1、防水 乳胶漆。 办公及生活服务用房 此建筑为平房，内设临时办公室室内游戏场地及清洗间。 园区绿化 本项目绿化面积约为平方米，绿化设计应充分考虑等高线植被 等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。通过种树 铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园 区色彩的效果。在环境塑造中，努力营造出种建筑绿地以及人的活动 有先考虑使用综合成本低有助于提高项目综合效 益的能源。 环保性原则 项目所选用能源时应优先考虑产生废水废气废渣相对较少的能源。 稳定性原则 项目所选用的能源应具备稳定的供给来源和安全的供给渠道，能够满 足项目的运营需求。 合理用能标准和节能设计规范 法律法规规范和产业政策 本项目的建设在用能节能方面严格按照国家的。
2、灯的开关均选用声光控制开关，杜绝常明灯。 建筑外墙采用空心砖，外面罩保温砂浆屋面设保温层。 幕墙玻璃采用中空玻璃，降低热量损失。 卫生洁具及用水配件均选用优质节水型器具。 水泵电机采用变频运行方式。 电力实验设备尽量选用高效设备。 加强变电所的运行管理，对低荷载变压器及时进行负荷调整，避免 低载运行。 使用部门还应定期对设备线路进行检查检修，杜绝跑冒滴 漏现象 节能效果分析 本项目通过改善维护结构的热工性能照明设备的效率等措施可以显 著降低建筑的能耗。按照公共建筑节能设计标准的计 算和分析，可实现公共建筑节能的标准。 第十章建设管理 项目管理 本项目作为市镇重点建设项目，对工程质量要求起点高质量 好，在建设全过程中，要全面实行招投标制和建设监理。
3、建筑和市政基础 设施工程 单位工程合同估算价在万元人民币以上的土石方桩基础装 饰装修设备安装幕墙防水等专业工程 凡本市行政区域内房屋建筑工程面积在平方米以上，其他工 程造价在万元以上的工程建设项目，勘察设计监理等服务的采购。 根据以上规定，本项目中单位工程合同估算价在万元人民币以上的 重要设备材料的供应，采取招标的方式确定供应商，其它辅助设备材 料小批量及非标产品采取直接订货购买。 招标方式 本项目招标部分拟委托有相应资质的招标代理单位进行招标。 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算依据 本报告中拟定的设计标准和建设规模 市工程结算资料汇编 市工程建设材料预算价格 当地类似工程造价材料及设施价格按现行市场价格估算 建设投资 。
4、行单位办 理合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。 技术管理负责项目的技术文件技术档案的管理工作，主持设计 图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培 训技术考核等工作。 施工管理负责项目的土建施工安装的协调与指挥，施工进度与计 划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。 设备材料管理负责项目设备材料的订货采购保管调拨等验 收工作。 建设后组织机构 项目建设完成后，由市镇中心幼儿园负责本项目的管理维护 和运营。 第十章项目进度计划 项目建设期个月，年月份开始前期工作，年月底竣 工。项目进度计划详见下表。 表项目总进度计划表单位月 序号项目 前期准备阶段 土建工程 装饰工程 安装工程。
5、的教育模式相适应。 将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环 境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。 各功能区间相对，避免功能上的相互干扰充分考虑生活质量 和教学条件的保证度。 组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通环境的 影响。 功能分区 初步规划分为办公区生活区。 中心幼儿园主体楼房设计时个班考虑，能容纳幼儿人左右。除 考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿 寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。在园舍的北部，还特别设置了办公用房 及生活服务用房，为幼儿创造个舒适安全的环境。 用地平衡 项目用地平衡详见表。 表项目用地平衡表 序号项目名称 占地面积折合亩数所占比例 亩 建筑物占地面积 。
6、制。 为确保工程建设质量，在项目建设中将严格按照有关基本建设质量规 范，对各专项工程的设计按规定选用具备国家要求资质的设计单位进行设 计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，并委托有相应资质的工程监理 单位进行建设全过程监理，切实保证从工程设计设备选型及采购材料 采购工程施工各环节均按照国家有关设计和施工技术规范执行。同时严 格按照相关质量标准进行验收。 建设期组织机构 项目建设由镇人民政府专职人员成立工程项目部，全面负责本项目 的建设管理。项目部下设办公室工程管理部材料部预算部等部门， 负责新建项目的前期筹备筹建监督管理工作。项目部的主要工作内 容是 行政管理负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待联络等 工作。 计划财务负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履。
