1、区南京市孝陵卫中心小学附属幼儿园长江路小学银城双语幼儿园等学校教育条件非常优越。政府启动本项目主要目在于提升南京出路沿线形象打造紫金山山脚高档次住宅小区群带并带动个紫金山区域进步高质量发展。该项目拆迁改造土地总面积亩除实际出让亩之外其余近亩土地全部用于绿化和公共服务设施因此该项目实际可利用资源价值高。第部分项目概况宗地位置中山门外大街北侧沪宁高速南侧龙宫路东侧。宗地位于南京主城东侧中山门外大街北侧是南京市区东出口必经之地距南京火车站公里距新街口和湖南路商业中心分别为公里和公里去年月地铁二号线开通后宗地至老城区中心仅分钟车程。紫金山山与南京理工大学之间。项目北靠紫金山山南侧紧临南京理工大学。二宗地现状四至范围宗地北靠紫金山南接中山门外大街西起龙宫路东至都市山庄。南京农业大学南京理工大学图宗。

2、银城双语幼儿园等学校教育条件非常优越。政府启动本项目主要目在于提升南京出路沿线形象打造紫金山山脚高档次住宅小区群带并带动个紫金山区域进步高质量发展。该项目拆迁改造土地总面积亩除实际出让亩之外其余近亩土地全部用于绿化和公共服务设施因此该项目实际可利用资源价值高。第部分项目概况宗地位置中山门外大街北侧沪宁高速南侧龙宫路东侧。宗地位于南京主城东侧中山门外大街北侧是南京市区东出口必经之地距南京火车站公里距新街口和湖南路商业中心分别为公里和公里去年月地铁二号线开通后宗地至老城区中心仅分钟车程。紫金山山与南京理工大学之间。项目北靠紫金山山南侧紧临南京理工大学。二宗地现状四至范围宗地北靠紫金山南接中山门外大街西起龙宫路东至都市山庄。南京农业大学南京理工大学图宗地四至范围宗地形状宗地东西长南北窄东北内凹。

3、作日以资金到帐为准由于转帐需天时间因此转帐支票支付最迟在月日如月日支付必须用本票。签订土地出让合同支付成交价款月日签订成交确认书成交当日月日报价月日上午至月日下午工作日之后进入现场竞价程序。答疑书面答疑年月日下午之前提交审查具备竞买资格报名者于年月日下午领取书面答复。年月日之前付成交价款年本地发展商第八部分综合分析与建议优势与劣势核准通过归档资料。未经允许请勿外传,二结论与建议项目决策背景与摘要内部因素项目地处紫金山山脚中山门外大街北侧龙宫路东侧沪宁高速南侧紧靠地铁二号线下马坊站。规模大密度低交通便捷是公司最擅长开发项目类型。紫峰房地产公司聚宝山都市园林项目将于年全部开发完毕当年结算金额缺口约为亿元。本项目总建筑面积万平米年可结算面积约万平米结算金额约亿元并可为紫峰房地产公司年提供主要利。

4、价。未竞得者竞买保证金在竞买截止之日后三日内给予退回不计利息竞得者竞买保证金抵作土地使用权成交价款。答疑书面答疑。竞买者必须于年月日下午之前将有关疑问以书面形式提交南京市土地市场管理办公室经审查具备竞买资格报名者于年月日下午到南京市土地市场管理办公室领取书面答复。自年月日起不在接受任何形式质疑。报价方式必须采用南京市土地市场管理办公室统制作国有土地使用权挂牌出让竞买报价书进行现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。时间工作日年月日上午至年月日下午年月日下午之后按本批挂牌出让地块编号顺序分别进入现场书面竞价程序竞买报价时间在每新轮有效报价之后顺延分钟分钟之内无有效报价挂牌竞价过程结束。市国土资源局当场宣布本次挂牌出让竞买结果并与竞得者签订国有土地使用权挂牌出让成交确认书。④竞买结果确定。

5、日报价月日上午至月日下午工作日之后进入现场竞价程序。答疑书面答疑年月日下午之前提交审查具备竞买资格报名者于年月日下午领取书面答复。年月日之前付成交价款年本地发展商第八部分综合分析与建议优势与劣势核准通过归档资料。未经允许请勿外传,二结论与建议项目决策背景与摘要内部因素项目地处紫金山山脚中山门外大街北侧龙宫路东侧沪宁高速南侧紧靠地铁二号线下马坊站。规模大密度低交通便捷是公司最擅长开发项目类型。紫峰房地产公司聚宝山都市园林项目将于年全部开发完毕当年结算金额缺口约为亿元。本项目总建筑面积万平米年可结算面积约万平米结算金额约亿元并可为紫峰房地产公司年提供主要利润来源。南京市未来年内重点发展方向为河西江宁和城东地处南京东部孝陵卫区域将成为政府重点投资和开发区域。依此规划布局紫峰房地产公司应在孝陵卫。

