农机公司棚户区改造项目可行性立项申报材料.doc文档下载40页㊣精品文档值得下载

用菌余种，尤以银盘蘑菇为佳品。

此外，全县有天然牧坡万亩，面积在亩以上的块，亩以上的块，亩以上的块，以产草量分，年亩产草在斤以上的有万多亩，饲草品种有多种。

水草丰盛，具有发展畜牧业的良好条件。

境内矿产资源丰富，有煤铁锰铝矾土石英石水晶石硫磺长石花岗岩钼云母石灰岩粘土等。

煤炭资源得天独厚，为大宁煤田的主要组成部分，探明煤炭储量为亿吨，含煤面积为方公里，占总面积的且质良品全复盖浅，煤种多为石炭纪和侏罗纪煤，具有低灰低硫高热值等特点，为优质工业动力煤，是全省重要产煤县之。

田储量丰富，煤质好，煤层厚，埋藏浅，易开采，前景理想。

田包括轩岗煤矿，总储量为亿吨，占全省煤炭总储量的。

铝矾土工业，铝钒土是我县第二大矿产资源，远景储量在亿吨以上，占全国亿吨储量的近十分之，占全省储量的四分之，其中在万吨左右，其特点是品位高，埋藏浅，易开采。

有丰富的水力资源，水资源总量为立方米，高于全省水资源的人均占有量，其中地表水立方米，按亩用水立方米计算，可发展水地亩地下水立方米，除工业用水立方米外，按亩用水立方米计算，可发展水地亩，全县水资源共可发展水地亩，占总耕地面积的。

工业有采煤机械加工农机修造五金修配印刷地毯建筑电力编织榨油酱醋加工等行业。

旅游资源丰富。

座关城，历史悠久，古迹名胜甚多，旅游资源得天独厚，素有黄土高原上绿色明珠之称，境内山水关林洞谷石瀑寺甸草湖泉谷庙等自然人文景观独具特色，积淀着深厚的历史文化，折射出灿烂的汾河文明，旅游资源品种之多密集度之高都是全国少有的。

早在隋唐时，是驰名远近的风景名胜地。

著名的景有汾源灵沼天池锦鳞芦芽滴翠支锅奇石旁桥烟虹梁峪流虾禅房夕照恢河伏流。

此外还有古楼凤凰古城冰窖宁化万佛洞涔山仙人洞青龙山天花洞，晓祖宝塔昌宁公祠万佛寺等名胜古迹。

境内山川秀美，峰峦叠嶂，关城巍峨，寺庙林立，既有险峻奇特风景秀丽的名山大川，又有历史悠久珍宝荟萃的人文景观。

拥有芦芽山国家自然保护区管涔国家森林公园万年冰洞国家地质公园。

古代就有风景优美的八景，现在挖掘出大小景点多处，其中有世界级景点万年冰洞，国家级景点悬崖栈道和悬棺，省级景点高山天池群高山草甸马仑草原芦芽山等，还有三晋母亲河的发源地汾河源头，吸引着大量中外游客年在委员的正确领导下，在县人大县政协的有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长。

圆满完成了十五计划的各项任务，实现了十五规划的良好开局。

第三章项目建设的必要性与可行性目建设的必要性年月日，温总理在第十届全国人名代表大会第次会议上强调抓紧建立住房保障体系从我国人多地少的基政总收入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长。

圆满完成了十五计划的各项任务，实现了十五规划的良好开局。

第三章项目建设的必要性与可行性目建设的必要性年月日，温总理在第十届全国人名代表大会第次会议上强调抓紧建立住房保障体系从我国人多地少的基本国情出发，建立科学。

合理的住房建设和消费模式。

大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

主要采取四项措施。

要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机公司院内住户棚户区改造建设，增加房源供给。

县委县政府把健全和完善住房保障体系，根据宁镇办发号文件精神，城原始住房建于年代，结构简易土墙无柱，现地基下沉墙体裂缝阴暗潮湿，实属危房，居住条件十分恶劣。

从以上调查资料分析，农机家属对建设改造农机公司住房需求量很大，建设农机公司住房不但非常必要，并且是项长期的间巨任务。

目建设的可行性济适用第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第四章建设规模与建设条件设规模该项目占地面积，建设建筑面积方米砖混结构的居民住宅楼。

建设位置坏境分析地理位置根据发展总体规划，决定该项目拟建地址位于城农机公司家属区院内。

通条件本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳坊口两镇，宁苛铁路在车站与北同蒲铁路接轨太原公路干线与崞阳堡公路相接，大同公路越境内。

