1、档楼房过剩，经济实用楼房供给不足 年上半年，全国商品房空臵面积同比又增长了约，但人 均住宅面积还是远远低于国际标准。针对此情况，年月日， 建设部发改委和国土资源部联合下发了关于下达年经 济适用住房建设投资计划的通知。通知指出，年经济适用 住房年内施工面积万平方米，其中续建面积万平方米， 新开工面积万平方米年度投资规模亿元。年新开 工面积万平方米，同时年在建项目未竣工面积自动结转 为年续建面积规。

2、市场运行情况 综合概述 年房地产主要经济指标 房地产相关经济指标 年武房指数回顾 商品房价格稳步上涨 存量房价格涨幅较大 房屋租赁市场波动较小 上半年武汉房地产运行情况 上半年房地产主要经济指标 上半年房地产市场评述 现阶段房地产政策导向 现阶段政策主线 房地产金融政策 房产市场政策 政策评析 武汉房地产市场未来发展趋势分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章项目。

3、可行性研究。 可行性研究的工作从月日开始展开，至月日结束。 可行性研究的资料来源有公开的政府报告和统计资料对政府官员 房地产业内人士房地产开发企业普通市民的访谈相关产品的项 目资料具有代表性的开发商的调研资料等。本公司通过对以上资料 的汇总和分析，本着实事求是，对委托方负责的原则，编制出本可行 性研究报告。 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处 的区位环境。

4、访者对住宅的购买偏好 被访者对小区规划配套的建议 第五章项目开发经营分析 第六章项目定位 目标市场定位 目标消费群定位 产品定位 第七章项目规划建筑设计建议 项目总体规划建议住宅建筑设计建议 总体规划布局构思 项目建筑风格建议 道路系统布局建议 景观设计建议 小区配套设施建议 商业配套建议 交通配套建议 体育娱乐设施建议 医疗卫生配套建议 教育文化配套建议 户车比建议 户型。

5、们的需要转变为现实的需求，最重要的个条件是购买 力。近几年，我国的和居民可支配收入都呈现出稳定增长的态势， 这为房地产业的发展打下了坚实基础。 住房体制改革对房地产市场的供求均有影响 住房体制的改革，对我国的房地产市场产生的影响，是有支付 能力但未能分到房子的居民可以直接购房第二，有支付能力并拥有 公房的居民可以再次购买新房第三，公房上市，可用来出售和出租， 这增加了房地产市场的供给第四，放。

6、周边物业市场调查分析 投资地块的地理环境 地块周边状况 地块周边配套现状 青山片区房地产市场浅析 青山区域概况 青山区房地产市场现状 区域产品特点 区域总体环境特点 总体环境分析 未来规划 目前状况 存在问题 青山房地产发展优势 未来的发展潜力和趋势 附项目周边主要物业分析 第四章项目周边区域消费者调查分析 选取样本的基本情况 经济能力与购买力需求 影响被访者购房的因素 被。

7、模年度投资规模亿元。 住房二级市场发展不够健全 个健康的房地产市场必须两条腿走路手房繁荣，二手房兴 旺。然而，从总体上看中国房地产市场还是条腿长，条腿短，多 数城市的二手房交易量不足总量的三分之，有的还不到。 地区结构不合理 少数省市投资增幅过大，土地供应量价格上涨过快，如北京 上海广东重庆和辽宁等地房地产投资年增长率超过，远远高 出销售增幅。 同质化竞争激烈 房地产是不动。

8、产，与其他商品市场之间的最大不同是市场的地区 性很强，市场的供求关系楼价变化等在不同城市不同区域可能完 全不同。但在中国房地产市场，跨区域的盲目学习现象很严重，由此 导致的就是目前的房地产市场同质化竞争激烈，因此在今天的房地产 开发市场，其开发战略应首先选择产品的差异化，通过产品的功能差 异文化差异和服务差异，充分显示自己的特点，把目标客户吸引住。 这段时间小户型在不同城市的异常畅销就很好的证明了这点。

