，成活率，全程料肉比为肉猪，胴体瘦肉率左右。 经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔头，仔猪成活率，种母猪实现人工授 精。 主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万人次，年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果吨茶油吨。正常年份预计服务及销售收入， 万元，新增税收万元，企业盈利万元。 项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率，内部收益率， 静态投资回收期年所得税前财务净现值，万元，财务内部报酬率，静态投 资回收期年。项目平均投资利润率，平均投资利税率。 可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略部暑，充分利用三农 资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程， 联合推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游 发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程，成立乡村旅游工作领导 机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农 村沼气乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发 项目和各种支农项目挂钩。加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合 提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解决制约乡村 旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲 旅游度假的需求。 中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划，以及建设三个基地 个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅游产业 万年县旅游发展规划 万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。 综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进步发展壮大我县旅游 产业和生态农业。由于项目区离县城近，给退休人员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等 提供了极大的方便。而杨梅及油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业 产业结构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。 项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促进了生产投入物的多层次利用，有利 节能减排，维护了生态平衡。项目将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收 入改善农村经济结构产生积极影响。 项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基础，将为项目建设及营 运提供良好的发展平台。二是项目单位已取得较好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富， 已具备定的物质条件。三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山 地资源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。四是油茶原属我县野生资源， 说明气候等自然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。五是项目单位与相 关旅游种养生产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。六是我县具有较好区 域和交通优势。东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有三纵五横环交通优势，铁路 高速及国道任其选择，有利发展旅游产业，有利农产品保活保鲜，且运销费用较低。 项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设及营运将加速我县旅游产业发展，有利新型生态农业建 设，有利节能减排，有利产业化进程，有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲，有利财 税增长，有利社会主义新农村建设。 