第二章项目区域经济发展现状及优势 第节项目区域经济发展现状县区域经济发展现状 县位于江西省中部偏北，赣江抚河下游，鄱阳湖之滨。

位处北纬 东经之间。

由东至西宽 公里，从南至北公里。

东接进贤县，南邻丰城市，西北与新建县隔 赣江相望，东北濒鄱阳湖，中西部对市呈抱合之势。

县土地总面积万亩，其中耕地面积万亩，水域面积 万亩。

全境地势平坦，南高北低，无山脉，仅有零星丘陵山地。

属亚热带 季风气候。

冬寒春暖夏热秋凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。

多年平均降水量为毫米，雨日年平均为天，夏为雨季，占 全年总降水量近半，春秋次之，冬季最少年平均气温左右。

全境水系发达。

江河沟渠纵横交错，湖泊库塘星罗棋布，水乡泽国，过境 河道有赣江抚河清丰山河，多年平均经流量亿立方米。

地下水 资源丰富。

地下水涌量约为万吨日左右，含水层厚米，水 位埋深小于米，分布均匀，水质较好。

县是省会的南大门，省城近郊，县城离市区中心仅公里。

全 县目前已形成个公路航空水路铁路等齐全的交通运输网络。

公路 四通八达，国道温厚高速公路穿境而过京九 铁路与浙赣铁路在向塘镇交汇，使县成为真正的黄金十字铁路枢纽，向 塘铁路编组站成为仅次于郑州的全国第二大货运编组站赣江抚河在境 内交汇，航道可通长江各口岸县城离昌北机场公里。

八乡区域经济发展现状 八乡地处县东侧，北邻市，南连银三角西靠县城，东面是抚河故道武阳镇。

与省级小蓝开发区英雄开发区构成犄角之势。

是县 城发展规划区。

三分之的辖地已与县城融为体。

京九铁路浙赣铁 路国道国道纵贯乡境，与乡村两级水泥公路互成网络，交通 便捷发达，地利优势突出，颇具发展潜力。

八乡土地面积平方公里，其中耕地面积亩。

下辖个行 政村，个村小组，人口万人，其中农业人口万人。

属全县乡 镇的中等规模乡镇。

八乡经济活跃。

年亿元。

乡财政收入万元，农 民人均收入元，招商引资亿元。

与年对比，翻了番多。

位列全县第三，全市乡镇位，全省百强乡镇前位。

八乡农业资源充足。

粮食生产以水稻为主，年播面亩，总产 稳定在万吨多种经营以家禽鲜鱼生猪蔬菜四大主导产业为 主，年经营量为家禽万羽生猪万头鲜鱼吨蔬菜 亩，初步形成了基地化的规模经营。

年，农业总产值亿元，占 全乡的。

八乡企业发展较快。

以入驻小蓝经济开发区为主，乡内发展集中区 为辅。

目前企业总数达到个，其中入户小蓝开发区企业家，开工的 家，投产的家，投资规模万元以上的骨干企业家，分别是开 发区的金沙彩印恒立泰纺织海联药业美圆电缆，乡内的兰丰水泥 日丰纺织昌南建工海联集团，初步形成了针织轻纺印刷包装电子 电力仓储流通畜禽饲料建筑建材个产业板块。

年企业总产 值个亿税金万元。

分别占全乡的和财政收入的。

八乡第三产业外向型发展迅速。

年全乡打工经商人员人， 占全乡总劳力的。

其中县外异地打工经商人。

县内开店坐铺的 个体工商户多家。

三产收入占人均收入的。

八乡社会事业推进良好。

年中小学添臵电脑台，装配了 多媒体室语音室，实现了教学现代化，教学楼零危房卫生院进行了医 疗设备更新换代，开展了农村新型合作医疗，农民参加率社会救助 为全乡户困难户户特困户发放救济金万元拥军优属为现役 军属烈属老复员军人发放优待金万元社会抚养为五保户孤 儿及残疾人等弱势群体办理了 第二节项目区域优势 区位优势 八乡北与省会市接壤，南与县城毗邻，京九铁路浙赣铁路和 国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。

基础设施 境内通讯发达，拥有先进的程控电话设备和移动通信系统水泥公里 联网有供电供水排水系统。

乡村水泥公路互成网络，交通便捷 发达，区域优势突出，颇具发展潜力。

供水水资源丰富，日供水万吨的昌南水厂于年月投入使 用，取水自赣江河床底米深处，水质优良价格低廉。

排水区内拥有全省开发区内首座污水处理厂，雨污水管网已完成 埋设公里，建成了两座装机容量千瓦的电排站。

供电供电有保障，万伏邓埠变电站正常启用，另座万伏霞 山变电站正在开工建设。

人力资源 作为江西省的科技教育文化中心，现拥有各类大专院校余所， 拥有省市级以上科研院所家，各类专业技术人才万。

同时还 是全国三大民办高校基地之。

目前开发区周边有富余劳动力万人， 技术工熟练工市场充足，人工相对便宜。

金融环境 金融服务银企合作是现代经济的核心，现代金融企业的服务质量是企 业发展壮大的关键，为支持企业做强做大，给企业提供优质的发展空间， 县为银行与企业搭建桥梁，为企业提供发展保障。

