主要工作流程三综合计划部部门职责岗位职责主要工作流程第二章工程建设管理工作指引前期准备阶段现场查勘二综合策划三围蔽四清表五详勘六临水临电七三通平八大型土石方施工九招标立项与合同交底十编制施工组织设计十图纸会审十二与政府相关部门对接二开工模式开工标准工期标准抢工措施概述三开盘模式四工程管理基本机制样板先行隐蔽验收旁站监理维权取证索赔反索赔工程建设交流会现场协调会主要施工单位季度综合评价五材料管理材料供应模式二材料计划编制三材料验收四材料保管五材料样板间六以下施工阶段施工准备二基础施工三基坑支护四地下室施工五基础地下室中间验收六土方回填七以上施工主体施工阶段制度要求二定位放线三模板工程四钢筋工程五混凝土工程六砌体工程七抹灰工程八防水工程九西瓦水泥瓦安装十外墙施工十铝合金门窗十二安装十三栏杆安装工程十四烟道安装工程十五水电安装工程十六智能化系统十七防雷工程十八电梯安装工程十九发电机安装工程二十地暖工程二十钢结构工程八豪装工程工作要点控制要点九园建工程工作要点二控制要点十园林绿化工程工作要点二控制要点十道路管网工作要点二控制要点十二竣工验收竣工验收单位的划分二各专项竣工验收要求三施工单位履约质量和履约能力评价四证照办理十三交楼十四进度款审批审批时限规定进度款审批的其他规定十五竣工资料审核及时性竣工资料审核十六签证委托及设计变更管理十七质量安全文明施工的检查及考核质量考核二安全考核第三章工程管理制度及标准汇编综合制度类房地产开发建设管理制度恒大地产集团地区公司管理办法恒大地产集团地区公司招投标管理制度恒大地产集团交楼管理制度二材料管理类全国性材料物资采购供应管理制度关于集团签订年度框架协议地区公司签订合同采购供应材料物资管理办法全国性材料物资计划管理及考核办法全国性材料物资质量控制管理制度三月材料计划申报指引洋房别墅主要甲供材料进场时间流程图三计划管理类恒大地产集团地区公司工程建设计划考核办法新项目开盘前工期标准工期标准四工作规章大型土石方工程管理办法岩土工程勘察施工旁站监理管理办法关于加强施工临时用电尤其是发电机管理的通知关于地区公司执行临时用电方案报审的通知工程放线实施细则旁站监理规定工程例会规定施工图管理及设计变更管理制度关于完善工程质量考核办法的通知恒大地产集团建设工程安全文明施工管理办法工程质量分户验收制度工程竣工资料管理规定建设工程档案管理制度监理规划编制规定监理实施细则编制规定监理月报编写规定监理日志记录规定五技术标准毛坯交楼参考标准工程指导版恒大地产集团道路设计标准定型产品标准做法节选施工围墙部分材料样板间管理标准回填土施工工艺标准施工临时用电管理指引施工发电机管理指引铝合金门窗工程质量控制办法管函字第号西瓦施工工艺实木复合地板施工工艺内墙涂料施工工艺水皮优冬季施工方法地热管施工工艺六施工组织措施加快样板区工程建设的措施与建议加快中高层高层外立面施工进度的措施石材问题调查分析报告第四章集团工程口各部门标准表格台帐工程部常用表格开发建设综合策划方案会签审批表重大施工组织设计方案报审表主体工程组织设计方案报审表监理规划报审表工程开工令施工总进度计划报审表施工月进度计划报审表周施工进度计划报审表工程委托审批表万元以下工程委托审批表万元以上万元以下工程委托书工程签证单工程签证单工程签证单工程签证原始记录凭证材料使用许可证桩检测方案报审表施工样板验收审批表三层会验单场地移交单工序交接验收表工程竣工验收表委托工程竣工验收表工程交接单整改通知单整改通知单回复单工程延期申请批复表设计图纸会审记录表设计图纸会审记录表园林装饰工程图纸会审记录表设计图纸会审记录表监理工程师通知单监理工程师通知单回复单监理工作联系单合同立项审批表工程进度款申请表工程结算申请表工程结算资料封面工程结算资料清单施工用水用电确认单工程质保金申请报告项目监理日报项目监理月报竣工后施工单位履约能力评价表施工单位综合评价评分明细表施工单位综合评价汇总表二工程部常用台账项目收文台帐项目发文台帐工程材料验收台账集团甲供材料工程材料验收台账地区公司甲供材料工程材料验收台账乙供材料工程材料验收台账零星材料隐蔽工程旁站验收台帐质量问题及整改单发文台账安全文明施工问题及整改单发文台账管桩进退场台帐预制桩旁站监桩台帐表冲钻孔桩旁站验收台帐搅拌桩旋喷桩旁站验收台帐锚杆施工旁站验收台帐岩土工程勘察施工旁站监理台帐工程签证台帐工程委托台帐设计变更工程变更台帐项目工程类合同立项计划及合同台帐图纸设计文件台账项目索赔反索赔台帐零星材料采购台账重要质量控制点检查台帐混凝土重要质量控制点检查台帐楼板厚度重要质量控制点检查台帐砌体砌筑重要质量控制点检查台帐室内抹灰重要质量控制点检查台帐建筑尺寸重要质量控制点检查台帐室内墙地砖重要质量控制点检查台帐外墙饰面人工挖孔桩验收台帐三国家标准表格工程开工报审表工程进度计划报审表工程临时延期申请表施工组织设计方案报审表材料构配件设备进场使用报验单工序质量报验单工序质量报验单分包单位资格报审表施工测量报验单混凝土浇筑报审表工程计量报审表工程费用索赔报审表工程付款申请表监理工程师通知回复单工程复工报审表工程竣工报验单施工单位通用报审表工程变更单工程暂停令监理工程师通知单监理工程师联系单监理工程师备忘录监理月报会议纪要监理日记工程款支付证书工程监理质量评估报告工程监理总结旁站监理记录表监理规划监理细则建设单位工程通知单建设单位工程联系单第章集团工程口各部门职责岗位职责工作流程工程部部门职责岗位职责主要工作流程工程部部门职责岗位职责工程部工作职责岗位职责单位集团总部地区下属公司恒大地产集团工程管理系统部门工程部部门职责贯彻实施各项房地产开发建设管理制度召集新开工项目开发建设综合策划会议编制监理规划监理细则及监理月报组织施工图会审负责施工组织方案的会审报批及监管实施编制项目年度月度建设计划并全力实施提报甲供材料计划审定工程签证进度申请结算申请及竣工资料及时回收移交在建楼盘的可回收资产协助相关部门的维权取证工作组织工程竣工验收等各类验收，确保质量精品及时提出招标设计材料的立项并督促完成组织竣工后施工单履约能力评价负责与城管质监安监等政府相关部门的协调工作。

