【JS99页】青海朝阳物流园区发展项目可行性立项申报材料.doc精品文档 ㊣ 精品文档 值得下载

展现状及趋势分析二青海省西宁市物流需求市场分析三青海省西宁市物流业及物流企业现状分析三朝阳物流园区的现状存在的问题和发展优势园区现状二园区发展中的困难存在的问题及不利因素分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三园区发展现代物流的优势和有利因素四朝阳物流园区开发建设的必要性和指导原则园区开发建设的必要性二园区开发建设的指导原则五朝阳物流园区建设选址与用地分析园区建设选址分析二园区用地分析六朝阳物流园区的战略定位运作管理模式发展目标与开发策略园区的战略定位二园区的业务模式与运作管理模式三园区发展目标四园区开发策略七朝阳物流园区建设内容建设规模及实施进度计划园区建设项目规划二园区建设规模三园区规划建设项目布局图四园区基础设施规划五园区开发建设施进度计划八朝阳物流园区交通环境分析与交通组织规划园区的交通现状分析二园区项目交通发生量三园区道路交通规划四园区内部交通组织五园区外部交通组织六园区交通分配七园区未来交通状况评价八园区停车及人行道九园区道路情况表九朝阳物流园区的管理组织招商与整体形象推广策略园区管理组织二园区招商策略三园区宣传推广策略十朝阳物流园区信息化建设初步规划园区信息化建设的目标二园区信息化建设基础结构建设规划三园区信息化建设网络与信息安全体系规划四园区信息化建设投资估算与投资机制十朝阳物流园区环境保护措施大气环境保护措施二水环境保护措施三噪声环境控制措施四固体废弃物十二朝阳物流园区投资规模资金来源及经济效益初步分析园区投资规模与资金来源二园区经济效益初步分析三园区社会效益分析十三朝阳物流园区投资风险及应对策略投资风险二应对策略十四省市政府对朝阳物流园区开发建设的支持性政策措施全面落实国家省市政府已出台的各项扶持和优惠政策二园区基础设施配套方面的支持三园区建设过程中的支持性政策四园区经营过程中的支持性政策五省市政府各部门全力支持园区的建设与经营十五项目评价结论与建议结论二建议附录朝阳物流园区规划建设项目表附录经济分析数据表略青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本前言近年来全国现代物流业发展很快，各地政府部门和有关企业在抓住有利时机，积极参与。

西宁市具有发展现代物流的区位优势和发展综合物流业务的基础条件。

在承担青藏高原传统商贸功能的同时，又成为西北地区现代物流的重要节点。

西宁市社会消费品零售总额占全省以上，具有较强的物流生成能力，以西宁为枢纽，以公路铁路为主航空为辅，辐射全省各地的物流网络已初具规模。

鉴于此，青海省政府提出建设符合现代物流业发展要求的朝阳物流园区，并给予资金和优惠政策支持，加快西宁市物流业的发展，带动全省物流业的发展，为青海省乃至更为西北区域经济提供必要的支撑。

年月省政府成立了朝阳物流园区建设领导小组办公室，专门负责朝阳物流园区的规划开发建设等工作。

省市政府领导多次召开朝阳物流园区建设现场办公会，研究园区建设问题。

因此，朝阳物流园区建设领导小组办公室根据省市政府领导的指示和自身工作需要，委托了核工业第二研究设计院和深圳市安必行物流顾问有限公司，对朝阳物流园区的开发建设进行了可行性研究，提出了青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告以下简青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本称可行性研究报告。

可行性研究报告充分分析了青海省西宁市社会经济发展和物流业发展情况，进行了深入全面的市场需求现状分析与预测，指出了建设青海朝阳物流园区的必要性和有利条件，确定了青海朝阳物流园区的战略定位功能分区和运作管理模式，提出了青海朝阳物流园区的发展目标和开发策略，完成了青海朝阳物流园区建设内容与效益分析。

可行性研究报告包括十五个方面的内容。

并根据委托单位的要求，制作了青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本。

青海朝阳物流园区的建设将成为西宁市乃至整个青海省新的经济增长点，具有良好的经济效益和社会效益，同时对于完善西宁市作为西北地区中心城市的整体功能，提升西宁市在西北区域经济中的战略地位，促进城市经济结构的战略升级都具有重大而深远的意义。

本报告的研究得到了青海省经委发改委商务厅统计局交通厅西宁市规划建设局国土局房产局外经贸局发改委交通局海关省物流领导小组办公室朝阳物流园区建设领导小组办公室等相关部门以及城北区省物产集团朝阳物流园区各企业的大力支持和帮助，在园区开发的市场环境分析方面参阅了青海省现代物流发展规划青海省国民经济和和会发展第十个五年规划纲要朝阳物流园区概念性规划等资料，在此向青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本相关单位和作者表示感谢。

