1、征， 形成了这个市场固定的顾客群。 家具类古董木制品家具的交易历史悠久，在任何个古玩市 场，旧家具总会占据个相对重要的位置。 青铜陶瓷类这类古董在收藏中间属于高端重器。 杂件类杂件的交易范围极广极繁，从门扣把手灯具木盒到根 雕茶壶徽章无所不包。 二古玩的主要交易渠道和方式 地摊交易 古玩市场和古玩城等店铺交易艺术品拍卖据统计，年，仅国内中国嘉德北京保利 中贸圣佳北京匡时北京翰海杭州西游品经济为主体， 仍有荣宝斋翰海拍卖中国画店和中国书店等老字号维系。 画廊书店旅游品为主要业态，古玩已全线移迁潘家园。 北京天雅古玩城朝阳华威桥西北角年九层楼宇商城，设 地下停车库，装修品位档次为京城首屈，楼为玉器珠宝，楼 沿街设珠宝检测中。
2、资，这种现象可以激活和改 变中国古玩市场的格局。 从投资收益的角度讲，艺术品价格指数梅摩指数显 示，世界艺术品在年近年的年回报率为， 年近年的年回报率，均超过同期标准普尔指 数分别为和。从更长时间来讲，从年至今，二者相差无几。从投资风险看，最近年，艺术品半年平均回报率变化的 标准差与标准普尔接近，年月年月，每季度艺术 品价格波动的幅度比道琼斯经济指数和美国强企业利润波动的 幅度要小。从与资本市场理财产品的相关性来看，梅摩指数和标准普 尔的半年增长率的相关系数很低，自年以来，二者的相关 系数只有。这显示出古玩艺术品能够在多样化投资中发挥积极作 用，可以作为高端客户在资产组合配置中规避金融市场下跌的种投 资工具。 三古玩市场交易的。
3、物拍卖试点管理办法 文物拍卖管理暂行办法，中华人民共和国文物保护法及实施 条例等法律法规进行政策调控。随后，国家文化部和国内贸易部分 别颁布了艺术品市场管理规定拍卖市场管理办法等等政策， 使文物艺术品的拍卖管理也逐步趋于程序化合法化。年 月日第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，并 于年月日正式颁布了新的中华人民共和国文物保护法， 使民间收藏和流通文物合法化，进步推动了古玩经营市场的发展。 为了使艺术品市场交易与运作方式不断规范和完善，主管部门与 有关行业协会正在调查研究如何健全职业道德和信誉机制，协调级 与二级市场发展的行业规则，建立现代艺术品经纪人制度并建立科学 的鉴定评估制度。 在国家对古玩艺术品交易相关法律法规的。
4、概况 项目名称南京朝西街古玩城 投资主体江苏弘业股份有限公司设立的全资子公司 项目建设计划计划以万元购入朝天宫西街号原江苏 省工商银行所有五层楼房栋，占地亩，总建筑面积约平方 米，改造成个涵盖商铺租赁艺术品销售文物鉴定修复评估相 关知识培训信息交流发布艺术品拍卖珍品会展等多种功能的综 合性古玩城项目。 项目投资规模及投资方案该项目由弘业股份设立的全资子公 司经营运作，总投资亿元，其中购置房产万元。 经营期十五年 项目经营范围商铺租赁艺术品销售文物鉴定修复评估 相关知识培训信息交流发布艺术品拍卖珍品会展等。 第二章古玩市场调研分析 第节我国古玩市场的发展历程及现状 我国古玩经营的发展历程古玩在清朝乾隆以前称为骨董或古 董，到了。
5、的拍卖公司被淘 汰，还有些有国际背景的新拍卖公司跻身中国古玩市场。因此，古玩 市场的竞争和发展规律促使些大型拍卖公司向着超级拍卖公司的 方向进行整合与重组。 市场平稳，人气趋旺从总体上来看，近年中国古玩市场发展处 于平稳时期，古玩交易总额与上年度相比略有下降，但人气兴旺。全 国有万以上的收藏大军，目前每年还以的速度增加。 三古玩艺术品经营领域的市场容量年上海艺术博览会国际 论坛发布的统计数据显示年，全国年艺术品市场成交额只有 两亿元，到年达到了亿元人民币，比年前增长了多 倍。 但是，与国际上不少艺术品收藏强国相比，中国的艺术品市场的 容量还是太小。据统计显示年，美国艺术品成交额为多 亿美元，欧盟艺术品成交额也达到了多亿欧元，日本艺。
6、制环境与运作方式将不断规范和完善随着 中国古玩市场的发展，古玩市场交易的法制环境得到了改善。特别是 先后颁布了文物拍卖试点管理办法文物拍卖管理暂行办法 中华人民共和国拍卖法中华人民共和国文物保护法及实施 条例关于申领和颁发文物拍卖许可证有关事项的通知等法 律法规，为中国古玩市场的合法化和规范化奠定了基础。为了使古玩 市场交易与运作方式不断规范和完善，主管部门与有关行业协会正在 调查研究如何健全职业道德和信誉机制，协调级与二级市场发展的 行业规则，建立现代古玩经纪人制度和建立科学的鉴定和评估制度，制 定有关的法律法规，形成有中国特色古玩市场交易与运作模式和体 系。 四经济艺术化和艺术经济化已成为社会发展的种趋势根据艺二年月 第章项。
