和招投标代理费等。

工程预备费。

建设期利息沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心资金筹措方案资金筹措本项目工程总投资为万元，资金来源为申请开行贷款万元实际利率，偿还期年，其中宽限期年，自筹万元。

资金使用计划项目资金在年内全部投入使用。

沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心财务评价财务评价依据建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部颁布，年月日，第二版投资项目可行性研究指南国家计委办公厅建设单位提供的财务数据本单位有关专业提供的条件数据。

基础数据项目建设期为年，经营期年，项目的整个计算期按年计算。

大修费及日常维护费按建设投资额的计取。

经营期暂不计取管理费。

所得税税率，租金房产税税率，出租率年内皆按计算。

年销售收入的估算本项目以厂房租金和业务用房租金收入为主要收入。

工业地产具有投资回收期长，回报稳定等特点，以保本微利为原则，投资回收期暂定为年，经测算确定厂房每平米月租金为元，年营业收入为万元。

沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心财务盈利能力分析财务评价税前指标如下财务内部收益率为财务净现值万元投资回收期含建设期年投资回报率财务评价结论本项目财务评价各项经济指标较好，同时具有较强抗风险能力，并具有良好的社会效益，此项目可行。

沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心项目效益分析社会经济效益搞好道路交通供水供电和标准厂房等基础设施建设是加快沈阳欧盟经济开发区发展的关键，本项目建设可以为入园企业提供高标准高水平高效益的标准厂房，可以改善东盛工业园的招商环境，加大吸引外资的力度，扩大引资的规模，改变单纯依靠政府融资的投资方式，为沈阳欧盟经济开发区的整体发展和未来建设提供个优良的平台，促进沈阳汽车产业飞速发展。

土地效益沈阳东盛工业园二区项目的建设不但集约用地使得更多的企业入驻园区而且还能带动园区及其周边地区的开发建设，提高园区直接和间接的经济效益。

这些基础设施的建设为入区企业提供了便利条件，使交通用水用电通讯等更方便快捷，促进重大产业项目的实施。

同时也能够进步带动该地区商贸服务业房地产业及其他产业的发展，园区和周边地区的土地增值效益必将是十分显著的。

沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心项目可行性研究结论与建议研究结论本项目属于基础设施和标准厂房建设，通过项目实施可以实现用地结构调整，显著提高土地利用效率，为汽车零部件企业创造优良的生产和经营环境，带来更大的经济效益。

本项目的实施也必将改善沈阳北部城郊地区交通供电供水排水供热通讯等设施条件，形成崭新的投资环境，进而带动周边地区的土地增值和产业发展，有力地促进沈阳欧盟经济开发区产业组团的形成和发展。

本项目建设必要性充分，工程技术方案合理，建设资金可以落实，建成后所带来的社会环境经济效益显著，实施建设是必要的和可行的。

建议建议项目建设单位尽快落实项目建设前期准备工作，确保建设资金落实到位，并与有关政府部门进步落实相关条件，努力提高设计水平，提高工程质量，缩短工期，使项目早日建成投入使用。

项目基本情况项目可行性研究的依据项目可行性研究项目投资估算和资金筹措项目建设工期项目提出的背景项目建设的必要性项目建设条件项目工程技术方案核准通过，归档资料。

总平面布置建筑采暖通风电气项目环主要污染源和主要污染物环保措施消防设计项目节能图沈阳东盛工业园二区建设项目位置图图沈阳东盛工业园二区总平面图附件企业法人营业执照大东号地块挂牌交易成交确认书沈阳国际工程咨询中心总论项目基本情况项目名称沈阳东盛工业园二区建设项目项目建设性质和地点改建项目总投资本项目总投资万元。