增大到 对冷库门增加门帘和空气幕，改进关门装置对制冷系 统实施全面自动控制等。

本项目在施工期和营运期要注意工作人员的安全保护，要严格按照 有关的规章制度进行施工和操作。

特别是对气调库的使用应严格遵守操赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告 作规程，需两人同行，均带好呼吸装置后，人入库，人在观察窗外 观察，严禁两人同时入库作业。

厂区消防系统采取的供水系统，厂区消防水管网采取低压环状 管网，管网压力为，由消防水泵从消防池取水，并为消防管网提 供消防水压，厂区内设置了室外地上式消火栓，消火栓间距不大于米， 每个建筑物均处于消火栓防护范围内。

五环境影响 本项目周围无工业污染，环境状况良好，项目本身对周边环境基本 不产生污染，运营期间产生少量生活污水，排入厂区处理站处理达到 般保护区标准后排放。

六实施进度 个月年月年月。

七项目总投资及资金筹措 项目总投资估算万元，其中建设投资万元，铺底流动 资金万元。

项目总投资万元，其中申请银行贷款万元，其余不足 部分由项目单位自筹解决。

八经济效益与社会效益 经测算，该项目正常年平均销售收入为万元，利润总额 万元。

经初步测算，项目运营期需要果类原料吨年，可带动果类种植 面积亩，实现农业收入万元年，带动当地种植户户，每户 年均收入万元项目运营期配送猪肉吨，可带动生猪养殖出栏赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告 量万头年，实现养殖收入万元年，带动当地专业养殖户户。

对当地的农村经济带动作用显著。

第四节研究结论 本项目的建设符合国家省市关于物流工程建设的有关规定和精 神要求，项目地理位置优越，符合规划要求。

项目建成后，对优化丹麦 冷链物流资源配置，实现交通运输和商贸流通现代化，促进区域经济建 设和物流业发展具有促进作用，可有效辐射周边等省，市，进步巩固 和扩大企业市场占有率促进区域内农副产品保值增值。

同时，项目的 建设促进了农业产业化经营，带动了农业结构调整带动第三产业的发 展，增加了农民的就业岗位。

本项目具有良好的社会效益和盈利能力。

经考察论证分析，项目切实可行。

第五节主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 建设规模 农副产品配送流通量万吨 配送方案 葡萄吨 桃吨 草莓吨 猪肉吨 项目总投资万元赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告 建设投资万元 铺底流动资金 工作制度三班四班三运转 年工作日 日工作时 新增定员人 建筑指标 用地面积 总建筑面积 建构筑物占地面积 露天堆场及作业场占地面 积 道路及广场占地面积 绿地面积 建筑系数 容积率 绿地率 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元含增值税 年平均总成本费用万元年平均 其中经营成本万元 利润总额万元年平均赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告 年平均所得税万元年平均 投资利润率 全投资内部收益率所得税前 全投资内部收益率所得税后 全投资静态回收期所得 税前 年含建设期 全投资静态回收期所得 税后 年含建设期 全投资财务净现值 万元所得税前 全投资财务净现值 万元所得税后 盈亏平衡点 赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告 第二章项目建设背景与必要性 第节项目提出的背景 冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售等在消费 前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食 品损耗的项系统工程，也称为低温物流。

通过实施该项目，从农产品 到消费者手中的所有环节，都进行适当的温度控制和管理，从而保持农 产品的新鲜度，降低农产品因运力产品保鲜技术造成腐烂变质而引起 的损失。

冷链物流是以保证易腐食品品质为目的以保持低温环境为核心要 求的供应链系统，所以要求更高更复杂，建设投资也要大很多，是 个庞大的系统工程。

我国农副产品现代物流系统并没有构建起来，冷链 物流的落后，农产品生产仍以单个农户分散生产为主，大部分农村地区 的流通体系主要由分散的实力小素质不高的个体商业组成，供销合 作社已名存实亡，很难对农产品尤其是鲜活农产品的收购销售发挥大 作用，落后的流通渠道严重制约了鲜活农产品的规模生产，更影响了储 运。

生鲜农产品加工能力低，国外水果经过采后储藏加工增值比例为 ，而我国是。

我国农产品加工水平低，保鲜储藏比例不足， 加工比例不到。

有数据表明，我国水果蔬菜在采摘运输储存 等环节上的损失率在，而发达国家可控制在以下。

基础设 施装备落后，仓储设施比较简陋，第三方物流企业拥有的仓库是平 房仓库，具有冷藏保鲜气调条件的现代化自动化高级仓库少，致 使生鲜农产品物流成本偏高，约占左右，甚极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物 流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大 型物流枢纽，发展区域性物流中心„„发展农产品加工保鲜储运和 其他服务。

