，并专门发文件引导和鼓励各地各类法人发展速 生丰产林基地工程建设，全国速生丰产林建设迈入了新的发 展阶段。

年，据国家林业局速丰办初步统计，截至当年 月底，共完成造林万亩，其中半以上。

通过十几年的建设，我国在发展速生丰产用材林方面已积累 了丰富的建设经验，形成了整套有效的管理模式和运行机 制，速生丰产用材林经营技术和管理水平有了较大的提高， 这些都为我国开展大情况。

种种数据和政策表明我国速生丰产林建设的前景是非常广阔的。

耿马傣族佤族自治县位于云南西南部，与缅甸相邻，国 土面积平方公里，北回归线横穿县境，境内最高海拨 米，最低海拔米，年平均气温，年利于树木 生长，具备各类植物蓬勃生长的优越的自然条件。

年全 县总人口万人，生产总值亿元，农民人均纯收 入元，森林覆盖率，耿马县的森林绝大部分是天 然林，多年来在森林上的管理投入较少，加之人为新农村建 设的部署要求，推动社会主义新农村建设步伐，是目前耿马 县重中之重的任务。

种植速生丰产桉树是项投资少，周期 不太长年可砍伐，栽培技术简单，适应边疆民族地区生 产技术水平，经济效益显著的项目，广大农民群众容易接受。

而适宜桉树种植地大多在山区和半山区大面积的荒山荒 坡，故大力发展桉树产业，建设高产桉树工业原料基地，是 开发山区优势资源，增加山区贫困群众经济收入，提高山区 科技文化水平，改变山区贫穷落后面貌的突破口，是山区扶 贫工程和解决三农问题的首选项目。

本项目充分开发利 用闲置荒山荒地，带动农户参与基地种植，五年后，年产 桉树万立方米，实现产值亿元，并解决了农村剩余 劳动力，实现农民增收，山区群众脱贫致富，为建设社会主义新农村，促进地方经济发展，维护边疆民族地区的稳定发 挥积极的作用。

项目实施的可行性 项目的主要工作思路与设想 项目地点选在耿马县城东南方向公里的小黑江左岸， 国道和耿双公路沿线，土地属于耿马县四排山乡关弄村 和芒翁村荒山已经商定万亩年的租赁协议。

从 年开始，到年结束，项目分实施，同时带动项目区 周围核心区。

随着经济的快速发展，天津城乡 居民生活水平明显提高，对于房屋的购买力也快速增长，从目前综合体成功案例上看，这些综合体内住宅 客群。

均看好综合体交通购物工作以及居住的便利性，对城市生活依赖性强，因此本项目目标客群也 将在项目内部及周边的商务商业配套中寻找。

万和城住宅物业客户发展方向 中高收入阶层 外资和外地知名企业来津工作人员 经常往来的国内及海外商务人员的支持，以保证 项目预期目标的实现。

二项目建设的必要性与可行性 项目背景 森林是承载全球生态平衡的心脏，在全球生态平衡链中 起着核心的作用，同时森林也为人类提供着物质生态旅 游文化产品等各项需求。

根据年第六次全国森林资 源清查结果统计显示我国森林覆盖率仅为，远低于森 林覆盖率的世界平均水平。

而与此同时我国经济的高速 增长对森林相关产品的需求越来越大，尤其木材的供应已经 远不能满足我国经济发展的需求。

国家林业局发言人曹清尧 在年月全国两会期间的次新闻发布会上表示我国 年森林消耗总需求量达到亿立方米，缺口亿立方米， 木材进口量比年前增加了倍，年进口的额度高达 亿美元，预计到十五的末期，全国年森林消耗总 需求量将达到亿立方米，按目前供应计算，缺口将达到 亿立方米，供需矛盾将更加尖锐。

同时据最新统计，近年全球工业材年进出口量直维持在亿立方米，造 纸木浆年贸易量在万吨左右。

近年来，随着世界范围 内环保意识的增强和可持续发展战略的实施，限制和禁止木 材特别是原木出口的国家日益增多，木材供应进步趋紧。

从消费方面看，进入世纪年代后，我国木材消费快速 增长，进口量逐年增加。

据行业统计，我国林产品含纸类 木制品进口依存度近年进口原木多万立 方米，是年进口量的五倍多，进口木浆万吨，为 年进口量的倍。

年我国用于木材进口的外汇已 达亿美元，并且以每年的速度逐年递增，现在已经 是国家的第用汇大户。

可以预见，随着经济发展和人们生 活水平持续提高，以及林木加工产业产品结构的优化调整， 木材需求还将继续增长，达 亿美元，预计到十五的末期，全国年森林消耗总 需求量将达到亿立方米，按目前供应计算，缺口将达到 亿立方米，供需矛盾将更加尖锐。

同时据最新统计，近年全球工业材年进出口量直维持在亿代后，我国木材消费快速 增长，进口量逐年增加。

据行业统计，我国林产品含纸类 木制品进口依存度近年进口原木多万立 方米，是年进口量的五倍多，进口木浆万吨，为 年进口量的倍。

年我国用于木长，供应缺口还会进步扩大。

据行业 分析预测和规划资料，年国内木材总需求亿 立方米，其中建筑用材亿立方米，供应量为 亿立方米，缺口亿立方米年国内木材总需 求亿立方米，其中建筑用材亿供给问题已由般的 经济问题逐步演变为资源战略问题。

解决这问题的根本出路在于加快速生丰产林基地工程建设。

这既是加快林业产业 发展的物质基础，又是巩固生态建设成果确保生态安全的 重大举措既是产林基 地工程建设 本地的处于金领和普通白领之间的高收入阶层中高级白领 企业高级管理层金领，高级公务员。

