，是南阳市政府打造的又项 国际品牌的项目，它的建成必将极大的提高南阳在全国乃至国际上的 知名度。 推动产业发展 南阳国际玉文化创意产业园区的建立，必将极大地推动玉文化创 意产业相关产业的发展，同时加速玉文化创意产业的产业化的进程， 落实产业配套政策，带动服务业等第三产业的发展。 改善投资环境 随着基础设施的增加和创意产业园区内凝聚力的增强，将大大改 善地区投资环境，吸引更多的资本和人才。 丰富地区服务功能 多元化的功能板块，丰富了地区服务功能，增强了城市综合实力 推动和谐社会 吸纳周边劳动力，分散社会就业压力，提高本地百姓的生活水平， 推动构建和谐社会的形成。 升级经济发展动力 资本和人才的注入，成为区域经济发展的新动力。 升值周边地段 新商务核心的兴起，带动了周边地段的升值，为区域发展赢得更 多的资金和机遇。 项目建设目标 本项目的建设目标是将南阳国际玉文化创意产业园区打造成 个 南阳市玉文化对外展示和交流窗口，使之成为个新的休闲 旅游景区。展示内容包括玉雕精品展示世界各种各样玉料展示 从古至今的玉文化历史时空展示④玉器艺术创作雕刻全过程的展 示人工的现场制作演示和动画演示玉器乐器演奏展示等。 玉文化创意大师创作的乐园。以优美的园区环境良好的 工作生活设施深厚的文化创意氛围吸引全国的工艺美术大师雕刻 大师玉雕木雕知名画家书法家作家文化学者文学大 师入住。在这里进行文化交流创作策划包装宣传推介，把 玉雕精品大师们妙手创作的作品赋予深刻的文化内涵和故事性，进 步提长作品的艺术解读性和价值。 国际玉文化中高端人才的培育基地。玉文化产业研究中心 定期组织策划玉文化产业主题活动和玉文化产业系列学术活动，广邀 国内外玉文化产学研销各界高端人士参与，提高他们的艺术创 作水平文化素养雕刻技术，使作品更具艺术震撼力和欣赏性，更 加适应市场需求。 项目建设内容 项目用地面积万平方米，合亩，总建筑面积万平 方米。 项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序号指标名称单位指标值备注 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期年 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收期年 税后投资内部收益率 税后财务净现值万元 结论与建议 南阳国际玉文化创意产业园区项目符合国家产业政策和南阳市 产业总体规划，已被列入南阳市十二五重点规划项目。项目用 地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电 供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进南阳与文化创意产 业的发展，促进玉文化产业链的建设必要性 第二章项目背景与建设必要性 项目背景 南阳概况 南阳市城市概况南阳市位于河南省西南部，与湖北省陕西省 接壤，三面环山，南部开口的马蹄型盆地，面积万平方公里， 全市辖市区县，全市总人口万，其中农业人口万， 南阳市中心城区人口万。南阳地处承东启西连南贯北的优越地 理位置。焦枝宁西铁路在南阳交汇，太澳上海至武威二广南 兰等高速公路在南阳交汇，使南阳形成铁路高速公路双十字架 的交通枢纽，另有数条国道省道公路干线在南阳通过，是连接湖北 陕西两省的交通枢纽。南阳机场已开通南阳至北京广州上海桂 林深圳等航线，是河南三大民用机场之。南阳的国民生产总值居 全省第三位，是豫西南中心城市中部地区新的经济隆起带和重要交 通枢纽是中原崛起的重要支撑。目前，南阳正在由农业大市向工业 强市经济强市跨越，现有工业主要有轻纺制药化工电子酿 造汽车配件光学仪器军工生产玉雕加工等。而玉雕产业在南 阳市具有传统优势，是南阳市的重点培育扶持产业。 南阳古称宛，位于河南省西南部，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西 依秦岭，南临汉江，为三面环山南部开口的盆地，因地处伏牛山以 南汉水以北而得名。现辖市区县，总人口万，总南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书第二章项目背景与建设必要性 面积万平方公里，在河南省个省辖市中人口最多面积最大。 南阳是个文化大市，历史文化悠久，是全国个历史文化名城之 ，现有国家级文物保护单位处，省级重点文物保护单位处。 早在四五十万年前，南阳境内的南召猿人就在这里生息繁衍，南 阳是中原人类的发祥地之。战国时期，南阳已是闻名全国的冶铁中 心。西汉时，南阳商遍天下，富冠海内，为全国的六大都会之。 东汉时，光武帝刘秀发迹于此，南阳因此有南都帝乡之称。 