1、 以的增量在增长。年，全国市场需求总量在万亿元人 民币左右，其中承德地区约亿元，促使建材家居用品市场得到了 快速发展。到目前为止，全国约有三千家，且发展势头仍然强劲。 全国灯具建材家居用品市场，除了占不到的零售业的 超市自营市场外，普遍存在市场建设简陋设施不全布局混乱经 营管理不规范营销方式落后信息化程度低经营者素质参差不齐 商品质量和价格难以控制市场环境差等问题，难以做到公平公正 公开交易。承德的情况存在的问题，大致与全国情况雷同。 该地灯具建材家居装饰用品市场都是地域性市场，尚没 有形成个立足区域辐射 装饰用品的出口前景看好，。
2、务交易。分为综合城 国际城以及各类灯具建筑材料玻璃家居装饰地板木材门 窗型材涂料石材五金工具传统建材等专业采购交易区。 目录 第章项目概况 项目名称 二项目承办单位 三承德的概况 四项目的总体构想 第二章市场现状与本项目的优势 项目提出的背景 二项目开发相关政策 三灯具建材用品市场现状及可行性依据 四本项目的特点和优势 五市场预测 第三章项目用地及建筑面积 项目用地 二项目建筑面积 第四章供求预测 房地产行业发展分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二竞争现状和主要竞争者 三市场供需预测 。
3、定资产投资增长速度始终保持河北省前列， 五年翻了番多，固定资产投资相当于建国年总和的倍， 全部财政收入年均增长，已经成为河北最具发展活力的城市之 。 近年来，承德不断加快创新创业开放开发，富民强市进程， 特别是在加快创业型城市建设上，不断创新工作机制，优化创业环境， 深入实施全民创业行动，加大创业扶持力度，积极构建创业培训 项目服务开业指导政策扶持管理咨询权益维护六位体的 创业服务模式，年月，承德市启动实施建设创业型城市工作， 年月，国家人力资源与社会保障部确定承德市为首批个国 家级创建创业型城市。 来的承未德，将与京津同城化与冀东体化，。
4、势，在市场投资领域不断开拓，获得了良好的经济效益和社会效益。 投资集团公司秉承客户为先诚信实用团队协作管理制度 着眼未来的管理理念，凭借雄厚的资本实力优秀的管理团队良 好的经营业绩稳健的经营作风严谨的投资策略先进的投资理念， 使公司迅速发展壮大 集团公司将把承德鑫隆灯具称建设成集餐饮休闲文化商务办 公以及综合服务等多项功能于体。主营灯具建材五金机电数码 家电文体玩具轻工小商品等项目，致力于打造如皋首席商业财富 地标，构筑如皋气势宏伟，规模最大的商业建筑航母。 三承德的概况 承德市地处河北省东北部，面积万平方公里，总人口 万。
5、，河北统筹冀东发展，加快推进城镇化进程的发展机遇， 正在以独有的区位优势资源优势生态优势文化优势，努力打造 中国最大的钒钛制品基地冀东清洁能源基地京津绿色有机农产品 生产加工基地京北皇家休闲度假区草原生态度假带和华北最优 全国知名的生态文明示范区。在城市建设上，进步确立了历史文 化名城山水园林城市国际旅游城市和连接京津冀辽内蒙 古区域中心城市的发展定位，中心城市规划控制面积达到平方 公里，建设用地面积扩大到平方公里，到年，中心城区人 口规模万人，城市建设用地面积平方公里。特别是随着北京至 承德城际铁路京沈客运专线旅游支线机场环八射高速 公路。
6、营销组织 第五章风险揭示 第六章项目进程 第七章交易平台 第八章技术经济分析 第九章组织机构和定员 第十章投资估算及资金来源 第十章财务分析 第十二章可行性分析结论 第章项目概况 项目名称承德鑫隆灯具建材商贸城 二项目承办单位北京北四环灯具城 北京北四环灯具城设在北京市朝阳区注册资本万元， 是家综合型投资集团公司，公司业务范围以灯具销售进出口贸易为主，国际项目投资，打造商贸物流平台为主北京北四环城凭借 先进的管理理念丰富的管理经验，本着以人为核心以科技为先 导以市场为导向的发展宗旨，凭借人才优势技术优势管理优 。
