第三节总平面布局第四节绿化景观工程方案第五节建筑工程第六节道路工程第七节市政公用工程核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第八节填海造地工程方案第六章环境保护第七章节能第八章项目建设管理及招标投标第节建设管理第二节招标投标第九章项目建设进度安排第十章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十章社会效益分析第章总论项目名称洋浦滨海公园二建设地址洋浦经济开发区三建设单位洋浦经济开发区开发建设有限公司四项目概况洋浦滨海公园位于洋浦经济开发区东部生活服务区，占地面积约平米，由主入口广场灯塔广场景观大道广场绿荫大道望海苔观海苔树阵广场下沉广场运动场沙滩休闲区阳光草坪活动区等组成。

是海口市民休憩和举办节日庆祝活动的中心，同时由于其滨邻大海，紧靠城市，成为海口市民享受自然的极佳场所。

本工程项目施工图设计的主要内容有园林景观工程给排水工程照明工程音响工程绿化工程等。

将被打造成为集公共绿化文化娱乐休闲旅游为体，为市民提供休闲游憩赏景观海集会交往的综合性城市公园。

建设工程范围及内容绿化景观改造人工水体改造整治广场活动场改建新建钓鱼游步码头，栈道及平台扩建生态停车场改造园区道路给排水供配电等基础设施修建管理办公中心配套设施填海造地工程万绿园改造工程范围包括原址，向外填海造地，新建人工岛，合计。

主要技术指标序号用地名称用地面积占建设用地比例备注建筑占地面积道路面积广场面积停车场面积景观水体游泳池绿地面积合计公园定位城市生态客厅文化客厅，市民公共活动绿地城市之窗，展示海口热带滨海旅游城市形象。

投资项目总投资万元其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元本项目资金通过两种渠道解决由于该项目政府已经投资约万元，本次新增投资拟全部申请开发银行借款解决。

项目建设期二年。

五研究结论与建议研究结论该项目是万绿园改造项目。

结合现状，借鉴国内外滨海公园成功经验，将其打造成集城市绿化文化娱乐休闲旅游赏景观海公共游憩为体的新型园林城市公园。

项目建设符合海口市城市总体规划，符合国际旅游岛建设发展要求改造建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备工程投资估算合理，资金筹措方案可行项目建成后具有明显的社会效益环境效益和定经济效益，项目建设是必要和可行的。

二建议切实做好与外部供水供电燃气道路等工程的衔接，以保证项目施工建设和运营的需要进步科学考虑改造后的万绿园对外交通组织，尤其是大型集会期间的车流人流交通顺畅人工岛建设应得到海域主管部门审批，并按相关要求设计建设。

第二章项目建设背景与建设必要性第节项目建设背景海口万绿园地处海南岛北部北濒碧波万顷的琼州海峡东邻会展中心西接世纪公园。

万绿园始建于年月，年月首期工程竣工并向社会正式开放，公园范围主要为龙昆沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合区域，其南侧与城市干道相连，区位条件优越。

万绿园，作为海口市市中心区最大的滨海公共绿地，已成为市民休憩节日庆典民俗聚会的中心场所，然而由于万绿园由始至终均未经过系统的规划设计与景观设计，按照海口核心滨海风光带生态景观功能的要求，今日之万绿园存在诸多不足园区道路系统未经过系统的梳理与规划，等级划分含糊，构架尚不完善。

公园格局及框架不明确，中心轴线等不明晰。

伴随游客的日益增加，配套旅游服务设施严重不足。

公园景观特色不突出，景观品质不高。

园区植物种类较少，层次不丰富，生境种群不够完整。

园区未经过整体竖向设计，部分地区雨水排放不畅，暴雨后积水情况严重。

立足现状，借鉴国内外滨海公园成功建设经验，将其打造成为集城绿化文化娱乐集会交往体，休闲旅游赏景观海公共游憩为身的新型园林城市综合公园。

为此，海口市政府决定对万绿园进行改造建设，并重新进行了规划设计，建立公园功能新格局，补充完善公园服务设施体系，为市民创造具有公共开放性的休闲游憩文化娱乐健身活动及科普教育的新型生态城市公园绿地。

第二节项目建设的必要性通过对万绿园系统的规划设计与改造，建立起核环区岛的景观格局，凸显了万绿园生态景观功能增设和扩建了青少年活动区儿童游乐区体育健身活动区中心活动场所，为市民提供了更好的节庆活动聚会交流的活动空间，提高了公园的群众广泛参与性内湖景观区滨海景观区疏林草地休闲区密林游览区的建设改造，满足了人们亲水涉水知海观海的需求，为游客提供了消暑纳凉散步闲谈的好去处。

万绿园的改造建设改善和提升了公园的功能与品位，改造后的万绿园将成为集公共绿化文化娱乐休闲旅游为体的综合性城市公园，它对城市的生态保护和居民的生活都具有举足轻重的作用。

