供了多元化的中介服务，。房屋中介行业做为个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计个房屋中介管理的软件对于提高该中介机构的工作效率变得尤为重要。本文探讨房产中介管理系统的理论基础和设计思想，介绍了房屋中介管理系统的各个功能，以软件工程理论作为系统开发的理论基础，设计并实现了对出租，出售房屋信息的管理，对求租求购客户信息，需求的记录，并及时为其提供准确信息。其主要内容包括如下对于房屋信息的管理后台数据库的设计，建立以及各个模块间的关系。关键词信息管理数据库，引言课题研究的背景课题研究的意义论文结构可行性研究现状及存在的问题可行性分析需求分析功能需求分析开发环境需求分析总体设计系统结构图设计系统流程图设计系统功能模块图系统数据流图数据库设计数据库需求分析数据库结构的设计数据库表格设计各功能模块的具体设计与实现系统登录界面的设计与实现系统主界面的设计与实现出租房屋信息管理界面的设计与实现出售房屋信息管理界面的设计与实现求购客户信息界面的设计与实现求租客户信息界面的设计与实现数据库连接的实现总结系统开发中遇到的问题系统中有待改进之处心得体会参考文献致谢引言课题研究的背景房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运行的全过程之中起着重要的作用，为房地产业的生产流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有套较为完善的法规体系，包括市场准入法规执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。法国房屋中介业历史悠久，形成了套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约管理等条龙服务。有实力的房屋中介公司业务范围更广，不仅从事单元房宅院商业用房车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁买卖业务的经营项目，应俱全。而在中国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房屋中介。房屋中介机构往往有大量的信息需要处理，传统的手工登记的方式对于处理大量信息而言不仅效率低下，而其极易发生信息的记录，甚至发生信息丢失的情况。而计算机技术的发展为解决这问题提供了良好的途径。信息技术作为当今使用频率最高的名词之，随着计算机技术在工业农业以及日常生活中等各方面的广泛应用，已经被越来越多的个人和企业作为自己赶超世界潮流的标志之，而数据库技术则是信息技术中个重要的支撑。数据库技术是计算机科学技术的个重要分支。从世纪年代中期开始，计算机应用从科学研究部门扩展到企业管理及政府行政部门，人们对数据处理的要求也越来越高。在年，世界上诞生了第个商品化的信息管理系统，从此，数据库技术得到了迅猛发展。在互联网日益被人们接受的今天，又使数据库技术知识技能的重要性得到了充分的放大。现在数据库已经成为信息管理办公自动化计算机辅助设计等应用的主要软件工具之，帮助人们处理各种各样的信息数据。所以将数据库的技术应用于房屋中介机构，方便其数据管理就变得尤为重要。课题研究的意义传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录，更新，查询都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难于快速到满足客户的需求，其在无形中就耗费了更多的时间，人力，物力，增加了房屋中介公司的运营成本。所以开发房屋中介管理系统对于房屋中介的管理人员，以及客户来说都具有些意义。该系统方便房屋中介机构对房屋信息的记录，更新，查询，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满足，提高了中介机构的工作效率，同时，开发这样套管理软件对于我们即将计算机科学与技术专业毕业的学生来说，也是次将计算机应用于现实的次很有意义的实践活动。论文结构第章对房屋中介行业国内外的发展现状以及论文的整体结构进行了概括说明。第二章对实现该软件的可行性做以研究。第三章对需求分析进行了比较详细的介绍。第四章中重点介绍了总体设计。第五章介绍了数据库的设计，第六章介绍了各功能模块的设计与实现。第七章对整篇文章加以总结。装订线可行性研究现状及存在的问题随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之。年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产流通和消费提供了多元化的中介服务。