生产力要素 供电及价格县内水电充沛。

大工业用电元度基本电价 元月普通工业用电元度。

供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水 元吨特种行业用水元吨。

劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳 动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余经济的持续快速发展，我国目前已初步具备 了发展物流管理和配送技术的经济环境和市场条件，我国物流市场初具雏 形。

市场供求关系已发生重大变化，市场竞争进步加剧，为企业加强 科学管理，发展物流管理和配送技术提供了良好的经济环境条件。

随着市场化取向改革的深入，中国经济保持了多年的持续快速增长 态势，商品市场的供求关系发生了根本性变化，打破了长期以来商 品供不应求的市场格局，初步形成了供求平衡或供过于求的买方市 场格局。

企业改革日益深化，为物流管理和配送技术发展培育了必要的微观 基础。

推进企业改革，着力培育市场主体是市场化改革进程中的 个重要方面，其主要的进展体现在对国有企业放权让利及建立现代 企业制度方面，使国有企业从计划的执行者逐步转变成为市场主 体。

现代信息技术和现代商品物流技术的进步为中国物流和配送的快 速发展准备了充分的技术基础。

现划物流管理和配送技术中大量使 用着先进的信息技术和商品物流技术，这些技术在西方发达国家已 日趋完善。

目前已有相当多的物流和配送技术在物流配送企业中得 到越来越广泛的应用，例如条形码技术计算机支持的信息管理技 术等。

政府对物流和配送的政策支持，为了大力促进流通体制改革和流通 现代化的进程，为了促进连锁经营等组织形式的发展，国家有关部 门对商品物流和配送采取了积极鼓励和支持的政策。

国务院有关领 导同志多次强调了配送中心对发展连锁经营至关重要的作用。

原国 内贸易部在全国连锁经营发展规划中，重点提出了发展配送中 心的政策措施。

在我国流通领域对外开放政策中，鼓励国外资本投 资于物流和配送设施等。

目前，国内物流和配送服务已有较快的发 展，物流配送已经成为许多企业降低成本，提高竞争能力的重要手段。

例如，相当多的实行连锁经营的零售企业建立了自己的配送中 心，为企业内部的连锁网点提供物流配送服务，些连锁企业配送 商品比例已经超过企业经营品种的。

在社会化物流配送方面， 些国有商业批发企业和大型零售企业正在积极探索和尝试开展 社会化物流配送服务，如北京亿商集团西单商场等外资在物流 配送服务领域的发展也十分迅速，如中国储运总公司与日本岗谷钢 机株式会社合资组建了天津岗谷物流公司，是集配送加工仓储 寄售租赁修理展销和技术咨询为体的新型流通组织。

像这 样的合资物流公司，在北京天津上海等地已有家之多，它 们主要是为在中国投资的跨国公司提供物流配送服务，成为跨国公 司角逐中国市场的有力竞争武器。

农村物流配送市场现状及发展趋势 我国是个农业大国，农业生产资料和农产品的物流数量巨大，发展 空间广阔。

当前，跨国物流巨鳄和国内物流大鳄在大中城市鏖战正酣，无 暇顾及农村市场。

给国内的物流企业进军以乡镇为中心的农村，抢占发展 先机带来了机遇。

经过多年摸爬滚打，中邮等物流企业在农村流通市场站 稳脚跟，已经具备了相当的经验与实力，为国内物流企业进入农村市场作 出了示范。

但长期以来农村物流利润低风险大成本高使得国内很多物 流企业不愿意进入农村市场。

从全国范围看，农村物流总值在社会物流总值中的比重很小，远远低 于全国社会物流总值的增长幅度。

近两年农村物流开始引起社会的重 视，但是农村物流仍然在拖三农问题的后腿。

不能忽视的是，虽然农 村物流前景广阔，但并没有像城市物流迅速热起来，当前仍面临许多困难。

农村现有的物流条件远不具备现代要求，这意味着它满足不了质的需 求。

农产品的生产加工运输销售消费这个链条中，运输环节的不 足，导致这个链条变得较为脆弱，极大地制约了实物流资金流乃至信息 流的流动，出现了肠梗阻现象。

目前，农村迫切需要完善的产品服务， 包括生活资料和生产资料信息服务，包括科技普及知识信函宣传材 料交易信息等的传播以及其他综合性的社会化服务，这些都要求建立 具有现代化意义的农村物流体系。

所以，农产品物流问题已经成为新农村 建设的个瓶颈。

国家商务部的万村千乡市场工程，近两年，将有数以百亿元的资 金扶持流通企业。

对承担万村千乡市场工程项目的企业，国家将对其 建设配送中心所用的银行贷款予以适当的利息补助对建设或改造配送中 心所用的的银行中长期固定资产投资贷款，国家将予以企业年贷款利息 的补助。

商务部计划在试点区域培育万家农村连锁超市，覆盖全国 以上的行政村和以上的乡镇，形成现代流通方式下的农村消费经营网 络。

这也给农村物流市场带来发展机遇。

政策的利好必将促进农村物流市 场尽快热起来。

第四章厂址选择及厂区规划布局 第节厂址所在位置现状