从区域位臵上分析，万绿园世纪公园滨海公园三园用地毗邻呈三园合趋势，成为海口主城区最大最集中的滨海休闲活动区。

万绿园目前已成为市民和游人最喜爱的休闲活动场地，世纪公园尚处于规划建设中，滨海公园因其定位和经营问题未得到很好的利用。

因此在如何对三园进行整体功能整合，加强三园之间联系，功能上实现相互补充完善，万绿园的改造建设对世纪公园和滨海公园的开发建设必将起到促进和推动作用。

万绿园作为海口市最大的滨海公共绿地喧嚣城市中的方净土，是最能体现海口城市形象展现滨海城市独特魅力的窗口，保护和利用好这块绿色资源，实现人与自然和谐共生，对海口城市形象知名度的塑造和提升，促进海口社会经济的发展具有重要意义。

万绿园占地面积公顷，其中绿地面积余公顷，人工水体面积万，又三面临海，是现代城市中难得的大型公共绿地。

通过对万绿园生态环境的进步改造，形成多种植物群落共生的绿色生态体系，对改善区域气候条件净化空气十分有益绿地和绿树好比城市之肺，它可以吸收大量二氧化碳，放出氧气，同时吸收各种有害气体，达到过滤净化空气的作用，使空气中负离子数得到提高。

约公顷的城市绿地，为海口市民休闲运动提供了有益身心健康的城市氧吧。

城市公共绿地建设与保护，是城市生态环境建设的重要方面。

万绿园改造工程可以说是海口市政府加大城市改造力度，切切实实为市民办实事办好事的又具体体现，是项与海口市市民关系密切的民心工程。

项目建设具有明显的生态效益社会效益和定的经济效益，万绿园改造工程的实施是十分必要的。

第三章建设地址及建设条件第节建设地址万绿园改造工程是在现有的万绿园基础上进行改造新建。

万绿园是海口市中心区最大的滨海公共绿地，公园范围为龙昆沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合的区域，面积约公顷。

公园南侧与城市干道相连，北面临海琼州海峡，东端为会展中心，西端与世纪公园相连。

公园主入口位于用地南部，与海口市城市主干道滨海大道相通，西主入口与玉兰路相通，园内建有道路交通网络系统，其地理位臵和交通条件十分优越。

现状用地较为平坦，地形起伏不大，其地北侧靠近滨海步道绿园路附近较为低洼。

园内有较大的内湖个，其驳岸均为硬质驳岸。

因此兼具有海滨风光湖滨景观的双重资源优势。

公园现状以草地为主，树木种类较少，主要为几个纪念性种植林。

园内栽种有近万棵椰子树，是园内主要的热带树木，同时铺种大面积的草坪。

园内土壤大部分为建园时滩涂上回填的种植土，土壤肥沃，种植条件比较好。

第二节建设条件气候项目所在地位于海南岛北部，处于热带北缘，属热带海洋气候，全年气候温和年平均气温，年均降雨，气候条件优越。

资源利用该项目为恢复改造项目，用地范围内现有的树木草地及区内道路市政基础设施等可做为公园改造建设的可利用资源。

周边道路及市政情况自万绿园建园以来，周边道路已经建成，南侧是城市主干道滨海大道，西侧是连接会展中心的玉兰路，道路系统相对完善。

市政设施，上水下水电力电信燃气等管网非常完善。

原材料供应项目所需砂石水泥钢材等基建材料为市场上常用材料，海口市建材市场均有充足货源，能保证项目需要。

地域文化海南民风淳朴，具有独特的地方文化传统。

海口的民间文艺丰富多彩，其中主要包括琼剧木偶戏俗称公仔戏民间八音，极具生活气息。

琼剧是全国有名的地方戏种之，木偶戏和八音配套活跃于乡村，成为节日和大型活动的娱乐项目之。

丰富的地域文化基础为万绿园举办相关活动创造了条件。

项目改造支撑条件万绿园改造是打造海口市滨海公共绿地，使其成为新型园林城市综合性公园的项重要工程，海口市政府和人民对此给予高度关注，市政府结合海南国际旅游岛建设和市民的要求，对万绿园进行了重新规划设计，对公园功能格局服务设施体系等进行了完善，并积极安排项目建设资金，确保工程尽快更好的组织建设，市政府的高度重视海口市民和各部门的大力支持，为项目建设提供了有力支持。

第四章建设内容及建设规模绿化景观工程万中心区广场万活动场园区道路面积万生态停车场桥梁观海栈道及平台钓鱼码头和游步码头人工水体改造万管理办公中心茶社公厕园区给排水工程供配电工程给排水管线长，配套供配电及照明设施填海造地工程人工岛面积约，填海造地。

第五章改造建设方案第节设计依据海口市城市总体规划海口市万绿园规划设计深圳市北林苑景观及建筑规划设计院万绿园现状总平面图海口市万绿园保护管理规定海口市园林局提供的其他相关资料公园设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范国家及行业其他相关规范第二节总体改造建设构思建立核环区岛的景观格局。

由于万绿园现状景观格局较含混，缺乏明确的景观秩序。

因此改造的目标之是因地制宜，充分利用现状道路广场水体植被等现状景观元素作整体规划，使公园形成形象鲜明，中心明确景观有序的园林空间。

建构核环区岛的景观格局，使原来混乱的空间井然有序。

保留原有中心大道，扩大成为新的入口景观主轴在原有大道中间局部断开，形成圆形的中心集会草坪，成为核核心活动区利用原半环形现状道路，顺其地势围绕内湖，以核心活动区为中心形成环生态景观功能环，它既是主要的游览观光环，同时又是连通各功能区的功能环在滨海区域，改造原来滨海护堤，建设观海平台等