6、形状酷似三角形。表宗地面积指标指标总用地绿化用地配套学校用地净用地长米中山门宁杭公路宁栖公路紫金山宗地宁栖公路宽米面积平米合亩合亩宗地标高宗地内部东高西低宗地标高米东高西低最大高差米综合坡度度。按标高米以下米米以上将宗该地块开发成立项目公司。无效报价报价低于底价报价不高于前轮报价未按加价幅度报价报价书未盖单位公章报价书未经法人代表签署或虽经委托代理人签署但委托文件不齐全或不符合规定报价书未填写齐全或未按规定格式填写清楚份报价书中有两个或两个以上报价未报名未缴纳竞买保证金而参加竞买实际竞买地块与报名申请竞买地块不致其它按规定应属无效。出让程序报名工作日年月日至年月日办理报名手续填写报名表及提交有关报名资料经审查符合竞买资格向南京市土地市场管理办公室交付竞买保证金到帐方可领取竞买报价书开始报。

7、地四至范围宗地形状宗地东西长南北窄东北内凹形状酷似三角形。表宗地面积指标指标总用地绿化用地配套学校用地净用地长米中山门宁杭公路宁栖公路紫金山宗地宁栖公路宽米面积平米合亩合亩宗地标高宗地内部东高西低宗地标高米东高西低最大高差米综合坡度度。按标高米以下米米以上将宗紫金山植被保护良好因此不用担心遇暴雨将有可能造成局部山体滑坡。六市政配套宗地内部现状宗地内无污水雨水管污水雨水利用地势由东北向西南通过明沟排放到西南侧至今没有发生过洪涝。电力线通过电线杆接入。自来水电话有线电视煤气由中山门外大街接入。周边道路市政管线中山门外大街规划有给水雨水污水电力电信和煤气管线管线设施十分齐全。综合分析污水排放管线及排水方向目前尚不明确雨水排入西侧小溪电力给水雨水可从中山门外大街接入或排出。电信煤气。

8、也可从中山门外大街接入。龙宫路中山门外大街图周边市政管线分布图七规划设计要求根据规划设计要点宗地总建筑面积万平米综本地发展商第八部分综合分析与建议优势与劣势核准通过归档资料。未经允许请勿外传,二结论与建议项目决策背景与摘要内部因素项目地处紫金山山脚中山门外大街北侧龙宫路东侧沪宁高速南侧紧靠地铁二号线下马坊站。规模大密度低交通便捷是公司最擅长开发项目类型。紫峰房地产公司聚宝山都市园林项目将于年全部开发完毕当年结算金额缺口约为亿元。本项目总建筑面积万平米年可结算面积约万平米结算金额约亿元并可为紫峰房地产公司年提供主要利润来源。南京市未来年内重点发展方向为河西江宁和城东地处南京东部孝陵卫区域将成为政府重点投资和开发区域。依此规划布局紫峰房地产公司应在孝陵卫区域选择合适项目为公司在南京进步发展奠定基。

9、挂牌竞价过程中有两个或两个以上竞买者土地使用权由高于底价最高报价者得报价相同先提交报价书者为竞得人但报价低于底价者除外。在挂牌竞价过程中无人报价或虽有报价但报价低于底价则此次出让不成交。签约竞得者必须于年月日与市国土局签订国有土地使用权出让合同逾期不签取消竞得资格已交付竞买保证金不予退还并负责赔偿市国土局因此遭受切损失包括组织该地块挂牌出让支出全部费用。图竞买流程及主要时间节点合同要点交地标准拆成自然平整外部条件道路水电气等均以现状为准。交地时间第期西半部年月日第二期东半部年月日付款条件出让合同签定当日内年月日付成交价款购买标书月日起报名月日月日工作日以资金到帐为准由于转帐需天时间因此转帐支票支付最迟在月日如月日支付必须用本票。签订土地出让合同支付成交价款月日签订成交确认书成交当日月。

10、区域选择合适项目为公司在南京进步发展奠定基础。聚宝山都市园林项目成功开发为集团全面启动南京市场奠定了基础也为下步开发中高档项目创造了条件。二外部环境本项目是主城范围内规模比较大完整地块地形条件较优越由于位于紫金山山脚周围可用于住宅开发土地不多面临竞争压力较小。项目距老城区新街口公里车程只需分钟左右考虑堵车因素。项目距地铁二号线下马坊站只有米坐地铁到新街口仅分钟。项目位于宁杭公路与中山门外大街交界处位于南京主城东出口要道上交通便利。项目位于紫金山山脚前有条源于紫金山小溪后有紫金山郁郁葱葱树林空气清新风景优美自然条件优越是难得都市自然山水园林。项目南邻南理工和南理工附属幼儿园西南有南京农业大学东距南京市第九中学震旦校区仅五百米。周围公里之内还有南京市孝陵卫中心小学南京市长江路小学分校钟山花园城校。