7、相关法规和政策执行， 所依据的法规等包括 法律中华人民共和国节约能源法中华人民共和国环境保护 法中华人民共和国建筑法 法规能源标准管理办法重点用能单位节能管理办法节 约用电管理办法 规划节能中长期专项规划青岛市十五资源节约与综 合利用建设规划青岛市建筑节能十五规划 产业政策公共建筑执行节能标准。 设计标准和规范 公共建筑节能设计标准山东省 外墙外保温工程技术规程 建筑照明设计标准 建筑采光设计标准 用能单位能源计量器具配备和管理通则 民用建筑电气设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑 终端用能产品能效标准 我国目前已发布项终端用能产品能效标准，涉及。
8、五大类产品，其中 家用电器类种，照明器具类种，商用设备类种，工业设备类种， 交通工具类种。 本项目需安装配置大量的照明灯具电器，为确保使用过程中较低的 能耗水平，这些灯具电器必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。 能源消耗种类数量及使用情况 能源消耗种类 本项目消耗的能源主要是电力。 能源消耗数量 电力 本项目建成后，用电计算负荷为千瓦。 考虑到本项目的使用特点，结合日照时间变化季节变化等因素，项 目使用期按照天计算，每天的满负荷运行时间按照小时计算，年负 荷系数按照计算，项目年耗电量为 万千瓦时 取折标系数，项目建成后年电力消耗折合吨标准煤。 水 项目日用水量为吨，按照天计算，则年用水量为吨。 综合能耗 本项目建成后，年综合能耗为吨标准煤。 。
9、水 给水主要是生活用水实验用水消防用水及其他用水等，水源为镇 集中供水，可满足项目用水需要。 排水 项目排水实行雨污分流制，雨水管径，直接将雨水排入园外河流 中污水管径为，污水经化粪池处理后用作农肥。 供电 项目供电由园舍外引入高压电缆经箱式变压器引入教学楼。 通讯 为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话传真和数 据通信服务系统。该地区具有程控交换数字传输移动通讯宽带 网于体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。 有线电视 本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的 要求。 第五章建设方案 总体规划 规划原则 园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证 建筑空间环境与不断发展变化。
10、室外游戏场地 绿化用地面积 道路用地面积 总占地面积 主要规划指标 表规划指标 占地面积 总建筑面积 绿化面积 建筑层数层为主 容积率 绿化率 单体建筑物 本项目规划建筑物总面积为平方米其中主体楼房平方米， 办公及生活服务用房平方米。 主体楼房 主体楼房建筑面积为平方米，首层建筑面积为平方米。分 为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。 从环境设计建筑造型到窗台踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸 特点，在装饰处理建筑小品家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象 和色彩，教学门厅卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫 生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。外门采用铝合 金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯。
11、 室外配套设施工程 竣工验收 第十二章招投标 编制依据 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国国家发展计划委员会中华人民共和国建设部中 华人民共和国铁道部中华人民共和国交通部中华人民共和国信息产业 部中华人民共和国水利部中国民用航空总局第号令工程建设 项目施工招标投标办法 国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标 准规定 国家发展计划委员会第号令工程建设项目自行招标试行办法 国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招 标内容以及核准招标事项暂行规定 招标范围及内容 按照市建设工程施工招标评标定标办法和市工程建设项 目建设监理招标评标定标办法的规定，达到下列标准之的，必须进行 招标 单位工程合同估算价在万元人民币以上的房屋。
12、 节能措施 节能措施综述 在我国目前建筑的采暖能耗中，寒冷地区大约由外围护结构传热所 消耗。从目前情况分析，在围护结构以及照明方面，与世纪年代改 革开放初期建造的同类建筑相比，采用现有的节能措施和技术，居住建筑 具有节约能源消耗公共建筑节约的潜力。按照公共建筑节能 设计标准的要求，本项目应在建筑围护结构照明等方 面提出严格的控制指标和明确的节能措施，实现公共建筑节能的目标。 鉴于本项目目前尚处在可行性研究阶段，初步设计及施工图设计还未 开展，部分细部方案尚难以确定，因此为确保本项目能够实现节能目标， 必须在下步的设计中依据项目运行的需要对项目内不同区域的用电负 荷冷负荷热负荷进行详细计算，并在此基础上强化供电空气调节 照明等系统的节能设计。 节能措施 所有走道。
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市中心幼儿园工程项目可行性研究报告.doc