的城市创造条件。

项目建设的背景 区委号文件提出，大兴区要坚持现代生态农业的发展方向，提升农业现 代化水平，着力促进优势产业规模化标准化，加快农业科技支撑体系，农产品质量 安全体系，新型农业社会化服务体系建设。

其方针明确，与中央市委农业工作精神 相致，符合与时俱进的精神，顺应时代潮流，与经济社会发展对农业发展的必然要 求相统。

在农业的结构定位方面，北京市提出农业要形成以生态可持续发展为主粮经饲 种养加游全面发展的产业结构，形成以无害化外向型优质特色产品为主的产品 结构，形成近郊以都市型农庄和绿色产业为主远郊平原以基地化生产经营为主山 区以生态型产业为主的区域结构，实现农业从产向二产和三产的延伸，这政策的 北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 实施为都市农业项目的建设提供了有力的政策保障。

此外，北京市政府还把郊区农业 发展方向确定为都市生态农业，以期形成旅游观光休闲体验采摘为体的产 业模式，以此带动生态农业产业化发展和农民增收步伐。

大兴区区政府在北京市发展现代农业指导思想的基础上，结合大兴区的实际情况， 参照大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要十二五期间大兴 区农业产业发展规划修改稿大兴新城规划年年，充分发 挥大兴优势，提出大兴区应大力发展现代农业关键技术与示范项目，以提升大兴区农 产品的品质，增加农产品的附加值，提高农业产业的效益。

针对大兴创意农业发展现状和实际需求，充分综合大兴区蔬菜西瓜等生产实际， 以提高农产品竞争力和实现农村经济结构优化升级和增长方式转变为目标，融合绿色 品牌高效等观念，在庞安路民安路两条特色产业带上研究示范与大兴区设施相配 套的新品种新技术，选择并建立集生产休闲采摘旅游为体的创意农业观光 带，展示现代信息系统和装备，充分发挥科技协调员示范带动作用，培养批高素质 的农民人才，从而有效提高劳动生产效率，降低农业生产成本，保证农产品质量，从 整体上提升大兴现代农业的发展水平。

项目建设的必要性 现代化工业使自然资源大量消耗，农业生产中氮磷肥抗生素多达百余种 和激素的大量使用造成土壤生产条件不断恶化使得土壤板结有机质减少微生物缺 失，土壤沙化严重，重金属超标，农作物品质不断下降对人类健康造成严重危害。

针 对这些问题，北京融青生态农业有限公司联合国内外优秀农业科技企业，在北京市大 兴区采育镇政府的大力支持下，启动北京融青生态农副产品加工基地建设项目。

以世界的理念眼光标准技术，来定位谋划产品产业景观生态，与首 都功能定位相契合，以市场需求为导向，以科学发展理念为指导，以现代物质装备和 科学技术为支撑，以满足首都菜篮子对品质与安全需求为目标，以现代产业体系 和经营形式为载体，以现代新型农业为主体，通过市场化运作培育采育镇农业产业北 北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 京安全厨房品牌，形成融生产生活生态示范等多功能于体的现代化农业体 系，使它真正成为带动大兴农业旅游业的金字招牌，为大兴人民创造更多的价值。

项目结合北京融青生态农业有限公司特点，通过北京融青生态农副产品加工基地 建设项目的龙头企业作用，在全镇辐射推广生态有机化栽培综合配套技术，调整和优 化采育镇西葡萄蔬菜养殖产业与产品结构，提高产品质量和产品科技含量，增强 项目区农业产业综合生产能力和市场竞争力，逐步提升大兴区果蔬产业设施现代化 生产专业化布局区域化和产销体化水平完善采育镇农业产业链建设，促进主导 产业升级，形成设施优质高效生产为特色，集种植观光采摘为体的高科技都 市型现代农业产业，增加项目区农业产业经济效益和农民收入。

北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 第三章项目选址及建设条件 项目建设地点选择 项目选址原则 符合国家地区城市规划原则 满足项目对原材料能源水和人力的供应原则 节约和效力原则 安全的原则 实事求是的原则 节约用地原则 亿人为本，注意环保的原则。

地理位置及具体建设地点 大兴区采育镇凤河营村见下图图 北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 采育镇区域位置图图 土地类型来源方式占地面积 项目区土壤均为耕作土，土壤性质为沙壤土，为北京融青生态农业有限公司所有， 占地总面积亩 项目建设条件 地理条件及自然条件 地理条件 大兴区采育镇位于北京东南郊，京津冀的交汇处，是京津塘高速公路高新技术产 业黄金链环的重镇之首，面积平方公里，辖个行政村，总人口万人。

该 镇历史悠久，古为外埠进京要道，今为北京市中心镇之。

北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 气候条件 项目区属于典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明。

