计为万元，建设总投资万元，销售毛利润万元，销售成本占销售收入的为万元，缴纳各种销售税金及附加营业税城乡建设维护税教育费附加合计占销售收入的为万元，税前利润总额为万元，应交企业所得税税率为为万元，应交土地增值税为万元，税后利润为万元。

具体详见表销售利润预测表销售利润预测表不确定性分析盈利能力分析项目投资利润率为。

盈亏平衡分析注平均售价为按面积权重计算平均售价，为元销售面积盈亏平衡点总成本平均售价税率，序号项目金额万元备注销售收入建设总投资销售毛利润销售成本占销售收入的销售税金及附加占销售收入的所得税土地增值税利润的纯利润投资利润率销售价格盈亏平衡点总成本售价面积税率，元盈亏平衡分析表明当该项目加权平均销售面积达到或平均销售价格达到元，才能保本。

从财务分析结果看，该项目能够盈利，有定的抗风险能力。

经济效益分析项目计划总投资万元，项目完成后预计可实现销售收入万元，实现利润万元，经济效益可行。

环境效益分析本项目规划设计以人为核心，注重人与环境的相互协调，建筑设计理念超前建筑形态造型优美新颖时尚线条和细部处理简洁明快，独具格，符合当前商业计总体潮流，是节能型绿色建筑。

该项目的建设不仅可以创造大批人员的就业，有效地增加市民收入，创造最多的营商机会，为政府创造可观的税收，而且极大的改善了该地段的环境面貌和城市景观，对切实提高城市品位，建设现代化城市，尽快实现该镇全面建设小康社会目标，都将起到积极的推动作用。

第八章社会影响分析社会影响效益分析本项目社会效益较为显著，其社会效益主要体现在以下几个方面项目的兴建，可向社会提供套商品住宅，可使居民居住环境得到彻底的改善，而且对提升邯郸市城市品位，建设现代化城市，尽快实现全面建设小康社会目标，将起到积极的推动作用，并且合理的利用了现有土地。

因此，社会效益是最佳的。

将带动批相关产业的发展。

项目上马后，会带动该区域建筑建材装饰装修家居服务等系列产业的发展，这对推动邯郸市的国民经济缓解就业压力维护社会安定及增加居民收入都有着积极的作用。

为邯郸市的经济发展提供了个良好的环境，也为树立良好的城市形象作出应有的贡献。

邯郸市是座历史悠久的文化古城，战国时期曾为政治文化经济中心。

在各行业高速发展的今天，城市建设，是衡量个城市现代化建设水平的重要指标，对于提高城市地位，引进投资发挥越来越重要的作用。

要重塑邯郸市的区域中心位臵，城市建设的任务则十分繁重，要求迫在眉睫。

该项目的建设，可以明显改善该地区及其周围的人文景观，改善市容市貌提高邯郸市整体形象。

如能抓住此次机遇，即可加快邯郸市城建步伐，又能带动建筑业建材业装饰装潢等行业产业的蓬勃发展。

拓宽了就业渠道，促进了地税国税的收缴。

总之，该项目的建设，不但满足市场的需求，还对改善邯郸市环境质量美化市容市貌，重塑城市新形象，都有着十分重要的意义。

结论该项目的建设得到了各级部门的支持，具备了建设条件。

该项目地理位臵优越，设计合理，居住条件良好，工程建成后将受到市民的欢迎。

该项目资金来源有保障，其它各项开工条件也具备，交付使用后，可收回全部资金，且社会效益显著，具有很强的可行性。

建议由于该项目规模大，投资多，在项目实施过程中注意组织协调在项目建设期内，注意资金的合理使用，充分发挥现有资金的最大效益充分利用国家上级主管部门对房地产行业的优惠政策切实加强对项目建设的领导，注意规避风险。

项目申报单位概况河北锦涛房地产开发有限公司成立于年，是经省建设厅批准邯郸市工商行政管理局注册核实建设局核现有各类专业技术人员人，其中中级职称人，初级职称人，会计师名，经济师名，公司自成立以来秉承以人为本开拓创新的经营理念，以成就企业造就人才有益项目概况项目建设背景邯郸市位于河北省最南部，近几年来，在市委的正确领导下，在市政协及社会各届的大力支持下，城市的规划建设管理工作紧紧围绕建设四省交界区域经济中心和打造需要，连续多年保持了强劲的发展势头。

目前以邯郸为中心，以中原地区四省首府为节点，展开对中原地区中部地区，吸引了众多渴望驾驭财富时空的投资者们。

中部正在崛起，中部正在上演资金技术信息人利等国际知名的跨国公司。

以邯郸为中心的中原经济圈必将成为中国时代的又增长极。

住环境也提出了更高的要求，如优美的居住环境，齐全的配套设施良好的社会管理周到的社区服务等，标准舒适和智能化的住宅将是人们的首选。

设工作，腾龙苑的兴建，可以向社会提供个高雅舒适的高品位时尚的居住小区。

就邯郸市城市建设发位于河北省南端，太行山东麓，晋冀鲁豫四省交界处。

介于东经北纬，之间。

东界山东聊城，南临河南安阳，西连山西长治，北接邢台。

南北最大纵距公里，东西最大横距公里。

总面积平方公里，其中市区面积平方公里，城市建成区面积平方公里。

总人口万，其