数以百万计的往来客商，据年不完全统计，牡丹花会 期间接待游客万人次五小长假期间接待游客万人 次十期间接待游客万人次普通双休日高峰记录曾 显示接待游客近百万人次。

游客人数的增加直接带动餐饮业的蓬 勃发展。

而不断发展壮大的餐饮业饮食需求的来自级农副产品 批发市场。

洛阳是历史悠久的古都，也是新兴的现代化工业城市，更是农业强 市。

随着经济的发展及社会的进步，洛阳市城市面貌也在发生着日新月 异的变化。

几年来，洛阳市在加快洛南新区建设步伐的同时，对旧城改 造力度也进步加强，带动相关产业快速发展。

本项目建设地点位于洛 阳市老城区的北部，经济不太发达，王城大道的打通及机场路的建设， 给该地区带来了机遇。

但是，市区内王城大道两侧经济开发突飞猛进， 而作为王城大道的延伸地段营庄及后洞村却没有太大的发展。

由于多种 原因，老城区产业发展在定程度上存在地域失衡业态失衡结构失 衡等问题，产业集聚效应不强。

目前，区域内以民营企业和摊点为主， 呈各自为战态势，企业管理水平低，硬件设施档次低，盈利能力低区 内缺少带动性强规模大效益好的龙头企业，产业集聚效应难以发挥。

近年来，老城区区委区政府根据市委提出的中心开花在老城体现 老城要在全省争取名次的要求，树立大产业大文化大发展 的理念，抓住市委毛万春书记担任老城区首席服务官的机遇，突出抓好 文化旅游楼宇地产现代物流商贸服务生态农业和民生民利六大 重点工作，强化项目建设招商引资民营经济三个支撑，推动老城区 经济社会快速发展，并取得了很大的成绩。

洛阳宏进农副产品国际物流 中心项目，就是老城区政府引进的以农业为主体的现代物流配送产业 项目，产业集聚效应较强，项目建成后，依托豫西地区极具竞争力的农 副产品特色产品产地优势，大力推进现代化物流中心的建设，并通过整 合周边的中小型专业市场，形成以覆盖山西陕西山东湖北等地的 中部最具特色的农副产品集散中心信息交易中心。

该项目投资方有经 营农副产品批发的多年经验，在全国有个市场在经营，辐射面是全 国性的。

洛阳地处中原，将会是宏进全国市场网络的中心枢纽，对平稳 农产品价格，改善农产品的物价信息的时效性，提高农民的收入有积极 性的作用。

该项目可实现南菜北调北菜南调的功能，再加上市场现代化 中央结算管理，高清的监控系统，外资企业先进的管理模式，对衔接国 际化的经营农产品市场有着非常好的示范带头作用。

该项目由洛阳宏进农副产品批发市场有限公司自筹资金建设，打破 了老城区经济快速发展中的资金瓶颈，加快了老城区城市基础设施建设 的步伐，改善了老城区经济建设的投资环境，提升了老城区城市整体形 象，为老城区农业产业化发展起到了示范带头作用，提高了该地区老百 姓的物质文化生活水平。

在洛阳形成个完整的农产品产业链，在调 控我市农产品价格，适时发布农产品行情信息，促进我市农业经济发展， 实现农民增收农业增效等方面都将发挥重要作用。

同时也将带动我市 乃至全省的农产品批发业和相关产业的进步发展，具有明显的社会效 益和经济效益。

因此，该项目的确立利国利民，该项目的建设迫在眉睫。

研究工作概况 我单位在接受洛阳宏进农副产品批发市场有限公司的委托后，即组 织有关专家及技术人员对洛阳宏进农副产品批发市场有限公司进行了考 察和了解，对项目用地及周边环境进行了实地考察，重点了解该项目建 设条件。

在充分细致调查的基础上，就编制本可行性研究报告的有关 问题与洛阳宏进农副产品批发市场有限公司的领导及相关人员进行了深 入交流，充分征询了项目承办单位及有关专家意见。

经过反复论证研究， 依据国家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度的规定，结合老 城区邙山镇现状和发展规划建设用地的自然条件和其周边环境等因素， 对本项目的背景及概况建设的必要性建设内容及方案环境保护与 劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估算与资金筹措 等方面进行了综合研究和分析，重点研究和论述了项目建设的必要性 建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参 考依据。

建设条件 拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村。

东至洛吉快速通道南 至国道西部隔已建成的工业生产企业与机场路相望北接拟建中 电产业洛阳基地。

总占地面积约亩。

建设区域交通通讯方便，给 排水管网需进步完善，用电由市供电部门双回路供应，项目建设对自 然环境不会造成污染和破坏。

洛阳市老城区水电路环保和建设等 政府管理部门都给予大力支持，项目建设各方面条件已经成熟。

结论及建议 结论 通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可 行的，其中主要理由如下 项目建设非常必要且具有重要意义。