竞争项目分析 本项目周围有多个竞争项目如华韵欧风博雅苑，宇泰家园，洛卡小镇等，对本项目有定的竞争压力 华韵欧风博雅苑 华韵欧风博雅苑位于天津市中心城区东南部西青区东北部大任庄地界内。

该地块北侧紧邻天津市目前最大的成熟高档居住区梅江居住区梅江南居住区和国际会展中心， 西北与卫南洼风景区相望，西邻天津西青开发区，东侧毗邻天津目前最大的别墅社区红磡领世郡和津南开 发区。

餐饮配套中餐厅 文化体育大型人民广场 学校教育瑞金国际小学，河西中心小学蒙特利双语幼儿园，大任庄小学，大寺中学，育婴小学， 育婴中心幼儿园 周边医院医科大学第二附属医院梅江医院 商业环境超市梅江蓝调街区新海湾友谊路家世界 其他配套小区中心景观卫南洼风景区 安保系统小时保安巡逻 供热系统供热或供冷系统，保修三个采暖期或供冷期 供水系统市政管网 其他配置电气管线给排水管道保修四年墙面顶棚抹灰层脱落保修两年地面空鼓开裂大面 积起沙保修两年门窗翘裂五金损坏保修两年管道堵塞保修六个月卫生洁具保修两年灯具电器 开关保修年 外墙涂料面砖石材 装修情况毛坯 楼层状况地上层，地下层，整栋楼南北朝向，平米四室联排别墅。

占地面积平方米 建筑面积平方米 宇泰家园 本项目坐落于大梅江版块洛卡小镇隔壁，紧邻外环线周边大盘林立如江胜天鹅湖水岸江南梅江康 城等。

项目周边配套齐全交通方便，既适合居住亦适合投资，性价比超高。

近期推出特惠房源，最高优惠 单套可达万元 建筑面积平方米 占地面积平方米 基本参数 容积率 绿化率 物业管理宇泰物业 车位配比 占地面积平方米 总建筑面积平方米 规划户数户 开盘单价元平方米 车位配比 采暖方式集中供暖 周边商业华润万家大润发津工超市，邮局中国邮政，银行农行信用社 周边医院大寺医院泰达医院二附属 周边学校大寺小学中学，翔宇小学中学等，幼儿园华夏未来 洛卡小镇 小镇地理位置优越，东侧为天津第迎宾大道友谊路的延长线，分钟抵达市中心区域。

距友谊路中 央金融华韵欧风博雅苑 华韵欧风博雅苑位于天津市中心城区东南部西青区东北部大任庄地界内。

该地块北侧紧邻天津市目前最大的成熟高档居住区梅江居住区梅江南居住区和国际会展中心， 西北与卫南洼风景区庄小学，大寺中学，育婴小学， 育婴中心幼儿园 周边医院医科大学第二附属医院梅江，并专门发文件引导和鼓励各地各类法人发展速 生丰产林基地工程建设，全国速生丰产林建设迈入了新的发 展阶段。

年，据国家林业局速丰办初步统计，截至当年 月底，共完成造林万亩，其中半以上。

通过十几年的建设，我国在发展速生丰产用材林方面已积累 了丰富的建设经验，形成了整套有效的管理模式和运行机 制，速生丰产用材林经营技术和管理水平有了较大的提高， 这些都为我国开展大情况。

种种数据和政策表明我国速生丰产林建设的前景是非常广阔的。

耿马傣族佤族自治县位于云南西南部，与缅甸相邻，国 土面积平方公里，北回归线横穿县境，境内最高海拨 米，最低海拔米，年平均气温，年利于树木 生长，具备各类植物蓬勃生长的优越的自然条件。

年全 县总人口万人，生产总值亿元，农民人均纯收 入元，森林覆盖率，耿马县的森林绝大部分是天 然林，多年来在森林上的管理投入较少，加之人为新农村建 设的部署要求，推动社会主义新农村建设步伐，是目前耿马 县重中之重的任务。

种植速生丰产桉树是项投资少，周期 不太长年可砍伐，栽培技术简单，适应边疆民族地区生 产技术水平，经济效益显著的项目，广大农民群众容易接受。

而适宜桉树种植地大多在山区和半山区大面积的荒山荒 坡，故大力发展桉树产业，建设高产桉树工业原料基地，是 开发山区优势资源，增加山区贫困群众经济收入，提高山区 科技文化水平，改变山区贫穷落后面貌的突破口，是山区扶 贫工程和解决三农问题的首选项目。

本项目充分开发利 用闲置荒山荒地，带动农户参与基地种植，五年后，年产 桉树万立方米，实现产值亿元，并解决了农村剩余 劳动力，实现农民增收，山区群众脱贫致富，为建设社会主义新农村，促进地方经济发展，维护边疆民族地区的稳定发 挥积极的作用。

项目实施的可行性 项目的主要工作思路与设想 项目地点选在耿马县城东南方向公里的小黑江左岸， 国道和耿双公路沿线，土地属于耿马县四排山乡关弄村 和芒翁村荒山已经商定万亩年的租赁协议。

从 年开始，到年结束，项目分实施，同时带动项目区 周围核心区。

随着经济的快速发展，天津城乡 居民生活水平明显提高，对于房屋的购买力也快速增长，从目前综合体成功案例上看，这些综合体内住宅 客群。

均看好综合体交通购物工作以及居住的便利性，对城市生活依赖性强，因此本项目目标客群也 将在项目内部及周边的商务商业配套中寻找。

万和城住宅物业客户发展方向 中高收入阶层 外资和外地知名企业来津工作人员 经常往来的国内及海外商务人员