地势平坦，气候温和，河流纵横，道路四通八达，全市每百平方公里拥有等级公路公里。

全市东西宽公里，南北长公里，幅员面积平方公里，辖个乡镇，总人口万，城市人口万。

广汉市建设规划现状广汉市城市性质确定为省级历史文化名城，全市政治经济文化中心，以发展加工业及旅游业为重点古蜀文化旅游城市。

广汉依托三星堆历史文化资源，倾力打造三星堆国际旅游精品，建设文化旅游名城，创建中国优秀旅游城市，旅游产业发展速度加快，年实现旅游综合收入亿元，增长。

广汉工业经济发展迅速，机械医药轻纺化工四大产业强势突出，以川油宏华蜀中制药源基药业为代表重点企业蓬勃发展，民营经济股份制经济已占经济总量以上，成为全市经济中最具活力竞争力和发展潜力重要部分。

城市发展规划实现工业现代化，城乡体化，全市综合经济实力工业化水平城市化水平位居全省前列。

全市城镇化率达到人均期望寿命达到岁。

初步实现工业现代化，城乡体化，全市综合经济实力工业化水平城市化水平位居全省前列。

依据城市远景轮廓构想及周边自然水城环境特征，规划采用既集中紧凑又相对完整带状加组团连片发展模式，构成沿河纷呈水城园体化城市用地布局形态格局。

总体规划结构概括为城两区五组团。

城指广汉市主要中心城区。

两区指南岸功能区和北岸功能区。

其中南岸功能区为城市综合区，居住人口万人。

北岸功能区为高尚居住文教科研综合区，居住人口万人。

五组团指由河流干道铁路线所分隔城市五大功能组团河北岸由城市南北干道原大件公路所分隔城西高尚居住组团和城东居住文教组团河南岸由旧城中心组团城南工业组团以及高速公路西南面民航学院文教组团。

同时，城区西面三星堆文化公园是城市有机组成部分，作为城市周边个风景文物区和旅游观光度假区考虑。

项目概况项目名称汇嘉住宅小区项目策划可行性研究项目单位汇嘉房地产开发股份有限责任公司汇嘉房地产开发股份有限责任公司是家集投资规划开发建设商业管理和物业服务为体公司，公司产品包括普通住宅高层公寓花园洋房别墅。

项目编制依据标都有所下降。

但这是特大灾难缘故，不能反映彭州市经济发展真实情况。

根据年消费额发展趋势可见，广汉市市场发展潜力很大，市场需求能够有效地支撑城市发展。

经济环境四川省排名全国第八位，亿元，增速，成都北区新建国际商贸城，区域经济发展迅猛。

广汉市国内生产总值亿元，人均已突破万元，超过全省平均水平，属于四川中上等经济水平。

年人均可支配纯收入突破，消费水平显著提高。

产业结构以旅游医药机械等为主，相辅相成，产业结构布局合理，广汉市坚决把工业作为全部工作重中之重，民营和股份制机制占到全市经济重量以上，企业完成增加值亿元，销售收入亿元，利润亿元，利税亿元，基础设施完善，利率通货膨胀率仅为。

数据来源广汉市人民政府公众信息网固定资产年年年年份数值亿元全社会固定资产投资房地产投资图固定资产投资与房地产投入资金图数据来源广汉市人民政府公众信息网图表自绘图反映了年年广汉市全社会固定资产投资与房地产资金投入。

从图中可以看出，广汉市近几年固定资产投资与当地房地产资金投入都处于稳健增长趋势，这对该项目很有利。

房地产市场现状及供求趋势分析广汉市房地产市场现状随着经济发展，旅游业也得到了快速扩张，各地旅游名胜吸引了成群结队海内外游客，地处川西旅游环线广汉，已闻名世界三星堆为魅力核心，近几年吸引海内外游客连连增加，极大地刺激了当地旅游消费经济，以至于成都商界人士纷纷看好光还是投资开发前景，广汉市房地产开发商业经营急剧升温，被众多投资置业者看好。

专业人士认为，二级城市由于土地成本较低开发资金压力小项目增值空间大等优势条件，将吸引更多外地本地乃至成都投资者资金投入，这也是必将成为二级城市商业地产投资风暴风向标。

年广汉市房地产投资额亿元，有力地推动了全社会固定投资和国民经济发展。

商品房施工面积哦万平方米，商品房竣工面积万平方米，销售面积万平方米。

广汉市房地产市场供给及需求趋势分析广汉市房地产在宏观政策调整中并未受到冲击，反而随着近年来城市开发及发展上升。

特别是广汉市新经济开发区，房地产市场竞争尚不明显，有待日后继续开发。

依据市场发展趋势，短时间内广汉市房地产市场供给是不能完全满足需求。

总结根据上述分析，可以得到以下结论短期内，广汉市房地产市场主要呈现供不应求态势。

这时期需求主要为刚性需求和投资性需求，市场上改善性住房解决居住性住房和投资性住房需求很大，而供给又不能及销售单价每增加，能使投资利润率上涨总投