产开发项目，有线电视和数字电视安装费用每户减免。

四安置政策执行政府号文件，即住房损失居民可安置平米住江堰市辖个镇灌口 幸福蒲阳中兴聚源天马崇义龙池柳街胥家安龙大观紫坪铺翠月湖石羊玉堂青城山个乡向峨 虹口，个社区委员会个村委会。

交通 都江堰距到青城山 只需分钟左右。

市区内有便捷的公共交通，乘公交车游客可以很方便地到达各个旅游景点。

旅游资源 都江堰市人文胜迹众多。

建于战国时期的都江堰，历经两千多年风雨仍发挥着巨大的作用，堪称举仍发挥着巨大的作用，堪称举世无双，其人与自然和谐 统的思想，凸现了中华民族的伟大智慧，是世界水文化宝库中首屈指的稀世奇宝。

自古即以幽甲天下著称于世的青城山是中 国道教发祥地，凝聚了中国合为突 出特色的灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。

位于青城外山的药王庙以及道家养生之术，是源远流长的中华长寿文化的重要体现。

都江堰市作为成都平原往川西北地区的重要通道，是西蜀文化与藏羌文化的 零售品消费总额亿元 增长额 年年年年 从上图看，由于受到地震的影响，年消费品零售总额下降了。

而通过年多的重建，年又基本恢复到年的水平。

人均可支配收入 人均可支配收入元 增长额 年年年年 从上图可以看出，由于地震影响，年年人均可支配收入与成都周边其它县市相比，处于相对较低水平而随着产业的复苏与 发展，后续增长可期。

小结 地震给都江堰造成巨大创伤，基础设施破坏严重，经济出现大幅下滑。

但通过地方政府的努力和社会各界的援助，灾后重建 工作进展顺利，都江堰的各项经济指标已基本恢复甚至超过震前水平。

特别是近期建成通车的成灌快铁更是为都江堰未来的发展注入了新的动力。

都江堰的旅游资源得天独厚，包括旅游业在内的第三产业在今后将有更广阔的发展空间。

三区域房地产市场分析 城市规划 以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水交通的轮胎， 是世界唯允许行驶时速高达公里的轮胎。

编制依据及参考资料 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 合肥市城市总体规划 合肥市城市近期建设规行的二套房认定标准出现了根本性的变化。

住建部要求商品住房严格实行购房 实名制 住房城乡建设部发出关于进步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知，要 求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。

国务院房价过高地区可暂停发放 第三套房贷 商品住房价格过高上涨过快供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

国务院常务会贷款买二套房首付 不得低于 日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于，贷款 利率不得低于基准利率的倍。

对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭，贷款首 付款比例不得低于。

住建部加快保障房建设遏制房价 过快上涨 住房城乡建设部日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下 阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。

从宏观政策出台的节奏密集度力度，显示了中央政府调控部分线城市高房价问题的决心。

但这些政策主要针对的是房价过 高的线城市及购买多套房的投机性需求，对三线城市及自住性需求影响较小。

而都江堰由于地震以后当地许多房屋倒塌，存 在很强的刚性需求同时政策上和其它地区也会有所差异，能得到更多政策上的支持与倾斜。

当地政策 税收返还在都江堰市从事房地产开发的企业受灾企业，地震后，在年月 日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于，贷款 利率不得低于基准利率的倍。

对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭，贷款首 付款比例不得低于。

出台的节奏密集度力度，显示了中央政府调控部分线城市高房价问题的决心。

但这些政策主要针对的是房价过 高的线城市及购买多套房的投机性需求，对三线城市及自住性需求影响较小。

而都江堰由于地震以后当年月日前年月 日前年月日前房地产开发企业缴纳的所有税金本级财政留成部分分别给予补助。

二行政事业性收费减免在年月日以后新开工或当年复工，并在年月日前竣工的房地产开发项目，按报 费用每户减免元，天然气初装 费用每户减免元。

对在都江堰市统安装有线电视和数字电视的房地划 合肥市工业产业布局规划 合肥市经济和社会发展十五规划 合肥市现行土地利用总体规划。

参考资料 合肥市第九届党代会报告 合肥市十四届人大次会议政府工作报告 合肥高新区大陆轮胎项目协调服务办公室提供的相关资料。

研究重点 按照德国大陆公司合肥轮胎厂建设项目的建设要求，结合项目所处的区 位环境交通等具体情况，确定本研究工作的重点如下 项目建设的背景及必要性 城乡规划关系研究 项目建设条件 选址方案场地条件与外部条件研究 选址方案比较及结论 环境保护编制目标 立足合肥市产业基础和优势，顺应新型工业化发展规律，按照产业集聚 规模发展和扩大国际合作的要求，做大做强合肥市八大重点产业之的化 工及橡胶轮胎业，为实现合肥市工业经济的跨越式发展和把安徽省建设成为 全国重要汽车生产基地做出贡献。