11、原则挂牌竞价过程结束按照以下规定确定竞买结果在挂牌竞价过程中只有个竞买者且报价不低于底价并符合其它出让条件则土地使用权由该竞买者得。在挂牌竞价过程中有两个或两个以上竞买者土地使用权由高于底价最高报价者得报价相同先提交报价书者为竞得人但报价低于底价者除外。在挂牌竞价过程中无人报价或虽有报价但报价低于底价则此次出让不成交。签约竞得者必须于年月日与市国土局签订国有土地使用权出让合同逾期不签取消竞得资格已交付竞买保证金不予退还并负责赔偿市国土局因此遭受切损失包括组织该地块挂牌出让支出全部费用。图竞买流程及主要时间节点合同要点交地标准拆成自然平整外部条件道路水电气等均以现状为准。交地时间第期西半部年月日第二期东半部年月日付款条件出让合同签定当日内年月日付成交价款购买标书月日起报名月日月日工。

12、础。聚宝山都市园林项目成功开发为集团全面启动南京市场奠定了基础也为下步开发中高档项目创造了条件。二外部环境本项目是主城范围内规模比较大完整地块地形条件较优越由于位于紫金山山脚周围可用于住宅开发土地不多面临竞争压力较小。项目距老城区新街口公里车程只需分钟左右考虑堵车因素。项目距地铁二号线下马坊站只有米坐地铁到新街口仅分钟。项目位于宁杭公路与中山门外大街交界处位于南京主城东出口要道上交通便利。项目位于紫金山山脚前有条源于紫金山小溪后有紫金山郁郁葱葱树林空气清新风景优美自然条件优越是难得都市自然山水园林。项目南邻南理工和南理工附属幼儿园西南有南京农业大学东距南京市第九中学震旦校区仅五百米。周围公里之内还有南京市孝陵卫中心小学南京市长江路小学分校钟山花园城校区南京市孝陵卫中心小学附属幼儿园长江路小学。

参考资料：

[1]千头奶牛标准化示范场项目可行性分析报告（第56页，发表于2023-08-08 02:14）

[2]千头奶牛标准化小区项目可行性分析报告（第54页，发表于2023-08-08 02:13）

[3]千头奶牛场扩建项目可行性分析报告（第49页，发表于2023-08-08 02:13）

[4]千头奶牛养殖示范基地项目可行性分析报告（第67页，发表于2023-08-08 02:12）

[5]千头奶牛养殖场项目可行性分析报告（第77页，发表于2023-08-08 02:11）

[6]千头奶牛养殖场扩建与改造项目可行性分析报告（第69页，发表于2023-08-08 02:10）

[7]千头奶牛养殖场建设项目可行性分析报告（第74页，发表于2023-08-08 02:10）

[8]千头基础母牛繁育基地项目可行性分析报告（第25页，发表于2023-08-08 02:09）

[9]千头乳牛养殖场项目可行性分析报告（第77页，发表于2023-08-08 02:08）

[10]千吨黑色作物深加工项目可行性分析报告（第47页，发表于2023-08-08 02:07）

[11]千吨鹿茸保健酒扩建工程项目可行性分析报告（第60页，发表于2023-08-08 02:06）

[12]千吨鸭蛋粉生产线项目可行性分析报告（第31页，发表于2023-08-08 02:06）

[13]千吨高纯铋、银及副产品扩建工程项目可行性分析报告（第82页，发表于2023-08-08 02:04）

[14]千吨高纯铋、百吨银及副产品扩建工程项目可行性分析报告（第81页，发表于2023-08-08 02:01）

[15]千吨高效阻聚剂装置项目可行性分析报告（第55页，发表于2023-08-08 02:01）

[16]千吨马铃薯淀粉工程项目可行性分析报告（第29页，发表于2023-08-08 02:00）

[17]千吨香菇深加工创汇示范项目可行性分析报告（第47页，发表于2023-08-08 02:59）

[18]千吨香肠片休闲食品加工厂项目可行性分析报告（第10页，发表于2023-08-08 02:58）

[19]千吨食用杏产品加工项目可行性分析报告（第39页，发表于2023-08-08 02:58）

[20]千吨非晶合金带材生产线项目可行性分析报告（第57页，发表于2023-08-08 02:57）