项 目管理项目建设的风险进行论证和分析 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行 性研究的最终结论。 三主要技术经济指标 根据项目的具体情况，主要技术经济指标如下 表 名称经济指标 期工程用地面积亩 ㈠建筑物占地面积 厂房占地面积 办公楼占地面积 员工宿舍占地面积 配套用房占地面积 ㈡绿化占地面积 道路占地面积 ㈣停车位占地面积 二总建筑面积 厂房栋 办公楼栋 员工宿舍栋 配套用房栋 三容积率 四建筑密度 五绿化率 六园区道路 七机动车停车泊位辆 非机动车停车泊位辆 八总投资万元 ㈠银行贷款万元 贷款期限年贷款年利率 ㈡自筹资金万元 第二章电子信息产业的发展趋势及我国发 展状况分析 电子信息产业发展态势 电子信息产业内涵 世纪最后年，以电子信息及其技术为先导和显著标志，国外 发达国家尤其是美国信息产业取得了突破性进展，从产业结构角度分 析，信息产业是随着计算机技术通讯技术与网络技术等信息技术的产 生而形成的，信息产业既包括信息硬件设备制造业软件业，也包括信 息设备提供与信息服务业，是个横跨第二产业与第三产业的特殊 产业。现代信息产业的形成时间虽不长，但是其发展速度之快扩展规 模之广影响力度之大，是过去任何产业部门的发展所无法比拟的。 电子信息产业的发展趋势及特征 目前，国际上电子信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方 面 产业全球化和区域化趋势明显。电子信息产业具有最广泛的国际 性，其全球性采购全球性生产全球性经销的趋势日益明鼠产业梯次 转移发展的趋势十分突出。 竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。市场 资金和技术的国际化使得国际竟争由资源产品的竞争转向技术品牌 资本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模 式开始崭露头角。几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借 其掌握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发 展中举足轻重的力量。跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨国 公司主导竞争规划势不可挡。为外贸出口的新增长点。电子信息产品生产企业 充分利用国家鼓励出口政策，抓住扩大出口大好机遇，积极参与国际市 场竞争，产品出口增长较快。出口市场进步的拓宽，除巩固原有的出 口渠道外主要香港美国日木，现己扩大到南美俄罗斯等地。 科研开发实力大大增强，许多科研成果达到国际先进水平。我国 电子技术己进入数字技术阶段，年以来，每年取得科研成果 多项。大规模并行计算机系统计算机产销量软件开发集成电路芯 片制造等均有质的突破。 工业布局得到改善，劳动力结构有所提升。我国当前已经形成了 如珠江三角洲长江三角洲和环渤海等几个大型的专业化电子信息产业 集群，区域专业化的程度大于，而北京电子信息产业增加值专门化率 高达，对周边辐射效应明显，并带动了周围关联产业的迅速发展， 形成配套功能日趋完善具有特色的电子信息产业聚集园区。 未来发展前景乐观。电子信息产业多年来为我国的信息化工业 化和现代化建设做出了突出贡献，在国民经济中的作用不断提升，现代 电子技术装备为国民经济各部门提供了先进的技术用于远程教育远程 医疗电子娱乐电子商务等各类新业务，促进了社会进步。 三电子信息产业的主要问题 尽管我国的电子信息产业取得了显著的成绩，但同美国等发达国家 相比，还有很大差距，产业存在诸多问题。其主要表现在信息产业在国民经济中的比重还很小，不及美国比重的。信息制造业的技 术储备相对不足，创新能力较弱，创新的资金支持不足。总体技术水 平还不高，关键技术进口依赖性大，特别是系统配套服务功能较差，国 民经济各行业需要的装备类产品大部分依靠进口。信息产业结构相对 落后，不少电子产品是对国外同类电子产品的模仿，更多的是直接引进 国外技术，关键制造设备和现代化生产线基本上是以引进国外为主，关 键元器件原材料和配套件仍主要依赖国外。软件开发与应用能力不 强。我国的软件产业刚刚发展，大量关键软件仍需要从国外进口，信息 安全难保证，系统集成能力较差，远远不能满足产业的高速发展。在 信息技术和网络服务方面为各部门地区和企业提供和网络服务还 显得不适应，网上交易和结算环节的信息化程度不高。 