望江古雷池观光农林生态科技园项目立项申请报告书.doc文档60页原创精品㊣精品文档值得下载

需要，农村的生产环境要改善，及人们生活水平的提高，中国望江古雷池观光农生态环境建设和休闲设施配套同步实施的思路安徽宁国万亩珍稀乡土树种景观园位于宁国市港口镇山门村和凉亭村，毗邻长三角旅游圈和安徽两山湖旅游区，总规划面积万亩，性质为珍稀乡土树种种质资源保存苗木标准化生产科普教育成果展示观光游览健身疗养等多种功能为体的娱乐文化体验地，以高产高质高效为宗旨大力发展名特优高科技可持续短养长的农业生产，致力于无公害农业产品的开发与发展，两地同类市场及园区先期起步，对本项目建设有定的压力。

本项目产品主要面向当地市场及周边省市销售，产品运输成本低，销售价格又以低于现行市场价为评价基数，同时在营销方式上实行产销直接对接，因而项目投资风险很小。

，实现经济社会资源的可持续发展，有利于建设和谐社会，符合国家现行产业发展政策，因而行业准建设本项目符合国家产业发展政策。

项目本身是个利国利民，政府大力倡导扶持的生态环保建设项目，顺应国家产业政策。

项目区位于安徽江西湖北三省交界处，紧靠安庆九江等工业城市，又处于中部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越，可享受更多的优惠政策。

本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品结构，拉近产销市场，提升苗木产品的市场竞争力，满足消费市场的高质量高品位的产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境，实现经济社会资源的可持续发展，本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品结构，拉近产销市场，提升苗木产品的市场竞争力，满足消费市场的高质量高品位的产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境交界处，紧靠安庆九江等工业城市，又处于中部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越，可享受更多利民，政府大力倡导扶持的生态环保建设项目，顺应国家产业政策。

项目区位于安徽江西湖北三省部分内容简介，达到投资少周期短，见效快的目的产品市场定位上海江苏浙江安徽江西湖北山东河南八省市及周边区域市场打造皖西南地区最大的花卉苗木生产基地和农林观光旅游首选地。

建设本项目符合国家产业发展政策。

项目本身是个利国利民，政府大力倡导扶持的生态环保建设项目，顺应国家产业政策。

项目区位于安徽江西湖北三省交界处，紧靠安庆九江等工业城市，又处于中部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越，可享受更多的优惠政策。

本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品结构，拉近产销市场，提升苗木产品的市场竞争力，满足消费市场的高质量高品位的产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境，实现经济社会资源的可持续发展，有利于建设和谐社会，符合国家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松。

市场需求和风险分析需求预测。

随着中国农业产业政策的调整，农业经营结构整合，建设生态农业将全面促进农村经济的发展，有利于促进农业可持续发展，推进现代农业的进步发展。

近年来方面全球正兴起了种在城市郊区发展观光休闲农业的热潮。

另方面，由于农业现代化和新农村建设的需要，农村的生产环境要改善，及人们生活水平的提高，中国望江古雷池观光农林生态科技园存在巨大的发展潜力，前景十分广阔，只要合理规划选定适当时机适度开发，必将成为新的经济增长点。

特别是中部地区的大发展和城市建设及绿化配套建设的突飞猛进，花卉苗木产品将会长期保持供不应求的市场格局。

同时，休闲娱乐广场紧靠望江省级经济开发区，有近万名消费群体。

因此，中国望江古雷池观光农林生态科技园项目建设具有广阔的市场前景。

风险分析。

周边同类市场及园区情况安徽广德百杨生态园位于皖苏浙三省八县市结合部的广德县北部，占地余亩，计划投资亿元，集生态旅游娱乐科研生产等为体，秉承公园框架设计，园林苗木起步，生态环境建设和休闲设施配套同步实施的思路安徽宁国万亩珍稀乡土树种景观园位于宁国市港口镇山门村和凉亭村，毗邻长三角旅游圈和安徽两山湖旅游区，总规划面积万亩，性质为珍稀乡土树种种质资源保存苗木标准化生产科普教育成果展示观光游览健身疗养等多种功能为体的娱乐文化体验地，以高产高质高效为宗旨大力发展名特优高科技可持续短养长的农业生产，致力于无公害农业产品的开发与发展，两地同类市场及园区先期起步，对本项目建设有定的压力。

