岗镇和马塘鲁港弋江项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜湖县繁昌县毗邻西濒长江，北造效益实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。

第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围部分内容简介，增加收入。

促进地方经济的发展都具有积极的意义。

项目的建设起示范带动作用本项目对矿坑抛荒地低洼地进行了有利的改造，结合自然景观，建设生态观光休闲的场所，对我市及其它地市的类似环境和低洼地的改造和利用，将会起到积极的示范作用在经营上以三产服务创造效益实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。

第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜湖县繁昌县毗邻西濒长江，北依青弋江，与无为县新芜区镜湖区隔江相望。

总面积平方公里。

辖火龙岗镇和马塘鲁港弋江桥中山南路利民路南瑞个街道办事处。

年末，全区总人口万人。

弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔米，中南和西南部略低，沿东南边缘有小荆山大官山艾蒿山马头山等低矮山丘散落分布沟渠纵横，湖塘密布，面积超亩的湖塘有园牧塘芦花塘殷村湖。

弋江区属北亚热带湿润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光照充足。

年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季，年平均日照小时，年平均无霜期天。

境内物产丰富，非金属矿产石灰石储量较大，农副产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩的长江三鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名的地方特产鲁港三刀剪刀菜刀剃刀。

弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵三县进入市区的入口。

皖赣芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市通往铜陵池州黄山和皖南腹地的咽喉要道。

青弋江漳河等内河航线与米的长江段航线相连，长江沿岸有鲁港花园桂花渔业等港口码头，舟楫便利，青弋江上有座不同风格的桥梁与中心市区相连，境内有利民路中山南路花津南路九华山南路峨山路等主干道路。

自然资源状况属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛四季分明。

年平均气温，年平均无霜期天，年日照时数为小时左右，年平均降水量毫米。

农业自然资源丰富，开发利用潜力巨大。

农村土地肥沃，平原丘陵皆备，水系发达，河湖水网密布，适宜农林牧渔各业生产。

空气质量符合国家二级标准，长江芜湖段水质符合国家地表水Ⅱ类标准。

项目关联产业发展现状随着社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。

年春，芜湖市弋江区政府提出了两湖山旅游开发项目。

项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区域为国家级生态环境示范区。

其中，两湖为南塘湖和黑沙湖，山为白马山。

其周边已经开发建设了陶辛水韵花海石林以及马仁奇峰等旅游景区，它们之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使两湖山旅游项目的开发具有良好的市场前景。

项目建设地点选择建设地点位于芜湖弋江区。

项目建设条件优势分析政策环境近年来芜湖市委市政府高度重视旅游业发展，扶持支持旅游业的各项政策措施更加有力，旅游产业发展环境得到进步优化，旅游重点项目建设取得新的突破，批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好的发展态势。

芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经济效益十分有利。

是领导高度重视。

市委市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要抓手，促进经济发展的新的增长点，市县区党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。

全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。

二是旅游规划体系逐步建立。

目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。

三是政策扶持有力。

市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境的实施意见。

努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。

大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅游业发展。

由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。

市场优势随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。

芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。

基础设施条件项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好的综合条件，所在的区内基础设施完善，交通便捷。

