【29页】青白江区褔洪乡步进村公墓项目可行性立项申报材料.doc文档推荐下载 ㊣ 精品文档 值得下载

概况项目名称建设性质建设规模承办单位编制单位设计单位建设目标建设条件场址的选择及条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，地理情况地址土地权属类别及占地面积地点与地理位置现有场址利用情况地形地貌条件施工条件工程地质水文地质条件气候条件交通条件征地拆迁条件行业市场分析国内经济背景物价涨幅见顶回落，全年上涨左右经济增长小幅下降，全年增速略高于房地产调控初见成效区域城乡内外平衡状况有所改善西部主要城市经济对比社会消费品零售情况地方公共财政收入进出口总额城市居民人均可支配收入农民人均纯收入墓地行业市场分析五力模型分析现有墓地行业中的竞争者新进入者的威胁进入者的进入障碍进入者的产品差异化和经营特色进入者的资本要求未来进入者威胁潜在进入者威胁供应商讨价还价的能力购买者讨价还价能力购买者的消费心理对购买能力的影响政策法律法规对购买者购买能力的影响市场对购买者购买能力的影响替代品产生的威胁替代品的种类替代品对研究对象的影响战略分析分析建议墓地采用的战略墓地行业价值相关联产业战略选择采用纵向体化的理由风险分析风险因素政策风险市场风险技术风险建设风险自然风险不确定性风险基本对策风险对策的策略风险对策的重点风险监控结论与建议结论建议总论项目提出的背景公墓是展现个国家座城市历史文化沉淀的重要部分，也是城市现代化建设中不可分割的组成部分。

公墓这种形式很适合现代城市发展的需要，它不仅节约土地资源规范殡葬行为，同时又充分照顾人们对先辈的缅怀之情，可以说公墓的建设水平在定意义上象征着现代城市的文明程度。

公墓是社会公共设施的重要组成部分，也是社会精神文明建设的重要组成部分，同时它也体现了社会的社会化程度。

中国自古就有土葬说，早在半坡时期就有了墓葬，发展到夏商西周时期墓葬随着人们经济发展也有了很大的突破，唐代时李世民以山为墓逐渐形成了如今的陵园。

目前我国现有城市公墓个，对于城市人口巨大的人口基数来讲，这远远是不够的，然而年人口普查报告显示，中国已经正式步入老龄化社会，而这状态会直维持到年，许多大中型城市和人口密集成都较高的城市已经出现了公墓慌。

可行性研究编制依据殡葬管理条例国务院令第号民政部关于公墓管理的暂行规定中华人民共和国土地管理法实施条例国务院年月占用征用林审核审批管理规范国家林业局国家现行的有关法规及技术规范建设单位提出的有关使用要求。

编制范围市场调查与预测建设条件及建设地址选择市场分析五力模型分析分析风险分析建设的必要性项目建设是社会发展的需要公益性生态陵园是社会公共设施的重要组成部分，也是社会建设的组成部分。

如果把医院的产房比作生命的起点，把少年青年中年老年视为生命之旅的各个驿站，那么陵园则是人生的终点站和归宿。

其存在本身具有定的合理性。

随着社会的发展和人民生活质量的提高，人们对生态陵园公墓的需求也越来越高，搞好陵园建设正是满足社会发展的需要。

项目建设是精神文明建设的需要丧葬消费是种精神消费，由于其相对稳定性和传承性，它易于封建迷信的风俗习惯连在起，产生些不文明的行为。

如哭闹烧纸冥钱等，这就需要政府去引导，用先进科学文明的丧葬理念取代愚昧落后迷信的丧葬观念。

所以，现代生态陵园建设是精神文明发展的需要。

项目建设是殡葬改革的需要生态陵园是党和国家推进殡葬改革的重要载体，可以规范人们的丧葬消费。

建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人民基本上树立了正确文明的丧葬观，丧葬作为种传统民俗，本身具有很多落后的东西，旦条件允可，很可能死灰复燃，因此，加强生态陵园建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。

项目建设是城市建设发展规划的需要生态陵园建设的水平在定意义上象征着现代城市的文明与进步。

综观其他城市生态陵园，无不以其优美的环境，独奇的艺术形态，浓厚的文化底蕴成为城市历史人文的景观。

生态陵园是城市的组成部分，是重要的人文景观，更应该成为重要的人文纪念公园。

因为，个城市应从历史与文化的角度搞好生态陵园建设，提高生态陵园的文化含量。

生态陵园的建设形式歧视很适合现代城市发展的需要，它分为碑葬塔藏树葬廊葬几种形式，不多占用土地，同时又充分照顾人们对先辈的怀念之情，是现代社会文明进步的象征。

项目建设是陵园多功能建设的需要生态陵园是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革的载体，是社会化服务中不可或缺的相对的行业。

随着历史的变迁社会的发展，生态陵园已从简单单的处理骨灰或遗体功能演变为多功能的集合体。

充分认清公墓的价值与功能对于生态陵园的建设具有重要意义。

综述，项目建设是社会发展精神发展的需要，符合殡葬制度改革的需求，符合城市建设发展规划，符合陵园多功能的发展趋势。

项目概况项目名称褔洪乡进步村公墓建设性质新建项目建设规模总建筑面积平方米，最大墓穴数个。

承办单位青白江市政府编制单位四川省古建筑设计研究院设计单位四川省古建筑设计研究院建设目标以生态公墓为主题，在原有植被的情况下，用墓内树木的种类将各个墓区分离，其间区区相映又各有不同。

