1、件等基础 性资料 利川市人民政府关于本项目发展出台的相关文件 本项目适用国家及地方标准规范法规等。 投资人基本情况 泸州市花园房地产开发有限公司成立于二年十月，注 册资金壹仟万元，系房地产开发叁级企业。 公司拥有专业技术管理人员人，大部分有相关专业的中 高级职称。 公司在泸州和重庆忠县开发了多个知名项目，总投资 余万元，开发建设成功率，取得了较好经济效益和社会信 誉，曾多次被评为重合同守信用企业纳税大户，年 被忠县职能。

2、。 财务评价结果 基准收益率 主要评价指标 所得税前内部收益率 所得税后内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税后财务净现值万元 目录 项目名称 项目建设地址 项目业主单位 法人代表 项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 地理位臵 交通现状 自然条件 气候 资源 利川市国民经济和社会发展概况 经济状况 利川市城镇人口情况 项目建设提出的背景 核准通过，归档资料。 未经允许。

3、节交界的土地垭口，全长公里。省 道湖北利川湖北咸丰湖南龙山连接利川咸丰两地。 省道贯通利川重庆石柱两地。正在修建中的宜万铁路渝利铁 路是沪汉蓉高速铁路的部分，其中宜万铁路已通车。万州至利 川高速公路在建，这条高速公路全长公里，将成为渝鄂高速 公路第三通道，建成后，从利川驱车到万州只需个小时。 自然条件 利川市境属云贵高原东北的延伸部分，地处巫山流脉与武陵 山北上余脉的交汇部，山地峡谷丘陵山间盆地及河谷平川 相互交错。 气候。

4、建议 附件 营业执照组织机构代码证税务登记证项目负责人身份 证法人授权委托书复印件 泸州市花园房地产开发有限公司近几年的业绩资料图形 湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目红线规划图 湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目总平面图 湖北省利川市北门中山片区旧房改造意向方案认定意见书 项目名称湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目 项目建设地址利川市北门中山片区 项目业主单位泸州市花园房地产开发有限。

5、旧房改造项目总平面图 湖北省利川市北门中山片区旧房改造意向方案认定意见书 项目名称湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目 项目建设地址利川市北门中山片区 项目业主单位泸州市花园房地产开发有限公司 法人代表王充 项目提出的背景及建设的必要性房改造既有利于拉动投 资，又有利于改善城镇人口的生活条件。 近年来，随着工业化城镇化和农业产业化的推进，城镇人 口的收入日益增加，购新房要求也日益高涨。而通过危旧房改造 。

6、，请勿外传, 项目建设的必要性 项目实施对当地经济的影响 对当地就业环境的影响 项目提出的依据 投资人基本情况 建设规模与内容 建设规模 产品方案 投资估算及资金来源 投资估算 投资估算内容 启动资金计算 项目资金来源 经济效益评价 评价依据和原则 依据 原则 财务评价结果 社会益率评 风险分析 项目市场风险分析 项目经营风险分析 防范和降低风险措施 项目建设进度安排 结论和建议 结论 。

7、门评为忠县改革开发年忠县三大品牌楼盘 等。 年与广东东莞投资实业有限公司共同投资亿 元,联手打造占地余亩的清溪水上游乐城和高尔夫球 场，现以对外开放，受到社会各界的致好评。 建设规模与产品方案 建设规模 利川市中山片区旧房改造项目，其中旧房拆出面积为 平方米，新建面积为万元平方米以及相应的配套设施。 产品方案 项目完工后将修建以下建筑产品 商品房万平方米余套 门面房屋平方米 小区道路米 绿地平方米 投资估算及资金。

8、来源 投资估算 投资估算内容 项目总投资估算包括工程静态投资和动态投资两部分。 利川市北门中山片区旧房改造项目，具体包括旧房拆出 市政道路工程供配电给排水等 项目所涉及的各项其他费用，如还房造价堪察设计费 工程管理费工程监理费和其他费用等。 启动资金计算 利川市北门中山片区旧房改造项目基础设施投资共计 万元。 利川市北门中山片区旧房改造项目房产开发总投资 万元。 项目资金来源 项目建设总投资由业主资金本金万元,申请银行。

9、 项目资金来源 经济效益评价 评价依据和原则 依据 原则 财务评价结果 社会益率评 风险分析 项目市场风险分析 项目经营风险分析 防范和降低风险措施 项目建设进度安排 结论和建议 结论 建议 附件 营业执照组织机构代码证税务登记证项目负责人身份 证法人授权委托书复印件 泸州市花园房地产开发有限公司近几年的业绩资料图形 湖北省利川市北门中山片区旧房改造项目红线规划图 湖北省利川市北门中山片区。

10、除危旧房闲臵房，重新整理宅基地，盘活现有存量建设用地， 按节约集约用地原则对宅基地进行重新规划，合理布局，能有效 提高土地利用率,同时提高城市整体形象。 对当地就业环境的影响 本项目的投资建设，改善人居环境和市容市貌,也加速配套 服务完善建设的进程，也为当地人民提供了可持续发展的，前景 更为广阔的就业机会。 项目提出的依据 湖北省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 •利川市城镇总体规划‣ 业主提供的区域经济人口环境土地自然条。

11、公司 法人代表王充 项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 地理位臵 利川市是恩施土家族苗族自治州的个县级市，位于鄂西 南，东接恩施，南界咸丰，由西南至西北与重庆直辖市的黔江 彭水石柱万州云阳奉节相邻。 交通现状 到年底，全市通车总里程将达到公里，全市 个行政村全部实现村村通公路，包括国省县乡道代通，个村 公路实现了硬化或黑色化。境内的沪蓉高速国道是连 接东西部的重要交通要道。省道利川奉节公路起于利 川城，止于重庆。

12、款 万元,其余资金来自回收资金。 本项目资本金万元，大于开发总投资的,符合国 务院发布的国发号文国务院关于固定资产投资项目 试行资本金制度的通知中的有关规定。 经济效益评价 评价依据和原则 依据 本项目经济评价以国家计委颁发的•建设项目经济评价方 法与参数‣第二版为依据 本项目有关税费的测算以国家的相关税费法规为依据。 原则 遵循动态分析为主，静态分析为铺，定量分析与定性分析 相结合的原则 遵循效益与费用口劲致的原。

参考资料：

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