1、置应符合区域污染物排放总量控制要求。选址 要求为非禁建区域常年主导风向的下风向或侧风向处。 根据以上建设选址原则，经过详细查看比较，认为商南县青山 乡草荐沟符合项目建设条件，这里具有四面环山口袋式环境，形 成自然屏障，阳光充足，有利于蛋鸡的生长和预防鸡病的发生，周 围居民相对较少，有效预防人禽交叉感染，地面平坦坚硬析 静态分析反映财务盈利能力的静态指标有总投资收益率 投资回收期等，计算公式如下 总投资收益率正常年息税前利润项目总投资 。 含建设期的投资回收期为年。 上述结果表明，本项目投资收益率和投资回收期均达到了行业基 准要求。 动态分析反映财务盈余能力的动态指标有财务净现值财 务内部收益率等指标。 财务净现值万元 财务内部收益率 从上述可以看出，本。
2、 建设投资的变化相对影响较小。据此进行项目风险分析，提 出相应的减轻不确定性因素影响的措施，加强风险管理，实现预期效 益。 风险分析 本项目具有较强的政策支持力度可靠的原料供应和成熟的生产 技术竞争优势，但仍有定的市场风险人员风险和经营管理风险， 应当加强防范，必须予以足够的重视，并采取相应的措施及投入相应 的人力财力，建立健全科学管理体系，提高员工对单位的依存度， 竭力构建和实施现代企业管理制度，加强市场营销管理。因此，在项 目实施过程中，时刻关注与项目相关的风险因素，规避风险的发生， 旦发生要及时采取相应措施，将风险带来的损失降低到最低限度。 综上所述，本项目各项财务指标较好，经济效益显著，项目经济 可行。 第十章社会效益分析。
3、实现种植业和养殖业的有机结合相互发展，提升 养鸡产业的质量效应，做大做强做优养鸡产业。对促进农业产业 化发展建设现代生态养殖业都起着重要作用。本项目采用生态养殖方式将蛋鸡的排泄物引入沼气池，制作有机 肥，增加粮食产量，实现良好的生态循环和清洁生产，促进生态环境 建设。 辐射带动能力分析。 本项目首先实行公司集约化的模式经营管理，掌握养殖技术和管 理经验，待发展到定程度后将实行公司基地农户的模式经营 管理，公司对农户开展技术服务，保证产品质量，确保各方的利益。 根据项目的运作模式，公司与农户签订鸡蛋收购合同，以市场价收购， 统品牌，统销售，由于疫苗鸡蛋的售价远高于普通鸡蛋的价格， 所以，将产生定的利润。公司按定的比例返还给农户，使养殖户 从中受益，提高农户的养殖积。
4、县畜牧业得到较快发展，畜牧 业产值逐年增加，畜牧业在商南县乃至国民经济中的地位更加突出， 对农业和农村经济发展起着越来越重要的推动作用，已经成为农村经 济的支柱产业，同时提出了到年，畜牧业产值实现万元占 农业总产值的以上的奋斗目标。近年来，商南县结合实际情况，坚定不移地推进农业结构调整， 大力发展农业产业化经营，构建了政府扶持龙头带动农民参与 中介组织服务的农业产业化经营新格局。蓄果茶药等优势特色 产业不断壮大，畜牧业产值占农业总产值的以上，年农民人 均纯收入达到元。 可见畜牧业对当地农村经济农民增收贡献突出，畜牧业是当地 产业结构调整行之有效的途径，在实现粮食转化增值促进农民增收 上起到了很好的带动作用，本项目的实施，将直接促进全县产业结构 的合理调整，提高农。
5、县域 经济发展势头强劲。年全县生产总值亿元，工业总产值 亿元，农业总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收 入元，城镇居民可支配收入元。 自然资源 商南县资源丰富。盛产花生茶叶芝麻油桐板栗生漆 核桃等农林特产，是我国油桐生漆基地县之。森林覆盖率， 有各类植物种，野生动物种药用植物种。水能蕴藏 量万千瓦，流域面积平方公里以上的河流条，开发潜力巨 大。已探明矿产资源种，其中铬矿镁橄榄石金红石钾钠长 石水晶等储量大，开采价值高。 特色产业 商南县特色产业渐成规模。茶叶花生是商南县的主导产业，茶 园总面积已达万亩，年产值余万元，研制开发的泉茗仙 茗曾获全国陆羽杯大奖，是我国西部最北端的新兴茶区，被国家 林业局林业协会授予中国茶叶之乡。杜仲黄姜丹参等中药材 种植面。
6、 首先，本项目为发展蛋鸡养殖提供了条新途径，促进养殖方式 的有效转变，为蛋鸡养殖市场竞争力的提高增添了新活力。其次，本 项目完成投入营运后，能够为生产疫苗制剂提取液的原材料蛋提供高 品质鸡蛋，为在商南县乃至商洛市形成疫苗制剂提取液的原材料蛋生 产基地奠定基础。再次，本项目实施后，在实施生态农业的同时能够 增加农民收入，解决部分农村剩余劳动力，能够为新农村建设构建 和谐社会做出定贡献。下面着重从促进商南县农业产业化经营方面 分析项目建设地重要意义。 壮大主导产业，促进结构调整分析。 根据商南县统计局年国民经济和社会发展统计公报， 年商南县实现畜牧业总产值万元，占第产业的，比上年 提高，商南县人民政府关于发展现代畜牧业促进畜牧业增长方 式转变的意见也指出近几年，商南。
