研究报告第三章需求分析第节外部环境分析我国高等教育发展现状与趋势发展现状经过多年发展和系列改革调整，我国高等教育事业进入快速发展时期，高等教育增加了活力，规模有了较大发展，结构趋向合理，人才培养质量和办学效益明显提高，已经形成了适应国民经济和社会发展多种层次多种形式学科门类基本齐全高等教育体系，为促进国家经济建设科技进步和社会发展发挥了重要作用。

年全国教育事业发展统计公报显示高等教育稳步发展。

全国各类高等教育总规模达到万人，高等教育毛入学率达到。

全国共有普通高等学校和成人高等学校所，比上年增加所。

其中，普通高等学校所含独立学院所，比上年增加所，成人高等学校所，比上年跨越式发展关键时期，也是学校基本建设总体规划实施关键年，学校现已完成校区基本建设总体规划方案设计工作，按照总体规划要求将进行组团式建设。

本项目为市高校园区重要组成部分。

通过本项目建设更能有效调整学校教学实验设施和办公面积不足，使学校教育水平得以长足发展。

年月日，省委书记省人大常委会主任张文岳莅校调研，按照省委书记省人大主任张文岳指示，经过省委省政府批准，农大启动建设高水平农业大学总体发展规划及规划中涉及东部校区建设，计划在三年内完成校园东部建设项目，包括分期分批实施新建图书馆教学实验中心综合科研大楼研究生院综合体育场超级稻育种工程技术研究中心设施农业工程技术研究中心等工程，以解决基础办学条件相对落后等严重制约学校向高水平高质量发展瓶颈问题，确保学校各项事业又好又快发展。

项目正是基于上述背景而提出。

第二节项目概况项目建设地点项目位于市东陵路号，农业大学院内，由现有校园向四周扩建，即东至三环高速，西至马松公路，北至天柱山，南至东陵路。

二项目建设规模项目规划用地面积，其中原有保留建筑用地面积，新建建筑规划用地面积规划新建部分建筑面积。

三建设期工程建设期为个月，从年月年月。

四建设投资与资金筹措建设投资万元。

资金筹措方式农业大学通过资产置换资金解决。

五主要技术经济指标经估算，项目主要经济技术指标见表表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注建设方案规划用地面积原有保留建筑用地面积原有新建建筑规划用地面积新建规划建筑面积新建绿地率容积率二项目投资项目总投资万元建筑安装工程费万元设备及工具器具购置费万元建设工程其它费用万元预备费万元范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范混凝土结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程框架轻质填充墙构造图集西南二三混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图建筑边坡工程技术规范。

设计参数及分类等级设计参数建筑结构设计使用年限年。

根据建筑结构荷载规范中全国各城市年遇雪压和风压规定，重庆地区年遇风压值为，因此取基本风压，地面粗糙度类。

本工程地震作用按度，设计地震加速度为，地震分组第组，场地类别面设有防护栏杆。

景观设计本设计以建筑与绿化内外结合方式，利用建筑间距空间，拉近与城市绿化景观距离，达到与环境共溶，与城市空间流动效果。

在三座塔楼之间布臵社区绿化中心，并在建筑周边设臵小型绿地，改善社区环境质量。

整个地块绿地率达到。

绿化以列树单树从树和草坪等形成和谐统整体。

列树，建筑外围靠近道路侧植列树，体现城市空间尺度，并形成定环境保护。

单树，主要为景观树，植于视觉焦点及景观转换点上。

丛树在小区局部地段需要营造私密浓荫空间或是需要遮避视线处，丛植树林灌木，以有色花木为主，利用其色彩增添社区视觉景观，并利用其型随意特性体现自然性。

草坪在运动场地带铺装草坪，形成小区相对开阔空间，作为居民漫步场所。

总图技术经济指标表总图技术经济指标表总用地面积居住户数套总建筑面积按功能性质划分住宅商业车库公建配套按地上地下部分划分地上建筑面积地下建筑面积停车泊位辆容积率建筑密度绿地率建筑设计设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范版汽车库建筑设计规范城市道路和建筑无障碍设计规范汽车库修车库停车场建筑设计防火规范重庆市坡地建筑防火规范屋面工程技术规范地下工程防水技术规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版商店建筑设计规范建筑工程设计文件编制深度规定年版重庆市建设工程初步设计审查要点年版。

设计概述交旅依城建筑设计共包括三栋住宅塔楼及配套公建，栋为多层公建和地下车