支持发展农业产业化经营，培育带动力强的龙头企业，健全 企业与农户利益共享风险共担的机制。

国家发展改革委印发农产品冷链物流发展规划提出，到年，赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告 建成批运转高效规模化现代化的跨区域冷链物流配送中心，培育 批具有较强资源整合能力和国际竞争力的核心企业，冷链物流核心技 术将得到广泛推广，并初步建成布局合理设施装备先进上下游衔接 配套功能完善运行管理规范技术标准体系健全的农产品冷链物流 服务体系。

规划提出，进步提高肉类和水产品冷链物流水平，增强 食品安全保障能力。

年我国果蔬肉类水产品冷链流通率分别达 到以上，冷藏运输率分别提高到左 右，流通环节产品腐损率分别降至以下。

国家发改委产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十五 现代物流业第条提出鼓励鲜活农产品冷链物流设施建设。

本项目建设气调库低温冷藏库冷藏车等仓储配送设施，建设现 代化信息交易平台和农产品检测设备，打造集农副产品包装仓储装 卸搬运配送销售提供条龙式的商贸企业，产品范围设计果蔬肉类 和奶制品。

农产品物流业既关系到农业，又关系到工业和流通业等大行 业，是联系农业种植食品加工和消费者的枢纽。

因此，项目的建设符 合国家经济社会发展的总体规划和行业规划，有利于国家经济发展。

二有利于拓展销售渠道，加强销售终端的控制 猪肉冷链从加工储藏运输配送货销售所有环节， 全部在冷链系统下完成的生猪防疫检测冷冻加工前处理冷冻加 工冷冻贮藏冷冻运输冷冻销售，以保证生猪加工产品不会发生变 质。

因此，加强速冻冷链建设，形成完整的冷链系统，有利于公司拓展 销售渠道，形成对销售终端的控制，提高市场占有率。

经济农作物冷链物流从分拣储藏包装运输配送货销售所赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告 有环节，全部在冷链物流系统下完成的经济农作物分拣加工冷 藏冷藏运输冷藏销售，以保证经济农作物产品不会发生变质。

因此， 加强速冷链物流建设，形成完整的冷链系统，有利于公司拓展销售渠道， 形成对销售终端的控制，提高市场占有率。

三有利于缓解支线物流运力不足，提高产品铺货率和配送服务质 量 经济农作物产品因其自身季节的特点对时间有着特殊的要求，产品 出厂时间的长短对质量的影响比较大，存放时间越长产品的水分口味 就越差。

为了保证产品品质，公司在对各地经销商零售终端的送货均 采用多次小批量的的方式，以最大限度地保证产品的新鲜程度。

目前， 葡萄草莓桃包装产品的运输从产地到国内主要城市的干线运输多使 用铁路及第三方专业物流公司的方式，然而从国内主要城市向其周边地 市运输的支线物流不发达，从而影响到南丰蜜桔的铺货率及配送服务质 量。

四有利于促进企业的自身发展 赣县县及赣州市现有的农产品交易市场规模小，较为分散，市场经 营模式落后，不能达到规模化和集约化经营，这不仅与赣县县农业的发 展不相适应，也与区域经济发展不相协调。

赣县县贸易有限公司扎 根农村，积极为三农建设服务，提出万吨农副产品冷链物流工程 项目。

项目建设仓储配送中心平方米，同时购进辆冷藏车信息 交易和办公中心平方米检测中心平方米综合服务区建筑面积 平方米。

同时购进辆冷藏车。

将成为当地规模较大功能较全 模式较新的农副产品物流中心。

该项目凭借便捷的交通优势经营优势赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告 及网络资源优势，把广大的消费者生产厂商供应商以及配套服务商 紧密的联系在起，形成规模化的经营优势，真正形成供产销条 龙配套体系，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上的四 赢，同时，对于提高了赣县县贸易有限公司的知名度和市场竞争力， 增强企业发展后劲，随着冷链物流工程的发展，公司必将以雄厚的实力 卓越的信誉优势科学的管理手段丰厚的文化底蕴以及全新的经营理 念保持持续快速发展。

因此，本项目对于促进企业自身发展，提高企 业整体实力和市场竞争力，实现长远发展具有重要意义。

综上所述，本项目不仅符合国家的总体规划与行业规划，也符合地 方的发展规划，有利于促进当地经济的繁荣，还能吸纳当地剩余劳动力， 并促进企业自身的发展。

因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观， 具有非常大