方便等，又具有服务社会功能休闲度假娱乐餐饮，实现社会效益与经济效益最大化。

编制范围本可行性研究报告对皋兰县忠和长寿山老年公寓建设项目背景建设必要性建设地址建设条件建设内容建设规模组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。

可行性研究概要项目建设单位简介甘肃万华实业集团始创于年月日，集团总部座落于兰州市七里河区南滨河中路号，位于三季有花四季常青水映城廓树伴流水黄河风情线之中，总占地面积亩。

集团经营业务涉及科技物联网技术研究与应用数字遥感技术研究与应用汽车整车销售及维修零配件销售及装潢教育国学教育国际教育交流与合作旅游开发文化传播金融等多个领域，在年甘肃私营企业百强评选中名列第十。

集团下辖甘肃大禹数字遥感科技有限公司甘肃万华金慧信息科技有限公司天津广行科技有限公司甘肃万华汽车销售有限公司美国，等十余家全资及控股子公司，并在多个行业具有投资业务。

集团及下属各企业多年来积极致力于社会公益事业，先后荣获各级政府授予光彩事业先进单位先进私营企业明星企业诚信企业等三十余项荣誉称号。

集团董事长牛新民先生，曾先后被授予甘肃省十佳复员退伍军人和全国优秀复员退伍军人荣誉称号，并于年月日受到中共中央总书记胡锦涛国务院总理温家宝中共中央政治局常委李长春中央军委副主席徐才厚等党和国家领导人亲切接见。

年月日，牛新民先生作为甘肃代表团成员出席中国科协第八次全国代表大会。

集团资金及技术研发实力雄厚，尤其在数字遥感安全防范工程金盾工程计算机司法取证数字化审讯庭审系统身份识别认证基于和高清识别技术智能交通系统等领域具备领先技术和成熟解决方案。

集团下属各科技公司先后取得双软高新技术企业安防等各类资质认证，在数字遥感系统集成软件开发信息安全等领域拥有多项自主知识产权及专利技术，已经具备了高效研发能力和完善销售服务体系。

集团内设综合管理部财务部培训部三个职居住建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范节能措施建筑方面屋面采用保温隔热处理外墙做保温处理外窗气密性等级，气密性不低于Ⅱ级。

外窗采用隔热性能较好断热铝合金型材，主要房间玻璃为中空玻璃。

设备方面公寓内洗浴用水采用太阳能供热系统，提供洗浴和部分生活热水热水管热水回水管须保温，保温材料采用橡塑海棉公共卫生间内卫生洁具采用节水型及部分光电控制照明功率密度值设计严格遵守照明节能设计要求照明灯具采用高效节能型光源第八章消防与卫生安全消防消防给水水源由室外给水管网提供，消火栓消防泵自动喷淋消防泵直接从给水管网抽水，以供室内消火栓系统和室内自动喷淋系统消防用水量按多层民用建筑设计防火规范，本工程建筑属类建筑，耐火等级为级总体消防车道呈环通布置，公寓楼东西面均设消防车停靠扑救场地。

室外按规定设置室外消火栓公寓楼设有防烟疏散楼梯，设座上下贯通消防电梯，锅炉房设有直接对外疏散通道本工程内建筑材料按其耐火等级采用相应防火建筑材料安全疏散距离均符合规范要求，位于两个防烟楼梯间之间房间疏散距离不大于。

火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器楼层区域报警显示器火灾探测器手动报警按钮等组成。

办公室电器控制室客房走道楼梯间电梯机房等场所选用感烟探测器防雷措施按建筑物防雷设计规范第条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。

本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被浸入措施。

卫生防护本项目设立了食堂公共浴室厕所卫生室等公共服务场所，其卫生条件严格按照国家相关规定进行设计施工，以及后期运营。

生活给水生活给水采用当地自来水供水系统，水质符合饮用水国家标准。

排水生活污水粪便污水食堂污水，排入当地市政污水管网。

第九章项目组织机构与运作方式组织机构实行总经理领导下部门负责制和逐级管理逐级考核直线分层次管理体系。

依靠有效激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本以质量为中心以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合传统与现代相结合管理之路。

部门职能总经理执行国家有关养老院政策法律和规定，执行上级主管部门和集团领导各项决议直接向集团公司负责，组织领导老年公寓日常经营管理工作，实行统指标垂直领导，全权处理日常事务，定期向集团领导和主管上级汇报工作根据市场发展趋势，结合养老院实际，研究制定养老院发展规划和