（立项阶段）麒龙纺织服装城(创意产业园)项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

纺织服装产业体系相对完整结构布局科学合理社会经济效益显著具有鲜明特色创意产业发展格局，增强了重庆市城市功能，提升了重庆形象。

其知识密集型高附加值高整合性特性，对于提升重庆市纺织产业发展水平，优化产业结构具有不可低估作用。

项目选址恰当，配套建设条件成熟，建设规模合理，建设方案可行。

项目总用地面积亩，总建筑面积约平方米，其中设计区平方米，展示交流区平方米，商业市场区平方米，人才培训区平方米，物流配送中心平方米，其他用地平方米。

项目总投资万元，其中项目业主自筹资产资金万元申请纺织行业加快结构调整转变增长方式专项资金补助万元。

六项目主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。

表项目建设主要技术经济指标序号指标数值总用地面积亩总建筑面积平方米其中设计区平方米展示交流区平方米商业市场区平方米人才培训区平方米物流配送中心平方米绿花用地平方米项目容积率项目绿化率项目总投资万元其中自筹资产资金万元专项资金补助万元项目建设背景及重要性项目建设背景重庆市麒龙纺织服装城创意产业园作为重庆市重点创业产业载体，其建设不仅可以促进重庆整个纺织服装产业升级，而且可以大大增强重庆市服装纺织行业辐射带动力，为把重庆建成长江上游经济中心提供了良好基础。

目前，作为重庆市重点建设项目重庆市麒龙服装都市工业园，已经有多家服装企业单位入驻，但是大部分企业都自主研发或者根本没有研发中心，设备重复购买现象严重，造成了资源浪费。

并且当今服装市场是品牌市场，品牌服装在市场上优势已经越来越明显，产品和企业竞争，也集中体现在品牌塑造上竞争，而园区内很多服装企业都没有独立品牌策划推广部门，要不就是将推广部和销售部合在起，分散研发能力以及推广能力，将大大降低重庆服装在消费者心中认可度，已不能满足重庆服装行业快速发展需要。

另外，服装产业作为当前我国创意产业理论研究已有相当基础，在创意产业发展方面已具备定基础，有着良好势头。

例如大连市已经建立起了自己服装创意产业园，重庆服装行业要想在激烈全球服装市场中占有席之地，建设集服装设计品牌策划包装设计展示设计服装以及面料设备展示交流培训大型会展专业论坛于体服装创意产业园是必要。

其建立将为重庆乃至整个西南地以上。

经营成本初步估算约为万元税金估算税金及附加税费估算营业税销售收入城市建设维护税增值税教育费附加增值税本项目达产年销售税金为万元。

所得税约为万根据以上对销售收入总成本及销售税金预测，可得各年利润总额。

按重庆市市委渝委发号文重庆市实施西部大开发若干政策措施等精神，本项目是创意产业，经营收入所得税减免到。

二项目间接经济效益分析创意产业园区内上百个中小企业提供服装研发市场和科技信息展示交流以及人才培训等方面服务，可大大提高园区已有纺织企业产品质量缩短其生产周期提高生产管理效率，降低生产管理经营成本提高销售单价等。

重庆麒龙纺织服装城创意产业园集聚区形成，将为不同领域从业人员提供大量就业机会，创造大量就业岗位，且对专业人才吸纳能力与日俱增。

同时，创意产业园建成，也将有效带动重庆市目前人力资源结构性调整。

数据显示，在纽约，创意产业从业人员占该城市全部工作人口总数在伦敦是在东京，这比例是。

相比之下，重庆创意产业从业人员在总就业人口中比例不过千分之，特别是纺织服装创意产业从业人员比例更是低。

纺织服装创意人才不是个个孤立个体，而应该是条人才链，形成个缺不可人才体系。

这其中，将重点吸纳三大类人员具有原创能力和技术能力专门人才。

具体表现为纺织服装行业设计策划艺术文化管理传播等人员。

这类人才是创意来源和灵魂人物，他不仅具备艺术设计类专业背景，更需要跟实践结合，把创意思想通过设计语言或策划方案等表达出来。

将创意转化为经济价值人才。

将创意思想商业化，让创意从空想变为实实在在经济价值，需要大批人才。

专门研究创意产业发展及其规律人才。

重庆纺织服装创意产业还处于起步阶段，产业发展需要专门人员进行研究分析，制定适合产业发展规划和策略，为行业发展指明方向。

这类行业分析和研究人员同样不可或缺。

经初步估算将解决人就业。

二项目社会效益分析国际经验表明，大多数大城市在实现工业化后都把发展创意产业园作为催化经济转型重要战略举措。

因为创意产业园在增强城市综合竞争力，促进产业升级和转变经济增长方式上作用巨大。

重庆是我国工业化最发达大城市之，也是我国纺织服装工业重要生产基地，目前重庆正处于调整结构，转变经济增长方式关键时期，因此培育和扶持纺织服装创意产业园发展更具有重要意义。

本项目实施后，对改善重庆市产业结构加快纺织服装行业结构调整和转变经济增长方式，推进重庆市纺织服装新型工业化进程