化管理，每笔支出必须先行预算申报，经审核批准后，再行支出。财 务部每月汇总项目资金运转情况，报项目建设领导小组。 第十二章效益分析 财务分析 财务评价 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第 三版 投资项目可行性研究指南中国国际工程咨询公司编著 投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司编著 中华人民共和国增值税暂行条例国务院令第号 中华人民共和国企业所得税暂行条例九九三年十月二十 六日国务院第十二次常务会议通过。 财务评价说明 项目计算期项目计算期定为年，其中建设期年生产期 年投产第年达产率为，投产第二年达产率为。 基准贴现率基准贴现率定为。 固定资产贷款利率。 销项税，进项税按抵扣。 所得税城建税教育费附加。 销售收入销售税金和附加估算 销售营业收入 本项目建成后，产量目标为日加工优质稻谷吨，以年有效生产 日天计算，设计生产能力为年加工稻谷万吨，以出米率，设计年产优质精制大米吨，同时产出相关副产品。 达产年新增不含税销售收入合计为万元。生产平均期新增 销售收入为万元。 表营业收入明细表 序号名称单位达产率 营业收入 营业收入不含税 无公害优质大米 单价元吨 数量吨 销项税 碎米 单价元吨 数量吨 销项税 稻壳 单价元吨 数量吨 销项税 米糠 单价元吨 数量吨 销项税 销售营业税金及附加 本项目建成后，销售税金及附加总计万元。 总成本与经营成本估算 根据现行财务制度规定，企业的总成本按产品生产成本及管理费用 财务费用销售费用等期间费用计算。为便于本项目的财务测算及评价， 本报告依据投资项目可行性研究指南及投资项目经济咨询评估指 南的办法，将上述费用中的相同各项费用归并后，按可变成本管理 费用工资及福利等成本要素