（立项阶段）乡政府综合办公及周转用房项目投资立项评估报告（提交材料）㊣精品文档值得下载

政府办公服务基地。

结论乡人民政府办公综合用房及职工周转住房建设，符合国家灾后重建有关政策，有利于促进乡公共事业发展，对乡政治稳定经济繁荣社会和谐具有深远意义。

本项目有利于乡完善公共服务设施，为乡人民政府提供良好办公环境和休息环境，进步提高为民服务质量，促进乡经济发展。

本项目建设符合市区人民政府发布市区灾后恢复重建实施规划要求，是乡为群众办事为民服务以及开展乡政府行政工作基本要求。

主要技术经济指标表主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注建设规模平方米新建用房平方米办公用房平方米周转用房平方米建设期月总投资万元资金筹措万元农业站万元林业站万元畜牧站万元派出所万元司法所万元文化站万元计生站万元劳动保障所万元电影院万元财政投资万元第二章项目建设背景市概况市位于四川省北部，地理座标在北纬1゜至2゜，东经4゜，至6゜之间，北与甘肃省武都县文县陕西省宁强县南郑县交界南与南充市南部县阆中市为邻西与绵阳市平武县江油市梓潼县相连东与巴中市南江县巴州区接壤。

幅员面积平方公里。

年经国务院批准成立地级市，辖利州元坝区和青川旺苍剑阁苍溪县，个镇，个乡，个村民委员会，个居民委员会，个村民小组，个民小组。

截止年底，全市总人口万，其中非农业人口万。

汉族占总人口，亦有回藏满羌苗壮白蒙古布依土家等少数民族散居，以回族较多。

市人民政府驻地市利州区。

区概况区位于市北部，地理座标在北纬2゜至2゜，东5゜至6゜。

东与旺苍县相连，西南与市中区为邻，西北与青川县交界，与北陕西省宁强县接壤，幅员面积平方公里。

辖沙河羊木中于大滩曾家镇，青林宣河两河口文安马家坝西北李家汪家脓家转斗平溪小安花石东溪河柏扬鱼洞蒲家乡，个村民委员会个村民小组，个居民委员会，总人口万。

区人民政府驻地镇。

项目区基本情况自然地理概况乡位于区东南，东与曾家，西壤鱼洞北邻小安，南与麻柳，乡政府驻地寺，距区府公里。

乡远古时就有人类居住，是白羊古栈道上重要驿站。

唐宋时是羌氏居民集居地区，是山货交换和百货贸易场集，火麻是交换布匹针织主要山货，至今还有麻山麻坡等地名，麻池就是当年泡麻剥麻皮大池塘。

人口概况市区乡幅员面积平方公里。

辖村组，户，人，其中农业人口人，非农人口人，男人，女人。

经济社会概况乡内矿产资源较为丰富，有煤硫铁磷石灰石等。

旅游资源开发鸣水洞风洞叠洞河陈家河开发七佛山。

乡农业基础相对薄弱，为加强基础设施建设，加快农林个区灾后重建工作提供个范本和标杆。

项目建设是西部大开发需要区是西部边远山区，国家新排项目进程，项目建设总工期为个月年月至年月年月，办理前期审批手续年月底年月，完成建设项目设计招投标工作年月年月，建设项目开工并完成整个工程建设年月，完成项目建设设施设备安装调试年月，建设项目竣工验收。

详见项目实施进度表表表项目实施进度表项目建设内容项目建设进度安排办理前期审批完成建设项目设计招投标工作建设项目开工完成整个工程完成项目建设设施设备安装调试建设项目竣工验收第十二章投资估算及资金筹措投资估算编制依据国家计委等部委印发建设项目可行性研究报告编制内容深度规定国家发展与改革委员会建设部发建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号建设单位提供可行性研究报告外部条件和资料各专业提供资料条件图标说明等估算指标选用建安工程费用估算采用实物工程量投资估算法，单位工程量费用估算指标以四川省建设工程工程量清单计价定额建设工程工程量清单加价为基础，以及市市场材料价格调整价差，参照本地区市场行情及近年来类似工程概预算造价，结合本工程设计方案标准及规模综合编制。

工程建设其他费用计算建设用地费。

是指按照中华人民共和国土地管理法等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付费用和管线搬迁和补偿费，本项目无土地费用。

建设管理费。

是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生项目建设管理费用，包括建设单位管理费。

指建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生管理性质开支。

包括不在原单位发工资工作人员工资基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费，办公费差旅交通费劳动保护费工具用具使用费固定资产使用费零星购置费招募生产工人费技术图书资料费印花税业务招待费施工现场津贴竣工验收费和其他管理性质开支。

依据财政部财建号文之规定，结合本项目性质和特点计取。

建设工程监理费。

指委派工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。

包括施工监理和勘察设计保修等阶段监理。

依据发改委建设部发改价格号文之规定，结合本项目性质和特点计取。

建设项目前期工作咨询费。