编制原则 规划统筹考虑区域经济社会发展的现状和要求资源环境及基础设施等 因素，并遵循如下原则 符合合肥市城市规划和相关标准规范原则 符合合肥市产业政策环境保护节约用地集约用地和可持续发展 原则 符合合肥市工业产业布局原则 符合轮胎生产自身特点，有利于行业发展的原则 符合经济效益社会效益环境效益互相协调的原则。

第二章项目建设的背景及必要性 项目背景 项目提出的背景根据国家统计局统计，年我国各类轮胎车辆飞机及工程机械车 辆农林摩托车等轮胎产量达到亿多条，如扣除摩托车胎产量约 亿条，子午化率可达到。

我国轮胎工业经济近年来的快速发展，固定 资本投资增长较猛，促进了轮胎工业发展进入了个新的阶段。

年 年我国轮胎及橡胶轮胎业，为实现合肥市工业经济的跨越式发展和把安徽省建设成为 全国重要汽车生产基地做出贡献。

编制原则 规划统筹考虑区域经济社会发展的现状和要求资源环境及基础设施等 因素，并遵循如下原则原则 符合经济效益社会效益环境效益互相协调的原则。

第二章项目建设的背景及必要性 项目背景 项目提出的背景根据国家统计局统计，年我国各类轮胎车辆飞机及工程机械车 轮胎行业的平均工业增加值增长率远高于全国的增长，平均 增值率高达。

目前我国轮胎的行业处于快速成长期，近年的工业 增加值增长率都在以上，销售收产开发项目，有线电视和数字电视安装费用每户减免。

四安置政策执行政府号文件，即住房损失居民可安置平米住江堰市辖个镇灌口 幸福蒲阳中兴聚源天马崇义龙池柳街胥家安龙大观紫坪铺翠月湖石羊玉堂青城山个乡向峨 虹口，个社区委员会个村委会。

交通 都江堰距到青城山 只需分钟左右。

市区内有便捷的公共交通，乘公交车游客可以很方便地到达各个旅游景点。

旅游资源 都江堰市人文胜迹众多。

建于战国时期的都江堰，历经两千多年风雨仍发挥着巨大的作用，堪称举仍发挥着巨大的作用，堪称举世无双，其人与自然和谐 统的思想，凸现了中华民族的伟大智慧，是世界水文化宝库中首屈指的稀世奇宝。

自古即以幽甲天下著称于世的青城山是中 国道教发祥地，凝聚了中国合为突 出特色的灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。

位于青城外山的药王庙以及道家养生之术，是源远流长的中华长寿文化的重要体现。

都江堰市作为成都平原往川西北地区的重要通道，是西蜀文化与藏羌文化的 零售品消费总额亿元 增长额 年年年年 从上图看，由于受到地震的影响，年消费品零售总额下降了。

而通过年多的重建，年又基本恢复到年的水平。

人均可支配收入 人均可支配收入元 增长额 年年年年 从上图可以看出，由于地震影响，年年人均可支配收入与成都周边其它县市相比，处于相对较低水平而随着产业的复苏与 发展，后续增长可期。

小结 地震给都江堰造成巨大创伤，基础设施破坏严重，经济出现大幅下滑。

但通过地方政府的努力和社会各界的援助，灾后重建 工作进展顺利，都江堰的各项经济指标已基本恢复甚至超过震前水平。

特别是近期建成通车的成灌快铁更是为都江堰未来的发展注入了新的动力。

都江堰的旅游资源得天独厚，包括旅游业在内的第三产业在今后将有更广阔的发展空间。

三区域房地产市场分析 城市规划 以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水交通的轮胎， 是世界唯允许行驶时速高达公里的轮胎。

编制依据及参考资料 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 合肥市城市总体规划 合肥市城市近期建设规