7、，负楼设淘宝天地，楼为唐宋明式 街区为常规业态古玩，楼为海外文物精品馆和进驻诸多文物公司， 楼为商以高端精品路线为主线，联合地方电视传媒联手打造专业电视栏目天下收藏，联手举行鉴宝品鉴等全国性活动定位较高。 包间以为例，年租金万，约合元平方天 第三节中国古玩市场的未来发展趋势 中国经济的发展促进古玩市场的快速发展从年以来，中 国经济持续稳定和快速的发展，又由于政治开明与社会稳定的环境 促进了古玩市场强烈需求的形成，这就给中国古玩市场发展创造了千 载难逢的机遇。 据有关资料显示，年我国人均国民生产总值突破 美元，年长江三角洲地区个主要城市人均达到多 美元，年杭州等批城市人均超过美元。个新的富 裕阶层正在形成，他们不仅有钱购买高档住房。
8、家车，还开始涉足古 玩市场，我们从这里就可以发现中国古玩市场兴起的经济基础和秘 密。 随着亚洲和中国经济的发展，东方文化在世界文化中所具有的重 要性正在被人所认识，而东方文化特别是中国文化越来越占有重要地 位。所以，随着亚洲和中国经济的崛起，也决定世界古玩市场向中国转 移的趋势。因此，我们要注意洞察和认识古玩市场发展的规律，开辟新 的古玩市场。 二收藏与投资古玩将成为社会热点中国实施改革开放之后出现过两个新的投资领域与高潮，个是证券市场，个是房地产市场。我 们从社会发展的趋势来看，从投资证券房地产到古玩是个必然的 过程。 根据西方国家的经验，当国民收入达到千至千美元之后，古玩 收藏与投资的高潮就会到来。目前沿海城市及大城。
9、有关主管部门和行业协会 通过制定有关规定，明确各自的市场定位，逐步协调两者的关系。 二当前中国古玩市场发展的特点 短线冲击，长线机会。 中国古玩市场经过了前两年的热潮后，像世间万物样，呈现物极必反的回落态势，这是由市场经济规律所决定的。因此，从中国几大拍 卖公司拍卖的情况分析来看，短线投资受冲击，长线收藏与投资还是充 满着机会。方面是市场正处于回落与相对平稳状态，在这个阶段不 可能出现十几倍几十倍的涨幅。另方面收藏与投资者的行为更为 理性化。从年秋季拍卖进入低潮以来，不少收藏者和投资者认为 是收藏的好时机，是长线投资的个难得机会。 竞争激烈，合作加强近年来国内拍卖公司之间的竞争日趋激烈， 不仅有新的拍卖公司加入古玩拍卖行列，而且也有老。
10、品交易 额也有多亿美元。中国的艺术品市场这几年发展速度虽然惊人，但我们的艺术品市场是在个比较低的起点和基数上发展起来的，因 此，中国要真正成为艺术品收藏强国还有很长段路要走。 第二节国内主要古玩交易品种和交易市场简介 我国古玩市场主要交易品种古玩市场的交易商品可能是所有 艺术品交易种类中最齐全最丰富的了，在这里任何门类收藏的人都 可以找到自己的所需所爱。从最不起眼的小人书旧报纸到高品质高价 格的青铜器，样样齐全，五花八门。从交易种类来分，大致可以归为 以下种类 书画类书画在古玩市场上原属于重头戏，是占比例最高的交 易种类。 宝石类这是现代古玩市场中间经营得最多最成功的门类，包 括玉器翡翠各种观赏石，印章石等等。由于宝石原料的保值。
11、隆年间开始叫古玩。在中国，古玩交易早在新石器时代就 出现了。到了唐代，开始拓展中国古玩的国际市场。但中国古玩市场 在世纪中叶，由于众多的原因，在很长段时间内消失了。世纪 年代开始，中国实行改革开放政策之后，中国古玩市场才重新发展 起来，在我国些大城市的自由市场出现了些零星的古玩地摊。随着改革开放的发展，中国古玩市场从原来的封闭状态逐步走向开放，古 玩交易市场如雨后春笋般地崛起，在市场经济和古玩市场的发展中起 了重要的作用。但当时的古玩市场在经营过程中也存在以下问题 是以假乱真的现象比较严重 二是对古玩市场交易缺乏监管三是有些人利用古玩市场进行贩 卖和走私文物。世纪年代，艺术品市场交易的法制环境不断完 善，主管文物市场的政府部门陆续颁布了。
12、的人均收入已开 始进入了这个门槛，因此，古玩将成为富裕群体投资的首选。我们对江 浙地区拍卖市场作过调查，随着投资意识的觉醒和投资渠道的多元化， 些企业和社会机构开始把目光投向古玩收藏，批有实力的机构与 企业在古玩市场崭露头角。不难预见，古玩机构投资者的进入和兴起 将带来另轮古玩投资热潮。从收藏和投资古玩的特点来看，方面 能满足对文化传统的爱好，提高个人的艺术修养及展示企业的形象，另 方面能发挥古玩保值增值的功能。据有关资料显示，美国近年来 的投资盈利按投资的种类分别为房地方产，股票，收藏品 则为。在我国，前几年古玩的价格以平均每年的涨幅 迅速增值。由于这个市场充满活力，社会上各种资金开始向古玩市场 转移，个人和企业大量参与古玩的收藏与。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
南京朝西街古玩城项目可行性研究报告