地建立面向国内外市场的云南农副产品交易信息平台。

通过上述项 目建设目标的实现，建立种为云南省农副产品的加工仓储物流 以及国内外贸易提供专业化集约化服务的新模式。

各项建设条件落实情况 农副产品加工物流中心项目场址属工业仓储用地性质，项目 将建成个农副产品的加工物流基地，项目用地符合工业仓储 的规划用地性质和呈贡物流区域总体规划。

该宗土地目前已办理完毕 土地出让手续。

国有土地使用权证书号呈国用第号。

该项目已通过市发改委的核准立项，并取得环评批复。

项目建设资金已落实，贷款部分万元已获银行同意并与 银行签订了贷款意向书，企业实力雄厚，建设资金中自筹资金已到位， 资金来源有保障。

项目建设单位在冷链物流方面积累了丰富的经验，是云南省唯 能进行国际冷藏集装箱技术检测服务的企业，公司在集装箱温 控物流业务在云南省居首，为项目的实施提供了技术保障。

项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。

资金全部来源于企业和合作方 自筹万元，申请银行贷款万元。

自筹资金中，出资 万元，出资万元。

项目建成后达产期预计每年可实现营业收入万元，实现净 利润为万元，年上交营业税金及附加为万元。

项目投资回收 期为年税后，包含建设期，财务内部收益率为，财务 净现值为万元。

项目可新增就业人。

主要技术经济指标 表主要经济技术指标表 序号项目单位数据备注 规划占地面积亩 建筑面积平方米 冷库和深加工车间平方米 普通仓库平方米 生活业务用房平方米 劳动定员人 管理人员人 普通装卸工人人 修理检测技工人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 流动资金总额 资金筹措 项目资本金万元 银行贷款万元 年营业收入万元正常年 年总成本费用万元正常年 年营业税金及附加万元正常年 年利润总额万元正常年 年所得税万元正常年年净利润万元正常年 项目总投资收益率正常年 项目资本金投资净利润率正常年 投资利润率 投资利税率 项目投资财务内部收益率所得税前所得税后 项目投资财务净现值万元所得税前万元所得税后 项目投资回收期年所得税前年所得税后 项目资本金财务内部收益率 生产能力的盈亏平衡点正常年 资金申请报告结论 本项目符合国家产业政策行业发展规划及地方的发展需要，拟 选工艺技术成熟可靠，配套设备节能环保，社会和环境影响效益显 著公司管理规范，资金实力和筹措能力较强，能够保证该项目的顺 利实施。

所以，本项目技术上可行，经济上合理，项目建设是必要的 可行的。

申请国家补助资金的主要理由和政策依据 本项目依托云南省得天独厚的优势条件，项目完成后，将建成 个以鲜活农副产品的储藏加工运输配送销售为体的冷链物 流中心。

项目符合国家和地区产业发展规划，项目的实施有利于促进 和提高云南和昆明地区蔬菜鲜花茶叶水果等农副产品产业化经 营水平和市场竞争力降低农副产品生产成本，增强云南省农副产品 出口的国际竞争力带动更多农户进行出口绿色生态蔬菜的生产，把 分散的小生产同国际大市场直接联系起来，创造就业岗位，增加税收。

项目的实施对促进物流业调整和振兴具有明显的示范带动作用。

项目符合国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出的 发展方向和目标，是国家重点鼓励发展的项目。

项目同时符合物流 业调整和振兴规划支持的方向和物流专项资金重点支持的范围。

本 项目物流业调整和振兴专项投资管理办法重点工程项目中的鲜 活农产品储藏加工运输配送销售等环节实行温度控制的冷链 物流项目。

目前项目已经政府立项并开工建设，现已进入基础土建工 程阶段，由于前期投资较大和目前经济形势严峻，企业冷链物流的上 游出口企业出口量大幅下滑，企业业务量下降，企业面临后续项目建 设和运营资金困难。

依据国家发展改革委办公厅关于印发物流业调整和振兴专项 投资管理办法的通知和物流业调整和振兴专项投资管理办法以 及中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法国家发改委第 号令中的相关要求，本项目申请给予物流业调整和振兴投资补助资 金的扶持，以解决项目资金短缺问题，尽快完成建设和投产，满足云 南省冷链物流市场的迫切需求。

第二章项目提出的背景与必要性 项目的背景 云南地处低纬度地带，地形地貌复杂，立体气候十分明显，得天 独厚的自然生态和资源条件，是云南成为全国优质生态农副产品最为 集中的生产区之。

年云南省涉及农副产品的出口的企业共 家，年至今，农副产品出口直保持强劲的增长势头。

但是相对 于农副产品的发展形势，我省的物流业较为落后，在云南众多物流企 业中，专门为农业服务的可谓小弱差。

昆明的铁路公路枢纽 大都分布在东郊，仓储设施也集中东郊凉亭和跑马山带。

物流区域 可发展空间狭小，设施落后，交通不畅，严重阻碍了物流业的发展。

成立于年，是家专门提供国际国内公司在内陆物流 业务综合服务的民营企业。

公司经营与我省市的农副产品内贸和出口 事业相。

我国 是农业大国，农副产品物流在国民经济发展中具有举足轻重的作用， 它涉及到整个国民经济运行效率和运行质量，关系到物流服务业的发展速度和完善程度，关系到农业产业化发展和农民的根本利益。