房屋中介行业做为个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计个房屋中介管理的软件对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。房产中介管理系统的开发定位在个能够满足数据库管理系统，即具备个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。此外，系统具有会员和管理员登录功能，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司的要求。在开发过程中注重明确需求分析，遵循用户参与优化创新使用高效处理规范化的原则，使开发模型更加趋于完善。可行性分析可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决。可行性研究实质上是要进行次大大压缩简化了的系统分析和设计过程，也就是在较高层次上以较抽象的方式进行的系统分析和设计的过程。对于可行性分析，可从如下三个方面来进行技术可行性技术可行性考虑的问题是利用现有的技术条件是否能够顺利完成开发工作，软硬件配置是否满足开发的需求等。房屋中介管理系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起座桥梁，能相互提供信息，处理信息。这特点非常适合于计算机的特点，而计算机硬件和软件技术的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件。通过对房屋中介的工作流程加以分析，同时提供给的良好开发平台，其与数据库链接的方便性以及目前些利用数据库知识实现的信息管理系统，为实验的顺利进行提供可靠的参考和依据。经济可行性经济可行性应该考虑其开发维护费用及该系统所能带来的效益之间的关系。该系统适用于中小型的房屋中介机构，开发该系统的费用主要包括开发阶段的费用以及今后的运行维护费用。其新系统带来的效益来自使用该系统后房屋中介机构工作的科学化，规范化，高效化所带来的效益。这些主要体现在工作人员的减少，工作效率的提高，相应工资支出的减少，更容易满足客户的需求，使房屋中介公司的客户群扩大，以及与传统的手工登记的方式相比不易发生差错，因差错带来的损失的相对减少。操作可行性本系统适用于等主流操作系统之上，对于该系统的推广使用提供了很好的途径。该系统研究了中介机构的工作流程后充分考虑到工作人员以前的工作习惯，使其对新系统更易适应，在操作上主要凭借使用操作技术即可完成数据录入修改删除等功能，方便简单。使用前只要对用户进行简单的说明或阅读帮助文件即可使用该系统。另外界面清晰易懂，加之可视化的管理工具，对数据库的操作是相当简单的，所以操作上是可行的。法律可行性法律可行性是考虑要开发系统是否存在任何侵犯妨碍和责任问题，用户操作可行性考虑待开发软件的运行方式在用户组织内是否行得通，现行管理制度人员素质操作知识是否可行。所有软件都选用正版，所有技术资料都由开发方保管，提出方拥有使用权，合同制定确定违约责任。由于在本系统中是有合同作为双方合作的基础，所以不会存在任何侵犯妨碍和责任问题。即使存在了，也可以根据合同进行分析，定有人会负责任，所以此系统完全可以进行开发。需求分析在软件工程的发展过程中，需求分析在很长段时间里被人们认为是整个软件工程中最简单的个步骤，但在过去十几年中人们逐渐认识到软件工程是整个过程中最为关键的个部分。虽然在可行性研究阶段已经粗略了解了用户的需求，甚至还提出了些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用较小的成本在较短的时间内确定是否存在可行的解法，因此许多细节被忽略了。然而在最终的系统中却不能遗漏任何个微小的细节，所以可行性研究并不能代替需求分析，它实际上并没有准确地回答系统必须做什么这个问题。所以进行软件设计之前，必须先进行需求分析，才能保证软件设计顺利完成。假如在需求分析阶段分析者们未能正确地认识到顾客的需要的话，那么最后的软件实际上不可能达到顾客的需要，或者软件无法在规定的时间里完工。系统的需求分析是需要开发人员和用户起完成。需求分析主要是对管理信息系统的需求进行分析，分析在设计系统时可能遇到的问题，及其解决方案，对目标系统提出完整准确清晰具体的要求。需求分析的结果是系统开发的基础，关系到系统的可利用价值，是开发软件所不可缺少的重要环节。房屋中介管理系统的实现需要从实际出发，对实际情况进行客观的分析，深入了解需求。系统利用与数据库结合的技术建立数据库管理系统。同时需求分析也是进行概要设计和详细设计的基础，是进行内部维护和测试的依据。功能需求分析房屋中介管理系统的需求主要包括房屋信息的登记，查询，修改，删除。对客户需求的记录，查询，修改，删除。房屋登记将需要登记的房屋的信息输入系统，由系统进行储存，随时可以查阅修改。般情况下，普通工作人员只能浏览查询房屋具体信息，而管理员用户除了能查询房屋具体信息以外，还能够登记房屋信息，发布房屋信息，修该，删