全县境内铁路里程公里公路里程达公里，平均每平方公里有里，比解放初的里增加了宁大运忻保崞水平阳等条三级以上干线公路通过境内，里程为公理。

边环境项目所在地周边坏境条件较好，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。

周边空气清新，环境优美，适宜居住。

地工程地质条件地地形地貌及气候特征拟建场地地形平坦，西部稍高。

区域内气候属大陆性半旱气候，其特征是冬季严寒，夏季炎热干燥，昼夜温差大。

年平均气温最低气温月份，最高气温‴七月份。

年平均降雨量右，并集中于三个月。

冰冻期从月至次年月底，标准冻结深度。

层时代及成因类型根据钻探揭露的地层情况，场地地基土按地层时代及成因类型自上而下依次为第四系全新统人工堆积层流相冲积物，二叠系石千峰组积物，地层类型为卵石砂岩等。

根据地基土成因类型时代埋藏分布规律岩性特征及其物理力学性质，将地基土划分为个工程地质层。

自上而下分述如下第层杂填土杂色以粉土为主，含砖块水泥块瓦块灰渣碎石等建筑垃圾及生活垃圾，属近期人工堆积，属欠固结，不良地基土层，物理力学性质差，场地内普遍分布。

该层物质成分杂乱，。

该层层厚均底标高均。

第层卵石杂色湿密地内普遍分布，卵石颗粒成分主要为砂岩石灰岩等，呈亚圆形，中风化状，粒径般者可达上，含量约砾约占，充填物为中粗砂，含零星漂石，局部为圆砾，夹粉土和粗砂透镜体，土质不均，动力触探试验实测锤击数，平均该层层厚为平均层底埋深均厚度底相对标高均理力学性质较好。

第层泥岩红棕色局部呈灰色，局部夹薄层全风化泥质砂岩，全风化属极软岩，极破碎，岩体基本质量等级为级，岩石质量指标。

该层层厚为平均层均，层底相对标高均。

第④层砂岩紫红色灰绿色，地质时代为二叠系石千峰组，中细粒结构，硅质胶结，块状构造，中等较硬岩，夹紫红色泥岩，为岩体基本质量等级为ⅠⅡ类，地质倾角约。

本次勘察所有钻孔均未揭穿该层，最大揭露厚度下水卵石含水层赋存孔隙潜水，含水层颗粒粗透水性较好水量较大。

勘察期间测得地下水位埋深初见水位深度之间，禁止水位深度，地下水位年幅左右。

，矿化度。

对砼中的钢筋为为微腐蚀性，建议依相关规范采取相应防腐措施。

震设防烈度根据禁止抗震设计规范抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为计地震分组为第组。

建筑抗震设防类别为丙类标准设防类。

地基承载力标准值的确定地基承载力特征值综合建议表序号土层名称承载力特征值备注卵石第章概述目背景项目法人项目名称农机公司棚户区改造项目建设地址农机公司家属区院内占地面积建设用地面积总建筑面积建设性质新建制依据本项目可行性研究报告编制委托书国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版国家建设部及忻州市颁布的与房地产相关的法律与政策现场勘查和实地调研所得资料发展总体规划方案城农机公司家属区现状总平面图国家有关政策法律法规核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目单位提供的其它有关资料制工作概况通过对该项目的基本情况进行调查了解实地考察，并结合展总体规划要求，根据项目具体情况，对相关情况进行调研分析。

在此基础上，对该项目建设的必要性建设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目运营等情况进行了解分析，并据此编制本报告。

建地点根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于城农机公司家属区院内。

设内容农机公司棚户区改造项目的主要内容包括综合楼的土建工程给排水工程电气工程暖通工程及综合布线工程等。

设规模本项目建设拟建农机公司院内棚户区改造项目占地面积，砖混结构的居民住宅楼。

资估算该项目总投资万元，其中土建工程费元，暖通工程费元，电气照明费元，给排水消防管网元，室外工程万元，其他费用备费万元金来源该项目总投资万元，资金筹措自筹论与建议结论该项目规划合理，符合县城总体规划。

项目实施后可解决农机家属提供住房。

具有积极的推动作用，因此，本项目是可行的建议建设过程中，建议采用限额设计的方法，对农机公司家属区棚户区改造造价实施严格的控制，尽量努力降低建造成本。

从实际出发，根据节能省地环保型住宅的要求，优选规划设计，完善使用功能。

积极推广应用先进成熟经济适用的新技术新工艺新材料和新设备，实现户型不大功能全造价不高品质优占地不多环境美的目标。

第二章项目投资环境分析位于山西省境北中部，在东经至，北纬至之间。

北连朔州，西北接神驰，西南邻五寨岢岚南倚静乐，东南接忻州，东部通原平。