尽管存在上述问题，但我国毕竟有了个良好的起步，随着我国经 济的进步发展和信息技术的进步，我们有着世界上最大的潜在市场， 有支有定基础的队伍，相信通过不懈的努力，我国的电子信息产业 定会光辉灿烂。 第三章电子信息产业园规划建设的必要性 及其意义 项目建设背景 产业转移的背景分析 广东珠三角地区是在上世纪八十年代到本世纪全球产业打转移和 产业升级的过程中发起来的，经过近三十年的发展，成长起来了大批 优秀企业，随着产业不断升级，经济不断发展，生产成本不断上升，新 的轮产业转移势必到来。此次经济危机更是大大的推进了转移的速 度。 产业转移的趋势和基本规律 向劳动密集地转移，此次产业转移，因劳动力紧缺而起，熟练技 术工人是稀缺资源。电子等轻工业是劳动密集企业，用工需求大，有丰 富的劳动力资源是招商的最好卖点。 向营商成本洼地转移，工厂是利润是相对低的个环节，发达地 区水电，房租等成本很高，生产型企业已不堪重负。要生存发展必须找 成本低的地区。 向政府支持力度大，融资环境好的地区聚集。企业做大做做强离 不开政府和金融机构的支持。 永州承接珠三角地区产业转移面临的机遇 年月日，湖南省委省政府在郴州召开了衡阳郴州 第章总论 项目概况 项目名称 区电子信息产业园 建设单位 达福鑫投资有限责任公司 建设地点 位于高科技工业园内，区九嶷大道与谷源路交界处。 建设规模 本项目计划总用地亩，分三期进行，第期计划总用地面积 亩，建筑总面积平方米，其中新建轻工业厂房栋，层 框架结构，建筑面积平方米办公楼栋，层框架结构，建筑 面积平方米员工宿舍栋，层框架结构，建筑面积平方 米其他配套用房栋，层框结构，建筑面积平方米。 项目总投资 本项目计划总投资万元，分三期进行，第期工程计划总 投资万元，其中征地拆迁费用万元，土建工程费用 万元，安装工程费用万元，其他基础配套设施费用万元，设 备投资万元，其他费用万元，流动资金万元。 二研究依据及范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,研究依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 城市规划编制办法及实施细则 中华人民共和国土地管理法 城市用地分类与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 中华人民共和国环境保护法 城市工程管线综合规划设计规范 城市园林绿化规划设计规范 城市排水规划设计规范 城市给水规划设计规范 ⑿城市供电规划设计规范 湖南省新型工业化重点产业发展规划纲要 ⒁湖南省重点工业园区和特色工业园区总体规划和可研报告评价 审杳办法试行 永州十五工业发展规划 永州新型工业化重点产业发展规划 区城市总体规划修编 ⒆区工业发展十五规划 ⒇区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 研究范围 依据国家有关法令法规法律制度政策规程及规范，对电子信息产业园建设的必要性市场需求与社会背景进行全面论证和 研究 对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设 方案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究 对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行 分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项 目管理项目建设的风险进行论证和分析 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行 性研究的最终结论。 三主要技术经济指标 根据项目的具体情况，主要技术经济指标如下 表 名称经济指标 期工程用地面积亩 ㈠建筑物占地面积 厂房占地面积 办公楼占地面积 员工宿舍占地面积 配套用房占地面积 ㈡绿化占地面积 道路占地面积 ㈣停车位占地面积 二总建筑面积 厂房栋 办公楼栋 员工宿舍栋 配套用房栋 三容积率 四建筑密度 五绿化率 六园区道路 七机动车停车泊位辆 非机动车停车泊位辆 八总投资万元 ㈠银行贷款万元 贷款期限年贷款年利率 ㈡自筹资金万元 第二章电子信息产业的发展趋势及我国发 展状况分析 电子信息产业发展态势 电子信息产业内涵 世纪最后年，以电子信息及其技术为先导和显著标志，国外 发达国家尤其是美国信息产业取得了突破性进展，从产业结构角度分 析，信息产业是随着计算机技术通讯技术与网络技术