9、未来的发展潜力和趋势 附项目周边主要物业分析年我国城市 人口年平均增长率为，年至年城市人口平均年增长 率为，远高于全国人口平均每年的增长水平。改革开放 以来，我国城市化进程不断加速，随着经济的持续高速发展，城市化 的速度还会加快。未来十年，保守预测中国城市人口年均增长率会在 以上，这导致了人们对商品房的巨大需求。 不断增加的居民收入，使得人们对商品房的巨大需要转变成为 有效需求。 要把人。

10、开房地产价格，更多开发商加 入房地产开发行列，大大增加了商品房的供给第五，房地产市场逐 步放开，内外销房销售并轨，使得个城市的外来人口加入到买房行 列。今后几年，由于城市化进程和居民收入稳步增长，居民商品房消 费倾向会保持上扬，而住房体制改革也会步步深入。因此，长期来 看，我国房地产市场发展潜力巨大。 但同时也应看到目前国内房地产市场的些问题以及由此所引 发的些新的走向。 产品结构过偏，高。

11、配比建议 安防智能系统建议 第八章项目开发经营策略及投资估算 项目开发经营策略 项目投资估算 项目实施进度安排 第九章项目效益及风险分析 经济效益分析 项目经营策略 成本费用和各项税收 投资利润 环境效益分析 社会效益分析 风险性分析 第十章结论与建议 项目结论 项目建议第章前言 受武汉恒鑫房地产开发有限公司的委托，本公司对委托方在武汉 市武丰村进行房地产开发的投资意图进行。

12、。 武汉经济发展概况 武汉是湖北省省会，华中地区经济科技和文化中心。位于江汉 平原东部，长江中游与汉水交汇处。市区由隔江鼎立的武昌汉口 汉阳三部分组成，在我国经济地理圈层中，武汉处于得天独厚的优 越位臵。 总体经济指标 目录 第章前言 报告编制目的 报告编制依据 项目概况 第二章项目开发经营环境分析 国内房地产市场经济回眸 武汉经济发展概况 武汉房地产。

参考资料：

[1]铁矿矿石采选项目可行性研究报告（第92页，发表于2023-08-09 03:59）

[2]甜叶菊工程项目可行性研究报告（第65页，发表于2022-06-24 08:55）

[3]天业膜下滴灌系统项目可行性研究报告（第191页，发表于2023-08-09 03:58）

[4]天水市道路运输物流园区建设工程项目可行性研究报告（第64页，发表于2023-09-14 20:24）

[5]天泰煤矿人员定位与视频监控项目可行性研究报告（第40页，发表于2023-08-09 03:58）

[6]天润曲轴康明斯涨断连杆生产线项目可行性研究报告（第40页，发表于2023-08-09 03:57）

[7]天然山泉水生产线技术改造项目可行性研究报告（第55页，发表于2022-06-24 08:55）

[8]天然气液化项目可行性研究报告（第122页，发表于2023-08-09 03:56）

[9]天然气利用工程项目可行性研究报告（第74页，发表于2023-08-09 03:56）

[10]天然气加气子站项目可行性研究报告（第22页，发表于2023-08-09 03:55）

[11]天然气公司汽油在线调和项目可行性研究报告（第42页，发表于2022-06-24 08:55）

[12]天然气城市管网工程项目可行性研究报告（第57页，发表于2023-08-09 03:54）

[13]天然气CNG加气站项目可行性研究报告（第52页，发表于2022-06-24 08:55）

[14]天门棉花良种繁育基地项目可行性研究报告（第70页，发表于2022-06-24 08:55）

[15]天津市某某县城区供水管网改造二期工程项目可行性研究报告（第44页，发表于2023-08-09 03:53）

[16]天津某大厦项目可行性研究报告（第41页，发表于2023-08-09 03:51）

[17]天津空港物流加工区中水处理厂工程可行性研究报告（第53页，发表于2023-08-09 03:50）

[18]天鹅山生态旅游区建设项目可行性研究报告（第92页，发表于2023-08-09 03:49）

[19]体育公园建设项目可行性研究报告（第31页，发表于2022-06-24 08:55）

[20]体育公园项目可行性研究报告（第46页，发表于2023-08-09 03:48）