1、大化发挥它的效益。公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成 果由员工共享的原则。 项目建设的可行性 随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由于煤炭资源丰富 及工业园的大量建成，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围 进步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来 越高的要求。为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要， 提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提 高公司职员的工作效率。

2、道，东边为公路。自然环境优越， 地势平坦，道路交通便利。 第章总论 项目背景与概况 项目名称 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目 承办单位概况 单位名称陕西泰能煤业集团 单位性质有限责任公司 注册资金亿元 单位住所神木县恒源大厦楼 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 业务范围煤炭 法定代表人牛永 公司简介 陕西泰能煤业集团以下简介泰能集团位于神木县恒源大厦 层，交通极为便利。泰能集团创建于年，是个由控。

3、保 三提高的奋斗目标定能够实现成为区域煤炭行业领先者的宏 伟愿景, 可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研究指南试 用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与 参数第三版 城市房地产开发经营管理条例 房地产项目经济评价方法。 编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范，对陕西泰能煤业集团 综合楼规划项目项目建设的目的必要性项目区域概况项目规划方案 及建设内容。

4、的理念，在开发煤炭资源的同时，积极采取内 部培养和外部引进相结合的形式，大力开发人力资源。泰能集团现有员工 余人，各类管理人员余人，其中，各类专业技术人员人， 拥有煤矿高级工程师高级会计师注册会计师高级经济师高级技师 等专业技术人员人，大专以上学历人，中专以上人， 年泰能集团自己培养各类专业人才余人，注入全新的管理理念和技 术人才优势。公司现有控股子公司神木永泰房地产开发有限公司神 木县信泰商贸有限公司。成员企业神木县孙家岔折家伙盘村办煤矿。

5、团始终坚持诚信经营，积极承担社会责任，衷心回报社会的发 展理念。成立以来，泰能集团支援当地公益事业建设达余万元。 泰能集团在今后的发展中，将继续发扬团结拼搏艰苦奋斗的精神， 以凝聚荣誉为核心价值观，肩负起安全高效开发资源回报社会 成就员工的崇高使命，认清形势，坚定信心，苦练内功，强基固本，勇 于挑战，充分发挥全体员工的聪明才智，定能够实现年初既定四确保 三提高的奋斗目标定能够实现成为区域煤炭行业领先者的宏 伟愿景, 可行性研究报告编制依据。

6、子公司 神木永泰房地产开发有限公司神木县信泰商贸有限公司。成员企业神 木县孙家岔折家伙盘村办煤矿神木县店塔镇王塔煤矿神木县孙家岔镇 后杨家沟煤矿神木县宝兴源煤矿和神木县李家畔加油站组成的，具有 定规模的煤炭循环经济企业集团。年初公司注册资本亿元，资产 总额亿元。为了适应企业规模发展的要求，泰能集团不断健全和完善 法人治理结构和经营管理机构，于年实现了集团化管理。是神木县 地方煤矿企业中较大的集团，是神木县地方煤炭骨干企业。 泰能集团坚持以人为。

7、及生活水平。 综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合 楼，以及改善员工生活的条件。符合广大员工的基本愿望，具有良好的社 会效益，是完全可行的。 拟建地点 本项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站， 西边为交通要道，东边为公路。自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。 预期目标 综合楼主体为多层综合楼，主体为层，其中地下层为停车场， 层为商业用楼，层为研究人员办公室，层为员工宿舍，用地 面积为平方米。

8、 商用楼主体为多层商业用楼，主体为层，用地面积为平方米 附属楼主体为多层建筑，主体为层，用地面积为平方米。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面积 问题与建议 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办 中。分析测算过程假定本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照 国家及神木的房地产项目开发程序及规定。 根据测算，本项目具备良好的可行性。 规划总建筑面积 其中附属建筑面积 其中商用建筑面积 其中地下停。

9、有员工 余人，各类管理人员余人，其中，各类专业技术人员人， 拥有煤矿高级工程师高级会计师注册会计师高级经济师高级技师 等专业技术人员人，大专以上学历人，中专以上人， 年泰能集团自己培养各类专业人才余人，注入全新的管理理念和技 术人才优势。公司现有控股子公司神木永泰房地产开发有限公司神 木县信泰商贸有限公司。成员企业神木县孙家岔折家伙盘村办煤矿神 木县店塔镇王塔煤矿神木县孙家岔镇后杨家沟煤矿神木县宝兴源煤矿 和神木县李家畔加油站。 泰能集。

10、 与委托方签订的咨询协议 国家计研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件的需要。本规 划项目的建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员 生活条件，也为了响应公司的发展目标。 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这 里交通便利，土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员的办公室 问题，缓解人多房少的住房矛盾，提高员工的生活水平层和面向过 境大道的建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好的经济效益，因地制宜 。

11、神 木县店塔镇王塔煤矿神木县孙家岔镇后杨家沟煤矿神木县宝兴源煤矿 和神木县李家畔加油站。 泰能集团始终坚持诚信经营，积极承担社会责任，衷心回报社会的发 展理念。成立以来，泰能集团支援当地公益事业建设达余万元。 泰能集团在今后的发展中，将继续发扬团结拼搏艰苦奋斗的精神， 以凝聚荣誉为核心价值观，肩负起安全高效开发资源回报社会 成就员工的崇高使命，认清形势，坚定信心，苦练内功，强基固本，勇 于挑战，充分发挥全体员工的聪明才智，定能够实现年初既定四。

12、场建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元 第章建设规模与项目开发条件 建设规模 参考规划建设用地指标，同时考虑将来的进步发展，本次建设用地 面积为平方米，即亩。本项目建设的幢层综合楼， 层为商用幢层商用楼幢层附属楼另附门房及锅炉房 其中商用面积为，附属面积为，地下车库面积为 。 项目概况现状 地点与地理位置 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，北 边为河流，南边为加油站，西边为交通要。

参考资料：

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[2]稻田高效养殖瓯江彩鲤技术研究与示范项目建议书（第12页，发表于2022-06-24 08:30）

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[4]西昌市楠华购物广场市场调研及调改规划项目建议书（第20页，发表于2023-08-09 22:18）

[5]大米深加工生产线及谷壳节能发电技术改造项目建议书（第9页，发表于2023-08-09 22:16）

[6]农业循环经济产业园畜牧业示范园区建设项目建议书（第11页，发表于2022-06-24 08:30）

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[11]住宅小区项目土地开发利用项目建议书（第11页，发表于2023-09-14 20:31）

[12]初级中学工程项目建议书（第17页，发表于2022-06-24 08:30）

[13]农民专业合作社良种奶牛场扩建项目建议书（第13页，发表于2023-08-09 22:13）

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[15]绒山羊育种基地羊圈基础建设项目建议书（第18页，发表于2023-08-09 22:10）

[16]山地梨园自流式微蓄滴灌技术研究与应用项目建议书（第13页，发表于2022-06-24 08:30）

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[18]沙湾县中等职业技术学校创业孵化园建议书（第23页，发表于2022-06-24 08:30）

[19]建立兔业合作社项目建议书（第12页，发表于2023-09-14 20:31）

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