完全能满足项目需要。

第四章市场分析与销售方案市场分析随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。

芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进提高知名度影响力和吸引力。

因此，必须在打造品牌强化整体包装宣传等方面下功夫。

是要通过各种媒介，运用各种方式，面向广大城镇居民，广泛宣传休闲文化，提高生态旅游的知名度。

二是要把休闲和旅游业有机地结合，增加水上旅游项目。

第五章建设方案项目区现状规划范围本次规划用地范围北起规划的白马山路暂定名，下同，南到凤凰山西邻三环路，东抵滨湖路。

用地呈形，占地总面积亩。

用地条件南塘湖水域面积亩黑沙湖水域面积亩白马山面积多亩空间联系紧密，山水色，形成旅游资源的互相辉映。

规划的城际铁路线将从用地西侧呈南北向穿越，境内线路总长。

现有景点区域内现有白马寺三圣祠两座寺庙。

白马寺，相传禅宗二祖慧可大师驾白马驮经书途经此山，在此山洞中参禅打坐，后建白马禅寺。

白马寺几经兴废，明代曾改为护明寺。

每年二月二十九日都有香期庙会，直延续至今，已有千余年历史。

建国后五十年代，庙宇遭废。

改革开放后，幸逢盛世，佛山兴旺，白马禅寺得以重建。

在当地政府及有关部门大力支持下，由江苏省佛教协会副会长，天宁禅寺主持松觉大和尚的关心，觉静大师和廓性师太的大力倡导和积极组织下，于年初开始了重建工作。

同年底建成了座高达米，占地平方米的大雄宝殿。

另建成佛堂及僧寮生活用房平方米，寺庙初具规模。

本次规划将对白马寺重新进行规划设计，初步拟定，新白马寺的总用地规模为公顷，寺庙殿堂区的总建筑面积达平方米。

三圣祠，始建于宋代，屈指算来已有上千年历史了。

明初，三圣祠被赐改为护明寺。

清代护明寺倒废后，在遗址以东建有座祭祠天花圣母娘娘殿，以后每年农历三月十九都有盛大的庙会。

年，岁的东梁山铜佛寺主持慈云法师来到白马山东端的尖山，经当地政府批准，亲自主持了三圣古寺的修复工作。

用了年多的时间，兴建庙宇殿堂座，寮房斋堂等余间并全部对外开放。

年三圣古寺改建了山门，铺设了上山的台阶，粉刷了殿宇墙面，已初具庄严恢宏的气势。

目前正在申报级旅游景区。

周围用地现状基地北侧紧贴城市道路西侧为市三所校看守所拘留所戒毒所，为封闭管理的特殊用地东侧为白马山水泥厂和新建的居住小区南侧为白马山水泥厂的职工居住区。

山体周围还零星散布村民的居住建筑和农田。

其中，白马山水泥厂占地面积大，工业建筑体量庞大，且水泥工业会造成定的粉尘污染，成为方案设计中的项挑战。

建设规划和布局规划目标随着生态公园自然生态环境的修复与完善，将为周边地区发展带来新契机，自然化的城市生态绿地山水景观将成为市民游憩娱乐的新热点。

生态公园良好的生态环境是最为鲜活的生态科普教材，让人们认识到人类是属于自然的部分，是生命共同体中的员，要求人类应该尊重自然应该设法与自然和谐相处，而不是单纯地让自然只满足我们的需要，更不是征服和破坏自然。

两座禅寺形成的浓郁宗教气氛，为在此处形成秀丽幽奇的山水景观，禅宗文化和谐传承的旅游参禅胜地，奠定了基础。

白马生态公园规划的目标是以保护和修复现有城市生态绿地，使其成为具有时代特征的生态型科教型人性化的生态空间，力求形成个既有鲜明个性又有文化内涵的集时代与传统艺术与自然生态与休闲宗教与人文为体的现代城市生态公园。

规划理念及其原则白马生态公园规划设计的理念是以生态保护和恢复作为第要素。

规划设计原则是以生态为本以人为本的原则。

尊重现有地形地貌，形成生态绿地使其更好发挥城市绿肺的生态效益为准则，保留现有的地形和绿地系统的生态形式，在此基础上恢复工矿废弃用地的植被，利用工矿废弃用地形成的地势，营造生态水系白马湖结合现有山体，构建山水生态公园，服务于人民。

因地制宜因势利导的原则神仙台凤凰山尖山等山体，植被良好植物物种丰富。

可结合实际情况，因地制宜因势利导保护好原有的自然地貌和植被。

提倡使用乡土树种，适地适树。

同时通过树种的选择和搭配，力求创造出春花烂漫夏荫浓郁秋色绚丽冬景苍翠的景观效果。

传承文明永续利用的原则。

区内的白马寺和三圣祠都有千年历史，传承历史文脉是生态公园最重要的功能之，文化个性及其魅力是生态公园的内涵。

充分发掘和传承白马山的自然和佛教禅宗的历史文脉，着力体现地方特色和文化内涵。

修建文化空间，使之成为展示这些历史文脉的最佳场所。

以达到景点资源永续利用的目的。

规划建设方案总体布局白马生态公园的主体是三山湖，关键是保护好神仙台凤凰山尖山的生态环境和如何恢复未来矿坑及周边地区的生态环境。

因此，矿石采掘区的采集年限直接关系到规划的深度与规划实施时序的安排。

据海螺有关部门声称，计划矿区采掘期限到年，采掘深度为相对标高米预计矿区采掘期尚有年左右，采掘深度为相对标高米左右并表示原矿区采掘范围可作适当调整，可按规划的白马湖岸线进行采掘。

这顾全大局积极合作的态度，为本次规划设计提供了积极有利的条件。

综上所述，由于白马湖的形成尚待时日，还存在有诸多相关不