岗位职责序号岗位名称工作职责工作标准备注工程部经理全面履行部门职责负责本部门的队伍建设团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风负责规范部门内部管理，建立健全部门规章制度工作规程全面执行房地产开发建设规章制度，并检查督促部门员工执行总体负责工程进度质量成本控制安全文明施工管理施工单位管理外部关系协调等工确保工程的质量进度成本等符合规范设计合同及公司精品要求，开盘时满足销售要求。

确保工程现场安全文明施工。

确保部门员工能充分发挥工作积极性。

确保部门工作顺利进行，督工程部经理作代表甲方行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务督促检查审核各项目部编制的开发建设综合策划方案施工组织设计监理规划监理细则专项施工方案等督促检查审核各项目部制定的项目开发建设计划招标立项计划设计出图计划材料立项计划及甲供材料申报计划督促检查各项目部的台帐管理情况资料管理情况等基础工作审定工程签证进度申请结算申请及组织审定竣工资料督促检查部门员工熟悉掌握合同图纸规范，组织相关单位部门进行图纸会审督促检查各项目部的质量检查验收工作，对影响结构安全使用功能外观观感的，须进行现场抽查督促检查各项目部的材料验收工作，并亲自参加对影响结构安全及永久使用功能的主要材料如钢筋电线电缆防水材料水泵房设备发电机组配电房设备等的验收督促检查工地现场的安全文明施工管理，每周组织相关施工单位进行次安全文明生产检查督促检查现场施工组织管理工作，确保现场人力材料机械设备的组织满足工期进度的需求督促检查项目部进度控制工作，对于进度延误较严重情况协调施工单位予以解决验收施工样板主持处理重大质量事故安全事故协调公司各部门，及时解决制约工程的较大问题协调各施工单位的关系，及时解决影响工程的较大问题负责与城管质监安监等政府相关部门的协调工作。

促完成有关部门关于配合销售的要求。

监督审核各类工程相关资料，确保工程建设规运行。

编制的项目建设总体策划方案切实可行按时完成上级交办的工作，重大情况第时间报告主管领导。

项目经理在工程部经理的领导下，全面负责所辖项目部工作并履行部门职责负责项目部的队伍建设团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风督促项目部员工严格遵守各种部门规章制度工作规程全面执行房地产开发建设规章制度，并检查督促项目部员工执行负责所辖项目的工程进度质量成本控制安全文明施工管理施工单位管理等工作，在工程部经理的领导下协调外部关系协助工程部经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务组织制定所辖项目的开发建设综合策划方案施工组织设计监理规划监理细则专项施工方案等组织制定所辖项目的开发建设计划招标立项计划设计出图计划材料立项计划及甲供材料申报计划组织项目部员工熟悉掌握合同图纸规范，作为主要承办人参加图纸会审组织项目部实施质量检查验收工作，对影响结构安全使用功能外观观感的以及隐蔽验收，须进行现场检查组织参加材料验收工作，重大问题须向工程部经理汇报负责所辖项目安全文明施工管理工作负责所辖项目的现场施工组织管理工作，确保现场人材机的组织满足工期要求负责所辖项目的进度控制工作，对于进度延误情况协调施工单位解决协调所辖项目各施工单位的关系，及时解决影响工程的较大问题，对较重大问题，及时向工程部经理汇报审核工程签证进度申请结算申请及组织项目组成员审定竣工资料负责三层会验样板先行等机制的具体落实及时组织召开工程建设各类协调会议