九星市场等主要竞争对手在哪些方面带来了竞争压力他们成长历程给国际机电五金城什么样启发国际机电五金城逐步成市规模节奏内容如何界定未来在不同阶段，应该吸引什么样主导商户入驻什么样诉求点，最容易打动商户，最容易打动五金机电最终消费群体项目背景与目要准确回答这些问题，需要通过系房地产市场状况根据年上海市国民经济和社会发展统计公报年上海房地产市场总体上供求平衡，土地级市场供应严格控制，商品房销售增势强劲，存量房屋交易快速攀升。

年下半年开始土地出让逐步采用招标拍卖方式分析项目交通情况分析所处地区和本项目辐射能力分析国家产业政策影响等内容，讨论如何将周边地区商流人流引入并且将国际机电五金城与周边地区充分融合互相补充，充分发挥项目后发优势。

分析方法我们将会使用以及我们自行开发软件进行数据处理。

基本数据处理包括交叉分析频率频数分析差异性分析等，并通过各种统计量表对消费者态度进行度量。

具体量表包括分常数和量表语义差别量表和里克特量表。

除此，上海城市居民家庭人均年可支配收入元，比上年增长农村居民家庭人均年可支配收入元，增长。

随着收入水平提高，城乡居民家庭耐用消费品拥有量进步增加。

据抽样调查，至年末，平均每百户居民家庭耐用消费品拥有量后第六周确定后第七周确定后堤八周深入访谈部分运作执行专项报告部分访问人员培训实地调查周周访问人员培训周本项目运作时间总共需要个工作周，总计天。

如果项目内容有较大改动，则会影响到运作进度，我们会提出新进度表并征求客户同意。

报告将以以下形式提交两份最终报告，包括文字说明图表和结论以及评价。

其他相关资料将以附录形式提供。

资料格式为。

以光盘方式提交电子文档交方报告提交业用房其他平均销售价格元住宅别墅高档公寓办公楼商业营业用房其他商品房出租面积万住宅别势分析项目交通情况分析所处地区和本项目辐射能力分析国家产业政策影响等内容，讨论如何将周边地区商流人流引入并且将国际机电五金城与周边地区充分融合互相补充，充分发挥项目后发优势。

分析方法我们将会使用以及我们自行开发软件进行数据处理。

基本数据处理包括交叉分析频率频数分析差异性分析等，并通过各种统计量表对消费者态度进行度量。

具体量表包括分常数和量表语义差别量表和里克特量表。

除民储蓄存款又有增加，增幅提高。

年末全市城乡居民储蓄存款余额亿元，当年新增亿元。

其中，城镇居民储蓄存款余商业营业用房其他商品房销售和出租情况指标商品房销售面积万住宅别墅高档公寓办公楼商业营市场经营状况经营特点，寻找国际机电五金城市场机会。

了解机电五金行业发展趋势，了解机电五金销售发展趋势，为国际机电五金城准确定位奠定基础。

深访对象要求是政府规划统计部门主管人员机电五金各类经销商机电五金市场主管机电五金行业专家机电五金生产企业主管机电五金直接消费企业专项报告专项报告在本项目中作用，主要是对国际机电五金城周边环境和固有优势进行分析。

了解政府规划影响国际汽车城影响嘉定固有产业优势，其中商品住宅批准预售面积比去年增加商品房批准销售面积比去年同期增加。

年与去年同期比较，预售面积增加，达万平方米，销售登记面积增加，达万平方米。

全年商品房批准预售面积和实际预售面积之比达到，实际，城市居民家庭彩电台，家用空调台，影碟机台，移动电话部，家用电脑台，组合音响套，健身器材套农村居行归类。

采用费什宾和线性回归模型拟合消费者购买模型。

采用因子分析确定影响经销商选择关键要素，并且用图形化方式揭示不同品牌现有市场定位。

项目运作时间表如下时间安排活动问卷大纲设计资料整理初步报告问卷设计入户调查数据报告最终报告撰写时间周项目确定确定后第周确定后第二周确定后第三周确定后底四周确定后第五周确定后第六周确定后第七周确定后堤八周深入访谈部分运作执行专项报告部分预售面积大于批准预售面积。

住宅成为商品房销售主体，年预售商品房中住宅占，销售商品房中住宅占。

年非本市人员购买商品房明显增加，商品房销售登记中属外地人士购买套，比去年增加，属国外和境外人士购买套，比去年增加，预售中属外地人士购买套，比去年增加，属国外和境外人士购买套，比去年增加。

年个人购买商品房比重继续攀升，商品房销售登记中属个人购买套，占，比去年上升个百分点，预售中属个人购买套，占，比去年上升个百分点。

年内销商品房销售排名为浦东闵行普陀徐汇宝山，分别占全市销售量。

而内销商品房预售排名为浦东闵行普陀长宁宝山，分别占全市预售总量。

年存量房交易继续快步上升，比去年增加，为万平方米，已达到商品房销售量。

其中住宅占。

年上半年上海房地产市场价格走势分析年初房价走势稳中略升从各区物价局价格监测分中心监测报告来看，今年二月份与去年十十二月份相比，上海市房屋和量表语义差别量表和里克特量表。