夏季炎热多雨，冬 季寒市委常委牛有成同志在北京都市型现代化农业发展的思路内涵与途径文 中，谈到我市现代农业发展环境时指出第，市场需求旺盛年全市农副产 品需求量超过亿元，特别是北京拥有潜力巨大的高端消费市场，为都市型现代农业 发展创造了广阔的空间。

第二，科技资源丰富中央在京农业科研单位有家，全国 家国家重点农业实验室个在北京，市农业科研单位也有家，农业科研人员达 万人。

第三，政策支持强劲市委市政府高度重视都市型农业发展，出台了系列 政策措施，部门联动政策集成的机制已经确立。

年市财政对三农投入达到 亿元，农村的基础设施和公共服务加快改善。

未来年，全市人均将从 美元提高到美元，工业反哺农业都市支持农村的能力将进步增强，居民到郊 区消费的比重也会越来越大。

项目作为现代化农业技术展示平台，为周边农户解决种植养殖品种调整，生态 种养的产前产中产后的技术服务指导，各类生态瓜果蔬菜畜禽产品统收购 统包装统品牌统配送销售。

为种养户解决生产销售的同时，也解决了北京 菜篮子的绿色健康安全问题， 北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 投资市场分析 食品安全法的颁布实施，标志着食品行业洗牌的机会已经到来，被全世界公认的 食品安全最高标准的生态有机食品，也将迎来发展的春天，目前许多投资者还在犹豫 不绝是否进入该行业，根据对生态有机产业市场的研究来看，切入生态有机产业链是 当前明智的投资选择。

生态环保可持续发展 与传统行业以及传统农业不可持续发展的本质相比，生态有机产业依赖于生态环 保的循环产业链中，是真正可持续且永续发展的行业，充分的避免了经济周期和金融 危机产业变迁以及产业链升级等带来的毁灭性打击和损失。

切有关人的衣食住行 都将实现生态有机化。

生态有机产业，将从根本上解决水体污染重金属污染转基因的风险化学污 染，让水更清天更蓝地更富有生机，从污染环境到促进环境优化发展，实现真正 的生态经济循环经济的转型。

生态农业势在必行 依赖化学农业和石油农业的现代农业，只追求数量增长，忽略质量增长和环境的 和谐，已经严重危害人类以及地球生态的健康，发展有机生态农业已经成为当务之急。

在食品安全隐患日趋严重的今天，选择没有任何人工合成物质无转基因无农药 无化肥无重金属无生长调节激素的天然生态食品是必然趋势，而且生态有机食品 的种植成本并没有想象那么贵，比普通食品价格平均高出，是许多都市中 产阶层较易接受的价格。

现在社会的许多健康和社会问题，均来自于异化的生产生活方式，如肥胖亚健 康烦躁郁闷抑郁早熟不孕不育等等，回归自然，回归生态健康和谐的生活 成为必然趋势，因此生态农业势在必行。

北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 市场潜力大利润高 生态有机食品因为采用无污染的生态种植方式，口感和营养更加丰富，比如生态 有机苹果的含铁量比化学栽植的苹果高出倍，生态有机鸡蛋的含量也高出饲料 鸡蛋倍以上。

生态有机食品市场空间巨大。

生态有机产业至少以上的稳定收益率是很多行业所无法企及的，许多看似前 景无限的高科技行业金融行业无疑都渐入困境，而生态有机农业得稳健性永续性 不可替代性为稳定的收益带来了保证。

把握时机合理投资 生态有机农场般选择方圆公里没有工业污染的郊区田园，这些得天独厚的环 境资源是极其稀缺的，谁最先进入圈地将锁定胜局，晚进入者将失去上游核心土地资 源。

投资生态有机是个共赢的事业，你好，我好，大家好，自然好，所有人和生态 环境的利益都能照应到，实现良好的和谐的循环，这是任何个行业所实现不到的。

农业作为食品上游行业，将持续经历年甚至年的繁荣期。

国际经验表明， 当人均达到美元之后，食品业将进入维持年的快增期。

我国年 接近美元，如今年过去了，农业将和食品业样还将享受年的快 增期。

在过去的年里，中国食品业保持了的增速。

生态农业产业已正在成为各 大投资公司关注并寻找的投资目标， 项目建设可行性 良好的投资环境 首先，采育镇基础设施完善。

北京融青生态农副产品加工基地建设项目项目建议书代可研 年月日，北京市人民政府正式批复京政函号原北京大兴采 育科技园设立为市级开发区，更名为北京采育经济开发区。

年月日，北京采 育经济开发区通过国家发展与改革委员会审核，成为第六批达到审核要求的省级开发 区之。

总规划面积平方公里，首期开发平方公里，实现八通平。

国 道京津塘高速规划中的北京市七环路构成了四通八达的交通体系。

在采育镇，占