核工业第二研究设计院深圳市安必行物流顾问有限公司年月青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本朝阳物流园区项目总论项目可行性研究报告编制原则与依据编制原则本报告涉及的内容及数据真实合理，具备可操作性符合国家产业发展和相关法律法规符合西宁市和青海省经济与物流业发展战略方向，项目实施能够实现明显的社会效益和经济效益。

编制依据国家发改委商务部等九部委局关于促进我国现代物流发展的意见青海省经济委员会等十四部门青海省发展现代物流业若干政策意见青海省发展与改革委员会青海省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要青海省现代物流发展规划，年月西宁市规划建设局朝阳物流园区概念性规划，年月青海省经济委员会青海省物流发展纲要，青经运号青海统计年鉴，年月西宁统计年鉴，年月青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本国务院批准的西宁人民政府编制西宁城市总体规划，年月日本项目组收集调研的大量资料等。

二项目内容本项目将建设个综合性的物流园区，从西宁市青海省及周边地区的流通业和物流业现状出发，以建设青海朝阳物流园区为契机，以改造和提升西宁市青海省及周边地区传统的流通业和物流业水平为目的，大力发展现代物流业现代流通业专业市场物流，积极构建布局合理功能完善的现代化综合物流园区，把青海朝阳物流园区建设成为融物流商流资金流信息流于体，以现代物流商品展示与交易为主的市域配送区域物流公铁联运供应链管理保税物流国内货代城际快运商品批发零售展示物流商务配套电子商务等多种功能于园的立足西宁服务青海省辐射周边地区的大型现代化综合物流园区。

园区由生活消费品物流配送区生产资料物流配送区商品展示与交易区物流公铁联运区第三方物流区保税物流区等七大功能区及个电子商务平台构成。

园区总占地面积万平方米，本次规划新建面积万平方米，建筑面积万平方米，其中第期项目占地面青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本积万平方米，建筑面积为万平方米，第二期项目占地面积万平方米，建筑面积万平方米。

三项目投资估算及资金筹措本项目总投资亿元人民币，其中第期投资亿元人民币，第二期投资亿元人民币。

本项目开发建设资金来源如下西宁市政府投资亿元，由西宁市财政解决园区管理委员会投资亿元入园企业投资亿元。

四项目盈利状况本项目收入主要为物流配送收入交易收入联运收入加工收入仓储收入物业收入商务与信息服务收入等，参照西宁市及周边地区市场调研情况，本项目建成后年经济总量物流配送货值与商贸总交易额为亿元人民币，年实现利润亿元人民币，税金亿元人民币。

五项目研究结论本项目符合国家青海省和西宁市产业政策的导向，符合西宁市和青海省经济与物流业发展战略方向，本项目所处的地理位置优越，园区周边经贸和物流量较大，本项目定位青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本准确，拟定的建设规模科学合理，其投资效率相对较高，能带来可观的税收和几千个就业岗位，带来巨大的经济效益和社会效益，本项目的开发有各级政府的大力支持和关心。

因此，本项目开发建设具有必要性和可行性。

六项目研究重点本项目的研究重点是园区的用地分析战略定位与发展目标和园区的开发策略建设内容建设规模交通规划管理经济评价政府支持性政策等实施措施。

二朝阳物流园区开发建设的市场环境分析青海省西宁市及西藏的社会经济发展现状及趋势分析青海省经济发展现状及趋势分析总体情况国民经济持续快速发展。

年全省生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长人均生产总值突破美元，达到元人民币，比上年增长。

第产业增加值亿元第二产业增加值亿元第三产业增加值亿元，二三产业增加值占全省生产总值的比重分别由上年的转变为青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本。

青海省工业经济近几年工业生产快速增长。

年全省全部工业增加值达亿元，按可比价格计算，比上年增长。

全年四大支柱产业创造增加值亿元，比上年增长。

青海省商贸经济消费品市场繁荣活跃。

年社会消费品零售总额达亿元，比上年增长。

按城乡分城市的消费品零售额亿元，增长县及县以下农村的消费品零售额亿元，增长。

年海关进出口总额亿美元，比上年增长。

青海省经济发展预测预计到年全省生产总值将达到亿元，工业总产值将达到亿元，社会消费品零售总额将达到亿元，到年全省生产总值将达到亿元，工业总产值将达到亿元，社会消费品零售总额将达到亿元。

西宁市的经济发展及趋势分析西宁市总体情况西宁市国民经济保持健康快速增长。

年全市实现地区生产总值亿元，按可比口径计算，比上年增长青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本，占青海省生产总值的比例为，其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

人均地区生产总值达元，增长。

西宁市工业经济西宁市近几年工业投入加大，产品结构调整步伐加快，重点企业生产形势较好，工业生产快速增长。

年全市实现工业增加值亿元，比上年增长按可比价格计算，下同，占全省工业增加值的比例为。

西宁市商贸经济西宁市消费需求稳步上升。

年社会消费品零售总额市级占，县及县以下共占。

全年社会消费品零售总额亿元，增长，占全省社会消费品零售总额的比例为。

全年实现外贸进出口总额万美元，增长。

西宁市经济发展预测预计到年全市