7、目财务净现值均大于，财务内部收益率达 到了行业基准收益率要求，详见附表。从上述分析结果看出，本项目 具有较强的财务盈利能力。 财务生存能力分析 根据财务计划现金流量表可以看出，计算期内各年现金流入均大 于现金流出，并有定量的盈余资金，说明本项目拥有足够的净现金流量维持正常运营，不需进行短期融资，具有财务可持续性，详见附 表。因此，本项目具备较强的财务生存能力。 财务偿债能力分析 本项目的清偿能力依据借款还本付息表资产负债表等计算固定 资产借款偿还期资产负债率流动比率和速动比率等指标，考察项 目的财务状况及借款的清偿能力。 本项目建设投资借款万元，流动资金借款万元，建 设期建设投资借款利息已计入固定资产投资总额中，投产后的借款利 息已计入财务费用中。本项目投产后。
8、第年开始偿还银行借款本金， 还款资金来源为折旧摊销及税后利润。经计算建设投资最短借款偿 还期为年含建设期，第二年利息备付率为，第二年偿债备 付率为，说明本项目具有充足的资金进行付息和偿债，付息偿债 能力较强，详见附表。 资产负债率流动比率速动比率均在合理区间，详见附表 。从表中看出，项目达到设计生产能力后，偿付流动负债的能力是 较强的。 因此，本项目具备较强的财务偿债能力。 不确定性分析 盈亏平衡分析 本项目建成实施后总生产能力的盈亏平衡计算如下 年固定总成本费用年销售收入年可变总成本费用税金 及附加。盈亏平衡产量万枚。 盈亏平衡销售收入万元。 计算结果表明当项目生产能力达到时，或产量达到 万枚时，或销售收入达到万元时，就可以达到盈亏平衡状态， 说明该。
9、，地势 西高东低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被葱郁。 商南地处北亚热带与暖温带的过度地带，独特的地理位置形成了 商南独特的气候植被土壤资源。商南四季分明，气候宜人。 基础设施 商南县基础设施完善。国道西南铁路泸陕高速横贯东西， 商郧路郭山路商卢路纵横南北，形成了三横三纵的道路网络 程控电话全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西北网电覆盖全县， 商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资环境良好。 社会经济 商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西的东南门户。浅山丘 陵地貌，基本地理状况是八山水分田。总面积平方公里， 全县辖个乡镇个村个社区，总人口万人，其中农业人口万人。耕地万亩。近年来，商南县大力实施产业带动 项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，。
10、积万亩，年产中药材万吨，产值近亿元，被列为国家 级丹参规范化种植示范基地和陕西省中药材规范化种植基地县。 茶叶花生蔬菜畜禽猕猴桃五大类余处无公害基地已通过省 级认定，个千亩无性系茶园被批准为国家级标准化农业示范区。生 态旅游方兴未艾，丹江漂流闯王寨玉皇山森林公园上苍坊森林 公园，成为新兴的生态旅游区。喀斯特地貌造就的金丝大峡谷被誉为 生态王国峡谷之都，年月被批准为国家森林公园，年被评定为国家级旅游景区,年被评定为省级地质公园，目前 年接待中外游客达万余人次。 项目选址 畜禽养殖场的建设应坚持农牧结合种养平衡的原则，根据本场 区土地对畜禽粪便的消纳能力，确定新建畜禽养殖场的养殖规模。同 时配套建立具有相应加工处理能力的粪便污水处理设施或处理置 机制。畜禽养殖场的设。
11、民的市场经济意识，大大增加农民的收入。 商南蓝风家禽养殖有限公司将以无公害标准化养殖场为核心，带 动农户养殖，充分利用当地资源优势，加大养殖业在当地农民收入中 的比重，真正发挥了农业产业化核心养殖场应有的作用，必将影响 片，带动大片，加快农业产业结构调整步伐。 完善产业链，促进产业化发展，建设现代农业。 商南县在发展畜牧业方面具有自己的优势。但近几年由于种种问 题，在定程度上影响了农户的养殖积极性，根本的原因是依然停留 在传统的养殖方式上，本项目的实施能够积极地促进养殖方式向现代 生态养殖的转变，采用公司集约化的方式发展养殖产业化，按照标 准化生产市场化带动品牌化经营实行统生产经营。本项目涉 及饲料养殖有机化肥运输等相关产业，项目关联度大，进步 拉长养殖产业链，。
12、项目的抗风险能力较强。 敏感性分析 本项目敏感性分析以所得税后项目财务净现值和收益率为指标， 估算不确定性因素对其影响程度。各指标变动情况如下表 敏感性分析表 序 号 变化 因素项目变化幅度 基本方案 建 设 投 资 净现值 收益率 敏感系 数 经 营 成 本 净现值 收益率 敏感系 数 销 售 价 格 净现值 收益率 敏感系 数 设定建设投资经营成本销售价格分别升降升降，对项目所得税后财务净现值的影响，从计算可以看出，销售价格的变化对 项目所得税后财务净现值的影响最大，最为敏感，降低时的财 务净现值为万元，收益率为，说明临界点为经营成本次 之，升高时的财务净现值为万元，收益率为，说明临界点为。
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年产10万只特种蛋鸡养殖项目可行性研究报告.doc