实行集中发展战略，走集约化发展之路，能在空间上加快生产方式 的转变。

有利于集约利用土地资源，促使道路排水供电通信等基 础设施集中建设和使用，有利于减少污染，解决好环保问题。

当前，在新的宏观条件下，方面国家管理资源日益规范，手段更 加先进，监管力度更大。

另方面，经济发展与资源约束环境约束的 矛盾日益突出，要求老城区在项目建设上实现突破，项目是经济发展的支撑，必须全 力以赴用项目突破瓶颈制约，用项目推动产业升级，用项目实现中心 开花。

坚持把加大投入促进增长作为工作的重中之重，深入开展项 目建设，强力推进招商引资，以项目带动投入，以项目推动发展。

重点 是抓好多个千万元以上项目的运作和建设，争取尽早竣工，发挥效益 全面落实项目推进各项制度，积极为项目建设提供优质高效服务。

强化 招商引资。

进步深化对外开放，继续保持招商引资强劲态势。

依托文 化商贸物流房地产等优势产业，着力引进批配套性强关联度 大产业链长经济效益好的项目，实现产业招商依托旧城改造城 中村和城郊村改造，摸清土地状况，实现土地招商依托牡丹花会中 博会厦交会等招商平台，创新招商方式，针对性地开展领导招商定 向招商小分队招商。

紧盯境内外强和国内行业强企业，积极 引进外向度高龙头型总部型企业。

加强出口创汇工作，大力扶持出 口企业做大做强，积极引进产业链长带动能力强的出口企业，培育新 的出口增长点。

到年底，全区到位市外境内资金亿元以上。

本项目预 计引进港商投资万元人民币，自年起实施，拟在年内 完成全部投资。

东风吹，战鼓急，老城区政府正以时不我待只争朝夕的精神 状态，打破常规，高效运转，奋发有为，争创流，为项目的快速 发展创造环境。

项目建设的重要性 经过几十年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量 基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主 导的买方市场。

居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对 安全健康精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费 需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实 与潜在市场。

农副产品批发市场物流中心的建设正是为了适应这种市场 消费需求结构发展变化的趋势，满足这多样化市场需求，并对该种市 场需求不断进行引导扩大与提升。

民以食为天，煤老板转型做农业，开发商投资亿元养猪， 浙商改当浙农，外资进军农业，工商资本进军农业，东 方集团进军农业，联想控股进军农业„„近年来，关于农业的字 眼越来越多越来越频繁的出现在我们眼里，年至年中央政 府年来连续个中央号文件剑指三农问题。

从中央文件的字眼 里我们可以看到如下变化从加强农业基础地位变为把农业放在 国民经济发展的首位，再变成现在的全党工作的重中之重，所以， 这些资本巨人纷纷瞄准农业领域。

而作为农业流通领域的农副产品批发 市场可以说是整个农业流转的血脉大动脉，据统计，老百姓所有的饮 食消费品中的产品都是来自于农副产品级批发市场。

因此，进入 农业领域，最简单的渠道就是参与农副产品批发市场的投资。

河南是农 业大省，洛阳位于河南省西部，地理位置位于北纬，东经 海拔在左右，古称豫州，因地处洛河之北而得名，是中国著 名的历史文化名城和兵家必争之地。

洛阳地处豫西中部，西依秦岭，出 函谷是关中秦川，东临嵩岳越虎牢为中原腹地，北靠太行，南望伏牛， 是举世闻名的丝绸之路东起点，是我国东西南北的交通要冲。

具备 了人流物流信息流条件有建立农副产品国际物流中心得天独厚的 优势。

中国自古都有着非常发达的饮食文化，我们对食物的要求很高， 中国的恩格尔系数也就是饮食消费占家庭总消费的比重，要远高于西方 国家，所以在中国，别说是农副产品的批发市场，就是街道的菜市场， 每个摊位的租金都是相当高的，加之河南省是人口大省粮食和农业生 产大省，改革开放特别是实施促进中部地区崛起战略以来，河南省经 济社会发展取得巨大成就，进入了工业化城镇化加速推进的新阶段， 既面临着跨越发展的重大机遇，也面临着粮食增产难度大经济结构不 合理城镇化发展滞后公共服务水平低等挑战和问题。

积极探索不以 牺牲农业和粮食生态和环境为代价的三化协调发展的路子，是中 原经济区建设的核心任务。

加快建设中原经济区，是巩固提升农业基础 地位，保障国家粮食安全的需要是破除城乡二元结构，加快新型工业 化城镇化进程的需要是促进三化协调发展，为全国同类地区创 造经验的需要是加快河南发展，与全国同步实现全面建设小康社会目 标的需要是带动中部地区崛起，促进区域协调发展的需要。

项目幅射 全国，可实现南菜北调，北菜南调