本着经济效益为目的，在绿化面积足够的情况下，利用合理设计加大墓穴的容量。

通过进步村公墓的建设，加快褔洪乡城市化建设的步伐，积极的促进社会主义新农村建设进程，加大成都地区墓穴的供应量，使得成都地区墓穴的价钱保持在合理水平。

建设条件以人为本，符合我国经济发展需要。

建设资金有保证。

该项目所需建设资金由青白江市政府解决。

场址的选择及条件地理情况福洪乡位于成都市东部，在东经北纬。

福洪乡市总面积平方公里。

人口共计人，其中农业人口人，非农业人口人。

耕地面积亩。

地址土地权属类别及占地面积目前，拟建场址土地属成都青白江区福洪乡所有，该项目占地平方米约合亩。

地点与地理位置成都市青白江区褔洪乡进步村现有场址利用情况围内多数为闲置空地，场地内有农作物，场地西北方向有清代遗留墓地。

根据般陵园的构造，结合场地环境，能使总图布置能体现功能分区明确，交通组织合理，方便实用的原则。

地形地貌条件福洪乡属丘陵地带，山梁相接，大小槽冲多。

场地座南向北，中心有小土坡，承弹弓状将铁二局无处基地环绕，弹弓分叉处有天然形成的水塘。

施工条件灌口县水泥钢材砖石材料供应充足，价格波动不大。

施工场地开阔，周围人口密度小，施工作业对周围环境造成影响较小。

施工用电用水能得到保障。

工程地质水文地质条件拟建场地位于成都市青白江区福洪乡，地形较为平坦开阔。

场地地下水主要为灰岩中的裂隙水。

气候条件福洪乡属亚热带温润季风气侯区，气侯温和，雨量充沛，无霜期长，四季分明，年平均气温，无霜期长达天，年日照时数小时，年降雨毫米，夏无酷暑，冬无严寒。

交通条件墓区位于进步村，场地北面有条公路，东连人和乡东连清泉镇，西接新都区石板滩镇，西北接龙王。

北毗姚渡镇，南邻龙泉驿区洪安乡火车站黄土镇，西距成都市中心直线公里，距青白江区政府所在地公里，距成南路清泉出口公里。

，交通条件十分便利。

征地拆迁条件征地范围内的拆迁量比较小，拆迁费用和青苗补偿费用问题由当地政府解决，当地居民对兴办教育事业表示支持，征地拆迁条件较好。

在场地西北方向，即铁二局无处基地西面有几座清代遗留的原始墓地，根据中国人的习俗，将对这部分墓地进行保留。

行业市场分析国内经济背景年以来，宏观调控坚持把控物价作为首要任务，政策效果逐步显现，经济运行总体较为平稳，并呈现以下特点和发展态势。

物价涨幅见顶回落，全年上涨左右居民消费价格指数在年月份达到的峰值后，受基数效应减弱货币条件改善和大宗商品价格下降等因素影响，涨幅呈现回落趋势，全年上涨左右。

首先，控物价的货币条件持续改善。

年月份广义货币同比增长，狭义货币同比增长仅，信贷余额同比增长，全年货币信贷调控目标将如期实现。

其次，输入性通胀压力有所减弱。

受美欧债务危机冲击，全球经济增长明显放缓，加上市场避险情绪影响，美元短期反弹，大宗商品价格有所回落，进口价格指数趋降。

第三，食品价格涨幅企稳回落。

猪肉价格同比涨幅下降，目前猪粮比已回落到以下。

粮食产量八连增，有利于稳定粮食和食品价格。

经济增长小幅下降，全年增速略高于前三季度，制造业房地产业投资高速增长，但交通电力等基础设施投资增速明显放缓，固定资产投资增长。

由于汽车住房等与住行相关的消费增长明显下降，累计社会消费品零售总额实际增速比去年同期回落个百分点。

目前世界经济放缓，对我国出口已经开始产生影响，前个月出口增长。

预计全年出口增长左右，贸易顺差亿美元左右。

从内外需求综合看，今年以来总需求增长的适度回落，主要是宏观政策主动调控的结果，有利于控制物价涨幅和实现经济运行的综合平衡。

增速在上半年达到的基础上，三四季度将小幅下降，预计全年增长略高于。

房地产调控初见成效年前个月，全国商品房销售面积同比增长，销售额增长，房地产市场运行总体平稳。

保障房建设按计划推进，定程度上弥补了商品房投资下降缺口，房地产开发投资增长，对于稳定整体投资增长和抑制商品房价格上涨均发挥了积极作用。

特别是，限购措施的落实和实施范围的不断扩大，以及开展房产税试点等，房地产投资需求得到定抑制。

线城市房价有所松动，并出现局部下降，二三线城市房价上涨趋于温和，房价过快上涨态势得到初步遏制。

对地方投融资平台的摸底和整顿，使正在上升的与土地房地产相关的信贷风险和地方财政风险有所抑制，对防范系统性财政金融危机的爆发具有重要作用。

区域城乡内外平衡状况有所改善中西部地区经济发展明显加快。

上半年，个省区增速超过，但东部省市仅有个。

除天津外，增速排前名的全部来自中西部省区。

得益于农民工工资上涨农产品价格上升和各项惠农政策的实施，上半年农村居民人均现金收入增长，明显高于城镇居民人均可支配收入的增速。

应对危机以来，我国对外贸易出现积极变化，国际市场份额进步提高，对发展中国家出口占比超过，般贸易规模超过加工贸