doc (立项阶段)仪征东园迎宾馆项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

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积平方公里,辖个乡镇,个场圃,现有总人口万人注含非在册常住人中万人。


自然资源地势总体呈北高南低之势,地貌多样,南部为长江冲积平原,北部中部为缓岗丘陵区。


这里属北亚热带季风气候区,雨量充沛,光照充足,气候温暖,为发展农副业生产提供了很好自然环境。


沿江大片圩区土地肥沃,河网密布,历来是鱼米之乡丘陵山区宜林宜牧宜副,发展多种经营前景诱人。


交通条件长江岸线公里,直顺稳定深泓临岸是理想建港岸线,长江运河两条大动脉以及贯穿市区北部宁通高速公路,组成了四通八达水陆交通网,并随着镇扬大桥和宁启铁路兴建,仪征与上海南京扬州镇江连云港等大中城市距离近在咫尺,公路铁路交通发达。


旅游资源仪征旅游资源十分丰富,古迹有西汉江都王刘非汉武帝异母哥哥墓唐代天宁塔宋元时期井栏明代钟鼓楼和清代周太谷墓等自然景观有登月湖风景区石柱林奇景园龙山竹海扬州西郊森林公园等人工园林有白沙公园扬子公园等。


仪征鼓楼位于市区城河景观带,是仪征较为完整古城遗址。


建于明代成化年公元年,历经清代及建国后多次维修,为江苏省现存三大鼓楼之,也是仪扬历史上漕运交通要冲。


它位于市区和繁华地带,南部有仪征小秦淮仪城河流过。


楼体建在有拱门通道高台基之上,面阔三间,两层,层面铺简瓦,为带回廊重檐九脊歇山顶式结构建筑。


有碑记两方,方为嘉靖甲申年间公元年记载鼓楼被辟为关王祀祠情况方为嘉靖年间公元年记载倭寇侵犯我东南沿海史实。


室内有梯可上,登楼四望,城市风貌尽收眼底。


龙山风景区位于仪征市西南,南临长江,东靠仪化。


区内山势跌宕起伏,植被茂密丰富,有桃园梨园葡萄园红枫梅花及竹海等多种观赏植物林多亩,鸟语花香松声涛涛,竹林似海,尤如世外桃园占地平方米天然浴场夏可游泳冬可垂钓,并设有可休息娱乐休闲区山脚下龙山度假村集餐饮客房娱乐于体,各种配套设施齐全。


风景区内还有太谷学派创始人周太谷及世界文化名人盛成母子墓葬等人文景观在山顶观景台上远眺,仪化厂区仪征城区和长江风光尽收眼底。


山顶还建有全省最大养鹿基地,现有梅花鹿多头,游人还可与漂亮梅花鹿合影留念。


风景区内草坪花卉绿色观光带停车场等基础设施完善,整个风景区已形成个春可踏青郊游夏可垂钓野炊秋可登高赏叶冬可踏雪寻梅农业观光休闲旅游区。


庙山汉墓位于仪征新集镇东北,座落在丘陵起伏山岗上,海拔米,东有周家山西有团山相对衬托,显出庙山座北朝南,耸立凸起雄击。


仪征社会各界对仪征酒店业整房间设计和布置别致,突出新颖性卡拉定要由专业公司进行设计和装修。


卡拉走廊和包房地面墙面和天花灯光要五彩缤纷,要体现休闲浪漫气氛,有世外桃园感觉。


桑拿康体设施桑拿设有可容纳人休息大厅个,按摩房间,房型有贵宾房和标准房,足浴贵宾房间。


配备有接待台酒吧台投影机美容美发室。


会议设施小型会议室设置高档接待室,作为高新区大中型企业接待顶级贵宾场所。


酒店设有多功能厅个,可以为企业提供大型会议和晚会,也可为企业提供大型餐饮接待和宴会。


第六章东园迎宾馆经营战略东园迎宾馆经营战略东园迎宾馆经营管理模式选择在管理模式上,东园迎宾馆可以在下列三种模式中选择引入国内外品牌管理公司聘请独立总经理推荐模式即执行团队顾问团队三种模式各有所长,模式优劣见推荐模式与其它商业模式比较表推荐模式与其它商业模式比较表比较项目品牌管理公司独立总经理推荐模式管理质量保证有充分保证存在风险有足够保证品牌资源获取资源丰富资源匮乏资源丰富经营资源获取资源丰富资源匮乏资源丰富业主风险控制风险较低风险较高风险较低经营板块联动作用不明显无法联动作用明显服务方式灵活较差很好较好管理成本控制成本极高成本低成本较低价值价格比高价值高价格低价值低价格高价值低价格东园迎宾馆经营战略客房经营战略东园迎宾馆客房在种意义上来说是娱乐配套项目,客房设计应满足娱乐客人要求,并配备适当商务需求。


酒店要针对不同消费者需求设计个性化服务功能,如客房配套设施桑拿楼层麻将楼层及商务楼层。


餐饮经营战略独立性餐饮是不仅作为酒店配套设施,更是对社会开放经营独立项目,是酒店重要收入来源之,所以不但餐厅有独立名称独立形象,在管理上也要给以相对独立性。


无数事实说明,没有独立性是做不好餐饮。


品牌效应中餐厅必须创造品牌效应,方法有两种是加盟些著名品牌,好处是可以借助它们品牌效应,让餐厅比较快地兴旺起来。


弊端是利润被瓜分,而且不能完全掌握主动权,合作双方经常在人事采购等问题上发生纠纷。


二是自己创品牌,这种形式好处是自己掌握主动权,不足之处是建立品牌时间较长。


出品选择食品出品选择新式粤菜,即以燕翅鲍和海鲜为主打产品,辅以潮汕卤水,湘菜和淮扬菜。


风味餐厅风味餐厅务必出品正宗德国菜日本菜和韩国菜,吸引本地外籍人士,使风味餐厅成为他们聚集地,进而引导其在客房娱乐等领域消费。


西餐厅新区及周边地区外资企业众多,设立西餐厅能满足外国人消费需求。


同时,也能满足部分商务客人情侣客人消费需要。


娱康乐经营战略卡拉和桑拿主要针对高新区及周边娱康乐客源。


要吸引来并稳定这些客源,除了前期装修讲究新颖性之外,必须处理好以下几个环节要聘用大量形象较好

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