7、目前国内还没有个相对集中 的常年对外展示的窗口和交易平台。 以上这些情况，为本项目提供了较充分的建设依据和发展空间。 四本项目的特点和优势 本项目在经营构思市场定位功能设置管理技术以及建设条 件等方面，与现有市场有很大的不同和优势。 经营构思上，本项目突破地域市场的概念突破内外贸分割的 现状，形成个全城性的全国性的灯具建材家居用品市场。 在市场定位上，本项目将成为大工程项目采购大型零售市场 营销商进货采购和国内采购的基地。 在功能设置上，本项目将集展示窗口采购交易信息服务 国际贸易配送物流会展服务等为体的多功能的综。
8、性市场。 并配套建设灯具建材物流商住公寓。 在管理技术上，本项目将采用规范化的管理，信息智能力化的 技术，做到规范高效低成本。 承办单位的经济实力以及在行业中的成功经验，是本项目能取 得成功的基本保证。 同时，承办单位的行业背景以及影响，能最有效的吸引国内著名 建材家居用品生产企业，国外著名品牌企业的营销总部聚集成 市。 五市场预测 承德鑫隆建材灯具城项目的兴建，通过高标准高品位的开发 建设，力争与承德的城市发展相配套。该项目的建成将成为承 德乃至全国最重要专业化程度最高的灯具建材装饰材料 电子产品的物流集散地。本。
9、总和的倍， 全部财政收入年均增长，已经成为河北最具发展活力的城市之 。 近年来，承德不断加快创新创业开放开发，富民强市进程， 特别是在加快创业型城市建设上，不断创新工作机制，优化创业环境， 深入实施全民创业行动，加大创业扶持力度，积极构建创业培训 项目服务开业指导政策扶持管理咨询权益维护六位体的 创业服务模式，年月，承德市启动实施建设创业型城市工作， 年月，国家人力资源与社会保障部确定承德市为首批个国 家级创建创业型城市。 来的承未德，将与京津同城化与冀东体化，必将成 为环渤海经济圈的颗耀眼新星。当前，承德正面临国家实施京津冀 体化发展。
10、批重大基础设施的加快实施，承德将进入北京小时天津 和港口小时交通圈，成为密联京津辟通港口承北接南的咽喉要 地和交通枢纽。 ，四项目的总体构想 本项目总体构想是以信息为带动主线建设，以灯具建材家居 用品采购中心为主导项目，以会展信息中心和现代物流基地作技术民表示，灯具行 业的这种现状方面缘于行业起步较晚，品牌打造需要个长期的过 程，另方面也是由于灯具制作工艺简单，需求量大，厂家不需要付 出心力打造品牌，也能获得良好的市场业绩。 国民经济建设人民生活息息相关。随着我国经济的持续稳 定发展，国民收入的稳步提高，建材家居用品的社会需求量，每。
11、其中满蒙回朝鲜等少数民族个，人口万。全市辖 县区个高新技术产业开发区。承德南邻京津，北接赤峰市和锡林郭勒盟，东西与朝阳市秦皇岛唐山张家口市相邻，是连接 京津冀辽蒙的重要节点，具有市连五省的独特区位优势。 今天的承德，置身于环渤海京津冀区域加速崛起的大势，已经 进入加快发展的黄金时期，是京津唐重要的水源地和华北最绿的 城市，被称为华北之肺。已发现的矿产有种，探明的钒钛钼 萤石储量分别居全国第位第位和第位，铅银铂钯磷 矿储量居河北省首位，是我国除攀枝花外惟的大型钒钛磁铁矿资源 基地。承德发展迅速，活力四射，年以来，地区生产总值全 部财政收入全社会。
12、目将采用智能化信息化网络化技术，提高科技含量，体现现代商务现代物流的高效经 济安全文化舒适的特点，使项目具有现代气息行业特 点整体和谐成为全国乃至世界著名的灯具城的经典。 第三章项目用地建筑面积 项目用地本项目总用地面积为平方米 二建筑面积总建筑面积为平方米，建筑容积率为。 其中营业用房及办公用房为平方米，住宅房平方米，分为 三大功能区。其他平方米地下室平方米，自行车库 平方米 商务办公中心。建筑面积平方米，其功能为商务办公 培训中心。 采购交易中心采购交易中心是本项目核心项目，建筑面积 平方米。其功能为商品展示采购。
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承德鑫隆灯具建材城商贸城项目可行性研究报告