第三章项目竞争力分析优势自然风光优美，湖泊较多，又滨临长江，水体资源开发潜力大，水产品很有地方特色。

与江西接壤，是皖西南旅游区的南大门。

旅游产业蓬勃发展望江周边的立体交通网络，拉近了望江与上海南京合肥等大城市，以及九华山黄山庐山天柱山等著名旅游景区的空间距离。

劣势望江农业旅游基础设施和服务设施薄弱，农林业产业化水平还有待提高缺乏专业人才，农林业科技生产和农林业观光工作相对滞后各个示范园单体规模比较小，相互联动性差。

中国古雷池观光农林生态园塑造特色景观有定难度，生态环境保护意识有待加强，尤其是对农田和水体的保护意识。

机会区域背景条件。

安庆市将重点发展生态农林业的战略规划，使中国望江古雷池观光农林生态园面临历史性的发展机遇，加快加大农林业资源的开发和农业旅游的发展有可能走出条打破传统农业化思路克服生产性资源的约束而发挥比较优势的发展新路，为望江县农林业经济振兴发挥示范作用。

交通运输条件。

随着国家级重点工程华阳过船闸的建成，实现了江河联运，国道国道安庆九江公路沪蓉高速公路京九铁路安庆民航机场和即将建设的山东东营至香港高速公路等，初步构成了望江周边的立体交通网络，将大大缓解不断增加的旅游人数与现有道路运输能力之间的矛盾。

威胁项目位于长江旅游热线之上，国家级自然保护区升金湖的地位和优势省级风景名胜区花亭湖的先期开发将明显降低武昌湖的旅游吸引力，中国望江古雷池观光农林生态园的农业观光项目将受到威胁。

随着国家三农政策的实施，望江周边地区必将重视生态农业建设，迅猛发展农林业观光开发项目，这将会对望江农林业产品的生产销售市场和观光市场构成较大的威胁。

可见，本项目建设的优势与机会占主导地位，项目具有较强的竞争力。

第四章建设规模与产品方案建设规模从国内及周边地区市场供给量及消费量分析看，花卉苗木产业特别是精品苗木科技含量高，在中部地区正处于行业市场导入期，具有良好的市场前景和发展空间。

休闲娱乐在中部地区正处于成长期，是企业寻求发展的最佳切入点。

根据建设地点的基本条件技术水平营销空间等因素，确定本项目共需征租用土地万亩其中征用亩。

主要建设建立亩花卉生产基地亩生态养殖示范区亩恒温苗木大棚亩果林采摘体验区占地亩林产品研发中心及专家宿舍楼占地亩的水上及特色生态茶餐厅和基地职工宿舍楼占地亩的休闲娱乐广场及基地配套休闲亭占地亩的商务接待中心占地亩的花卉苗木格花卉苗木交易大市场和农林业综合管理中心平方米，二层框架结构台湾风格休闲娱乐广场标致性建筑兼作望江经济开发区企业写字楼及基地配套休闲亭平方米，台湾风格产品研发中心及专家宿舍楼平方米，砖混框架二层结构台湾风格职工宿舍楼平方米，砖混框架五层结构。

以上主体建筑面积万平方米。

辅助工程详见附表基地平整及沟渠开挖土石方工程万立方米基地桥涵工程座堤顶公路条，长共计公里宽米，混凝土结构亩生态养殖渔塘土方工程万立方米生态园区内道路条，长共计公里宽米，砂石彩石板彩色路面砖等结构生态园区内围墙大门楼喷泉绿岛假山等辅助工程建设。

建筑设计设计依据地形图总体规划图建筑设计方案，建设单位对该建筑物的功能要求本项目有关的规定规范。

建筑平面及功能说明。

本项目各类主体建筑要求通风良好视野开阔安静卫生室外环境优美节能环保，充分体现以望江古雷池人文环境为核心借鉴台湾和微派风格的设计理念。

第七章主要原材料供应及综合利用分析主要原材料供应本项目建设所需的水泥黄砂砖瓦等建筑材料市场供应充足，且大都是就地取材。

项目生产经营所需的种苗可从南京等地市场购买，也可通过大棚自身培育。

本项目所需水电等能源资源本地能确保供应。

综合利用方案本项目实行种养结合立体休闲旅游商务开发，不但提高了土地资源利润率，还可提高区域生态效益和社会效益。

因而项目符合国家资源综合利用发展环保绿色产业的要求。

第八章总图运输与公用辅助工程总图布臵本项目总图布臵主要按照种植区养殖区休闲区娱乐区商务区办公区生活区绿化区园内人流物流消防区九个功能区进行合理布臵。

从能源均衡节约利用人流与物流合理分开生产管理需要和人文环境需求等多方面综合科学布臵。