项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效期较长，恳请有关部门给予本绝种，产品逐年下降，市场价格逐年攀升。 杨梅，是我国特产果树，其果实风味独特，营养丰富，在人们都重视食疗与健康的今天，扬 梅因具有较好的药用价值，而更引起人们的重视。 据测定，优质杨梅果含糖量可达，含酸量为，甜酸可口，富含维生 素及各种氨基酸成分，具有较高的营养价值。祖国中医认为杨梅可止渴，和五脏，能涤 肠胃，除烦愤恶气。具有消食除湿消暑御寒止泻利尿治痢疾治霍乱等功效。 用烧酒浸杨梅果实，更具有消暑开胃，舒气爽神之效果。杨梅鲜果除可鲜食外，还可制成果 酱蜜饯果汁果干和果酒等，对丰富食品市场起到定的作用。以杨梅鲜果加工的糖水 杨梅罐头，更是享誉国内外，远销欧美东南亚地区，是出口创汇的传统产品。 杨梅树性强健，耐贫瘠耐瘦耐寒耐旱，适应性广，易于栽培。它全身是宝，树根干 枝叶果核，均有很高的利用价值。种核含油率达，可提炼高级植物油。叶片可 提炼香精，制造高级香水。根和枝干的表皮，富含单宁，可做染料，木材质地致密，可供细 木加工之用。又因其枝叶繁茂，终年常绿，即能起水土保持作用，又能美化环境，因而常作 为荒地绿化的先锋树种用，在园林绿化中，也常把杨梅作为园林绿化的树种。在杨梅的经济 栽培中，般年份每亩产量可达千克左右，其树的经济寿命可以有百年以上。所以在项 目地发展杨梅产业化栽培，将是生态农业旅游产业美丽画卷中的神采之笔。 项目的生态旅游及其他种养产品都将迎合市场需求发展新趋势，再加上产品质优安全，市 场前景极为看好。旅游项目及产品市场前景分析 旅游休闲是第三产业的重要内容之，社会越发达该产业所占比重越大，也是经济发展中的 地区脱贫致富主要项目。在项目建设地周边公里之内，拥有数千万人口，大中城市十余 座，其中宜于旅游休闲人数在千万人以上。再加上项目区人文景观资源丰富，开发潜力巨大， 随着生活水平的提高，其发展前景极为可观。 我国目前面临经济快速增长时期，产业递度转移进步加快，沿海等经济发达地区更多考虑 的是土地利用价值环境卫生和产业利润指数，投资方面向高新产业转移，种养业由盛变 衰，天然资源也呈下降趋势。我国中部地区拥有区位优势交通优势和资源优势，养殖业和 种植业发展优势日渐凸现，项目实施地上述优势更为明显。项目生产为集约化规模生产，由 于品种优良，以及统原材料质量统生产标准统管理制度，产品质量可得到完善保 障，项目产品前景市场同样光明。 项目产品的市场竞争优势分析 项目的旅游及种养产品有如下优势该地区以农业为主，工业少，环境好，污染少，植 被好，资源丰富，宜于旅游休闲及优质农产品生产由于项目优势明显，项目产品市场 稀缺，具有较大市场竞争优势项目生产的种源饲料肥料及防疫植保等实行全过程 监控，产品按无公害标准组织生产，食品安全有保障消费市场近，交通便利快捷， 有利吸引旅游消费由于区域和交通优势，项目产品运销费用低，还有利保活保鲜 项目地劳动力成本低，再加上产销优势，项目产品较市场平均价格约下降。由此可 以看出，项目产品是有很强的市场竞争能力。 销售策略方案和营销模式 生产方案 项目肉猪养殖，按我省无公害农产品地方标准规模养猪生产技术规程 及其他有关种猪生产标准设计建设。生产以周为单位，实行同步配 种同步产仔同步断奶同步转群和同步上市，按计划按批次实施全进全出封闭式生产。 项目的茶油杨梅及鲜鱼生产实施规范化标准化无公害农产品生产标准。 技术方案 项目的二元杂交良种母猪组合雄性为纯种长白，雌性为纯种大约克。肉猪雄性为纯种杜洛克。 其组合情况如下图所示。 项目种母猪及三元杂交商品代杂交组合示意图 旅游及产品营销策略 旅游休闲营销策略 旅游业组合策略为充分发挥周边的历史文化遗留人文景观，拟开辟仙人洞神农宫和赣东 北苏维埃政府旧址等旅游线路，统定位整体营销，优势互补，增强市场吸引力。 差异化竞争策略在项目建设上要做到人无我有人有我优人优我特，极力提高服务质量。 在宣传促销时，不仅需要突出卖点，而且还要在恰当的时间适当的地点利用适当的方式 突出卖点。 灵活定价策略要充分利用资源丰富和成本较低的优势，采用灵活的定价措施，争取客源。 例票游票食宿定期游及淡季降价集体低价等措施，充分发挥价格杠杆作用，提高 服务水平，争取更多客源。 加大宣传力度，组建营销队伍充分利用平面媒体，编辑旅游浏览手册发布平面媒体广告 利用电子媒体制造音像宣传品及电视广播广告制作立体媒体，例大型广告牌霓虹灯等定期召开新闻发布会，征集主题歌曲等。组建支精干的旅游推销队伍，建立营销网点，推 介旅游项目，采用打折特价包赠送土特产等，全力打造鸿阳生态旅游牌。 新辟旅游客运线路项目拟开辟条公里旅游客运线路，即项目旅游地南坂张家 白去洪家南岗永乐路口聂家老火车站石桥李家商业大厦农业银行 稻花村酒楼种子公司万年火车站。返回路线万年火车站广播电视局友谊宾馆新 汽车站新县政府杨湾锦湖公园邮政大楼公路段交警大队珠山桥头聂家 南岗白去南坂鸿阳旅游地。从早上点开始至晚上点循环运转，即方便了旅游 垂钓休闲娱乐的周边城乡居民，又有利项目区沿边群众的出行。 此外，还可充分利用红来村原是上海下放知青驻点的优势，邀请他们故地重游，寻求怀旧情 怀，开拓上海客源，引进资金及技术。 项目产品营销策略 项目种养产品主要面向珠江三角洲和长江三角洲的农产品批发市场，同时在产品集散地建 立直销点，创建自己的品牌。要特别注重现有的浦东万年优质农产品销售渠道拓展。 产品策略定位于优质无公害放心产品及售后信息反馈制度。随着人们生活水平的提高，保健 意识增强，整个