另外，南阳境内发现的大面积恐龙蛋化石群中国长城之父楚长 城遗址闻名遐迩南阳府衙内乡县衙是封建社会四级衙门中保存最 为完好的两级衙门，在世界文化遗产中具有唯性被称为绣像的 汉代史汉代画像石无论在收藏数量还是在研究成果上，南阳均 处于国内领先地位。在历史长河中，南阳人才辈出，群星璀璨举世 闻名的商圣范蠡医圣张仲景科圣张衡出生于南阳 被称为智圣的政治家军事家诸葛亮曾躬耕于南阳在现代，军 事家彭雪枫哲学家冯友兰文学家姚雪垠五笔字型计算机汉字 输入技术发明家王永民著名作家二月河等大批杰出人物都从南 阳走向全国，走向世界。 南阳地处北纬东经 处于亚热带向暖温带的过渡地带，属典型的季风大陆半湿润气候，四 季分明，阳光充足，雨量充沛。南阳是南水北调中线工程水源地和渠 首所在地，市内河流众多，分属长江淮河黄河三大水系，长度在南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书第二章项目背景与建设必要性 百公里以上的河流有条。全市主要河流有丹江唐河白河淮 河湍河刁河灌河等，可供开采量约亿立方米，全市水资 源总量亿立方米，水储量亩均水量及人均水量均居全省第 位。全市林业用地面积万亩，其中有林地面积万亩，林木 覆盖率，活立木蓄积万立方米野生植物资源科 属种，野生动物资源目科属种，国家和省 重点保护动物植物种拥有国家和省级自然区个，面积 万亩国家和省级森林公园个，面积万亩。南阳是全国中药材的 主产区之，药用植物资源丰富，具有种植加工中草药的自然条件 优势和传统习惯，盛产天然中药材就达种，产量达亿公斤， 其中地道名优药材余种，品种数量占全国的以上，总储量占 全省的以上，且多为无污染有机药材。全市已基本建成以南召辛 夷西峡山茱萸与天麻桐柏桔梗方城裕丹参内乡黄姜镇平杜 仲邓州麦冬唐河栀子社旗板蓝根等为主体的十大中药材种植基 地。方城裕丹参桐柏桔梗南召辛夷西峡山茱萸猕猴桃为国家 地理标志产品栀子占。我市矿产资源丰富，是中国矿产品最为密 集的地区之，已探明各类矿产种，查明资源储量的矿种种， 已开发利用的矿产种，其中天然碱红柱石储量为亚洲之冠，银 矿蓝晶矿金红石硅线石居全国第，蓝石棉储量为全国第二， 铜矿石墨储量居全省第，黄金石油储量居全省第二，且分布集 中，组合良好，具有较高的开采价值。南阳独玉为中国四大名玉之， 目录 第章总论 项目及其建设单位 建设单位概况 建议书编制依据 项目概况 结论与建议 第二章项目背景与建设必要性 项目背景 项目建设必要性 第三章建设内容规模及工程方案 建设内容与规模 项目选址及用地面积 工程结构方案 工程建设规模估算 第四章项目实施计划进度及工程招投标 建设周期 项目实施计划进度设想 第五章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 第六章项目财务分析 编制说明 财务分析 不确定分析 第七章社会效益分析 项目对社会影响分析 项目与所在地互适性分析 第八章风险分析与对策 项目面临的主要风险 风险程度分析 风险防范措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目及其建设单位 项目名称南阳国际玉文化创意产业园 建设单位南阳辰旭玉文化传播有限公司 法人代表陈朋旭 项目负责人陈朋旭 拟建地点河南省南阳市 建设单位概况 南阳辰旭玉文化传播有限公司从事玉文化产品开发创意设计 制作销售长达十几年，以精湛的工艺，创新的理念流的服务面 对顾客，获得了业界的致好评。多年来公司直把开拓创新文 化内涵注入精品创作和品牌打造作为企业的发展理念。全力打造独 具行业特色的管理品牌质量品牌和玉文化品牌。公司法人陈朋旭是 河南省珠宝石首饰行业协会副会长河南省玉石雕刻大师中国轻工 宝石鉴定师亚洲珠宝联合会宝石专家独山玉文化研究会常务副会 长，央视网华人频道名誉顾问。我公司愿意为南阳的玉文化产业的发 展贡献智慧和力量，也有能力承担起南阳国际玉文化创意产业园 的投融资开发建设和经营管理的重任。 建议书编制依据 编制依据 南阳市十二五发展规划纲要 国家相关法律规范规定 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国水法 中华人民共和国环境保护法 建设部城市规划编制办法实施细则 风景名胜区规范 中华人民共和国防洪法 省市相关规划规范规定 编制原则 认真执行国家行业有关标准的规定 选址必须符合城市总体规划和分区规划，合理布局有足够 的建设用地，并有定的发展余地 总平面布置应满足产业园区的有关要求和符合安全防火的 有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节 约建设用地，以利今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化 用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定