除此以外，还需要进行以下多元统计分析采用聚类分析对不同经销商进行归类。

采用费什宾和线性回归模型拟合消费者购买模型。

采用因子分析确定影响经销商选择关键要素，并且用图形化方式揭示不同品牌现有市场定位。

项目运作时间表如下时间安排活动问卷大纲设计资料整理初步报告问卷设计入户调查数据报告最终报告撰写时间周项目确定确定后第周确定后第二周确定后第三周确定后底四周确定后第五周确定后第六周确定后第七周确定后堤八周深入访谈部分运作执行专项报告部分访问人员培训实地调查周周访问人员培训周本项目运作时间总共需要个工作周，总计天。

如果项目内容有较大改动，则会影响到运作进度，我们会提出新进度表并征求客户同意。

报告将以以下形式提交两份最终报告，包括文字说明图表和结论以及评价。

其他相关资料将以附录形式提供。

资料格式为。

据报告最终报告撰写时间周项目确定确定后第周确定后第二周确定后第三周确定后底四周确定后第五周确定后第六周确定后第七周确定后堤八周深入访谈部分运作执行专项报告部分访问人员培训实地调查周周访问人员培训周本项目运作时间总共需要个工作周，总计天。

如果项目内容有较大改动，则会影响到运作进度，我们会提出新进度表并征求客户同意。

报告将以以下形式提交两份最终报告，包括文字说明图表和结论以及评价。

其他相关资料将以附录形式提供。

资料格式为。

以光盘方式提交电子文档交方报告提交方式深入访谈研究万组座谈会样本单价合计提纲设计访问费资料整理差旅费用杂费研究报告总计，相关报价专项报告万品牌战略规划书及导入万项目合计品牌战略规划书总计，广告合作形式签定广告全年总代理合同，按预算收取代理服务费。

报价„„„„„„„„„„„„„„„，其次，深访对象都是经过精心遴选以后产生，他们都是个领域专家，掌握了这个领域深入信息，这些信息将加强访问者对于行业纵深理解。

第三，在深访中可以采用评价量表对受访者进行态度测试，了解他们对于行业各种焦点问题和现象态度。

在本项目中，深入访谈目是了解机电五金经销商对市场要求，了解目前上海各主要机电五金市场经营状况经营特点，寻找国际机电五金城市场机会。

了解机电五金行业发展趋势，了解机电五金销售发展趋势，为国际机电五金城准确定位奠定基础。

深访对象要求是政府规划统计部门主管人员机电五金各类经销商机电五金市场主管机电五金行业专家机电五金生产企业主管机电五金直接消费企业专项报告专项报告在本项目中作用，主要是对国际机电五金城周边环境和固有优势进行分析。

了解政府规划影响国际汽车城影响嘉定固有产业优势分析项目交通情况分析所处地区和本项目辐射能力分析国家产业政策影响等内容，讨论如何将周边地区商流升个百分点。

年内销商品房销售排名为浦东闵行普陀徐汇宝山，分别占全市销售量。

而内销商品房预售排名为浦东闵行普陀长宁宝山，分别占全市预售总量。

年存量房交易继续快步上升，比去年增加，为万平方米，已达到商品房销售量。

其中住宅占。

年上半年上海房地产市场价格走势分析年初房价走势稳中略升从各区物价局价格监测分中心监测报告来看，今年二月份与去年十十二月份相比，上海市房屋销售量略缩，价格稳中略升。

黄浦区稳中略升，其中北片延安东路以北至南苏州路区域价高量升，中片以老到。

财政收入保持快速增长。

全年全市财政收入亿元，比上年增长。

全年地方财政收入亿元，比上年增长，完成年度预算。

其中，增值税亿元，增长营业税亿元，增长个人所得税亿元，增长房产税亿元，增长。

全年地方财政支出亿元，比上年增长。

固定资产投资投融资渠道进步拓宽，促进新轮投资增长。

年上海完成固定资产投资总额亿元，比上年增长，增幅比上年提高个百分点。

投资总量创历史新高。

投资结构出现积极变化。

在固定资产投资总额中，基本建设投资亿元，占全市固定资产投资比重为更新改造投资亿元，比重为房地产开发投资亿元，比重为。

从产业投向看，第产业投资亿元，比上年下降第二产业投资亿元，比上年增长第三产业投资亿元，增长。

从投资主体看，国有经济投资亿元，比上年下降非国有经济投资亿元，比上年增长，占全市固定资产投资比重由上年上升到。

在非国有经济投资中，私营外商及港澳台投资亿元，比上年增长，占全市固定资产投资比重人用品类下降，交通和通信类下降，娱乐教育文化用品及服务类上升，居住类上升。

原材料购进价格工业品出厂民经济增长态势和上海当地情况相对来看，上海经济增总体水平普遍高于全国水平，如国内生产总值多出个百分点，第三产业增长高出个百分点，而城镇居民可支配收入超出个百分点。

由此可见，上海当地经济发展具有十分强大市场后动力。

同时由于作为个国际性大都市，其近几年在整个城市发展软硬环境方面都进行了十分大量人力财力物力投入，尤其是外资高新技术引入更使其具备了大幅度增长强大能源。

因此，可以清晰地发现，上海整个房地产市场状况根据年上海市国民经济和社会发展统计公报年上海房地产市场总体上供求平衡，土地级市场供应严格控制，商品房销售增势强劲，存量房屋交易快速攀升。

年下半年开始土地出让逐步采用招标拍卖方式亿元，