随着 人们日益提高的生活水平，对鲜活农副产品的消费需求日益扩大，伴 随着农副产品的消费增长，农副产品的冷链物流需求也逐年扩大。

目 前我国农副产品物流还处于十分落后的状态，由于农产品不能做到物 畅其流，加工增值，物流成本高昂，使农民增产不增收，利益受到损 害。

云南省农副产品物流市场现状与预测 云南省农副产品出口连年保持强劲的增长势头，农副产品物流 市场前景广阔。

云南地处低纬度高原，地形地貌复杂，立体气候十分明显，得天 独厚的自然生态和资源条件，造就了云南农业，特别是生态农业的优 良品质，也使云南成为全国优质生态农副产品最为集中的生产区之。

素有天然花园之称的云南被国际园艺界公认为同哥伦比亚肯尼 亚道，是世界上最适合发展花卉生产的三个地方之多年来， 云南花卉产业保持了左右的增长速度，年，产值约亿元， 其中，销往省外和国外云南生产的绿色蔬菜，特别是荷兰豆甜 豆豆苗西兰花彩椒等深为国内外人民喜爱云南还是茶叶的原 产地之，产茶历史悠久，茶文化源远流长，优越的生态环境使云南 几十个企业，几十个品种的茶叶得到绿色食品和无公害农产品认证， 大量出口到省外，国外云南的野生食用菌年产值近亿元，成为继 烤烟之后又出口创汇的拳头产品云南还是全国最大的优质咖啡生 产出口基地此外，云南天然香料产量已占全国产量的，温带 亚热带特色水果淡水银鱼河虾芸豆等杂项农副产品出口也位于 全国前列。

年国庆期间，温家宝总理在云南考察时指出，希望云南突出特色，发展优势，努力建成面向东南亚的绿色农副产品出口基 地。

年云南省农副产品出口达亿美元，在全国个省市农 产品出口额中列第位，在西部个省区中排第位。

年云南 省涉及农副产品出口的企业共家，较上年同期增加家农副产 品出口较上年同比增长。

年至今，农副产品出口直保持 强劲的增长势头，农副产品内贸的地区和数量规模也在逐步扩大。

农 副产品物流市场前景广阔。

云南省农副产品物流水平还处于起步阶段，农副产品物流具有 较大的发展空间。

相对于云南农副产品生产出口喜人的发展形势，云南省的物流水 平却还处于初级的阶段。

云南处于内陆省份的地理位置，决定了出 海口的单，导致省内各地州进出的物资，大部分都要聚集昆明， 昆明成为云南省物流的中心枢纽并辐射周边国家。

然而，昆明的铁路 公路枢纽大都分布在东郊，仓储设施也集中在东郊凉亭和跑马山带。

物流区域可发展空间狭小，设施落后，交通不畅，严重阻碍了物流业 的发展。

更为突出的是，在云南众多物流企业中，专门为农业服务的 可谓小弱差。

涉及出口农副产品深加工冷链仓储物流配送 等各环节所需设施和场地不但严重缺乏，还各自为政相互脱节农 副产品出口的交易报检报关报税等没有个集中的综合服务场 地，农副产品出口龙头企业和农户办理这些手续需要花费大量的时间 和精力。

出口业务办事难，贸易便利化条件差，市场化规模化操作 体系滞后，国内外信息闭塞，物流配套设施和运力严重不足，严重制 约了我省特色农副产品出口和产业化经营水平以及与之配套的农副产 品物流水平的提高，更影响了企业和农户的积极性，我省农副产品货 源大量流向省外成了供货出口产品，造成鲜活农副产品在途损耗严重，同时制约了我省农副产品出口规模的扩大。

随着社会的进步及人民生活水平的提高，国内外对农副产品的需 求将日益扩大，尤其是云南的蔬菜鲜花野生菌芸豆茶叶烟 草咖啡等特色农副产品更是受到海内外的欢迎，其未来的发展需要 更高水平的物流与之配套，农副产品物流具有较大的发展空间。

本项目周边物流企业现状及竞争对手分析 云南目前共有物流企业多家，昆明有近多家，占总数的 左右。

然而大多数物流公司都是从传统运输企业和仓储企业转化而 来，信息技术应用水平较低。

这些企业大多数都从事普通货柜的物流， 从事温控物流的企业仅有十多家，仅占总物流企业左右。

从事温控 物流的企业中，除能占到云南省市场份额的外，其余企业所占 的市场份额都非常小，且比较零散。

这些零散的温控物流企业形成了 本项目的竞争对手。

表云南省温控物流企业市场占有情况 序 号企业名称公司性质 服务内容市场占有 率 私企